20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體用地房產(chǎn)中介代理協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標的2.1房產(chǎn)中介代理范圍2.2房產(chǎn)中介代理方式2.3房產(chǎn)中介代理期限第三章服務內(nèi)容與標準3.1甲方義務3.2乙方義務3.3服務內(nèi)容3.4服務標準第四章收費標準與支付方式4.1收費項目4.2收費標準4.3支付方式4.4支付時間第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除與終止程序第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3協(xié)議附件第十二章協(xié)議附件12.1房產(chǎn)中介代理服務協(xié)議12.2甲方房產(chǎn)信息清單12.3乙方服務人員名單第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：乙方電子郵箱：第二章協(xié)議標的2.1房產(chǎn)中介代理范圍2.2房產(chǎn)中介代理方式2.3房產(chǎn)中介代理期限第三章服務內(nèi)容與標準3.1甲方義務3.2乙方義務3.3服務內(nèi)容3.4服務標準第四章收費標準與支付方式4.1收費項目4.2收費標準4.3支付方式4.4支付時間第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除與終止程序第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3協(xié)議附件第十二章協(xié)議附件12.1房產(chǎn)中介代理服務協(xié)議12.2甲方房產(chǎn)信息清單12.3乙方服務人員名單第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房產(chǎn)信息發(fā)布權條款內(nèi)容：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，擁有對所代理房產(chǎn)信息的發(fā)布權，包括但不限于線上平臺、線下廣告等。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)中介代理過程中，能夠自主決定房產(chǎn)信息的傳播方式，以最大化曝光度。1.2甲方主導下的價格調(diào)整權條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，對所代理房產(chǎn)的報價進行調(diào)整。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整報價，以適應市場需求。1.3甲方主導下的合同簽訂權條款內(nèi)容：甲方有權與有意向的購房者簽訂房產(chǎn)買賣合同。說明：此條款賦予甲方在房產(chǎn)中介代理過程中的最終決定權，確保交易順利進行。1.4甲方主導下的傭金分配權條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)協(xié)議約定和實際成交情況，對中介傭金進行分配。說明：此條款明確甲方在傭金分配上的主導地位，確保甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房產(chǎn)推薦權條款內(nèi)容：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權根據(jù)購房者需求，向甲方推薦合適的房產(chǎn)。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)中介代理過程中，能夠發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為購房者提供滿意的服務。2.2乙方主導下的交易談判權條款內(nèi)容：乙方有權代表購房者與甲方進行交易談判，爭取購房者利益最大化。說明：此條款賦予乙方在交易過程中的談判權，確保購房者能夠獲得公平合理的交易條件。2.3乙方主導下的傭金收取權條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)協(xié)議約定和實際成交情況，收取相應的中介傭金。說明：此條款明確乙方在傭金收取上的主導地位，確保乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入及合作方式條款內(nèi)容：若協(xié)議執(zhí)行過程中需要引入第三方中介，雙方應協(xié)商確定合作方式，包括合作期限、傭金分配等。說明：此條款明確第三方中介的引入流程和合作細節(jié)，確保合作各方利益得到保障。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：此條款確保第三方中介的合作質(zhì)量，降低交易風險。3.3第三方中介的違約責任條款內(nèi)容：若第三方中介在合作過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。說明：此條款明確第三方中介的違約責任，保障協(xié)議各方的合法權益。3.4第三方中介的信息保密義務條款內(nèi)容：第三方中介在合作過程中，應遵守協(xié)議約定，對所獲知的房產(chǎn)信息、交易信息等予以保密。說明：此條款確保第三方中介在合作過程中的信息保密，維護交易雙方的隱私權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介代理服務協(xié)議2.甲方房產(chǎn)信息清單3.乙方服務人員名單4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.相關法律法規(guī)文件6.其他與協(xié)議內(nèi)容相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付傭金；b.乙方未履行服務內(nèi)容；c.第三方中介泄露信息；d.任何一方未遵守保密條款；e.任何一方未按照協(xié)議約定履行義務。2.違約認定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應立即協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可按照第七章爭議解決條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.中介代理：指一方（乙方）接受他方（甲方）委托，為其提供房產(chǎn)中介服務，并按照約定收取傭金的行為。2.保密信息：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方應當承擔的賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金等法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權解除協(xié)議并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未履行服務內(nèi)容。解決辦法：甲方可要求乙方履行，如乙方未履行，甲方有權解除協(xié)議并追究乙方違約責任。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：協(xié)議雙方應立即采取措施，要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體用地房產(chǎn)交易；2.房產(chǎn)中介代理服務；3.第三方中介參與的合作；4.房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣；5.房產(chǎn)交易談判與簽訂合同。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體用地房產(chǎn)中介代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負責人1.4雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標的2.1土地類型2.2土地面積2.3土地位置2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)位置第三條代理服務內(nèi)容3.1中介服務3.2代理服務3.3其他服務第四條服務期限4.1開始日期4.2結束日期第五條服務費用5.1代理費用5.2其他費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1一方違約責任7.2雙方違約責任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同生效10.1生效條件10.2生效日期第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效第十四條其他約定14.1特別約定14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)村集體用地開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)中介代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標的2.1土地類型農(nóng)村集體用地2.2土地面積200畝2.3土地位置省市區(qū)鎮(zhèn)村2.4房產(chǎn)類型住宅2.5房產(chǎn)面積10000平方米2.6房產(chǎn)位置省市區(qū)鎮(zhèn)村第三條代理服務內(nèi)容3.1中介服務乙方負責為甲方提供農(nóng)村集體用地房產(chǎn)的出售、租賃、轉讓等中介服務。3.2代理服務乙方負責代為處理甲方農(nóng)村集體用地房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)。3.3其他服務根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方可提供其他相關服務。第四條服務期限4.1開始日期2025年1月1日4.2結束日期2025年12月31日第五條服務費用5.1代理費用代理費用為成交價的3%，由買方支付。5.2其他費用其他費用包括但不限于廣告費、差旅費等，由雙方另行協(xié)商確定。5.3費用支付方式代理費用及其他費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。5.4費用支付時間代理費用在成交后30日內(nèi)支付，其他費用在產(chǎn)生后30日內(nèi)支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，雙方均應予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1一方違約責任若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.2雙方違約責任若雙方均存在違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。7.3違約金違約金為未履行部分費用的20%，由違約方支付給守約方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序適用省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋對于本協(xié)議條款的理解，若發(fā)生歧義，應按照有利于保護弱方的原則進行解釋。第十條合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2變更程序變更協(xié)議的簽署程序與本協(xié)議的簽署程序相同。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并立即采取必要措施防止損失擴大。12.3解除生效解除協(xié)議自解除通知送達對方之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.2終止程序本協(xié)議終止時，雙方應立即進行財產(chǎn)清算，處理未了事宜。13.3終止生效本協(xié)議終止后，雙方的權利義務即告終止。第十四條其他約定14.1特別約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通知送達地址以本協(xié)議約定的地址為準。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本協(xié)議于2025年1月1日由甲乙雙方在合同簽訂地正式簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條協(xié)議雙方基本信息（此處內(nèi)容與第一條相同，不再重復）第二條協(xié)議標的（此處內(nèi)容與第二條相同，不再重復）第三條代理服務內(nèi)容（此處內(nèi)容與第三條相同，不再重復）第四條服務期限（此處內(nèi)容與第四條相同，不再重復）第五條服務費用（此處內(nèi)容與第五條相同，不再重復）第六條保密條款（此處內(nèi)容與第六條相同，不再重復）第七條違約責任（此處內(nèi)容與第七條相同，不再重復）第八條第三方介入8.1第三方定義本協(xié)議中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何參與本協(xié)議履行過程中的個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。8.2第三方介入條件8.2.1評估機構在交易過程中，甲乙雙方同意由第三方評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估結果作為交易價格確定的依據(jù)之一。8.2.2律師事務所在交易過程中，甲乙雙方可能需要第三方律師事務所提供法律咨詢或起草相關法律文件。8.2.3審計機構在交易過程中，甲乙雙方可能需要第三方審計機構對財務報表進行審計。8.3第三方責任8.3.1責任范圍第三方在提供相關服務時，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責，對因其服務導致的錯誤或遺漏承擔相應的責任。8.3.2責任限額8.3.2.1評估機構評估機構因評估結果導致的損失，其責任限額不超過交易價格的1%。8.3.2.2律師事務所律師事務所因法律文件錯誤或遺漏導致的損失，其責任限額不超過交易價格的0.5%。8.3.2.3審計機構審計機構因審計結果導致的損失，其責任限額不超過交易價格的0.5%。8.4第三方選擇8.4.1評估機構甲方有權選擇評估機構，乙方應在收到甲方選擇的評估機構名單后7日內(nèi)確認或提出異議。8.4.2律師事務所雙方應共同協(xié)商選擇律師事務所，協(xié)商不成時，可由仲裁機構指定。8.4.3審計機構雙方應共同協(xié)商選擇審計機構，協(xié)商不成時，可由仲裁機構指定。第九條合同變更9.1第三方變更若因第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。第十條爭議解決10.1第三方爭議若第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院或省市仲裁委員會仲裁解決。第十一條其他約定11.1第三方獨立性第三方在提供服務時，應保持獨立性，不得利用其地位謀取不正當利益。11.2第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。11.3第三方保密第三方在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以保密。第十二條合同終止12.1第三方介入終止若因第三方介入導致本協(xié)議無法履行，雙方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。第十三條合同生效（此處內(nèi)容與第十條相同，不再重復）第十四條其他約定（此處內(nèi)容與第十四條相同，不再重復）附件：1.第三方評估機構名單2.第三方律師事務所選擇協(xié)議3.第三方審計機構選擇協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方評估機構資質(zhì)證明文件4.第三方律師事務所資質(zhì)證明文件5.第三方審計機構資質(zhì)證明文件6.房產(chǎn)權證復印件7.土地使用權證復印件8.房產(chǎn)評估報告9.法律咨詢意見書10.審計報告11.代理服務合同12.交易合同13.付款憑證14.通知函15.變更協(xié)議16.解除協(xié)議17.第三方費用支付憑證18.其他雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，加蓋公章。2.第三方評估機構、律師事務所、審計機構的資質(zhì)證明文件應真實有效，加蓋公章。3.