孵化場地出租契約

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“孵化場地”）的合法使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該場地進行孵化活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本孵化場地出租契約（以下簡稱“本契約”），以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1孵化場地位于_____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍以附件一所示平面圖為準。

1.2孵化場地的用途為孵化器使用，乙方不得擅自改變孵化場地的用途。

1.3孵化場地的設(shè)施設(shè)備詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本契約的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃契約。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：_____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起__日內(nèi)支付押金人民幣_________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本契約義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證孵化場地的合法使用權(quán)，并負責(zé)孵化場地的維修保養(yǎng)，確保孵化場地的正常使用。

5.2甲方應(yīng)于本契約簽訂之日起__日內(nèi)將孵化場地交付乙方使用。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用孵化場地的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與孵化場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本契約約定的用途使用孵化場地，并遵守國家有關(guān)孵化器管理的法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及本契約約定的其他費用。

6.3乙方應(yīng)愛護孵化場地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動孵化場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方不得將孵化場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方使用。

6.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)孵化場地使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用，并按時支付。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本契約。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本契約：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本契約的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

8.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或延遲履行本契約義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本契約。

第十條爭議解決

10.1本契約在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向孵化場地所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本契約的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。

11.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

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