20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目委托代建服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目總投資及資金來源3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案3.1.2設(shè)計變更3.1.3設(shè)計費用3.2施工階段3.2.1施工圖設(shè)計3.2.2施工組織設(shè)計3.2.3施工進度3.2.4施工質(zhì)量3.2.5施工安全3.2.6施工費用3.3竣工驗收階段3.3.1竣工驗收條件3.3.2竣工驗收程序3.3.3竣工驗收費用3.4運營管理階段3.4.1運營管理方案3.4.2運營管理費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同份數(shù)9.5合同變更10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1設(shè)計文件11.2施工圖設(shè)計文件11.3竣工驗收報告11.4運營管理文件12.合同解除后的處理12.1費用結(jié)算12.2責(zé)任追究12.3合同終止13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件清單14.1設(shè)計文件清單14.2施工圖設(shè)計文件清單14.3竣工驗收報告清單14.4運營管理文件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址委托方：[委托方全稱]地址：[委托方詳細地址]聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]代建方：[代建方全稱]地址：[代建方詳細地址]聯(lián)系人：[代建方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式委托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]代建方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3法定代表人及授權(quán)代表委托方法定代表人：[法定代表人姓名]代建方法定代表人：[法定代表人姓名]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)[項目規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米，包括棟樓，每棟樓層數(shù)為層]2.4項目總投資及資金來源[項目總投資金額，資金來源說明]3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案代建方負責(zé)完成項目的設(shè)計方案，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等專業(yè)的初步設(shè)計。3.1.2設(shè)計變更在項目實施過程中，如因客觀原因需要對設(shè)計方案進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署設(shè)計變更文件。3.1.3設(shè)計費用設(shè)計費用按實際發(fā)生金額計算，委托方支付給代建方。3.2施工階段3.2.1施工圖設(shè)計代建方負責(zé)完成施工圖設(shè)計，確保施工圖設(shè)計符合設(shè)計方案及規(guī)范要求。3.2.2施工組織設(shè)計代建方負責(zé)編制施工組織設(shè)計，包括施工進度計劃、施工方案、質(zhì)量保證措施等。3.2.3施工進度代建方應(yīng)按照施工組織設(shè)計的要求，確保項目按期完成。3.2.4施工質(zhì)量代建方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。3.2.5施工安全代建方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.2.6施工費用施工費用按實際發(fā)生金額計算，委托方支付給代建方。3.3竣工驗收階段3.3.1竣工驗收條件項目達到竣工驗收條件，包括但不限于工程完成、質(zhì)量合格、資料齊全等。3.3.2竣工驗收程序代建方負責(zé)組織竣工驗收，委托方參與驗收。3.3.3竣工驗收費用竣工驗收費用由委托方承擔。3.4運營管理階段3.4.1運營管理方案代建方負責(zé)制定運營管理方案，確保項目正常運行。3.4.2運營管理費用運營管理費用按實際發(fā)生金額計算，委托方支付給代建方。4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款期限付款期限為合同約定的時間節(jié)點，具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。4.3逾期付款責(zé)任如委托方逾期付款，應(yīng)向代建方支付逾期付款違約金。5.合同期限及終止條件5.1合同期限合同期限自雙方簽字蓋章之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.2終止條件（1）項目竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。6.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）代建方未按合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計、施工等任務(wù)；（2）代建方提供的施工材料或設(shè)備不符合合同約定或國家及行業(yè)標準；（3）委托方未按合同約定支付款項；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）采取補救措施；（4）承擔因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件（1）項目設(shè)計文件；（2）施工圖設(shè)計文件；（3）竣工驗收報告；（4）運營管理文件；（5）付款憑證；（6）其他雙方約定的文件。10.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理（1）結(jié)算已發(fā)生的費用；（3）退還預(yù)付款；（4）承擔因解除合同產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.合同附件清單12.1設(shè)計文件清單[列出所有設(shè)計文件名稱及數(shù)量]12.2施工圖設(shè)計文件清單[列出所有施工圖設(shè)計文件名稱及數(shù)量]12.3竣工驗收報告清單[列出所有竣工驗收報告名稱及數(shù)量]12.4運營管理文件清單[列出所有運營管理文件名稱及數(shù)量]13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行備案。14.合同附件清單14.1設(shè)計文件清單[列出所有設(shè)計文件名稱及數(shù)量]14.2施工圖設(shè)計文件清單[列出所有施工圖設(shè)計文件名稱及數(shù)量]14.3竣工驗收報告清單[列出所有竣工驗收報告名稱及數(shù)量]14.4運營管理文件清單[列出所有運營管理文件名稱及數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和代建方之外的，經(jīng)雙方同意參與項目實施、提供專業(yè)服務(wù)或進行中介活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.專業(yè)咨詢服務(wù)：如設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢等。2.中介服務(wù)：如項目招投標代理、合同簽訂代理等。3.施工分包：如專業(yè)工程分包、材料供應(yīng)商等。4.其他第三方服務(wù)：如融資、保險、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任的類型：如直接責(zé)任、間接責(zé)任等。2.責(zé)任限額的具體金額：如人民幣萬元。3.責(zé)任限額的計算方法：如按實際損失的一定比例、固定金額等。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與委托方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因委托方提供的信息錯誤或委托方的要求不合理導(dǎo)致?lián)p失，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方與代建方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因代建方提供的信息錯誤或代建方的要求不合理導(dǎo)致?lián)p失，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中，如因相互之間配合不當導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和貢獻進行責(zé)任劃分。16.第三方介入程序16.1第三方選擇委托方和代建方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5.第三方介入后的協(xié)調(diào)和溝通機制。17.第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通17.1協(xié)調(diào)機制委托方、代建方和第三方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保項目順利實施。17.2溝通機制委托方、代建方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況和存在問題，及時解決分歧。18.第三方介入后的變更管理18.1變更申請如需對第三方介入后的項目進行變更，委托方、代建方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議1.變更的原因和目的；2.變更的具體內(nèi)容；3.變更的影響和風(fēng)險；4.變更后的費用和責(zé)任劃分。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式委托方、代建方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)如委托方、代建方和第三方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件設(shè)計方案說明書初步設(shè)計圖紙施工圖設(shè)計圖紙設(shè)計變更通知單設(shè)計費用結(jié)算單2.施工圖設(shè)計文件施工圖設(shè)計說明書施工圖設(shè)計圖紙施工圖設(shè)計審查意見施工圖設(shè)計變更通知單施工圖設(shè)計費用結(jié)算單3.竣工驗收報告竣工驗收報告竣工驗收合格證書竣工驗收備案表竣工驗收費用結(jié)算單4.運營管理文件運營管理方案運營管理細則運營管理費用結(jié)算單運營管理維護記錄5.付款憑證付款申請單付款憑證付款確認單6.合同附件合同文本附件清單第三方合作協(xié)議變更協(xié)議7.其他文件不可抗力證明法定代表人身份證明授權(quán)代表身份證明聯(lián)系人信息變更通知其他雙方約定的文件附件詳細要求和說明：所有附件均需加蓋公章或簽字確認。設(shè)計文件需符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標準。施工圖設(shè)計文件需經(jīng)專業(yè)審查合格。竣工驗收報告需經(jīng)委托方、代建方和第三方共同簽署。運營管理文件需詳細記錄運營管理情況。付款憑證需清晰明確，包含付款金額、時間、用途等信息。合同附件需與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：設(shè)計方未按時提交設(shè)計方案或施工圖設(shè)計圖紙。施工方未按施工進度完成工程。委托方未按時支付款項。第三方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。違約方應(yīng)采取補救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。示例說明：設(shè)計方未按時提交設(shè)計方案，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)合同約定，設(shè)計方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期給代建方造成的損失。委托方未按時支付工程款，導(dǎo)致施工方停工。根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)支付違約金，并賠償因停工給代建方和施工方造成的損失。第三方泄露項目商業(yè)秘密，給委托方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償委托方因泄露秘密造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目委托代建服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2代建方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目總投資4.委托代建服務(wù)內(nèi)容4.1項目前期策劃4.2工程設(shè)計4.3工程施工4.4工程監(jiān)理4.5項目運營管理5.服務(wù)期限5.1委托代建服務(wù)期限5.2合同履行期限6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款條件7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2代建方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序之日起生效。2.雙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目。3.2項目地點：省市區(qū)路號。3.3項目規(guī)模：占地面積10,000平方米，總建筑面積50,000平方米。3.4項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體。3.5項目總投資：人民幣10億元。4.委托代建服務(wù)內(nèi)容4.1項目前期策劃：乙方負責(zé)項目的市場調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計方案編制等工作。4.2工程設(shè)計：乙方負責(zé)項目的工程設(shè)計，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。4.3工程施工：乙方負責(zé)項目的工程施工，包括施工組織設(shè)計、施工方案編制、施工監(jiān)理等。4.4工程監(jiān)理：乙方負責(zé)項目的工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定。4.5項目運營管理：乙方負責(zé)項目的運營管理，包括物業(yè)管理、市場營銷、租賃管理等。5.服務(wù)期限5.1委托代建服務(wù)期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止，預(yù)計服務(wù)期限為36個月。5.2合同履行期限：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣1億元。1.簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣500萬元；2.項目設(shè)計完成并經(jīng)甲方確認后支付第二期費用人民幣2000萬元；3.項目開工后支付第三期費用人民幣3000萬元；4.項目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付第四期費用人民幣3000萬元；5.項目竣工驗收合格后支付第五期費用人民幣2000萬元；6.項目交付使用后支付尾款人民幣1000萬元。6.3付款條件：甲方支付服務(wù)費用前，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、付款申請等。7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項目資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。7.2代建方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的委托代建服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時完成各項服務(wù)工作，并確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定。3.乙方應(yīng)妥善保管項目資料，并對項目信息保密。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、項目資料等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同變更12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同終止13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行項目移交和結(jié)算。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目實施、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的方式計算，如按固定金額、按比例或按實際損失計算。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)內(nèi)容進行充分了解和評估。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)內(nèi)容進行充分了解和評估。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議獲得約定的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其工作成果進行驗收。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和質(zhì)量要求。17.2.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對項目信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.3第三方與項目其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與項目其他相關(guān)方的關(guān)系，如供應(yīng)商、承包商等，由甲乙雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)調(diào)確定。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”條款進行處理。20.本合同修正20.1本合同第15條至第19條為第三方介入后的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同其他條款不變，與本合同修正條款不一致的，以本合同修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)或?qū)＜页鼍摺?.工程設(shè)計圖紙要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等圖紙，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是工程建設(shè)的核心文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。3.施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標準、安全措施、付款方式等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間的法律文件，需詳細約定各方權(quán)利義務(wù)。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、質(zhì)量標準、安全措施、監(jiān)理費用等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的法律文件，需確保工程質(zhì)量、安全。5.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、合同期限等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方與物業(yè)管理單位之間的法律文件，確保項目交付后的正常運行。6.合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的法律文件。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方在涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息時的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付費用。1.2未按約定提供項目資料或支持。1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目內(nèi)容。乙方違約：2.1未按合同約定完成工作。2.2工程質(zhì)量不符合約定標準。2.3違反保密義務(wù)，泄露項目信息。第三方違約：3.1未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。3.3違反保密義務(wù)，泄露項目信息。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未按約定提供項目資料或支持，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方擅自變更項目內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定完成工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方違反保密義務(wù)，泄露項目信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，第三方應(yīng)承擔修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任。2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露項目信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付首期費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如設(shè)計費、前期策劃費等。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實后，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如工期延誤、材料損失等。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露項目信息，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目委托代建服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資2.6項目預(yù)期收益3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.2招標采購階段3.3施工階段3.4質(zhì)量管理3.5進度管理3.6風(fēng)險管理3.7檔案管理4.委托代建服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：項目設(shè)計圖紙10.2附件二：項目招標文件10.3附件三：項目施工合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：項目設(shè)計圖紙清單14.2附件二：項目招標文件清單14.3附件三：項目施工合同清單14.4附件四：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間本合同于二零二四年一月一日訂立。1.3合同訂立地點本合同在甲方公司所在地訂立。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.項目概況2.1項目名稱本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目名稱為“商業(yè)廣場”。2.2項目地點項目位于市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模項目總用地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目類型項目類型為商業(yè)綜合體，包括購物中心、寫字樓、酒店等。2.5項目總投資項目總投資預(yù)計為億元人民幣。2.6項目預(yù)期收益項目預(yù)期年收益為億元人民幣。3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段乙方負責(zé)項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及設(shè)計變更等工作。3.2招標采購階段乙方負責(zé)項目的招標文件編制、招標過程組織、評標及合同簽訂等工作。3.3施工階段乙方負責(zé)項目的施工組織、施工進度管理、施工質(zhì)量管理、施工安全管理等工作。3.4質(zhì)量管理乙方確保項目施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。3.5進度管理乙方確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成。3.6風(fēng)險管理乙方負責(zé)項目實施過程中的風(fēng)險識別、評估和控制。3.7檔案管理乙方負責(zé)項目檔案的整理、歸檔和保管。4.委托代建服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額乙方提供委托代建服務(wù)的費用總額為億元人民幣。4.2費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3費用支付時間各期費用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付。4.4費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用。5.保密條款5.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。5.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方書面通知后仍未采取措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后的責(zé)任10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目竣工驗收合格；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)，并書面確認終止日期。10.3終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：項目設(shè)計圖紙附件一包括但不限于項目總體設(shè)計圖紙、單體建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙等。11.2附件二：項目招標文件附件二包括但不限于招標公告、招標文件、評標辦法等。11.3附件三：項目施工合同附件三包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同等。11.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于項目投資計劃、項目進度計劃、項目驗收報告等。12.合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________14.3合同簽署地點合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；（2）金融機構(gòu)、投資機構(gòu)；（3）法律、稅務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位：其責(zé)任限額不超過合同總金額的%；（2）金融機構(gòu)、投資機構(gòu)：其責(zé)任限額不超過其在本合同項下實際承擔的金額；（3）法律、稅務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：其責(zé)任限額不超過其在本合同項下實際提供服務(wù)的費用；（4）其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任承擔第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按照合同約定支付費用；（2）提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，不得無故解除合同。15.3.2第三方權(quán)利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲方或乙方按照約定支付費用；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使