商品房出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件編號為：____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行清點，并簽署《租賃物交付清單》。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護、保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.3乙方利用租賃物進行違法活動的；

9.2.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年____