20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024投標(biāo)書房地產(chǎn)拍賣代理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1拍賣標(biāo)的物2.2拍賣程序2.3拍賣時(shí)間2.4拍賣地點(diǎn)2.5拍賣方式2.6拍賣規(guī)則3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同附件10.1房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)協(xié)議10.2房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)報(bào)價(jià)單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)報(bào)價(jià)單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024投標(biāo)書房地產(chǎn)拍賣代理合同”。1.3合同目的：本合同旨在明確委托方與代理方就房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。1.4合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。2.房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1拍賣標(biāo)的物：甲方委托乙方代理拍賣的標(biāo)的物為_________。2.2拍賣程序：乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正的原則，制定拍賣程序。2.3拍賣時(shí)間：拍賣時(shí)間定于____年____月____日____時(shí)。2.4拍賣地點(diǎn)：拍賣地點(diǎn)定于_________。2.5拍賣方式：拍賣方式為公開拍賣。2.6拍賣規(guī)則：拍賣規(guī)則參照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)。3.1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)的過(guò)程。3.1.2甲方義務(wù)：3.1.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.1.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拍賣標(biāo)的物信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：3.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。3.2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)拍賣結(jié)果獲得相應(yīng)的傭金。3.2.2乙方義務(wù)：3.2.2.1乙方應(yīng)按照約定履行房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)。3.2.2.2乙方應(yīng)保證拍賣過(guò)程的公開、公平、公正。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的_____%。4.2支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在拍賣成交后____日內(nèi)由甲方支付給乙方。4.3支付時(shí)間：支付時(shí)間以拍賣成交之日起計(jì)算。4.4支付條件：甲方在拍賣成交后，應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除與終止程序：6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。9.合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)協(xié)議、房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)報(bào)價(jià)單、其他相關(guān)文件。10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)報(bào)價(jià)單10.3附件三：其他相關(guān)文件（如標(biāo)的物權(quán)屬證明、拍賣規(guī)則等）11.合同簽署11.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。11.3簽署人：甲方授權(quán)代表（簽字）：_________；乙方授權(quán)代表（簽字）：_________。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址，視為已送達(dá)。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)報(bào)價(jià)單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如標(biāo)的物權(quán)屬證明、拍賣規(guī)則等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)支持等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2.2依法或合同約定，需第三方參與合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等活動(dòng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行合同所需的信息和資料。15.4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷和決策。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或活動(dòng)不違反法律法規(guī)，不影響合同履行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或活動(dòng)。15.5.1.2第三方在提供服務(wù)或活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或活動(dòng)。15.5.2.2第三方在提供服務(wù)或活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的管理和監(jiān)督。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)或活動(dòng)不影響合同的正常履行。15.5.3.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。15.6第三方介入的合同約定15.6.1第三方介入的合同約定：15.6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)或活動(dòng)，應(yīng)在合同中明確約定。15.6.1.2第三方介入的費(fèi)用、支付方式、責(zé)任承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。15.6.2第三方介入的合同變更：15.6.2.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)或活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。15.7第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)15.7.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.7.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入的工作進(jìn)展和問(wèn)題，確保合同順利履行。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：報(bào)價(jià)單應(yīng)包含代理服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、支付方式等。說(shuō)明：本報(bào)價(jià)單是合同的重要附件，明確了代理服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于標(biāo)的物權(quán)屬證明、拍賣規(guī)則、第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件列表包含所有與本合同履行相關(guān)的文件，確保合同的完整性。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：本文件用于證明甲方的合法身份。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：本文件用于證明乙方的合法身份。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。說(shuō)明：本文件用于授權(quán)代表簽署合同。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。說(shuō)明：本文件用于授權(quán)代表簽署合同。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在拍賣成交后____日內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成拍賣程序，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償甲方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償甲乙雙方____元。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方____元。全文完。2024投標(biāo)書房地產(chǎn)拍賣代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的權(quán)屬3.3標(biāo)的瑕疵說(shuō)明4.拍賣程序4.1拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.2拍賣方式4.3拍賣公告5.拍賣傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.拍賣成交7.1成交條件7.2成交確認(rèn)7.3成交價(jià)格8.交付與過(guò)戶8.1標(biāo)的交付8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托拍賣房地產(chǎn)的委托人。1.1.2“乙方”指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣代理的拍賣機(jī)構(gòu)。1.1.3“拍賣標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行拍賣的房地產(chǎn)。1.1.4“拍賣傭金”指乙方因提供拍賣代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.5“保證金”指乙方為保證拍賣順利進(jìn)行而要求參與拍賣的競(jìng)買人繳納的保證金。1.1.6“成交價(jià)格”指拍賣標(biāo)的最終成交的價(jià)格。1.1.7“過(guò)戶”指將拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的過(guò)程。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.1.1拍賣標(biāo)的坐落：__________________3.1.2拍賣標(biāo)的面積：__________________3.1.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬：__________________3.1.4拍賣標(biāo)的用途：__________________3.2標(biāo)的權(quán)屬3.2.1甲方保證拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)提供拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件。3.3標(biāo)的瑕疵說(shuō)明3.3.1拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵如下：3.3.2甲方已對(duì)上述瑕疵進(jìn)行說(shuō)明，競(jìng)買人應(yīng)自行核實(shí)。4.拍賣程序4.1拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1拍賣時(shí)間：__________________4.1.2拍賣地點(diǎn)：__________________4.2拍賣方式4.2.1拍賣方式為公開拍賣。4.3拍賣公告4.3.1乙方應(yīng)在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的概述等。5.拍賣傭金5.1傭金計(jì)算方式5.1.1拍賣傭金按成交價(jià)格的_________________%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金在拍賣成交后__________________日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式5.3.1傭金以人民幣支付，支付至乙方指定賬戶。6.拍賣保證金6.1保證金金額6.1.1參與拍賣的競(jìng)買人需繳納保證金，保證金金額為__________________。6.2保證金支付時(shí)間6.2.1保證金應(yīng)在拍賣前__________________日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件6.3.1競(jìng)買人未參與拍賣或未成交的，保證金在拍賣結(jié)束后__________________日內(nèi)退還。7.拍賣成交7.1成交條件7.1.1拍賣標(biāo)的的成交價(jià)格不低于評(píng)估價(jià)。7.2成交確認(rèn)7.2.1拍賣成交后，乙方應(yīng)在__________________日內(nèi)與甲方簽訂成交確認(rèn)書。7.3成交價(jià)格7.3.1成交價(jià)格以拍賣現(xiàn)場(chǎng)最高報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。8.交付與過(guò)戶8.1標(biāo)的交付8.1.1甲方應(yīng)在拍賣成交后__________________日內(nèi)將拍賣標(biāo)的交付給乙方。8.1.2交付時(shí)應(yīng)提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在拍賣成交后__________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)提供必要的過(guò)戶指導(dǎo)和文件準(zhǔn)備。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)交付拍賣標(biāo)的或提供不完整權(quán)屬證明的。9.1.2乙方未按時(shí)發(fā)布拍賣公告或未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的。9.1.3任何一方未按約定支付款項(xiàng)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________________。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同的任何內(nèi)容不得向第三方泄露。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相通知。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認(rèn)書等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同規(guī)定，介入本合同的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣輔助機(jī)構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，收集、分析和提供信息。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定。14.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其服務(wù)中的信息謀取不正當(dāng)利益。14.5.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的指令影響其服務(wù)的中立性。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.1.2第三方因非故意或一般過(guò)失造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)合同約定。15.2.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方責(zé)任限額以__________________為上限。16.第三方介入的額外條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。16.2律師事務(wù)所16.2.1乙方委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供法律意見和文件。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.3.1若合同涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。16.4拍賣輔助機(jī)構(gòu)16.4.1乙方委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，輔助費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4.2拍賣輔助機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣前準(zhǔn)備好相關(guān)設(shè)施和人員，確保拍賣順利進(jìn)行。17.第三方介入的合同簽訂17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2第三方服務(wù)合同與本合同構(gòu)成合同體系的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方服務(wù)合同的簽訂不得影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告要求：包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的概述、競(jìng)買資格、保證金要求等信息。說(shuō)明：拍賣公告應(yīng)在拍賣前通過(guò)乙方渠道發(fā)布，確保潛在競(jìng)買人了解相關(guān)信息。2.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含拍賣標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等信息。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)拍賣標(biāo)的成交價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。說(shuō)明：成交確認(rèn)書應(yīng)在拍賣成交后及時(shí)簽署，作為合同附件。4.過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、土地使用證等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中準(zhǔn)備齊全，以確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任明確。6.保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)在涉及商業(yè)秘密的場(chǎng)合簽訂，以保護(hù)各方利益。7.違約通知函要求：明確違約行為、違約責(zé)任和補(bǔ)救措施。說(shuō)明：違約通知函應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后發(fā)出，以便及時(shí)解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付拍賣標(biāo)的或提供不完整權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)布拍賣公告或未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按時(shí)交付拍賣標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成過(guò)戶手續(xù)，乙方因此遭受客戶投訴，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________，并賠償乙方因此遭受的損失。示例2：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，導(dǎo)致拍賣成交價(jià)格過(guò)低，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024投標(biāo)書房地產(chǎn)拍賣代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.代理范圍2.1房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的2.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬2.3拍賣標(biāo)的用途2.4拍賣標(biāo)的限制3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.4代理費(fèi)用調(diào)整4.代理責(zé)任4.1代理義務(wù)4.2代理責(zé)任4.3代理保密4.4代理期限5.拍賣流程5.1拍賣公告5.2競(jìng)買資格審核5.3拍賣會(huì)組織5.4拍賣成交確認(rèn)5.5拍賣款支付6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：拍賣公告14.3附件三：競(jìng)買資格審核表14.4附件四：拍賣成交確認(rèn)書14.5附件五：合同解除通知書第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)拍賣代理合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，合同到期后如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商。第二條代理范圍2.1房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的乙方接受甲方委托，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣代理。2.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬乙方在拍賣過(guò)程中，應(yīng)確保拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.3拍賣標(biāo)的用途拍賣標(biāo)的用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.4拍賣標(biāo)的限制如拍賣標(biāo)的存在限制條件，乙方應(yīng)在拍賣公告中予以明確說(shuō)明。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的[具體比例]%作為預(yù)付款。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間拍賣成交后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。3.4代理費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四條代理責(zé)任4.1代理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行拍賣代理職責(zé)，確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行。4.2代理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其代理行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3代理保密乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.4代理期限本合同代理期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第五條拍賣流程5.1拍賣公告乙方應(yīng)在拍賣前[具體天數(shù)]內(nèi)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。5.2競(jìng)買資格審核乙方應(yīng)對(duì)有意競(jìng)買者進(jìn)行資格審核，確保其符合競(jìng)買條件。5.3拍賣會(huì)組織乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織拍賣會(huì)，確保拍賣會(huì)順利進(jìn)行。5.4拍賣成交確認(rèn)拍賣成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人簽訂成交確認(rèn)書。5.5拍賣款支付拍賣款應(yīng)在拍賣成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3侵權(quán)責(zé)任如因乙方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容即為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：拍賣公告14.3附件三：競(jìng)買資格審核表14.4附件四：拍賣成交確認(rèn)書14.5附件五：合同解除通知書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作；3.協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入活動(dòng)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.甲乙雙方認(rèn)為其介入對(duì)本合同的履行有利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其介入活動(dòng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以第三方自身實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，或由第三方另行提供擔(dān)保。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的委托和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相