20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房購(gòu)房合同范本：精裝修二手房買賣合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的精裝修二手房一套，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在精裝修二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、家電等，達(dá)到入住條件。（2）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且在交易前已由原業(yè)主居住使用的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同書。（2）房產(chǎn)：指甲方出售的位于_________的精裝修二手房。（3）價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房產(chǎn)交付給乙方的地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介費(fèi)由乙方支付，具體金額為人民幣_(tái)________元整。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，自行支付所有稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將中介費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付中介費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方或中介機(jī)構(gòu)出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：如因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付實(shí)際損失金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)Ψ揭蟮姆绞街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同簽訂前、簽訂后雙方所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，以及合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同是否解除或變更。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同簽訂前、簽訂后雙方所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及稅費(fèi)。（2）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響房產(chǎn)價(jià)值，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________（日期）____年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________（日期）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.房屋裝修清單5.付款憑證6.買賣雙方身份證明7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)證：是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記的證明文件。3.稅費(fèi)：指買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.裝修清單：列明房屋裝修項(xiàng)目的清單，包括材料、品牌、數(shù)量等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實(shí)解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，如有不實(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.問題：支付方式不一致解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，并在合同中明確約定。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋裝修質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確約定裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商修改和補(bǔ)充內(nèi)容，并在合同中明確約定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，甲方應(yīng)支付_____%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)，并確保費(fèi)用的合理性和合法性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供完整的裝修清單，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶等手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方在合同履行過程中存在欺詐、脅迫等行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付_____%的違約金。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶等手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方盡快取得房產(chǎn)所有權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自處置房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，或未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在合同履行過程中存在欺詐、脅迫等行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房購(gòu)房合同范本：精裝修二手房買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積4.房屋用途5.房屋裝修情況6.房屋附屬設(shè)施三、合同標(biāo)的1.買賣雙方確認(rèn)的房屋2.房屋價(jià)格3.付款方式及時(shí)間四、房屋交付1.房屋交付日期2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付手續(xù)五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用承擔(dān)方六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.房屋用途限制2.房屋租賃情況3.房屋轉(zhuǎn)讓限制十一、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方3.合同變更及通知十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)附件十四、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房購(gòu)房合同范本：精裝修二手房買賣合同書2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：______________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：______________________賣方聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋權(quán)屬證明：____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證3.房屋面積：____平方米（其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米）4.房屋用途：普通住宅5.房屋裝修情況：精裝修6.房屋附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、家電等三、合同標(biāo)的1.買賣雙方確認(rèn)的房屋：上述房屋信息所列房屋2.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.付款方式及時(shí)間：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整尾款：房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整四、房屋交付1.房屋交付日期：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已具備居住條件，賣方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)利瑕疵3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求4.房屋交付手續(xù)：買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)證五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定3.費(fèi)用承擔(dān)方：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失3.違約金計(jì)算方式：按照每日房款總額的_____%計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同；協(xié)商確定解除合同的具體事宜；雙方辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同；賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；買方支付首付款；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)；雙方應(yīng)互相結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。十、其他約定1.房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.房屋租賃情況：房屋在買賣合同簽訂前已出租的，買方需與承租人協(xié)商解除租賃合同。3.房屋轉(zhuǎn)讓限制：房屋買賣合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，賣方不得轉(zhuǎn)讓房屋。十一、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方：買方____份，賣方____份。3.合同變更及通知：任何一方對(duì)合同的變更需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)附件十四、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章1.合同簽訂日期：____年____月____日2.買方簽字（蓋章）：________________________3.賣方簽字（蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，賣方應(yīng)提供必要的便利條件。甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的歷史交易記錄、維修記錄等相關(guān)資料。甲方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.詳細(xì)說明：甲方作為買方，為了確保購(gòu)房決策的準(zhǔn)確性，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。甲方有權(quán)了解房屋的歷史交易情況，以判斷市場(chǎng)價(jià)格和潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行資信調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房資格證明，如房產(chǎn)證、身份證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的定金。2.詳細(xì)說明：乙方作為賣方，為了保障交易的安全和順利，有權(quán)對(duì)買方的資信進(jìn)行調(diào)查。乙方有權(quán)核實(shí)買方的購(gòu)房資格，確保交易符合相關(guān)政策規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方支付定金，以表示甲方對(duì)交易的誠(chéng)意和保證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：合同中應(yīng)明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于傭金收取標(biāo)準(zhǔn)、傭金支付時(shí)間等。買賣雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息。中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.詳細(xì)說明：中介方作為第三方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確，以確保交易的公正和透明。買賣雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。中介方應(yīng)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助買賣雙方順利完成交易手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房資格證明復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.定金收據(jù)8.稅費(fèi)繳納憑證9.房屋維修基金繳納憑證10.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.房屋交接清單12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。3.違約行為：賣方房屋存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：賣方提供的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利、抵押等情況，影響買方權(quán)益。4.違約行為：買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：買方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約金：因一方違約，向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介服務(wù)合同：中介方提供中介服務(wù)所簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：賣方提供虛假信息。解決辦法：買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：交易過程中稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由相關(guān)方承擔(dān)錯(cuò)誤計(jì)算的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝修二手房買賣。2.買方或賣方為主導(dǎo)的交易。3.存在第三方中介參與的交易。4.房屋存在特殊用途或限制。5.房屋交易涉及多種稅費(fèi)和費(fèi)用。全文完。2025年度手房購(gòu)房合同范本：精裝修二手房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1買方按照合同約定支付全部房款；4.3.2賣方按照合同約定交付房屋；4.3.3雙方無(wú)其他違約行為；5.房屋交付5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付方式：_______5.3交付條件：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；5.3.2房屋無(wú)任何債務(wù)、糾紛；5.3.3房屋符合交付條件；6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料；6.3.2買方支付過戶費(fèi)用；6.3.3雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方逾期交付房屋；8.1.2買方逾期支付房款；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)乘以違約金標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2實(shí)際損失賠償：按雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1房屋未交付的，合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；10.3.2房屋已交付的，買方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2合同附件12.2.1本合同附件一為房屋狀況說明書；12.3合同修改12.3.1合同的修改應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽署之日起具有法律效力；14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署人簽字14.3.1賣方簽字：_______14.3.2買方簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同談判、起草、修改等環(huán)節(jié)。4.第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.第三方介入后的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格、付款方式等。5.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%，最高不超過_______元。6.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意隱瞞、欺詐或重大過失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.5第三方介入的期限；8.1.6第三方介入的終止條件；8.1.7雙方約定的其他事項(xiàng)。9.第三方介入的協(xié)議簽署9.1第三方介入的協(xié)議