第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同一。合同目的：甲方將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同背景：甲方所持房產(chǎn)已具備合法出售條件，乙方具備購(gòu)房資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房以人民幣【總價(jià)】元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修等一切相關(guān)費(fèi)用，雙方確認(rèn)無誤。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：（1）定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金】元作為購(gòu)房定金。定金支付后，雙方不得單方面解除合同。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前向甲方支付人民幣【首付款】元作為購(gòu)房首付款。（3）尾款：剩余房款人民幣【尾款】元，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方承諾在收到乙方全額房款后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商解決。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方已充分了解并認(rèn)可。為確保雙方權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）乙方支付定金后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前支付首付款，【尾款支付日期】前支付尾款。（3）甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后，【過戶期限】?jī)?nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：【過戶地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；②按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等；④收到乙方款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；②配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③在購(gòu)房過程中，尊重甲方及房產(chǎn)的合法權(quán)益；④按時(shí)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：（1）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款×5%。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金作為違約金；如已支付部分款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付已付款項(xiàng)的5%作為違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方已充分了解并認(rèn)可，自簽署之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，雙方可以解除本合同：①雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；②因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；③一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；④法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，雙方已充分了解并認(rèn)可。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取快遞或掛號(hào)郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則，按照原聯(lián)系地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。甲方指定聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方指定聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】2.其他條款：（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文，僅為簽字蓋章部分。甲方（賣方）簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_______________日期