20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金及中介服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結構2.4房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3定金及尾款4.定金退還及違約責任4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收方式及責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房屋稅費承擔7.1稅費承擔方式7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.房屋權屬變更8.1權屬變更時間8.2權屬變更手續(xù)8.3權屬變更責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.違約責任及賠償11.1違約責任承擔11.2違約賠償標準11.3違約賠償方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3中介方基本信息1.3.1中介方全稱：___________1.3.2中介方法定代表人：___________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：___________2.1.2房屋所有權人：___________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋用途及結構2.3.1房屋用途：___________2.3.2房屋結構：___________2.4房屋權屬證明文件2.4.1房屋所有權證2.4.2土地使用權證2.4.3其他相關證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣___________元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________前支付3.3定金及尾款3.3.1定金：人民幣___________元整，于___________前支付3.3.2定金抵作首付款，尾款支付方式同首付款4.定金退還及違約責任4.1定金退還條件4.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務4.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋4.2定金退還方式4.2.1定金在合同履行完畢后無息退還買方4.3違約責任4.3.1買方未按約定支付定金或首付款，應向賣方支付違約金，違約金為定金的___________倍4.3.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為定金的___________倍5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為___________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應滿足買賣合同約定的各項條件5.2.2房屋質量應符合國家相關標準5.3驗收方式及責任5.3.1雙方共同驗收房屋5.3.2驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，由賣方負責修復，修復費用由賣方承擔6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間為___________6.2過戶手續(xù)費用承擔6.2.1過戶手續(xù)費用由買賣雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔6.3過戶手續(xù)辦理責任6.3.1買方負責辦理過戶手續(xù)6.3.2賣方提供相關過戶手續(xù)所需文件8.房屋稅費承擔8.1稅費承擔方式8.1.1買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費8.1.2賣方需提供相關稅費減免證明，如適用8.2稅費承擔比例8.2.1買方承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等8.2.2具體稅費承擔比例根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定8.3稅費繳納時間8.3.1買方應在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費8.3.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)9.房屋權屬變更9.1權屬變更時間9.1.1房屋權屬變更手續(xù)應在房屋交付后___________日內(nèi)完成9.2權屬變更手續(xù)9.2.1買方應提供相關證明文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等9.2.2賣方應協(xié)助買方辦理權屬變更手續(xù)9.3權屬變更責任9.3.1如因賣方原因導致權屬變更手續(xù)未能及時辦理，賣方應承擔相應責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔11.違約責任及賠償11.1違約責任承擔11.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約，應承擔相應的違約責任11.2違約賠償標準11.2.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約情況確定11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償可采取現(xiàn)金支付、房屋降價等方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務12.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用及損失13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方14.2.2通知以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，視為送達14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同簽署日期及地點14.4.1本合同于___________年___________月___________日簽署于___________地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方和中介方以外的任何參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請應由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。16.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.2第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責。18.第三方介入的職責18.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見或服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的責任19.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。19.2第三方的責任限額19.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易總額的___________%。19.2.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.2第三方對中介方的責任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同條款。20.3第三方對甲乙雙方的責任不因中介方的介入而免除。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。21.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出方承擔。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的記錄與報告24.1第三方應定期向甲乙雙方提供工作進展報告和成果。24.2第三方的報告應真實、準確、完整，不得隱瞞或歪曲事實。25.第三方介入的其他事項25.1第三方介入的任何事項，甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。25.2第三方介入的任何事項，甲乙雙方應共同維護合同的穩(wěn)定性和公平性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件原件及復印件。說明：房屋權屬證明文件是買賣雙方確認房屋所有權的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等條款。說明：房屋買賣合同是買賣雙方履行合同義務的主要依據(jù)。3.附件三：中介服務合同要求：合同內(nèi)容應包括中介方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等條款。說明：中介服務合同是中介方提供服務的法律依據(jù)。4.附件四：定金收據(jù)要求：收據(jù)應載明收訖定金的金額、收據(jù)日期、付款人信息等。說明：定金收據(jù)是證明已支付定金的重要憑證。5.附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付質量的依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的各項文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的重要憑證。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利和義務。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或首付款。賣方未按約定交付房屋。買方未按約定支付尾款。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金標準根據(jù)違約行為嚴重程度和實際損失確定。賠償損失標準根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：買方未按約定支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為定金的___________倍。賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為定金的___________倍。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的___________倍。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金及違約責任4.1定金金額4.2定金支付時間4.3違約責任5.中介服務費用5.1中介服務費用金額5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.2配套設施9.履約保證9.1履約保證人9.2履約保證方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1定金：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付。3.2.2余款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______4.定金及違約責任4.1定金金額：_______元人民幣4.2定金支付時間：_______4.3違約責任：4.3.1買方違約：如買方未按時支付定金，則視為放棄購房，已支付定金不予退還。4.3.2賣方違約：如賣方未按時交付房屋，則每日按交易總價的_______%向買方支付違約金。5.中介服務費用5.1中介服務費用金額：_______元人民幣5.2費用支付時間：_______5.3費用支付方式：_______6.交房時間及條件6.1交房時間：_______6.2交房條件：6.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。6.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件。6.2.3房屋附屬設施齊全，符合買賣雙方約定。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權證等相關證明文件。7.1.2買方支付過戶稅費。7.1.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用：_______7.3過戶時間：_______8.房屋附屬設施及配套設施8.1附屬設施：8.1.1家具：_______8.1.2家電：_______8.1.3水電煤氣：_______8.2配套設施：8.2.1交通：_______8.2.2教育：_______8.2.3商業(yè)：_______8.2.4醫(yī)療：_______9.履約保證9.1履約保證人：9.1.1保證人姓名：_______9.1.2保證人身份證號碼：_______9.1.3保證人聯(lián)系電話：_______9.2履約保證方式：9.2.1保證人出具書面保證書。9.2.2保證人提供銀行擔保。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會名稱：_______10.2.2仲裁地點：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買賣雙方支付定金。11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：房屋附屬設施清單14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人：14.3.1賣方代表（簽字）：_______14.3.2買方代表（簽字）：_______14.3.3中介方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司、擔保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如甲、乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可書面通知對方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、測繪、法律咨詢、財務審計等。15.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用應在第三方提供服務的相應階段支付。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。16.2責任免除16.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方的行為或決策導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系。17.1.2甲方有權要求第三方按照約定履行職責，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。17.1.3第三方應按照甲方的要求，及時、準確地提供相關服務。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系。17.2.2乙方有權要求第三方按照約定履行職責，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。17.2.3第三方應按照乙方的要求，及時、準確地提供相關服務。17.3第三方與中介方的劃分：17.3.1第三方與中介方的關系為合作關系。17.3.2中介方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方提供的服務質量進行評估。17.3.3第三方應遵守中介方的指導和要求，確保服務質量。18.合同變更18.1本合同經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可進行變更。18.2合同變更應采用書面形式，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。18.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性，確保交易雙方權益。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：附件二為房屋買賣的正式合同文本，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。3.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：附件三用于明確房屋交付時的附屬設施狀況，避免后續(xù)糾紛。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：附件四用于確定房屋交易價格，確保交易雙方利益。5.房屋測繪報告要求：由第三方測繪機構出具，測量房屋面積。說明：附件五用于確保房屋面積準確無誤，避免面積爭議。6.房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件六用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：附件七用于證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。8.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件八用于規(guī)范第三方服務行為，保障交易雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付定金或余款責任認定：買方應按照合同約定支付定金和余款。如未按時支付，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付定金，則應向賣方支付定金總額的_______%作為違約金。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如未按時辦理，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應向賣方支付交易總價款的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。如未按時交付，應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付交易總價款的_______%作為違約金。2.2房屋權屬糾紛責任認定：賣方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。如因賣方原因導致房屋權屬糾紛，賣方應承擔全部責任。示例：因賣方房屋權屬糾紛導致交易無法繼續(xù)，賣方應退還買方已支付的全部款項。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。如未按時提供，應向甲、乙雙方支付_______%的違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，則應向甲、乙雙方支付評估費用總額的_______%作為違約金。3.2服務質量不符合要求責任認定：第三方提供的服務質量應符合合同約定。如服務質量不符合要求，第三方應重新提供服務或退還服務費用。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，則應重新提供或退還評估費用。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金扣除方式5.中介服務費用5.1中介服務費用金額5.2中介服務費用支付方式5.3中介服務費用支付時間5.4中介服務費用支付地點6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2房屋交付時間6.3合同解除條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收時間及地點7.4驗收不合格的處理8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間及地點9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機構信息1.3.1中介機構名稱：房產(chǎn)中介1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：已裝修，家具家電齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣柒拾萬元整（￥700000），于房屋交付前支付完畢3.3付款時間：詳見付款方式3.4付款地點：市銀行4.定金條款4.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000）4.2定金支付方式：銀行轉賬4.3定金退還條件：4.3.1買受人單方面解除合同，定金無息退還4.3.2出賣人單方面解除合同，定金雙倍返還4.3.3因不可抗力導致合同無法履行，定金無息退還4.4定金扣除方式：定金用于支付首付款5.中介服務費用5.1中介服務費用金額：人民幣伍萬元整（￥50000）5.2中介服務費用支付方式：銀行轉賬5.3中介服務費用支付時間：合同簽訂之日起三日內(nèi)5.4中介服務費用支付地點：市銀行6.合同履行期限6.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2房屋交付時間：買受人支付首付款后三十日內(nèi)6.3合同解除條件：6.3.1買受人未按約定支付首付款6.3.2出賣人未按約定交付房屋6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛7.2房屋驗收標準：符合國家相關建筑質量標準，無重大質量問題7.3驗收時間及地點：房屋交付前，雙方約定時間及地點7.4驗收不合格的處理：7.4.1出賣人負責修復房屋質量問題7.4.2修復期間，房屋交付時間相應順延7.4.3若出賣人拒絕修復或修復后仍不合格，買受人有權解除合同并要求退還定金及已付款項8.權過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人需配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1.2中介機構協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)8.1.3過戶手續(xù)辦理費用由買受人承擔8.2過戶稅費承擔8.2.1房屋交易稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行8.2.2買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費8.3過戶時間及地點8.3.1過戶手續(xù)應在房屋交付后一個月內(nèi)完成8.3.2過戶地點：市區(qū)局9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，具體金額按法院判決執(zhí)行10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1買受人未按約定支付房款10.1.2出賣人未按約定交付房屋10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約金計算10.3.1違約金按合同金額的千分之五計算，最高不超過合同金額的百分之十11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受人未按約定支付房款11.1.2出賣人未按約定交付房屋11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2提前三十日書面通知對方11.2.3收到解除通知后，對方應在七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1違約方應承擔違約責任11.3.2退還已付款項及定金11.3.3辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付定金12.1.2合同簽訂地公證機關公證12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方結清所有款項12.3.2辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)12.3.3合同附件歸檔13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定13.2其他約定事項二13.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方及中介機構外的任何第三方，包括但不限于法律顧問、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）。15.2.2第三方責任限額不包括因其專業(yè)判斷失誤或不可抗力因素造成的損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定及其實際職責，獨立、公正地履行其義務。15.3.2第三方在履行職責過程中，享有必要的知情權、調(diào)查權和建議權。15.3.3第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方之間的糾紛解決責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過中介機構進行。17.第三方介