20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條件1本合同目錄一覽1.1續(xù)約雙方基本信息1.2續(xù)約范圍1.3續(xù)約期限1.4物業(yè)服務(wù)費1.5物業(yè)服務(wù)費繳納方式1.6物業(yè)服務(wù)費調(diào)整1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.8服務(wù)標準和規(guī)范1.9物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約前的準備工作1.10續(xù)約合同生效條件1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1續(xù)約雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.5甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2續(xù)約范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。1.3續(xù)約期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]，自原物業(yè)服務(wù)合同到期之日起算。1.4物業(yè)服務(wù)費1.4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的收費標準向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。1.4.2物業(yè)服務(wù)費收費標準為[收費標準]，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。1.5物業(yè)服務(wù)費繳納方式1.5.1乙方應(yīng)于每月[繳納日期]前將物業(yè)服務(wù)費足額繳納至甲方指定賬戶。1.5.2繳納方式為[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。1.6物業(yè)服務(wù)費調(diào)整1.6.1物業(yè)服務(wù)費標準可根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的變化進行調(diào)整。1.6.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費標準應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期限]通知乙方。1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理等。1.8服務(wù)標準和規(guī)范1.8.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標準。1.8.2甲方應(yīng)按照服務(wù)標準和規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方合法權(quán)益。1.9物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約前的準備工作1.9.1乙方應(yīng)在原物業(yè)服務(wù)合同到期前[提前準備期限]向甲方提出續(xù)約意向。1.9.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)約意向后[回復期限]給予答復，并就續(xù)約事宜進行協(xié)商。1.10續(xù)約合同生效條件1.10.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.10.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)。1.11違約責任1.11.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本協(xié)議約定執(zhí)行。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除1.13.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。1.13.2解除合同一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。1.14其他約定事項1.14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.10續(xù)約合同生效條件1.10.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.10.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)。1.11違約責任1.11.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本協(xié)議約定執(zhí)行。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除1.13.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。1.13.2解除合同一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。1.14其他約定事項1.14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15物業(yè)服務(wù)費繳納憑證1.15.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費繳納憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。1.16物業(yè)服務(wù)合同終止后的責任1.16.1本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與乙方有關(guān)的物業(yè)事務(wù)。1.17物業(yè)服務(wù)合同終止后的財產(chǎn)移交1.17.1本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將乙方所有的財產(chǎn)、物品等按照本協(xié)議約定進行移交。1.18不可抗力1.18.1由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。1.19合同附件1.19.1.1物業(yè)服務(wù)收費標準1.19.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細1.19.1.3物業(yè)管理區(qū)域圖1.20合同變更1.20.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.21合同解除的條件1.21.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.21.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除；1.21.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。1.22合同解除的程序1.22.1一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。1.23合同解除的后果1.23.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是為了保證物業(yè)服務(wù)合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的條件2.3.1.1雙方同意；2.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.4第三方責權(quán)利劃分2.4.1第三方的責任：2.4.1.1按照合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；2.4.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；2.4.1.3對因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔責任。2.4.2第三方的權(quán)利：2.4.2.1獲取合同約定的服務(wù)費用；2.4.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。2.4.3第三方的義務(wù)：2.4.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.4.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.4.3.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.5第三方責任限額2.5.1.1在合同中明確第三方的責任限額；2.5.1.2如合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為準。2.6第三方介入的程序2.6.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求；2.6.1.1甲方請求第三方介入時，應(yīng)向乙方提出；2.6.1.2乙方請求第三方介入時，應(yīng)向甲方提出；2.6.2第三方在收到請求后，應(yīng)在[審查期限]內(nèi)決定是否介入；2.6.3雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.6.4第三方介入后，按照協(xié)議履行職責。2.7第三方介入后的費用承擔2.7.1.1合同中約定的費用由相關(guān)方承擔；2.7.1.2如合同未約定，則由提出介入請求的方承擔。2.8第三方介入的效果2.8.1第三方介入后，其服務(wù)成果歸甲乙雙方共有，雙方應(yīng)按照本合同約定享受權(quán)利，承擔義務(wù)。2.9第三方介入的終止2.9.1.1合同履行完畢；2.9.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；2.9.1.3雙方協(xié)商一致終止介入；2.9.1.4第三方無法履行職責。2.10第三方介入的爭議解決2.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.10.1.1雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標準明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)費計算依據(jù)，甲方應(yīng)確保收費透明合理。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。3.物業(yè)管理區(qū)域圖要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。說明：此附件為雙方明確物業(yè)管理范圍和責任的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、范圍、責任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入的正式文件，確保各方權(quán)益。5.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議要求：詳細列出本合同中未涵蓋的補充條款，包括但不限于違約責任、爭議解決等。說明：此附件為完善合同內(nèi)容，確保合同完整性。6.物業(yè)服務(wù)費繳納憑證要求：提供甲方開具的物業(yè)服務(wù)費繳納憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。說明：此附件為乙方確認物業(yè)服務(wù)費繳納情況的依據(jù)。7.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件為認定不可抗力事件的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生不達標、公共秩序維護不到位等。乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費。第三方未按照合同約定履行職責，如服務(wù)質(zhì)量不達標、泄露商業(yè)秘密等。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋維修，導致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金[金額]并賠償損失。乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金[金額]。第三方泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金[金額]并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條件2本合同目錄一覽1.1續(xù)約雙方的基本信息1.2續(xù)約的物業(yè)范圍1.3續(xù)約的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4續(xù)約的物業(yè)服務(wù)標準1.5續(xù)約的服務(wù)費用及支付方式1.6續(xù)約的物業(yè)服務(wù)期限1.7續(xù)約的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護責任1.8續(xù)約的物業(yè)管理責任1.9續(xù)約的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障1.10續(xù)約的物業(yè)糾紛處理機制1.11續(xù)約的其他約定事項1.12續(xù)約的合同生效條件1.13續(xù)約的合同解除條件1.14續(xù)約的合同終止條件第一部分：合同如下：第一條續(xù)約雙方的基本信息1.1.1本合同續(xù)約雙方分別為甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）和乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）。1.1.2甲方注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.1.3乙方代表小區(qū)全體業(yè)主，代表人為。第二條續(xù)約的物業(yè)范圍2.1本合同續(xù)約的物業(yè)范圍為市區(qū)路號小區(qū)的全部物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2甲方負責上述物業(yè)范圍內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)工作。第三條續(xù)約的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)；3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行、維護和管理；3.1.3物業(yè)安全防范服務(wù)；3.1.4環(huán)境衛(wèi)生和綠化服務(wù)；3.1.5業(yè)主委員會或業(yè)主大會委托的其他服務(wù)。第四條續(xù)約的物業(yè)服務(wù)標準4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)加強安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。第五條續(xù)約的服務(wù)費用及支付方式5.1.1住宅物業(yè)每平方米建筑面積每月收費元；5.1.2商業(yè)物業(yè)每平方米建筑面積每月收費元；5.1.3地下車庫每平方米每月收費元。5.2乙方應(yīng)在每月的日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。第六條續(xù)約的物業(yè)服務(wù)期限6.1本合同續(xù)約期限自年月日起至年月日止，共計年。第七條續(xù)約的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護責任7.1甲方負責物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。7.2甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保業(yè)主的正常使用。7.3乙方應(yīng)按照規(guī)定使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或破壞。第八條續(xù)約的物業(yè)管理責任8.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。8.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人進行管理和服務(wù)。8.3甲方應(yīng)定期組織物業(yè)維護保養(yǎng)，確保公共區(qū)域清潔、綠化、秩序良好。第九條續(xù)約的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障9.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的投訴和建議，對服務(wù)問題進行有效處理。9.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。9.3甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。第十條續(xù)約的物業(yè)糾紛處理機制10.1雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，妥善處理物業(yè)管理過程中的糾紛。10.2業(yè)主或物業(yè)使用人提出投訴的，甲方應(yīng)在接到投訴后小時內(nèi)予以答復。10.3如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條續(xù)約的其他約定事項11.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行政府相關(guān)政策，不得損害業(yè)主合法權(quán)益。11.2甲方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同約定，配合甲方進行物業(yè)管理工作。第十二條續(xù)約的合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條續(xù)約的合同解除條件13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。13.3乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除本合同。第十四條續(xù)約的合同終止條件14.1本合同續(xù)約期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。14.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。14.3本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限及責任范圍。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事由；2.3.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。第三條第三方的職責及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于查閱文件、現(xiàn)場調(diào)查等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供錯誤意見或建議導致的損失；4.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生的意外事故導致的損失；4.3.3第三方違反保密義務(wù)導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不因介入而成為合同一方。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔。5.3第三方在履行職責過程中，對第三方自身或第三方委托的其他第三方造成的損失，由第三方自行承擔。5.4第三方在履行職責過程中，如需與第三方合作，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合作方式及責任劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同關(guān)系完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方合理費用。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的補充7.1本合同對第三方介入的約定未盡事宜，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同對第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介