辦學場地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（詳細地址）的辦學場地，乙方因辦學需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦學場地出租事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的辦學場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積為__________平方米，具體結構和設施詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第______日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證租賃物的所有權清晰，無爭議，并有權出租。

5.2甲方應保證租賃物符合辦學的用途，并在交付時處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.4甲方應協(xié)助乙方辦理辦學所需的相關手續(xù)。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

6.3乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.5乙方應遵守國家有關辦學的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和清潔工作。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的______%。

8.2如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)租金的______%。

8.3如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的______%。

第九條合同的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

9.3如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物結構和設施清單

（此處列出租賃物的具體結構和設施，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、電器設備等）

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

（此處附上租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物交付時的狀態(tài)）

附件三：辦學相關手續(xù)辦理指南

（此處提供辦理辦學所需手續(xù)的指南，包括但不限于辦學