甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)居間業(yè)務委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2居間方信息第二條委托事項2.1委托類型2.2委托房源信息2.3委托要求第三條居間服務內容3.1房源信息收集3.2客戶帶看3.3溝通協(xié)調3.4交易輔助第四條服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條合同期限5.1委托期限5.2合同續(xù)約第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責任7.1委托方違約7.2居間方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律訴訟第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字12.2居間方簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.1.4委托方法人代表：____________________1.1.5委托方聯(lián)系電話：____________________1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：____________________1.2.2居間方地址：____________________1.2.3居間方聯(lián)系人：____________________1.2.4居間方法人代表：____________________1.2.5居間方聯(lián)系電話：____________________第二條委托事項2.1委托類型2.1.1委托類型描述：____________________2.2委托房源信息2.2.1房源地址：____________________2.2.2房源面積：____________________2.2.3房源戶型：____________________2.2.4房源樓層：____________________2.2.5房源朝向：____________________2.2.6房源建造年代：____________________2.2.7房源產(chǎn)權性質：____________________2.2.8房源其他特殊信息：____________________2.3委托要求2.3.1委托方對房源價格的要求：____________________2.3.2委托方對購房者的要求（如：購房資質、付款方式等）：____________________2.3.3委托方對交易流程的要求：____________________2.3.4委托方對居間服務的時間要求：____________________第三條居間服務內容3.1房源信息收集3.1.1居間方負責收集與房源相關的市場信息、交易信息等，并及時向委托方反饋。3.1.2居間方應定期向委托方報告房源的銷售/出租情況。3.2客戶帶看3.2.1居間方負責聯(lián)系潛在買家/租戶，并安排看房時間。3.2.2居間方應協(xié)助委托方與買家/租戶進行溝通，以便雙方達成交易意向。3.3溝通協(xié)調3.3.1居間方應積極協(xié)調委托方與買家/租戶之間的關系，以確保交易的順利進行。3.3.2居間方應在交易過程中提供必要的協(xié)助，如簽署合同、辦理過戶等。3.4交易輔助3.4.1居間方應提供交易所需的各類文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、房產(chǎn)證等。3.4.2居間方應協(xié)助委托方進行交易稅費的計算和繳納。第四條服務費用4.1服務費用標準4.1.1居間方應根據(jù)實際成交金額的一定比例向委托方收取服務費用。4.1.2居間方應向委托方提供詳細的服務費用計算公式和明細。4.2費用支付方式4.2.1委托方應在交易完成后向居間方支付服務費用。4.2.2居間方應提供正規(guī)發(fā)票，委托方有權要求稅務機關對居間方的收費進行審計。4.3費用退還條件4.3.1在合同有效期內，如委托方要求終止合同，居間方應在扣除已發(fā)生的費用后，退還剩余的服務費用。4.3.2如因居間方的原因導致合同終止，居間方應全額退還已收取的服務費用。第五條合同期限5.1委托期限5.1.1委托期限自合同簽訂之日起計算，最長不得超過____個月。5.1.2委托期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2合同續(xù)約5.2.1如委托方同意續(xù)約，應在委托期限屆滿前____個工作日內通知居間方。5.2.2居間方應在收到委托方續(xù)約通知后的____個工作日內與委托方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不僅限于房源信息、客戶信息、交易過程中的溝通內容等。8.1.2保密信息還包括合同條款、交易價格、交易策略等。8.2保密期限8.2.1居間方應對保密信息保密，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2在保密期限內，未經(jīng)委托方書面同意，居間方不得向任何第三方披露保密信息。第九條違約責任9.1委托方違約9.1.1委托方未按約定提供房源信息、提供虛假信息或遲延提供信息的，應承擔違約責任。9.1.2委托方未按約定支付服務費用的，應承擔違約責任。9.2居間方違約9.2.1居間方未按約定時間完成服務的，應承擔違約責任。9.2.2居間方未按約定標準提供服務的，應承擔違約責任。9.2.3居間方泄露保密信息的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解解決10.2.1如雙方同意，可以通過第三方調解機構進行調解。10.2.2調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟10.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應在知道或應當知道權益受到侵害之日起____年內進行。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不僅限于房源照片、產(chǎn)權證明文件、交易流程說明等。11.1.2附件應作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字12.2居間方簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2雙方履行了合同約定的全部義務13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2如合同中有其他關于生效時間的特殊約定，從其約定。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.1.1雙方可以在合同中約定其他補充條款，作為合同的補充。14.1.2雙方約定的其他條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構。1.1.2第三方包括但不限于：買家、賣家、貸款機構、過戶機構、評估機構等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：參與房屋買賣或租賃交易的各方、提供貸款服務的金融機構、辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或機構、進行房屋價值評估的評估機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同履行過程，應向甲乙方提出書面申請。2.1.2甲乙方應在收到第三方書面申請后的____個工作日內回復，同意或拒絕第三方的介入。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應義務，并承擔相應責任。2.2.2第三方未按約定履行義務或違反合同條款的，應承擔違約責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定3.1.1第三方與甲乙方為獨立的合同關系，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。3.1.2第三方對甲乙方承擔的責任，不免除或減輕甲乙方對對方的責任。3.2第三方與甲乙方的權益劃分3.2.1第三方應按照約定向甲乙方支付相關費用，如中介費、服務費等。3.2.2甲乙方應按照約定向第三方支付相關費用，如貸款利息、過戶手續(xù)費等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙方的權益不受損害。4.1.2第三方責任限額可基于第三方提供的服務類型、服務范圍、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額的變更4.2.1如需變更第三方的責任限額，甲乙方應與第三方重新簽訂書面協(xié)議，并進行備案。4.2.2變更后的第三方責任限額對甲乙方具有法律約束力。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按約定履行義務或違反合同條款，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.1.2甲乙方有權要求第三方退還已支付的費用，并賠償因此造成的一切損失。5.2第三方違約與甲乙方的關系5.2.1第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。5.2.2甲乙方應盡力協(xié)調解決第三方違約問題，以保證合同的正常履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方完成其在合同中的義務，且甲乙方均無異議。6.1.2甲乙方達成書面一致意見，同意終止第三方的介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。6.2.2終止協(xié)議應明確約定第三方不再享有合同約定的權利和義務。第七條第三方介入終止后的責任7.1第三方終止后的責任劃分7.1.1第三方終止后，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的行為和結果不再承擔責任。7.1.2甲乙方與第三方之間的合同關系終止，但不影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方終止后的權益處理7.2.1第三方終止后，甲乙方應按照約定向第三方支付相關費用。7.2.2第三方終止后，甲乙方有權要求第三方退還已支付的費用，并賠償因此造成的一切損失。第八條附加條款8.1甲乙方應與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利、義務和責任。8.2附加條款應作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。9.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的備案10.1甲乙方應將第三方介入的書面協(xié)議提交相關機構備案。10.2備案后的書面協(xié)議對甲乙方和第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年代、產(chǎn)權性質等。附件2：客戶信息表詳細記錄客戶的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房資質等。附件3：交易流程說明詳細說明從簽約到過戶的所有交易流程，包括時間節(jié)點、所需材料、費用等。附件4：居間服務費用明細表詳細列出居間方服務費用的計算公式、收費標準及費用支付方式。附件5：貸款申請表格如客戶需貸款，需提供貸款申請表格，包括貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件6：過戶指南詳細說明房屋過戶所需材料、流程、費用及時間節(jié)點。附件7：評估報告如需要評估房源價值，需提供評估報告，包括評估值、評估日期、評估機構等。附件8：合同補充協(xié)議如合同中存在補充條款，需以補充協(xié)議的形式明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。2.委托方未按約定支付服務費用。3.居間方未按約定時間完成服務。4.居間方未按約定標準提供服務。5.居間方泄露保密信息。6.第三方未按約定履行義務或違反合同條款。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應承擔因違約導致的其他方損失的責任。3.違約方未按約定履行義務的，對方有權解除合同，并要求違約方退還已支付的費用。示例說明：如委托方未按約定提供房源信息，導致居間方無法正常開展服務，居間方有權要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的時間損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024房地產(chǎn)居間業(yè)務委托合同，由甲乙方簽訂。2.委托方：指與居間方簽訂合同