20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣預約合同（含產(chǎn)權變更）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體面積、結構、配套設施等詳見附件。2.產(chǎn)權變更：指乙方購買房屋后，甲方將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下的行為。3.2關鍵詞解釋1.預約：指雙方在本合同簽訂后，甲方同意在一定期限內(nèi)將房屋出售給乙方，乙方同意在一定期限內(nèi)購買該房屋。2.合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成房屋買賣及產(chǎn)權變更等相關事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務保證房屋產(chǎn)權的合法性、完整性，并確保房屋不存在任何權利瑕疵。2.甲方有義務按照本合同的約定，將房屋出售給乙方。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照本合同的約定，支付房屋價款。2.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點房屋買賣及產(chǎn)權變更等相關事宜的履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方將房屋出售給乙方，乙方按照合同約定支付房屋價款。2.產(chǎn)權變更：乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應相互返還對方的財產(chǎn)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋總價款為人民幣____元整。2.稅費：乙方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.中介費：如雙方約定使用中介服務，中介費由甲方承擔，具體金額為人民幣____元整。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____%作為首付款；b.尾款支付：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款的____%；c.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____%的違約金。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.支付憑證：乙方支付款項時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.支付確認：甲方收到乙方支付款項后，應及時向乙方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時間將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下，應向乙方支付____%的違約金。2.如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方在房屋產(chǎn)權過戶過程中，故意拖延或阻礙，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以現(xiàn)金、轉賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況；2.房屋的相關信息，包括但不限于房屋面積、結構、配套設施等；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；2.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震：發(fā)生地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導致交通中斷，無法履行合同；3.政府行為：政府調整政策，導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解；2.調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同中明確約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋產(chǎn)權過戶前，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行任何形式的抵押、出租等行為。13.2特殊權力保留1.在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應給予必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通與協(xié)作。2.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣預約及產(chǎn)權變更的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及圖紙3.雙方簽訂的房屋買賣預約合同4.房屋買賣稅費清單5.中介服務協(xié)議（如有）6.法律文件及政策文件7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按合同約定時間將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。b.提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶。c.故意隱瞞房屋存在的重要問題。2.乙方違約：a.未按合同約定時間支付房屋價款。b.在房屋產(chǎn)權過戶過程中故意拖延或阻礙。c.擅自改變房屋的結構、用途或進行抵押、出租等行為。違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行，并由有管轄權的人民法院或仲裁機構進行判定。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.產(chǎn)權變更：指房屋產(chǎn)權從甲方名下過戶至乙方名下的行為。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額。5.協(xié)商解決：合同當事人之間通過友好協(xié)商，自行解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方提供完整的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：要求甲方進行產(chǎn)權清理，確保房屋不存在任何權利瑕疵。3.問題：乙方逾期支付房屋價款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快補足欠款。4.問題：房屋產(chǎn)權過戶過程中遇到困難。解決辦法：雙方應相互協(xié)助，共同解決過戶過程中的問題，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，雙方可協(xié)商調整合同履行時間或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：1.第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣預約合同的簽訂及履行。2.第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因自身原因導致的合同糾紛承擔相應責任。第三方的權利：1.第三方有權收取雙方約定的中介服務費用。2.第三方有權在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第三方的義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權證明文件。b.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。c.乙方有權要求甲方承擔因房屋產(chǎn)權問題導致的違約責任。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的款項。b.乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。b.如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶，甲方應承擔相應的法律責任。c.甲方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行任何形式的抵押、出租等行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。b.甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應支付甲方____%的違約金。b.甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應向甲方支付____%的違約金。b.如乙方在房屋產(chǎn)權過戶過程中故意拖延或阻礙，乙方應承擔相應的法律責任。c.乙方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行任何形式的抵押、出租等行為。全文完。2025年度房屋買賣預約合同（含產(chǎn)權變更）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明2.5房屋現(xiàn)狀第三章預約購買條款3.1預約購買價格3.2預約購買期限3.3預約購買保證金3.4預約購買合同解除條件第四章產(chǎn)權變更條款4.1產(chǎn)權變更條件4.2產(chǎn)權變更登記手續(xù)4.3產(chǎn)權變更登記費用4.4產(chǎn)權變更登記期限第五章付款方式5.1付款方式及比例5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式變更5.4逾期付款責任第六章履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責任第七章違約責任7.1違約責任承擔方式7.2違約責任承擔期限7.3違約責任賠償標準第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2預約購買合同附件12.3其他相關文件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣預約合同（含產(chǎn)權變更）”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋用途房屋用途為______。2.4房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，并提供有效的房屋權屬證明文件。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______。第三章預約購買條款3.1預約購買價格房屋預約購買價格為______元。3.2預約購買期限預約購買期限為______。3.3預約購買保證金乙方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付預約購買保證金______元。3.4預約購買合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋權屬證明文件；（2）房屋存在嚴重質量問題；（3）其他導致合同無法履行的情形。第四章產(chǎn)權變更條款4.1產(chǎn)權變更條件乙方在支付全部房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權變更登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.3產(chǎn)權變更登記費用產(chǎn)權變更登記費用由乙方承擔。4.4產(chǎn)權變更登記期限產(chǎn)權變更登記期限為自乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)。第五章付款方式5.1付款方式及比例付款方式為______，付款比例為______。5.2付款時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______元；（2）尾款：在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)前支付______元。5.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及比例。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付______的違約金。第六章履約保證6.1履約保證方式乙方應向甲方提供______作為履約保證。6.2履約保證期限履約保證期限為______。6.3履約保證責任如乙方違約，履約保證人應承擔相應的違約責任。第七章違約責任7.1違約責任承擔方式如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任承擔期限違約責任承擔期限為自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準根據(jù)實際情況確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項按照合同約定處理；（2）未履行的義務不再履行；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3合同終止后的處理（1）已支付的款項按照合同約定處理；（2）未履行的義務不再履行；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十二章合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2預約購買合同附件12.3其他相關文件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售意愿確認甲方應在本合同簽訂前，向乙方明確表示出售房屋的意愿，并保證其有權出售該房屋。1.2房屋信息真實性保證甲方保證提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋面積、權屬、用途等。1.3房屋狀況保證甲方保證房屋在合同簽訂時，不存在任何影響交易的瑕疵，包括但不限于質量問題、租賃關系等。1.4房屋價格調整權在合同簽訂后，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因，甲方有權根據(jù)實際情況調整房屋價格。1.5優(yōu)先購買權在合同約定的預約購買期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，甲方有權將房屋出售給其他買受人，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1付款時間調整權在合同簽訂后，如乙方因資金周轉等原因，需調整付款時間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整付款時間。2.2房屋質量驗收權乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行質量驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方修復或降低房價。2.3房屋用途變更權乙方在取得相關審批手續(xù)后，有權將房屋用途變更，但需提前通知甲方。2.4房屋交易稅費承擔在房屋交易過程中，如遇稅費調整，乙方有權要求甲方承擔相應的稅費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體比例由中介機構與雙方協(xié)商確定。3.2中介機構責任中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介服務產(chǎn)生的糾紛承擔相應的責任。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構協(xié)調義務中介機構應積極協(xié)調買賣雙方，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.5中介機構傭金支付中介機構傭金支付方式為______，具體金額由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定。3.6中介機構傭金退還如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的傭金。3.7中介機構違約責任中介機構在合同履行過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.8中介機構爭議解決中介機構與買賣雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.預約購買合同附件3.房屋狀況說明書4.付款憑證5.產(chǎn)權變更登記申請表6.中介服務協(xié)議7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權屬證明文件。認定：甲方在合同簽訂前未向乙方提供有效的房屋權屬證明文件。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付應付款項。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。認定：甲方在乙方支付全部房款后，未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記。4.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構在合同履行過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機構未履行協(xié)調義務。認定：中介機構在合同履行過程中未能積極協(xié)調買賣雙方解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權變更登記：指在房屋買賣過程中，將房屋產(chǎn)權從出賣方變更至買受方的登記手續(xù)。4.履約保證：指為擔保合同履行，由一方提供的保證措施。5.違約金：指當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息，并可要求降低房價或解除合同。2.問題：乙方資金周轉困難，無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商調整付款時間，或乙方提供履約保證。3.問題：中介機構未能有效協(xié)調雙方解決爭議。解決辦法：雙方可更換中介機構，或直接協(xié)商解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣雙方在房屋交易前達成預約購買意向的情況。2.適用于房屋買賣雙方在房屋交易過程中需要辦理產(chǎn)權變更登記的情況。3.適用于房屋買賣雙方或其中一方需要第三方中介機構提供服務的情形。全文完。2025年度房屋買賣預約合同（含產(chǎn)權變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.預約房屋的交付時間3.1預約交付日期3.2預約交付條件4.預約房屋的產(chǎn)權變更4.1產(chǎn)權變更手續(xù)4.2產(chǎn)權變更費用4.3產(chǎn)權變更時間5.預約房屋的價款5.1預約房屋的總價款5.2預約房屋的付款方式5.3預約房屋的付款時間6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽名與日期14.1甲方簽署人簽名14.2乙方簽署人簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.預約房屋的交付時間3.1預約交付日期：________年________月________日3.2預約交付條件：甲方應確保房屋在預約交付日期前完成所有必要的裝修和整改工作，并保證房屋符合交付條件。4.預約房屋的產(chǎn)權變更4.1產(chǎn)權變更手續(xù)：甲方應在預約交付日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權證交付乙方。4.2產(chǎn)權變更費用：產(chǎn)權變更相關費用由甲方承擔，包括但不限于登記費、印花稅等。4.3產(chǎn)權變更時間：甲方應在預約交付日期前________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權變更手續(xù)。5.預約房屋的價款5.1預約房屋的總價款：________元5.2預約房屋的付款方式：________5.3預約房屋的付款時間：________6.合同履行與違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。7.合同解除與終止7.1.1甲方未按約定時間完成產(chǎn)權變更手續(xù)；7.1.2乙方未按約定支付購房款；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2.1房屋買賣合同；9.2.2房屋產(chǎn)權證；9.2.3預約房屋的裝修和整改方案；9.2.4雙方簽字的補充協(xié)議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；10.2.2合同目的不能實現(xiàn)；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期：________年________月________日11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同：________12.2其他相關文件：________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由甲方保管，復印件由乙方保管。14.合同簽署人簽名與日期14.1甲方簽署人簽名：________14.2乙方簽署人簽名：________14.3簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入條款8.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而提供專業(yè)服務的獨立第三方。8.2第三方介入范圍8.2.1中介機構：負責協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調、談判，促成合同簽訂及履行。8.2.2律師：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關法律事務。8.2.4監(jiān)理機構：負責對房屋裝修和整改過程進行監(jiān)督，確保施工質量和進度。8.3第三方介入程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。8.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。8.3.3第三方介入期間，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護雙方合法權益。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4.2第三方責任限額為________元，超過部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。9.甲乙雙方額外條款9.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和實力，能夠勝任服務項目。9.1.2甲乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。9.1.3甲乙方有權要求第三方在服務過程中提供必要的信息和資料。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立第三方，其責任限于提供專業(yè)服務，不參與合同主體的權益分配。10.2第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不承擔合同主體責任。10.3第三方與其他各方