20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)境整治協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)環(huán)境整治內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)保潔服務(wù)期限3.2社區(qū)環(huán)境整治期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務(wù)費用4.2社區(qū)環(huán)境整治費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.2社區(qū)環(huán)境整治質(zhì)量標準6.服務(wù)驗收與考核6.1物業(yè)保潔服務(wù)驗收6.2社區(qū)環(huán)境整治驗收6.3考核標準與方法7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)細則11.2附件二：社區(qū)環(huán)境整治方案12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同語言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)細則14.2附件二：社區(qū)環(huán)境整治方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期清潔小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、綠化帶、樓道等。2.1.2定期清潔住宅樓電梯、樓梯扶手、公共衛(wèi)生間等。2.1.3定期清潔小區(qū)垃圾收集點，確保垃圾及時清運。2.1.4定期清潔小區(qū)游泳池、健身器材等設(shè)施。2.2社區(qū)環(huán)境整治內(nèi)容2.2.1整治小區(qū)綠化帶，修復(fù)破損路面，美化小區(qū)環(huán)境。2.2.2清理小區(qū)亂貼亂畫，維護小區(qū)整潔。2.2.3加強小區(qū)安全巡查，確保小區(qū)居民安全。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)保潔服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月進行協(xié)商。3.2社區(qū)環(huán)境整治期限3.2.1整治期限自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.2.2如需延期，雙方應(yīng)提前一個月進行協(xié)商。4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務(wù)費用4.1.1物業(yè)保潔服務(wù)費用總計人民幣________元。4.1.2分期支付，每月支付人民幣________元。4.2社區(qū)環(huán)境整治費用4.2.1社區(qū)環(huán)境整治費用總計人民幣________元。4.2.2分期支付，每季度支付人民幣________元。4.3費用支付方式4.3.1雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2每次支付后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供支付憑證。5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1清潔工作完成后，公共區(qū)域衛(wèi)生狀況達到國家標準。5.1.2清潔工具使用規(guī)范，確保清潔效果。5.1.3對業(yè)主反映的問題及時響應(yīng)，確保問題得到有效解決。5.2社區(qū)環(huán)境整治質(zhì)量標準5.2.1整治后的小區(qū)環(huán)境整潔，綠化帶美觀。5.2.2路面平整，無坑洼。5.2.3亂貼亂畫現(xiàn)象得到有效控制。6.服務(wù)驗收與考核6.1物業(yè)保潔服務(wù)驗收6.1.1業(yè)主方代表每月對物業(yè)保潔服務(wù)進行驗收。6.1.2驗收不合格，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)整改。6.2社區(qū)環(huán)境整治驗收6.2.1業(yè)主方代表在整治完成后進行驗收。6.2.2驗收不合格，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)整改。6.3考核標準與方法6.3.1考核標準以國家標準和雙方約定為準。6.3.2考核方法采取現(xiàn)場檢查、業(yè)主反饋相結(jié)合的方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議報告后________日內(nèi)作出裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)細則11.1.1物業(yè)保潔服務(wù)細則應(yīng)包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準等。11.1.2物業(yè)保潔服務(wù)細則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：社區(qū)環(huán)境整治方案11.2.1社區(qū)環(huán)境整治方案應(yīng)包括整治目標、整治措施、整治進度等。11.2.2社區(qū)環(huán)境整治方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1任何通知或文件的送達，以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。12.2.2送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.4合同語言12.4.1本合同以中文書寫，如雙方有其他語言版本，以中文版本為準。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為________。13.3簽署人員13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表簽字：________13.3.2業(yè)主方代表簽字：________14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)細則14.2附件二：社區(qū)環(huán)境整治方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入是指物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定活動。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)技術(shù)難題或?qū)I(yè)性問題，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方可邀請第三方提供專業(yè)咨詢或解決方案。15.2.2合同履行過程中，如需對服務(wù)質(zhì)量進行第三方評估或驗收，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方可邀請第三方進行。15.2.3如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁人。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方或業(yè)主方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同總金額的________%。15.4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方自行承擔。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由邀請方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)或解決方案確定。15.5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)或解決方案確定后，由邀請方支付。15.6第三方與其他方的劃分說明15.6.1物業(yè)服務(wù)方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，物業(yè)服務(wù)方負責監(jiān)督第三方的工作。15.6.2業(yè)主方與第三方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，業(yè)主方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。15.6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方的意見，并按合同約定執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方需邀請第三方介入時，應(yīng)提前________天通知對方。16.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)計介入時間等。16.3第三方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)確認是否接受邀請。17.第三方介入合同的補充17.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入合同中應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的終止18.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作或問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)細則詳細要求：包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、清潔工具使用規(guī)范、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本細則為物業(yè)服務(wù)方提供保潔服務(wù)的具體操作指南，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.附件二：社區(qū)環(huán)境整治方案詳細要求：包括整治目標、整治措施、整治進度、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本方案為社區(qū)環(huán)境整治的具體實施計劃，確保整治工作的有序進行。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本合同為第三方介入本合同履行過程中的具體協(xié)議，明確各方的責任和權(quán)利。4.附件四：服務(wù)驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報告為物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量驗收結(jié)果，確保服務(wù)符合約定標準。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證為物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)費用支付證明，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：本記錄為雙方解決爭議的過程和結(jié)果，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定進行社區(qū)環(huán)境整治或整治效果不達標。1.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。1.4第三方未按合同約定履行職責或提供的服務(wù)不符合要求。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務(wù)方違約：根據(jù)違約程度，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。2.3第三方違約：第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主方提出投訴。經(jīng)核實，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方暫停提供服務(wù)。經(jīng)協(xié)商，業(yè)主方支付滯納金后，雙方繼續(xù)履行合同。3.3第三方在社區(qū)環(huán)境整治過程中，因自身原因?qū)е抡涡Ч贿_標。經(jīng)核實，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)境整治協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理服務(wù)在社區(qū)建設(shè)中的重要性日益凸顯。為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，改善社區(qū)環(huán)境，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)境整治協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，改善社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)保潔：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)、消毒等日常保潔服務(wù)。2.社區(qū)環(huán)境整治：指乙方根據(jù)甲方要求，對社區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等進行整治、維護，提升社區(qū)整體環(huán)境水平。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人等。2.乙方：指承擔物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治任務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治；（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方改正不符合約定的行為。2.義務(wù)：（1）向乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治所需的場地、設(shè)施設(shè)備等；（2）配合乙方進行服務(wù)過程中的相關(guān)工作；（3）按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治；（2）保證服務(wù)過程中的安全和環(huán)保；（3）按時完成甲方提出的整改要求；（4）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評價。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本合同所指的物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：1.公共區(qū)域保潔；2.公共設(shè)施設(shè)備清潔、保養(yǎng)；3.綠化、環(huán)境衛(wèi)生整治；4.公共安全巡查；5.其他甲方要求的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；3.合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)保潔服務(wù)費：包括公共區(qū)域保潔、設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)等費用；2.社區(qū)環(huán)境整治費：包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生整治、公共設(shè)施維護等費用；3.管理費：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的管理成本；4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.按月支付：乙方每月完成約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月5個工作日內(nèi)支付當月費用的70%；3.結(jié)算：合同到期后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)提交服務(wù)結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)支付剩余的30%。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付；2.按月支付：每月服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在次月5個工作日內(nèi)支付；3.結(jié)算支付：合同到期后，甲方應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)算報告后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%按日計算，直至付款為止。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)立即采取措施，確保服務(wù)質(zhì)量；2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失；3.若乙方連續(xù)兩次未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭；3.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同的行為。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震；2.罷工；3.政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解，調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同下的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；2.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)；3.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、質(zhì)量評估等；2.甲方保留對乙方違反合同約定的追責權(quán)；3.甲方保留在合同期內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，要求乙方立即采取措施解決問題的權(quán)利；2.甲方保留在乙方服務(wù)不符合合同約定時，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商；2.任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治詳細方案2.服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法3.甲方提供的場地、設(shè)施設(shè)備清單4.乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.預(yù)付款支付憑證6.按月支付費用明細7.結(jié)算報告8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商及調(diào)解記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，視為違約。未按約定提供相關(guān)資料和條件的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)或社區(qū)環(huán)境整治的，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。未按約定時間提交服務(wù)結(jié)算報告的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.誠實信用原則：指合同當事人在合同履行過程中應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催告后5個工作日內(nèi)支付，否則應(yīng)承擔違約責任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，若乙方不整改或整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督管理；第三方應(yīng)確保其監(jiān)督管理工作不侵犯乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的檢查；第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，要求乙方改正或承擔相應(yīng)責任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，公平公正地履行監(jiān)督職責；第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其監(jiān)督管理工作不損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施；乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過程中的人身安全；甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過程中不受不正當競爭的影響；甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的收入。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要工作條件和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；甲方不得要求乙方進行不正當競爭或損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)境整治；甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時立即整改。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的要求和標準；乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)不影響甲方和其他業(yè)主的利益；甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；乙方未保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方和其他業(yè)主利益受損的，乙方應(yīng)賠償損失；乙方不得利用甲方提供的機會進行不正當競爭或損害甲方利益的行為。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)境整治協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍2.保潔服務(wù)標準3.保潔服務(wù)時間4.保潔服務(wù)人員配置三、社區(qū)環(huán)境整治協(xié)議1.整治范圍2.整治標準3.整治措施4.整治進度四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間五、服務(wù)期限及終止條件1.服務(wù)期限2.服務(wù)期限延長3.服務(wù)終止條件4.服務(wù)終止程序六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用范圍3.知識產(chǎn)權(quán)保護八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同解除十三、合同附件1.物業(yè)保潔服務(wù)標準2.社區(qū)環(huán)境整治方案3.服務(wù)費用明細4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)境整治協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________4.合同簽訂地點：____________________二、物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍：小區(qū)公共區(qū)域住宅樓道及電梯間室外綠化帶垃圾分類投放點2.保潔服務(wù)標準：定時清掃、擦拭、消毒保持地面、墻面、門窗干凈整潔垃圾日產(chǎn)日清，分類存放3.保潔服務(wù)時間：工作日：每日__時__分至__時__分節(jié)假日：根據(jù)實際情況調(diào)整4.保潔服務(wù)人員配置：每日至少配備__名保潔員保潔員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和健康證明三、社區(qū)環(huán)境整治協(xié)議1.整治范圍：小區(qū)公共區(qū)域綠化帶小區(qū)道路及人行道小區(qū)停車場2.整治標準：綠化帶內(nèi)植物整齊、生長良好道路及人行道平整、無雜物停車場秩序井然，標識清晰3.整治措施：定期修剪綠化帶植物定期清理道路及人行道雜物定期檢查停車場設(shè)施4.整治進度：每季度進行一次全面整治特殊情況可隨時進行局部整治四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：人民幣____元2.費用構(gòu)成：保潔服務(wù)費用：人民幣____元環(huán)境整治費用：人民幣____元3.支付方式：乙方每月向甲方提交費用清單甲方在收到清單后__個工作日內(nèi)支付當月費用4.付款時間：每月__日為付款日五、服務(wù)期限及終止條件1.服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.服務(wù)期限延長：甲方可在合同到期前__個月向乙方提出續(xù)約雙方協(xié)商一致后可簽訂新的服務(wù)合同3.服務(wù)終止條件：乙方無法履行合同義務(wù)甲方單方面解除合同4.服務(wù)終止程序：任何一方需終止合同時，應(yīng)提前__個月通知對方雙方協(xié)商解決終止事宜六、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)信息乙方在服務(wù)過程中獲取的居民信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年3.違約責任：若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的創(chuàng)新成果歸乙方所有甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容享有知識產(chǎn)權(quán)2.使用范圍：乙方可在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護：甲方應(yīng)采取措施保護乙方知識產(chǎn)權(quán)不被侵犯八、違約責任1.違約情形：乙方未按時完成保潔服務(wù)乙方未達到約定的保潔服務(wù)標準甲方未按時支付服務(wù)費用甲方未提供必要的工作條件2.違約責任：乙方未按時完成保潔服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)支付違約金人民幣____元乙方未達到約定的保潔服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付整改費用甲方未按時支付服務(wù)費用，每延誤一天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元甲方未提供必要的工作條件，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以解決3.違約賠償：因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁2.爭議解決機構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)提交爭議解決申請十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方支付首期服務(wù)費用2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議3.合同解除程序：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同十一、通知與送達1.通知方式：書面通知傳真通知電子郵件通知2.送達地址：甲方：____________________乙方：____________________3.送達方式：直接送達郵寄送達傳真送達十二、其他約定1.合同附件：物業(yè)保潔服務(wù)標準社區(qū)環(huán)境整治方案服務(wù)費用明細其他相關(guān)文件2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任3.合同解除：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同十三、合同附件（此處插入合同附件內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。甲方應(yīng)定期召開服務(wù)協(xié)調(diào)會議，討論服務(wù)過程中的問題和改進措施。2.詳細說明：甲方監(jiān)督和檢查的方式包括但不限于現(xiàn)場巡查、查看服務(wù)記錄和反饋意見。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工作報告和統(tǒng)計報表，以評估服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)協(xié)調(diào)會議應(yīng)至少每季度召開一次，會議記錄應(yīng)由雙方簽字確認。3.甲方責任條款：甲方應(yīng)提供必要的清潔工具和設(shè)備，確保乙方能夠正常開展服務(wù)工作。甲方應(yīng)確保乙方在服務(wù)過程中的人身安全，提供必要的安全防護措施。4.詳細說明：甲方應(yīng)定期檢查和維護清潔工具和設(shè)備，確保其正常使用。甲方應(yīng)提供安全培訓，并確保乙方了解和遵守安全操作規(guī)程。5.甲方付款條款：甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票和結(jié)算單后__個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。若甲方對發(fā)票或結(jié)算單有異議，應(yīng)在收到后__個工作日內(nèi)提出，否則視為無異議。6.詳細