20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產代理銷售服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在房地產代理銷售服務過程中的權利、義務、責任和履行方式，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2）代理銷售：指乙方代表甲方進行房地產銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶咨詢、簽約、交付等。3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理銷售服務費用中提取的報酬。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中委托乙方提供房地產代理銷售服務的主體。2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供房地產代理銷售服務的主體。3）合同期限：指本合同約定的起始日期至終止日期的時間范圍。4）違約責任：指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的房地產代理銷售服務。2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合要求。3）甲方應按照本合同約定，按時支付乙方代理銷售服務費用。4）甲方應配合乙方開展房地產代理銷售活動，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應按照本合同約定，積極開展房地產代理銷售活動，提高甲方房地產的銷售業(yè)績。2）乙方應確保代理銷售過程中所提供的信息真實、準確、完整。3）乙方應按照甲方要求，妥善保管甲方的房地產銷售資料。4）乙方應按照本合同約定，按時收取甲方支付的代理銷售服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為__________。5.3合同履行方式：1）乙方應在本合同約定的有效期內，全面負責甲方的房地產代理銷售工作。2）甲方應在本合同約定的有效期內，配合乙方完成房地產代理銷售活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）甲方或乙方提前解除合同，并書面通知對方；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施或無法履行合同；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、款項結算等。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的義務；2）合同終止后，乙方應將甲方的房地產銷售資料歸檔保存；3）合同終止后，如因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）代理銷售服務費：根據(jù)甲方委托銷售的房地產項目總價的一定比例計算，具體比例為_____%。2）廣告宣傳費：甲方支付給乙方的廣告宣傳費用，包括但不限于媒體廣告、戶外廣告、網絡廣告等。3）傭金：乙方在完成甲方委托的銷售任務后，根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例提取的報酬。4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：1）甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付各項費用。2）支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間：1）代理銷售服務費：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首期費用。2）廣告宣傳費：甲方應在廣告發(fā)布前支付。3）傭金：乙方應在完成銷售任務并經甲方確認后____個工作日內收到傭金。4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1）甲方應在支付費用時，向乙方提供相應的支付憑證。2）乙方應在收到支付憑證后____個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定履行代理銷售服務，應向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2）如違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）甲方委托銷售的房地產項目的相關信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災害；2）政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為；3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟：1）雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3）雙方可協(xié)商選擇調解機構進行調解。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后____個工作日內予以書面確認。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房地產項目的所有權和處置權。2）乙方在代理銷售過程中，未經甲方書面同意，不得擅自對房地產項目進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對乙方代理銷售活動的監(jiān)督權，包括但不限于銷售策略、客戶信息等。2）乙方在代理銷售過程中，發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成代理銷售任務。2）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋銷售情況。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應定期召開會議，討論代理銷售事宜。2）雙方應通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房地產代理銷售服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2）任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目詳細資料，包括但不限于項目簡介、地理位置、配套設施等。2.甲方授權委托書。3.乙方資質證明文件。4.房地產代理銷售服務費用計算明細。5.廣告宣傳方案及費用預算。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。未提供必要資料和信息，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定履行代理銷售服務，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未及時反饋銷售情況，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.代理銷售：指乙方代表甲方進行房地產銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶咨詢、簽約、交付等。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理銷售服務費用中提取的報酬。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方催款通知后____個工作日內支付費用，否則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行代理銷售服務。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方在____個工作日內未整改，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金。如造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，盡量減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復合同履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權利：第三方有權參與房地產代理銷售服務項目的決策過程。第三方有權獲取與項目相關的必要信息。6.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房地產代理銷售服務項目。7.第三方責任：第三方因違反本合同約定導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產項目信息。乙方有權要求甲方支付約定的代理銷售服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的支持，如廣告宣傳、市場推廣等。2.乙方利益條款：乙方在完成銷售任務后，甲方應支付乙方約定的傭金。乙方有權在合同期內獲得甲方提供的市場分析報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得無故解除合同，否則應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得限制乙方在合同期內的正常業(yè)務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供銷售報告，了解銷售進度。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的傭金中提取一定比例的獎勵，以激勵乙方提高銷售業(yè)績。甲方可獲得乙方提供的客戶信息，用于后續(xù)的市場推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行代理銷售服務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同期內為甲方競爭對手提供服務。全文完。2025年度房地產代理銷售服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權代表1.3合同簽訂地點及日期第二章合同標的2.1房地產項目概況2.2銷售范圍及面積2.3銷售期限第三章合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2付款方式及時間3.3預付款及尾款比例第四章市場推廣及廣告宣傳4.1市場推廣方案4.2廣告宣傳內容4.3廣告宣傳費用第五章銷售渠道及銷售策略5.1銷售渠道5.2銷售策略5.3售樓處及樣板房設置第六章銷售業(yè)績及考核6.1銷售業(yè)績目標6.2考核標準及方法6.3獎懲措施第七章物業(yè)管理及售后服務7.1物業(yè)管理責任7.2售后服務內容7.3客戶投訴處理第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1項目規(guī)劃圖紙11.2項目備案證明11.3相關法律法規(guī)第十二章其他約定事項12.1知識產權保護12.2信息保密12.3合同變更及補充第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產項目規(guī)劃圖紙14.2附件二：項目備案證明14.3附件三：相關法律法規(guī)合同編號2025年度房地產代理銷售服務合同第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1甲方（出賣方）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________1.1.2乙方（代理銷售方）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人/授權代表：姓名：________職務：________身份證號碼：________1.2.2乙方法定代表人/授權代表：姓名：________職務：________身份證號碼：________1.3合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：________合同簽訂日期：________第二章合同標的2.1房地產項目概況2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地址：________2.1.3項目性質：________2.1.4項目規(guī)劃面積：________2.1.5項目建筑總面積：________2.2銷售范圍及面積2.2.1銷售范圍：________2.2.2銷售面積：________2.3銷售期限2.3.1銷售開始日期：________2.3.2銷售結束日期：________第三章合同金額及支付方式3.1合同總金額3.1.1房地產銷售總金額：________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：________3.2.2中期付款：________3.2.3尾款：________3.3預付款及尾款比例3.3.1預付款比例：________3.3.2尾款比例：________第四章市場推廣及廣告宣傳4.1市場推廣方案4.1.1推廣活動內容：________4.1.2推廣活動時間：________4.2廣告宣傳內容4.2.1廣告宣傳渠道：________4.2.2廣告宣傳內容：________4.3廣告宣傳費用4.3.1廣告宣傳費用總額：________4.3.2甲方承擔費用：________4.3.3乙方承擔費用：________第五章銷售渠道及銷售策略5.1銷售渠道5.1.1線上銷售渠道：________5.1.2線下銷售渠道：________5.2銷售策略5.2.1銷售目標客戶群體：________5.2.2銷售優(yōu)惠政策：________5.3售樓處及樣板房設置5.3.1售樓處地址：________5.3.2樣板房數(shù)量：________5.3.3樣板房設置標準：________第六章銷售業(yè)績及考核6.1銷售業(yè)績目標6.1.1總銷售額：________6.1.2完成比例：________6.2考核標準及方法6.2.1銷售業(yè)績考核標準：________6.2.2考核周期：________6.3獎懲措施6.3.1獎勵措施：________6.3.2懲罰措施：________第七章物業(yè)管理及售后服務7.1物業(yè)管理責任7.1.1甲方負責項目交付后的物業(yè)管理7.1.2甲方提供物業(yè)管理服務標準：________7.2售后服務內容7.2.1售后服務范圍：________7.2.2售后服務流程：________7.3客戶投訴處理7.3.1投訴渠道：________7.3.2投訴處理時限：________7.3.3投訴處理結果反饋：________第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2甲方或乙方嚴重違約8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約責任：________8.2.2乙方違約責任：________8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方8.3.2雙方應在接到解除通知之日起________日內達成解除協(xié)議第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機構9.2.1選擇仲裁機構：________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________內第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的銷售期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同10.3.2書面通知對方第十一章合同附件11.1附件一：房地產項目規(guī)劃圖紙11.2附件二：項目備案證明11.3附件三：相關法律法規(guī)第十二章其他約定事項12.1知識產權保護12.1.1乙方在代理銷售過程中不得侵犯甲方及第三方的知識產權12.2信息保密12.2.1雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務12.3合同變更及補充12.3.1合同變更需經雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署人：甲方（出賣方）：________乙方（代理銷售方）：________第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產項目規(guī)劃圖紙14.2附件二：項目備案證明14.3附件三：相關法律法規(guī)甲方（出賣方）簽字：________乙方（代理銷售方）簽字：________日期：________甲方（出賣方）蓋章：________乙方（代理銷售方）蓋章：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的銷售策略制定條款：甲方有權根據(jù)市場情況和項目特點，制定銷售策略和推廣計劃，乙方應積極配合并執(zhí)行。說明：甲方作為項目所有權方，對項目的銷售策略有最終決定權，乙方作為代理方需服從甲方的決策。1.2甲方提供的信息及資料條款：甲方應向乙方提供項目相關的所有信息及資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度等。說明：甲方有責任確保乙方能夠全面了解項目情況，以便乙方更好地進行銷售推廣。1.3甲方對乙方的培訓與支持條款：甲方應定期對乙方進行銷售培訓，并提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售技巧、市場分析等。說明：甲方有責任提升乙方的銷售能力，以促進項目銷售目標的實現(xiàn)。1.4甲方對乙方的考核與激勵條款：甲方應按照合同約定對乙方進行考核，并根據(jù)考核結果給予相應的激勵措施。說明：甲方通過考核和激勵，確保乙方按照合同約定完成銷售任務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的銷售策略制定條款：乙方有權根據(jù)市場情況和項目特點，制定銷售策略和推廣計劃，甲方應予以支持和配合。說明：乙方作為銷售代理方，對銷售策略有較大的決定權，甲方需尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2乙方的市場調研與分析條款：乙方應定期進行市場調研，分析市場動態(tài)，并向甲方提供市場分析報告。說明：乙方需對市場有深入了解，以便制定有效的銷售策略。2.3乙方的銷售團隊管理條款：乙方應組建一支專業(yè)的銷售團隊，并對團隊成員進行培訓和考核。說明：乙方需確保銷售團隊的專業(yè)性和執(zhí)行力，以提高銷售業(yè)績。2.4乙方的銷售傭金及提成條款：乙方的銷售傭金及提成比例由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。說明：乙方需明確銷售傭金及提成的計算方式和支付時間，確保利益分配的公平性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與條款：若合同中有第三方中介參與，其職責、權利和義務應在合同中明確約定。說明：第三方中介的參與需在合同中明確，以避免后期出現(xiàn)責任不清的情況。3.2第三方中介的傭金及支付條款：第三方中介的傭金比例及支付方式由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。說明：第三方中介的傭金及支付方式需在合同中明確，確保各方利益。3.3第三方中介的保密義務條款：第三方中介對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經授權不得泄露。說明：第三方中介需遵守保密義務，以保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責任條款：若第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介的違約行為需在合同中明確，以保障合同的有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產項目規(guī)劃圖紙2.附件二：項目備案證明3.附件三：相關法律法規(guī)4.附件四：銷售策略及推廣計劃5.附件五：市場調研報告6.附件六：銷售團隊管理方案7.附件七：第三方中介合作協(xié)議（如有）8.附件八：銷售傭金及提成計算表9.附件九：合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目信息及資料。認定：甲方未在合同約定的時間內向乙方提供完整的項目信息及資料，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績目標。認定：乙方未在合同約定的銷售期限內達到約定的銷售業(yè)績目標，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介未經授權泄露合同內容及項目信息，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項。認定：任何一方未在合同約定的時間內支付應付款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密義務：指雙方對本合同內容及項目信息負有保守秘密的義務。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中，市場出現(xiàn)波動，影響銷售業(yè)績。解決辦法：調整銷售策略，增加促銷活動，提高客戶吸引力。2.問題：甲方未按時提供項目信息，影響乙方銷售。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密，損害甲方利益。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.第三方中介參與房地產銷售代理服務。3.房地產項目銷售業(yè)績目標的達成與考核。4.房地產項目市場推廣及廣告宣傳。5.房地產項目物業(yè)管理及售后服務。全文完。2025年度房地產代理銷售服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及服務內容2.1房地產項目概述2.2代理銷售服務范圍2.3服務期限第三條代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條代理銷售成果及考核標準4.1銷售成果指標4.2考核標準及方法4.3獎勵與懲罰措施第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期第十條其他約定10.1通知送達方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)第十一條合同附件11.1房地產項目信息11.2代理銷售方案11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達時間13.3通知送達地址第十四條合同附件清單14.1房地產項目信息14.2代理銷售方案14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條合同標的及服務內容2.1房地產項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目性質：____________________項目規(guī)模：____________________2.2代理銷售服務范圍（1）市場調研與推廣；（2）客戶接待與咨詢；（3）銷售合同簽訂與備案；（4）銷售款項收取與結算；（5）客戶關系維護；2.3服務期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第三條代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額人民幣______萬元整（大寫：______________________）3.2費用支付方式（1）乙方每月完成銷售總額的_____%作為代理銷售費用；（2）甲方在每月______日前向乙方支付上月代理銷售費用；（3）甲方支付代理銷售費用時，應提供相應的銷售合同和收款憑證。第四條代理銷售成果及考核標準4.1銷售成果指標（1）項目總銷售額達到人民幣______萬元；（2）項目銷售率不低于_____%；4.2考核標準及方法（1）以實際銷售數(shù)據(jù)為依據(jù)；（2）每月對銷售成果進行評估；4.3獎勵與懲罰措施（1）若實際銷售成果達到或超過考核標準，甲方將按照合同約定支付獎金；（2）若實際銷售成果未達到考核標準，乙方應承擔相應責任。第五條保密條款5.1保密內容涉及甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等一切未經公開的信息；5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年；5.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）未按約定支付代理銷售費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定提供房地產項目信息的，應承擔相應責任；6.2乙方違約責任（1）未按約定完成代理銷售任務的，應承擔相應責任；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；6.3違約賠償任何一方違約，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反保密條款；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施；7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內容生效。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1通知送達方式（1）專人遞送；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2合同附件本合同附件如下：附件一：房地產項目信息；附件二：代理銷售方案；附件三：其他相關文件。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產項目信息（1）項目基本情況；（2）項目規(guī)劃設計文件；（3）項目預售許可證；（4）項目宣傳材料。11.2代理銷售方案（1）銷售策略；（2）銷售團隊組建；（3）銷售渠道拓展；（4）銷售進度安排。11.3其他相關文件（1）雙方簽訂的保密協(xié)議；（2）項目合作雙方簽訂的補充協(xié)議；（3）其他與合同履行相關的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于______年______月______日在______簽訂。12.2簽署地點______市______區(qū)______路______號。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式任何一方要求解除或終止合同時，應以書面形式通知對方。13.2通知送達時間通知應在提出解除或終止合同時送達對方。13.3通知送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________第十四條合同附件清單14.1房地產項目信息（1）項目基本情況；（2）項目規(guī)劃設計文件；（3）項目預售許可證；（4）項目宣傳材料。14.2代理銷售方案（1）銷售策略；（2）銷售團隊組建；（3）銷售渠道拓展；（4）銷售進度安排。14.3其他相關文件（1）雙方簽訂的保密協(xié)議；（2）項目合作雙方簽訂的補充協(xié)議；（3）其他與合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度房地產代理銷售服務合同中，除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所以及其他相關服務提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責（1）按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)服務；（2）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方承擔相應的風險。第四條第三方的義務與責任4.1第三方的義務（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務職責；（2）確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在履行職責過程中所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。4.2第三方的責任（1）因第三方原因導致甲方或乙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方對本合同項下