20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與法律援助本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同的履行期限1.5合同的修改和解除1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式2.房屋信息2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的坐落位置2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施2.5房屋的用途和性質(zhì)2.6房屋的租賃情況3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式和手續(xù)費(fèi)3.4付款憑證4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理的負(fù)責(zé)方4.2過戶手續(xù)辦理的時(shí)間4.3過戶手續(xù)所需材料4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.5過戶手續(xù)辦理的進(jìn)度跟蹤5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過戶的登記證明6.履約保證金6.1履約保證金的金額6.2保證金支付時(shí)間和方式6.3保證金退還條件和流程6.4保證金賬戶的管理7.房屋交付7.1房屋交付的條件7.2房屋交付的時(shí)間7.3房屋交付的具體內(nèi)容7.4房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋驗(yàn)收8.1房屋驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)8.2房屋驗(yàn)收的具體內(nèi)容8.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法8.4房屋驗(yàn)收不合格的處理9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理時(shí)間和流程9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)方9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記證明10.房屋質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量保證的范圍10.2房屋質(zhì)量保證的期限10.3房屋質(zhì)量保證的責(zé)任10.4房屋質(zhì)量保證的賠償方式11.產(chǎn)權(quán)糾紛處理11.1產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑11.2產(chǎn)權(quán)糾紛的處理流程11.3產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償責(zé)任11.4產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解和仲裁12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4違約責(zé)任的履行期限13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的法律依據(jù)13.4爭議解決的效力14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的流程14.3合同終止的效力14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/營業(yè)場所。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，住所地。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.5合同的修改和解除合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。1.6違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋信息2.1房屋的權(quán)屬證明甲方保證所售房屋擁有合法、清晰的權(quán)屬證明，并承諾在合同簽訂前將權(quán)屬證明原件交付給乙方。2.2房屋的坐落位置房屋位于（詳細(xì)地址），具體為（樓號(hào)/單元號(hào)）層（室號(hào)）。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋的配套設(shè)施房屋配備（列舉配套設(shè)施），如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取?.5房屋的用途和性質(zhì)房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），性質(zhì)為（住宅性質(zhì)/商業(yè)性質(zhì)等）。2.6房屋的租賃情況房屋目前無租賃情況，甲方保證在合同簽訂前已解除所有租賃合同。3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格及支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元；（2）尾款：房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付人民幣元。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)。3.3付款方式和手續(xù)費(fèi)首付款和尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.4付款憑證乙方支付首付款和尾款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理的負(fù)責(zé)方過戶手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé)，乙方予以配合。4.2過戶手續(xù)辦理的時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)所需材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程如下：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料；（2）乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（4）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶的登記證明產(chǎn)權(quán)過戶登記證明由甲方提供。6.履約保證金6.1履約保證金的金額履約保證金為人民幣元。6.2保證金支付時(shí)間和方式保證金于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3保證金退還條件和流程（1）在合同履行完畢且雙方無其他爭議的情況下，保證金應(yīng)于合同終止后日內(nèi)退還；（2）退還保證金時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。6.4保證金賬戶的管理保證金賬戶由雙方共同管理，用于擔(dān)保合同的履行。8.房屋交付8.1房屋交付的條件（1）房屋權(quán)屬已過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛；（4）乙方支付完畢全部房款。8.2房屋交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同生效之日起日內(nèi)。8.3房屋交付的具體內(nèi)容房屋交付內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋本體及附屬設(shè)施；（2）房屋內(nèi)部裝飾、裝修；（3）房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.4房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范和合同約定，乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.房屋驗(yàn)收9.1房屋驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起日內(nèi)，地點(diǎn)為房屋所在地。9.2房屋驗(yàn)收的具體內(nèi)容房屋驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋設(shè)施設(shè)備的完好性；（3）房屋內(nèi)部裝飾、裝修的符合性；（4）房屋附屬設(shè)施的功能性。9.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)參照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范和合同約定，采用現(xiàn)場查驗(yàn)、儀器檢測等方式進(jìn)行。9.4房屋驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理時(shí)間和流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)辦理，具體流程如下：（1）甲方提供相關(guān)材料；（2）乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）購房合同；（6）契稅完稅證明；（7）其他相關(guān)證明材料。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明由甲方提供。11.房屋質(zhì)量保證11.1房屋質(zhì)量保證的范圍房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等。11.2房屋質(zhì)量保證的期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。11.3房屋質(zhì)量保證的責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4房屋質(zhì)量保證的賠償方式房屋質(zhì)量保證的賠償方式包括但不限于：（1）修復(fù)；（2）更換；（3）賠償損失。12.產(chǎn)權(quán)糾紛處理12.1產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑包括：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2產(chǎn)權(quán)糾紛的處理流程產(chǎn)權(quán)糾紛的處理流程如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。12.3產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償責(zé)任產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.4產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解和仲裁產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解和仲裁應(yīng)遵循公平、公正的原則，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和國家有關(guān)法律法規(guī)。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失或合同約定。13.4違約責(zé)任的履行期限違約責(zé)任的履行期限為違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)。14.合同的終止14.1合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他合同約定的終止條件。14.2合同終止的流程合同終止的流程如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議生效；（3）辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有法律效力。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行過程中的其他組織或個(gè)人。15.2第三方的選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書約定，如未約定，則按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的倍數(shù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的倍數(shù)；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的倍數(shù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用總額的倍數(shù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：收取律師服務(wù)費(fèi)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：收取審計(jì)費(fèi)用。15.4.2第三方的權(quán)利保障第三方的權(quán)利保障措施包括：（1）甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議或委托書約定的范圍，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲方和乙方各自承擔(dān)。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其合作協(xié)議或委托書約定的范圍，對于超出其職責(zé)范圍的權(quán)利，甲方和乙方有權(quán)拒絕。15.5.3信息共享甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障第三方履行其職責(zé)，但第三方不得將獲取的信息用于其他目的。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同變更如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。16.5第三方介入時(shí)的保密義務(wù)甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.身份證件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方的主體資格。說明：身份證件是證明甲乙雙方身份的重要文件，是合同簽訂和履行的必要條件。3.戶口簿詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口簿原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方的居住地信息。說明：戶口簿是證明甲乙雙方居住地信息的重要文件，對于辦理過戶手續(xù)有重要意義。4.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明是證明甲乙雙方婚姻關(guān)系的重要文件，對于辦理過戶手續(xù)有重要意義。5.購房合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同，證明甲乙雙方的購房意愿和交易內(nèi)容。說明：購房合同是證明甲乙雙方購房意愿和交易內(nèi)容的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明甲乙雙方的付款行為。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明甲乙雙方支付房款的合法證據(jù)，對于合同履行有重要意義。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋交付的質(zhì)量和狀況。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付質(zhì)量和狀況的重要文件，對于合同履行有重要意義。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋權(quán)屬已過戶至乙方名下。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋權(quán)屬已過戶至乙方名下的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明甲乙雙方已支付履約保證金。說明：履約保證金收據(jù)是證明甲乙雙方已支付履約保證金的合法證據(jù)，對于合同履行有重要意義。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、律師見證等。說明：其他相關(guān)證明材料是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，為保障合同履行而提供的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)房屋；賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日按房屋總價(jià)一定比例計(jì)算的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；繼續(xù)履行合同；賠償甲方損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日按房款總額一定比例計(jì)算的違約金。（3）雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；繼續(xù)辦理過戶手續(xù)；賠償對方損失。示例：雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳瞻捶靠羁傤~一定比例計(jì)算的違約金。（4）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；重新履行職責(zé)；賠償相關(guān)損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并重新提供評(píng)估報(bào)告。（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照上述條款。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與法律援助1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款進(jìn)度及條件3.5銀行貸款及擔(dān)保4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任6.3履約保證金6.4違約責(zé)任6.5違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款（如有）7.3訴訟條款8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋測繪報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：2.2.2具體地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況描述：2.5.2裝修材料品牌（如有）：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.6.2附屬設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3首付款金額：3.3首付款比例3.3.1首付款比例：3.4付款進(jìn)度及條件3.4.1付款進(jìn)度：3.4.2付款條件：3.5銀行貸款及擔(dān)保3.5.1貸款金額：3.5.2貸款利率：3.5.3還款期限：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付具體日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房屋交付必備文件：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：4.4.2重新驗(yàn)收或退款條件：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁委員會(huì)仲裁：8.1.3人民法院訴訟：8.2仲裁條款（如有）8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2仲裁規(guī)則：8.3訴訟條款8.3.1訴訟管轄法院：8.3.2訴訟程序：9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1合同簽訂地法律：9.1.2房屋所在地法律：9.2管轄法院9.2.1房屋所在地人民法院：9.2.2合同簽訂地人民法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交付定金或首付款：10.2合同終止條件10.2.1買方或賣方違約：10.2.2不可抗力事件：10.2.3合同雙方協(xié)商一致：10.3合同解除條件10.3.1違約行為：10.3.2重大誤解：10.3.3不可抗力：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.2保密條款11.2.1保密內(nèi)容：11.2.2保密期限：11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1房屋用途約定：11.3.2使用限制約定：12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.1.2房屋測繪報(bào)告：12.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件：12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋測繪報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂具體日期：13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂具體地址：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式幾份：14.2合同保管14.2.1合同保管責(zé)任：14.2.2合同丟失或損壞的處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式邀請第三方介入。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的客觀、公正、合法。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2明確責(zé)任限額17.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。18.2.2第三方與其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他合同當(dāng)事人）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方見證。19.1.2合同條款變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方履行完畢其職責(zé)，且甲乙雙方無異議。20.1.2合同約定的合同終止條件成就。20.2合同終止程序20.2.1第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。20.2.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中對房屋信息的描述。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。說明：該附件作為合同附件，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。說明：該附件作為合同附件，用于確保房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。說明：該附件作為合同附件，用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。5.附件五：付款憑證要求：提供首付款、分期付款等付款憑證，證明付款的真實(shí)性和完整性。說明：該附件作為合同附件，用于證明付款的履行情況。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋交付的完成。7.附件七：違約金計(jì)算方法說明要求：提供違約金計(jì)算的具體方法和公式，確保計(jì)算過程的透明和公平。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或分期付款。賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算應(yīng)參照合同約定的計(jì)算方法或法律法規(guī)的規(guī)定。損失的賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。賣方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)房屋或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與法律援助2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋坐落地址2.4房屋建筑面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4按揭貸款及償還方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同簽署時(shí)間11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽名或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：____________________1.1.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：____________________1.2.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)單位：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2房屋用途：____________________2.3房屋坐落地址2.3.1房屋所在城市：____________________2.3.2房屋所在區(qū)域：____________________2.3.3房屋具體地址：____________________2.4房屋建筑面積2.4.1建筑面積：____________________平方米2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供暖方式：____________________2.5.2供水供電情況：____________________2.5.3燃?xì)馇闆r：____________________2.5.4交通狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：____________________元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%3.4按揭貸款及償還方式3.4.1按揭貸款：____________________元3.4.2償還方式：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：____________________年__月__日4.2交房條件4.2.1賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房屋交易款項(xiàng)。5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶稅費(fèi)種類5.1.1契稅：____________________%5.1.2土地增值稅：____________________%5.1.3其他稅費(fèi)：____________________%5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1賣方承擔(dān)：____________________%5.2.2買方承擔(dān)：____________________%5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1賣方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)繳納契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。5.3.2買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)繳納其他稅費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____________________元6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1保證金于合同簽訂后__日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件6.3.1買方按時(shí)、足額支付房屋交易款項(xiàng)。6.3.2賣方按時(shí)、足額辦理過戶手續(xù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間前未能支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的交房時(shí)間前未能提供符合合同約定的房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)將爭議情況通知對方。9.2.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請后，應(yīng)在__日內(nèi)受理。9.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2合同附件二：房屋測繪報(bào)告10.1.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料10.2合同生效條件10.2.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2.2合同生效日期：____________________年__月__日10.3合同簽署時(shí)間10.3.1合同簽署時(shí)間：____________________年__月__日11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院11.2.1雙方因合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.5其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________年__月__日13.3合同簽署人簽名或蓋章13.3.1賣方簽名或蓋章：____________________13.3.2買方簽名或蓋章：____________________14.合同備案14.1雙方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同的一方參與，也可以是作為顧問或服務(wù)提供者協(xié)助合同的履行。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；c)因第三方自身能力范圍以外的原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的合同履行信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集和核實(shí)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；c)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：a)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)因其未盡到