餐飲場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的餐飲場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于____________________的餐飲場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）____________________元/月（￥__________________元/月）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

5.5甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.5乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.6乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)支付。

第七條維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

第十條合同的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息

1.位置：_____________________

2.面積：_____________________