20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人租賃住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租賃房屋的交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收6.4房屋驗(yàn)收7.租賃房屋的使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)8.房屋設(shè)施的維護(hù)與維修8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納10.3稅費(fèi)證明11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日雙方在北京市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號(hào)。2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)號(hào)樓單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，本租賃房屋位于層。2.3房屋面積：本租賃房屋的建筑面積為平方米。2.4房屋用途：本租賃房屋僅用于居住用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至二零二七年二月一日結(jié)束。3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前三十日內(nèi)書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日前。4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.房屋押金5.1押金金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。6.租賃房屋的交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用。6.3房屋接收：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出。6.4房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施，如有損壞或不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.租賃房屋的使用7.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋設(shè)施的維護(hù)與維修8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修。8.2設(shè)施維修責(zé)任：因房屋設(shè)施的自然磨損或合理使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、損壞或擅自改動(dòng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：甲方維修責(zé)任的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方維修責(zé)任的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：甲方應(yīng)為本租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的%。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由甲方自行確定，但不得低于房屋價(jià)值的%。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前通知甲方續(xù)保。10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)證明：甲方應(yīng)向乙方提供繳納稅費(fèi)的證明。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)房屋及設(shè)施。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等，以及任何其他為履行本合同目的而提供服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的信息提供、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的條件與程序1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.雙方同意第三方介入；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方的額外義務(wù)與責(zé)任17.1甲方的額外義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。17.2乙方的額外義務(wù)：1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和條件；2.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.3甲乙雙方的額外責(zé)任：1.如第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如第三方行為導(dǎo)致甲乙任何一方的合法權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓胰魏我环绞軗p的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的%。18.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方：1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方：1.第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方的獨(dú)立性20.1獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。20.2約束力：第三方提供的服務(wù)協(xié)議對(duì)本合同具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。2.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后的收據(jù)，作為押金交付的憑證。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方在接收房屋后，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)及維修費(fèi)用。5.水電費(fèi)清單：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用清單。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.附件一：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)10.附件二：房屋租賃注意事項(xiàng)說明要求：所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付租金。甲乙任何一方未按合同約定交付或接收房屋。甲乙任何一方未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。甲乙任何一方未按合同約定履行房屋保險(xiǎn)義務(wù)。甲乙任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。簡(jiǎn)要示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。若房屋在租賃期間因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃人基本信息1.3出租人基本信息2.租賃期限及租賃用途2.1租賃期限2.2租賃用途2.3違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)5.3不可抗力及緊急情況處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備損壞及維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2公共事業(yè)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租條件8.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序8.3違約責(zé)任9.房屋占用及使用9.1房屋占用范圍9.2房屋使用規(guī)定9.3違約責(zé)任10.房屋退租及押金處理10.1退租條件10.2退租程序10.3押金退還11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2解除合同的通知及期限11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修情況：_________1.2租賃人基本信息租賃人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.3出租人基本信息出租人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________第二條租賃期限及租賃用途2.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租賃用途租賃用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.3違約責(zé)任如租賃人未按約定用途使用房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_________元，共計(jì)_________個(gè)月，總額_________元。3.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月的_________日，租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的處理如租賃人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于每日租金_________%的滯納金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，無安全隱患。4.3違約責(zé)任如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于____日租金的違約金。第五條房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維護(hù)和修繕。5.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，重大維修事項(xiàng)及費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3不可抗力及緊急情況處理如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)：_________冰箱：_________洗衣機(jī)：_________熱水器：_________6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)使用期間的附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)。6.3設(shè)備損壞及維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃人不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月_________元，由租賃人支付。7.2公共事業(yè)費(fèi)用水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用量由租賃人支付。7.3費(fèi)用支付方式及違約責(zé)任物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用應(yīng)在每月的_________日前支付，逾期支付按每日_________%計(jì)收滯納金。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租條件租賃人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租或分租房屋。8.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序（1）轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表；（2）轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)租人或分租人的身份證明；（4）出租人的書面同意。8.3違約責(zé)任如租賃人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金。第九條房屋占用及使用9.1房屋占用范圍租賃人僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋使用規(guī)定租賃人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得造成環(huán)境污染。9.3違約責(zé)任如租賃人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條房屋退租及押金處理10.1退租條件（1）房屋租賃合同約定的期限已滿；（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞；（3）物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。10.2退租程序租賃人提出退租申請(qǐng)后，出租人應(yīng)在_________日內(nèi)辦理退租手續(xù)。10.3押金退還退租后，出租人應(yīng)在_________日內(nèi)將扣除合理費(fèi)用后的押金退還給租賃人。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后仍不改正；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住；（3）房屋被依法征收或征用。11.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并提前_________日通知對(duì)方。11.3違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的處理補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗(yàn)收、房屋的維修與維護(hù)、物業(yè)管理、公共事業(yè)費(fèi)用的繳納、爭(zhēng)議解決等。第十六條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1同意方式甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)通過書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。16.2同意期限第三方介入的同意期限自書面同意之日起生效，至合同終止或第三方退出介入時(shí)止。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十八條第三方的權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息，以履行其服務(wù)職責(zé)。18.2費(fèi)用收取權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)行情收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。19.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的約定而免除。20.2溝通協(xié)調(diào)第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。20.3權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同的約定一致，不得違反本合同的其他條款。第二十一條第三方的退出21.1退出條件（1）甲乙雙方解除合同；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策變化，使第三方介入服務(wù)無法繼續(xù)。21.2退出程序第三方退出介入時(shí)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同修改22.1修改內(nèi)容第三方介入后的合同修改，應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方退出條件及程序。22.2修改生效合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含雙方基本信息、租賃期限、租金、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維護(hù)及維修等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.房屋基本情況說明詳細(xì)要求：房屋基本情況說明應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備等。說明：用于明確房屋的實(shí)際情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。5.物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、費(fèi)用類型等。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用已繳納。6.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租或分租的條件、期限、租金等。說明：用于明確轉(zhuǎn)租或分租的相關(guān)事宜。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過_________日。示例說明：租賃人逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間交付房屋超過_________日。示例說明：出租人未按約定時(shí)間交付房屋三天，應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于三天租金的違約金。3.房屋損壞或被擅自改變責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞或被擅自改變，影響居住安全。示例說明：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。示例說明：租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過程中，一方故意拖延或阻撓。示例說明：租賃人故意拖延爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃住宅租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長(zhǎng)度3.3租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.修膳責(zé)任7.1租賃期間房屋維修責(zé)任7.2租賃期間設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止事項(xiàng)8.3違約責(zé)任9.退租及轉(zhuǎn)租9.1退租條件9.2退租程序9.3轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度個(gè)人租賃住宅租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人：（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋用途：住宅。第三條租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限長(zhǎng)度：_______年。3.3租賃續(xù)約方式：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件，乙方在交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符，甲方應(yīng)立即修復(fù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在交付時(shí)，應(yīng)按照房屋交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金。第七條修膳責(zé)任7.1租賃期間房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方人為損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2租賃期間設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方人為損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的故障除外。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用范圍：乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.2房屋禁止事項(xiàng)：（1）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放違禁物品。（2）不得擅自改變房屋外觀，包括但不限于涂鴉、張貼廣告等。（3）不得占用共用設(shè)施，包括但不限于電梯、樓道、公共區(qū)域等。（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.3違約責(zé)任：乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條退租及轉(zhuǎn)租9.1退租條件：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)退租。退租應(yīng)提前_______日書面通知甲方。9.2退租程序：乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本送達(dá)甲方。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）房屋或乙方存在嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除及終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、房屋評(píng)估、合同簽訂見證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1甲方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方與第三方之間的合同關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方與第三方之間的合同關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)。第四條第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中約定，如未約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2如第三方介入費(fèi)用超出雙方預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或修改原合同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他約定10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供反饋意見，以便第三方不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.3本合同中的第三方介入條款，是對(duì)原有合同條款的補(bǔ)充，不改變?cè)泻贤瑮l款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、甲方收款人信息等。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由甲方出具并妥善保管。3.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等。說明：本記錄作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括租金、租賃期限等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反房屋使用規(guī)定未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋未按約定時(shí)間退租2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用，并支付甲方_______%的違約金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用，并支付甲方_______%的違約金。違反房屋使用規(guī)定：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方_______%的違約金。未按約定時(shí)間退租：乙方應(yīng)支付_______元/日的滯納金。3.示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用，并支付甲方空調(diào)價(jià)值10%的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃住宅租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定7.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.1房屋結(jié)構(gòu)變更7.2房屋用途變更8.不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批9.不得損壞房屋設(shè)施9.1損壞定義9.2損壞賠償10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效時(shí)間13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋樓層：2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：室內(nèi)家具：室內(nèi)電器：第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為：3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為：3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的月租金為人民幣：元。4.2租金支付時(shí)間租金每月：日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照雙方協(xié)商的銀行轉(zhuǎn)賬流程執(zhí)行。第五條房屋押金5.1押金金額本合同約定的房屋押金為人民幣：元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施完好，無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)于：日內(nèi)向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后：日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限于居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋裝修規(guī)定承租方不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得出租方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.1房屋結(jié)構(gòu)變更承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2房屋用途變更承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)征得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.1轉(zhuǎn)租定義本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租，指承租方未經(jīng)出租方書面同意，將房屋全部或部分出租給他人使用的行為。8.2轉(zhuǎn)租條件a.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；b.轉(zhuǎn)租意向人身份證明；c.轉(zhuǎn)租意向人與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議草稿。8.3轉(zhuǎn)租審批出租方收到承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及材料后：日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)出租方同意后，承租方方可與轉(zhuǎn)租意向人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條不得損壞房屋設(shè)施9.1損壞定義本合同項(xiàng)下的損壞，指因承租方使用不當(dāng)、故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或功能喪失。9.2損壞賠償承租方對(duì)損壞的房屋及設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用及賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后：日內(nèi)仍未改正；b.出租方或承租方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。11.2違約責(zé)任合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即：市。第十三條合同生效及修改13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)合同雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前：日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式：份，雙方各執(zhí)：份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃過程中，為促成租賃關(guān)系建立、維護(hù)、履行或終止，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的：倍。3.2第三方如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，免除其賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的租賃服務(wù)或咨詢。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的具體條款a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費(fèi)用；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方保密義務(wù)；f.第三方違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，自行承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方之間不存在代理或連帶責(zé)任關(guān)系；b.第三方與其他第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭(zhēng)議解決。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同原有條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、轉(zhuǎn)租、損壞賠償、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和賠償。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證是租賃關(guān)系中重要的財(cái)務(wù)憑證，用于證明租金的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是房屋維護(hù)的記錄，有助于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。6.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)、物品清單、雙方簽字確認(rèn)等。說明：房屋交接記錄是房屋交付和接收的重要憑證，有助于解決后續(xù)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付：元的違約金。示例：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付：元的違約金。2.房屋擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方擅自拆除房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除和修復(fù)的相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買同型號(hào)的電器進(jìn)行更換。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用拖欠責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)單位支付：元的違約金。示例：若承租方拖欠一個(gè)月水電費(fèi)，應(yīng)支付：元的違約金。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：若出租方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償承租方因合同解除而遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃住宅租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用分擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3解除或終止后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3出租人聯(lián)系電話：138xxxx1.1.4出租人地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101021990050523451.2.3承租人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4承租人地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元402室第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市豐臺(tái)區(qū)某街道5號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋用途：居住第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月一付，租金應(yīng)在每月的1日前支付至出租人指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至10日為租金支付期限4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞且租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還程序：租賃期滿后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)退還押金第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維修責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及小修由承租人負(fù)責(zé)，大修由出租人負(fù)責(zé)6.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.2其他費(fèi)用分擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋8.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借房屋，承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)借人符合租賃條件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知：承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)提前30日書面通知出租人第九條合同解除與終止9.1.1承租人違反合同約定的使用規(guī)則或禁止事項(xiàng)9.1.2承租人拖欠租金超過一個(gè)月9.1.3出租人需要收回房屋自用9.1.4出租房屋被依法征收、拆遷9.2合同終止程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理房屋及費(fèi)用問題9.3解除或終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還押金、結(jié)算費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力第十二條合同生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)某街道5號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對(duì)合同的履行、變更、解除或者爭(zhēng)議解決提供協(xié)助、咨詢、中介或者其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于：3.1.1提供房屋租賃信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的交接；3.1.3提供法律咨詢和糾紛調(diào)解；3.1.4代為支付租金或押金；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益；3.2.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出變更或解除第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題，必要時(shí)可由第三方提出解決方案。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對(duì)自身提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為或不行為產(chǎn)生的責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的行為或不行為導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方預(yù)付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。10.2本合同未規(guī)定的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的房屋狀況核對(duì)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按約定支付。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤房屋的維修狀況，證明維修責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房屋交接的時(shí)間、雙方確認(rèn)的房屋狀況等信息。說明：作為房屋交接的證據(jù)，確認(rèn)房屋的完好無損。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，約定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同變更的正式文件，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同認(rèn)知。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1拖欠租金：每拖欠一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。1.2違反房屋使用規(guī)則：造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)賠償損失。1.3未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：造成出租人損失的，應(yīng)賠償損失。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋：應(yīng)退還押金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.2未按約定進(jìn)行房屋維修：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2故意或重大過失造成損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付滯納金。出租人未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致承租人財(cái)產(chǎn)受損，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意隱瞞房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致承租人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃住宅租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.2承租人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用繳納方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程9.房屋租賃合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同流程9.3解除合同賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2信息保密13.3合同附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件及副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199102021.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、寬帶等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4匯款賬戶信息：開戶行：銀行，賬戶名：，賬號(hào)：05.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人向出租人提交押金退還申請(qǐng)，出租人核實(shí)無誤后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式：由承租人按實(shí)際使用量繳納7.2其他費(fèi)用繳納方式：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定繳納8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同條款對(duì)出租人和承租人仍具有約束力。8.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：承租人提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后10日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。9.房屋租賃合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2出租人未履行房屋交付義務(wù)；9.1.3承租人未按約定支付租金；9.1.4房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；9.1.5其他依法或雙方約定的解除情形。9.2解除合同流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議。9.3解除合同賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；11.1.3一方違反合同約定的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的約定；11.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施，并結(jié)清水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同附件及副本：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件及副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃過程中，為促成租賃合同的簽訂、履行或解除，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入租賃合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的目的和范圍：2.1.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行或解除。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃信息、促成雙方洽談、協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供擔(dān)保服務(wù)等。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息。2.2.2第三方根據(jù)甲乙雙方提供的信息，進(jìn)行必要的核實(shí)和評(píng)估。2.2.3第三方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成一致意見。2.2.4第三方協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。2.3第三方介入的費(fèi)用：2.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時(shí)支付。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方因提供中介服務(wù)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的100%的責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因提供中介服務(wù)所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的50%的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、履行或解除。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃信息。4.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂、履行或解除。4.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的租賃信息。4.2.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他第三方：4.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.第三方介入后的合同修訂5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的額外條款達(dá)成一致，并在合同中明確。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)修訂合同，并書面通知對(duì)方。5.3修訂后的合同仍應(yīng)遵循本合同的其他條款，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度、使用狀況。說明：本清單作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時(shí)間、支付方及收款方信息。說明：本收據(jù)作為押金收取和退還的憑證。3.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，以證明房屋的原始狀況。說明：本照片作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)租賃合同的簽訂。說明：本確認(rèn)書作為租賃合同簽訂的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為第三方介入租賃合同的補(bǔ)充。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為房屋維修情況的證明。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)的原始憑證。說明：本憑證作為水電費(fèi)繳納的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。1.3甲乙雙方未按約定使用房屋。1.4甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.6甲乙雙方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按約定時(shí)間支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的1%。2.2對(duì)于未按約定時(shí)間交付或接收房屋的違約行為，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3對(duì)于未按約定使用房屋的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4對(duì)于未按約定履行維修義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5對(duì)于未按約定履行保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6對(duì)于未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲乙雙方約定每月1日支付租金，但甲方未在約定時(shí)間支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的1%。3.2若甲乙雙方約定每月1日交付房屋，但乙方未在約定時(shí)間接收，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃住宅租賃合同范本14本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還2.房屋用途及限制3.房屋維護(hù)及維修3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用4.房屋占用及使用4.1房屋占用范圍4.2使用規(guī)定及限制5.裝修及改造6.附屬設(shè)施及服務(wù)7.物業(yè)管理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力12.合同生效