企業(yè)辦公場所租賃合同書范本為明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同當(dāng)事人信息1.出租方（甲方）：名稱：[企業(yè)/個人全稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]聯(lián)系方式：[郵箱/電話]2.承租方（乙方）：名稱：[企業(yè)全稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[郵箱/電話]二、租賃標(biāo)的說明甲方將位于[具體地址]（以產(chǎn)權(quán)證明或物業(yè)平面圖為準(zhǔn)）、建筑面積約[X]平方米的辦公場所（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。乙方確認(rèn)租賃物業(yè)的用途為企業(yè)辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致的，可另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及條款由雙方另行約定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[X]）。2.支付周期：乙方按月/季/年支付租金，支付日為每月/季/年的[X]日前。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]4.租賃押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[X]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，且能滿足乙方正常辦公使用的基礎(chǔ)條件（如通水、通電、通網(wǎng)絡(luò)等）。2.租賃期內(nèi)，如租賃物業(yè)因非乙方原因出現(xiàn)損壞（如房屋結(jié)構(gòu)問題、公共設(shè)施故障等），甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后[X]日內(nèi)完成維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，但不得非法干涉乙方的正常辦公經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)進(jìn)行辦公活動，享有物業(yè)的使用權(quán)（但需遵守物業(yè)管理規(guī)定）。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他約定費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施（如空調(diào)、照明設(shè)備等），因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形及責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或因產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方因搬遷、誤工等產(chǎn)生的直接損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公受影響的，乙方可自行維修，費(fèi)用從下期租金中扣除（需提前書面告知甲方）；若因甲方維修不及時造成乙方財物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約情形及責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞物業(yè)且拒不修復(fù)/賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，沒收押金，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明的地址為有效送達(dá)地址，任何通知以書面形式（郵件、快遞或當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送至該地址即視為送達(dá)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同附件（包括物業(yè)平面圖、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、雙方身份證明等）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項（附）1.簽訂前需核實甲方產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)合規(guī)性（如是否為商業(yè)用途、是否允許辦公），避免因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無效。2.租賃押金可約定用于抵扣最后一期租金或賠償損失，需明確抵扣條件。3.若涉及裝修改造