20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶景觀陽臺房屋出租協(xié)議電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________________的帶景觀陽臺房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋出租過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.景觀陽臺：指房屋中設有室外露臺，可供居住者欣賞周圍景觀的設施。2.房屋：指甲方所有、乙方租賃的帶景觀陽臺房屋。3.2關鍵詞解釋：1.出租：指甲方將房屋在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方房屋在一定期限內(nèi)的使用權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)出租房屋。2.甲方應保證房屋符合租賃要求，不存在安全隱患。3.甲方有權要求乙方按時支付租金。4.甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用房屋。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應在合同到期或違約的情況下，將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的帶景觀陽臺房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本合同后，向甲方支付首期租金，甲方將房屋交付乙方使用。2.乙方應按月支付租金，甲方在每月的____日前向乙方開具租金發(fā)票。3.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違約；3.甲方違約；4.雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應提前一個月通知對方；2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議；3.乙方違約或甲方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方；2.雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、租金結算等。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同并取得房屋使用權前，應向甲方支付押金人民幣____元。押金在合同終止且房屋及附屬設施無損壞的情況下，無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同并取得房屋使用權前支付押金。3.其他費用支付：乙方應在實際發(fā)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金及其他費用時，應保留支付憑證，以備甲方查驗。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。2.甲方有權從乙方支付的押金中扣除違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.甲方提供的房屋相關信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施保護保密信息。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方不得將房屋轉租給第三方。2.甲方不得將房屋出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得侵犯甲方對該房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，對房屋的使用權僅限于本合同約定的用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或處理緊急情況的權力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和正常使用。2.雙方應按照本合同約定，及時處理租賃期間出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系，及時溝通。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就帶景觀陽臺房屋出租事宜的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.押金收據(jù)4.銀行賬戶信息5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按時收取租金。擅自進入房屋進行檢查、維修或處理緊急情況，未提前通知乙方。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。將房屋轉租、抵押、贈與或以其他方式處分。未經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：合同中應明確房屋維修的責任劃分，如日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。3.問題：房屋附屬設施損壞責任認定困難。解決辦法：合同中應詳細描述房屋附屬設施，并約定損壞責任認定標準和賠償方式。4.問題：合同終止后的房屋返還問題。解決辦法：合同中應明確房屋返還的時間和條件，以及乙方違反返還條件時的處理方式。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應保持定期溝通，通過電話、郵件或其他通訊方式及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，作為中介、擔?；蚱渌仗峁┱叩莫毩⒎ㄈ嘶蚱渌M織。2.第三方責任：第三方應按照其提供的服務的性質(zhì)和范圍，對甲方和乙方承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務，并有權收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方參與合同：第三方參與合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的帶景觀陽臺房屋。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，并享有居住安寧權。乙方有權在合同到期或提前終止合同時，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間享受房屋的景觀陽臺，并有權要求甲方維護景觀陽臺的完好狀態(tài)。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。甲方不得擅自將房屋轉租或出售給第三方。甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常居住和生活。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同到期或提前終止合同時，將房屋及附屬設施完好無損地歸還。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期間享受房屋的收益。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。乙方不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。乙方不得將房屋轉租、抵押、贈與或以其他方式處分。全文完。2025年度帶景觀陽臺房屋出租協(xié)議電子版1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時間3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議雙方信息5.協(xié)議簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.景觀陽臺情況三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃結束時間3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付罰則五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、房屋使用規(guī)范1.房屋用途2.房屋維護責任3.房屋設施使用規(guī)范4.房屋維修責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.協(xié)議附件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.附件一：物業(yè)管理規(guī)定4.附件二：房屋使用規(guī)范十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度帶景觀陽臺房屋出租協(xié)議電子版2.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.協(xié)議雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.協(xié)議簽訂目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關于帶景觀陽臺房屋的租賃關系，保障雙方權益。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡等5.景觀陽臺情況：陽臺面積____平方米，可觀賞____景觀。三、租賃期限1.租賃起始時間：2025年1月1日2.租賃結束時間：2025年12月31日3.租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)租，需在租賃期滿前一個月書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.逾期支付罰則：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：租賃期滿，乙方按協(xié)議規(guī)定退還房屋，且無違約行為3.押金退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方退還的房屋及設施無損壞的情況下，十個工作日內(nèi)退還押金。六、房屋使用規(guī)范1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動2.房屋維護責任：乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)3.房屋設施使用規(guī)范：乙方應合理使用房屋設施，不得擅自拆改或損壞4.房屋維修責任：房屋主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔，室內(nèi)設施維修責任由乙方承擔。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整2.物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化等3.物業(yè)投訴處理：乙方應通過甲方提供的渠道向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應在接到投訴后____小時內(nèi)予以答復。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。若甲方違反協(xié)議規(guī)定，提前終止協(xié)議，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施，應承擔修復費用或賠償損失。3.違約金計算方式：違約金以人民幣計算，按日累計。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知送達方式：雙方應通過書面形式進行通知，送達地址為協(xié)議中約定的地址。3.協(xié)議附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋設施清單等。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。3.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.附件一：物業(yè)管理規(guī)定4.附件二：房屋使用規(guī)范十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況。2.協(xié)議解除程序：任何一方需解除協(xié)議，應提前____日書面通知對方。3.協(xié)議解除后的處理：乙方應于協(xié)議解除后____日內(nèi)將房屋及設施完好地退還甲方。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.協(xié)議簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責房屋的裝修和維護2.甲方提供必要的生活設施說明：甲方應確保房屋內(nèi)提供基本的生活設施，如家具、電器等，以適應乙方的居住需求。3.甲方負責處理房屋租賃相關的手續(xù)說明：甲方需負責辦理房屋租賃登記備案、租賃合同備案等相關手續(xù)，確保租賃關系的合法性。4.甲方提供物業(yè)費繳納證明說明：甲方需定期向乙方提供物業(yè)費繳納證明，以證明物業(yè)費用的正常繳納。5.甲方承擔房屋維修責任說明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)不可抗力導致的損壞，甲方應承擔維修責任，確保乙方正常居住。6.甲方保證房屋安全說明：甲方應保證房屋結構安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時整改，確保乙方居住安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方提供房屋相關證明說明：乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明、租賃登記備案證明等相關文件，以保障自身權益。2.乙方有權要求甲方提供房屋設施清單說明：乙方有權要求甲方提供房屋設施清單，包括家具、電器等，以便乙方了解房屋設施情況。3.乙方有權要求甲方提供物業(yè)費繳納情況說明：乙方有權要求甲方提供物業(yè)費繳納情況，確保房屋物業(yè)管理費用已正常繳納。4.乙方有權要求甲方提供房屋維修記錄說明：乙方有權要求甲方提供房屋維修記錄，了解房屋維修情況，確保居住安全。5.乙方有權要求甲方提供房屋租賃合同電子版說明：乙方有權要求甲方提供房屋租賃合同電子版，便于乙方保存和查閱。6.乙方有權要求甲方提供房屋租賃期限證明說明：乙方有權要求甲方提供房屋租賃期限證明，以便乙方在租賃期滿時進行續(xù)租或轉租。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：在簽訂本協(xié)議前，雙方應與中介機構協(xié)商確定中介費用，并由甲方或乙方承擔。2.中介機構責任說明：中介機構應對本協(xié)議的簽訂、履行提供協(xié)助，并對協(xié)議的真實性、合法性負責。3.中介機構保密義務說明：中介機構在協(xié)議簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介機構傭金支付說明：在協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定向中介機構支付傭金，中介機構應在收到傭金后七個工作日內(nèi)將傭金支付給甲方或乙方。5.中介機構糾紛處理說明：若雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，中介機構應積極配合，協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.中介機構責任限制說明：中介機構在協(xié)議履行過程中，對雙方因協(xié)議履行而產(chǎn)生的損失不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.附件一：物業(yè)管理規(guī)定4.附件二：房屋使用規(guī)范5.甲方身份證明文件（復印件）6.乙方身份證明文件（復印件）7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.房屋租賃登記備案證明（如有）9.物業(yè)費繳納證明（如有）10.房屋維修記錄（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍未交付的，視為違約。提前終止協(xié)議：甲方在租賃期內(nèi)單方面終止協(xié)議的，視為違約。未支付租金：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付的，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。損壞房屋設施：乙方損壞房屋設施，未及時修復或賠償?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，到房屋管理部門進行登記備案，以保障租賃關系的合法性。3.物業(yè)管理費：指為維護房屋及公共設施的正常運行，由物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金或解除協(xié)議。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責任方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。4.房屋租賃中介機構參與的服務。5.房屋租賃涉及物業(yè)管理的情況。全文完。2025年度帶景觀陽臺房屋出租協(xié)議電子版2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式1.4出租方身份證號碼2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式2.4承租方身份證號碼3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金的處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋損壞賠償8.景觀陽臺使用8.1景觀陽臺使用范圍8.2景觀陽臺使用限制8.3景觀陽臺損壞賠償9.房屋維護9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用承擔10.保險10.1房屋保險10.2人員保險10.3保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：甲1.2出租方地址：某市某區(qū)某街道某號1.4出租方身份證號碼：56198001012.承租方信息2.1承租方名稱：乙2.2承租方地址：某市某區(qū)某街道某號2.4承租方身份證號碼：561980010223453.房屋信息3.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓202室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：多層住宅，框架結構3.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡等3.5房屋用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣5000元5.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日前5.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金總額的0.5%支付滯納金6.保證金6.1保證金金額：人民幣10000元6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付至出租方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，租賃保證金無欠款，可全額退還6.4保證金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還7.房屋使用7.1房屋使用范圍：房屋及景觀陽臺僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得在景觀陽臺搭建任何設施7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及設施損壞，承租方應負責修復或賠償損失8.景觀陽臺使用8.1景觀陽臺使用范圍：景觀陽臺僅作為房屋的附屬設施，供承租方使用，不得用于堆放雜物或進行任何形式的經(jīng)營活動8.2景觀陽臺使用限制：承租方在使用景觀陽臺時，不得損壞陽臺結構，不得擅自改變陽臺的用途或設施8.3景觀陽臺損壞賠償：若因承租方使用不當導致景觀陽臺損壞，承租方應負責修復或賠償相應的損失9.房屋維護9.1出租方責任：出租方負責房屋主體結構的維護和公共設施的維修，確保房屋及設施的正常使用9.2承租方責任：承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好9.3維修費用承擔：因自然老化或不可抗力導致的房屋損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔10.保險10.1房屋保險：出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為共同被保險人10.2人員保險：承租方應自行購買意外傷害保險，以保障自身安全10.3保險費用承擔：房屋保險費用由出租方承擔，人員保險費用由承租方承擔11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或設施等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：逾期支付租金的違約金按每日租金的1%計算，累計不超過總租金的10%12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋及設施移交手續(xù)，并結算相關費用13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決13.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設施清單等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權歸出租方所有14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同同意，且第三方介入的事項應與合同履行直接相關。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供維修服務等。3.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求和相關法律法規(guī)。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方的義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方協(xié)議中予以確認。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務：若引入中介方，中介方應負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并收取中介服務費。7.2評估機構：若引入評估機構，評估機構應負責對房屋進行評估，并出具評估報告。7.3維修服務提供者：若引入維修服務提供者，維修服務提供者應負責房屋的維修工作，并按照合同約定收取費用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。8.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。8.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致無法履行職責，第三方不承擔責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面