20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館智能化改造與運營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運營方信息2.合同標的與范圍2.1智能化改造項目2.2運營服務項目3.智能化改造內(nèi)容3.1改造目標3.2改造范圍3.3改造時間節(jié)點4.運營服務內(nèi)容4.1運營目標4.2運營范圍4.3運營時間節(jié)點5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.費用及支付方式6.1改造費用6.2運營費用6.3支付方式7.質(zhì)量要求7.1改造質(zhì)量標準7.2運營服務質(zhì)量標準8.權利與義務8.1承包方權利與義務8.2運營方權利與義務9.違約責任9.1承包方違約責任9.2運營方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：體育館智能化改造有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運營方信息1.2.1名稱：體育館運營管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的與范圍2.1智能化改造項目2.1.1項目名稱：體育館智能化改造項目2.1.2改造內(nèi)容：包括場館照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等的升級改造2.1.3改造目標：提升場館智能化水平，提高場館運營效率2.2運營服務項目2.2.1運營內(nèi)容：場館日常管理、活動策劃與執(zhí)行、賽事組織與運營等2.2.2運營目標：確保場館安全、高效、有序運營，提升場館品牌形象3.智能化改造內(nèi)容3.1改造目標3.1.1確保場館設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范3.1.2提高場館運營效率，降低能耗3.2改造范圍3.2.1照明系統(tǒng)：更換節(jié)能燈具，提高照明效果3.2.2安防系統(tǒng)：升級監(jiān)控設備，提高安防水平3.2.3音響系統(tǒng)：升級音響設備，提高音質(zhì)效果3.2.4網(wǎng)絡系統(tǒng)：升級網(wǎng)絡設備，提高網(wǎng)絡速度和穩(wěn)定性3.3改造時間節(jié)點3.3.1項目啟動：2024年1月1日3.3.2改造完成：2024年6月30日4.運營服務內(nèi)容4.1運營目標4.1.1確保場館24小時安全運行4.1.2提高場館利用率，實現(xiàn)盈利4.2運營范圍4.2.1場館日常管理：包括清潔、綠化、安保等4.2.2活動策劃與執(zhí)行：包括賽事、活動、展覽等4.2.3賽事組織與運營：包括賽事報名、簽到、計時、頒獎等4.3運營時間節(jié)點4.3.1運營啟動：2024年7月1日4.3.2運營結束：合同終止日期5.合同期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日6.費用及支付方式6.1改造費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2運營費用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）/年6.3支付方式：6.3.1改造費用：按工程進度分期支付6.3.2運營費用：每年1月1日前支付全年費用7.質(zhì)量要求7.1改造質(zhì)量標準：符合國家標準和行業(yè)規(guī)范7.2運營服務質(zhì)量標準：確保場館安全、高效、有序運營，滿足客戶需求8.權利與義務8.1承包方權利與義務8.1.1權利：8.1.1.1按照合同約定進行智能化改造，享有相應的技術支持和服務。8.1.1.2在改造過程中，有權要求運營方提供必要的配合和支持。8.1.2義務：8.1.2.1按時完成智能化改造項目，確保工程質(zhì)量符合合同約定。8.1.2.2遵守國家相關法律法規(guī)，確保改造過程中的安全和環(huán)保。8.2運營方權利與義務8.2.1權利：8.2.1.1按照合同約定進行場館運營，享有相應的運營收益。8.2.1.2在運營過程中，有權對場館設施進行必要的維護和保養(yǎng)。8.2.2義務：8.2.2.1確保場館運營安全，遵守合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。8.2.2.2定期向承包方報告運營情況，接受承包方的監(jiān)督。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1未按時完成改造項目，每逾期一天，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，承擔修復費用及相應的違約責任。9.2運營方違約責任9.2.1未按時提供運營服務，每逾期一天，應支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。9.2.2運營服務質(zhì)量不符合合同約定，承擔修復費用及相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算和債務清償。13.2.2雙方應簽署合同終止確認書。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：智能化改造方案、運營服務方案、費用明細表等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。15.3第三方介入形式15.3.1中介方：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等服務。15.3.2技術支持方：提供技術指導、設備維護、系統(tǒng)升級等服務。15.3.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責任限額應考慮第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務風險等因素。16.3第三方責任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應按照合同約定承擔相應責任。16.3.2第三方責任限額超出部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行相關服務職責。17.2.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方。18.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供服務。18.1.3甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方。18.2.2第三方應按照合同約定，向乙方提供服務。18.2.3乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議定義19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行事宜達成的書面協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的目的、形式、責任限額、責權利劃分等內(nèi)容。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.3第三方介入?yún)f(xié)議生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化改造方案詳細要求和說明：包含改造項目的具體內(nèi)容、技術參數(shù)、實施步驟、時間表、預期效果等。2.運營服務方案詳細要求和說明：包含運營服務的具體內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、服務流程、人員配置、安全措施等。3.費用明細表詳細要求和說明：包含智能化改造費用、運營服務費用、支付方式、支付時間、發(fā)票開具要求等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包含第三方介入的目的、形式、責任限額、責權利劃分、生效條件等。5.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求和說明：包含會議紀要、郵件往來、電話錄音等，用于證明合同履行過程中的溝通內(nèi)容。6.智能化改造項目驗收報告詳細要求和說明：包含改造項目完成情況、質(zhì)量檢驗結果、驗收時間、驗收人員等。7.運營服務報告詳細要求和說明：包含運營服務執(zhí)行情況、服務質(zhì)量評估、客戶滿意度調(diào)查、改進措施等。8.爭議解決文件詳細要求和說明：包含爭議雙方的意見、協(xié)商結果、調(diào)解意見、仲裁或訴訟判決等。9.合同終止確認書詳細要求和說明：包含合同終止原因、終止日期、財產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?0.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按時完成智能化改造項目。運營方未按時提供運營服務。第三方未按協(xié)議履行服務職責。甲乙雙方未按合同約定支付費用。一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應承擔違約金、修復費用、賠償損失等責任。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。修復費用指因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。賠償損失指因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.示例說明承包方未按時完成智能化改造項目，導致運營方無法按期提供服務，違約金為合同總金額的5%。運營方未按時提供運營服務，導致場館無法正常開放，違約金為當月運營服務費的10%。第三方未按協(xié)議履行服務職責，導致項目進度延誤，第三方承擔相應的修復費用。甲乙雙方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館智能化改造與運營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.合同標的3.1智能化改造項目概述3.2運營項目概述4.項目范圍4.1智能化改造范圍4.2運營范圍5.項目進度與工期5.1智能化改造進度安排5.2運營進度安排6.合同價款6.1智能化改造合同價款6.2運營合同價款7.付款方式7.1智能化改造付款方式7.2運營付款方式8.質(zhì)量要求8.1智能化改造質(zhì)量要求8.2運營質(zhì)量要求9.安全與環(huán)保9.1智能化改造安全與環(huán)保要求9.2運營安全與環(huán)保要求10.違約責任10.1智能化改造違約責任10.2運營違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“智能化改造”指對體育館現(xiàn)有設施進行的技術升級和功能優(yōu)化，包括但不限于照明系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等。1.1.2“運營”指體育館日常的管理、維護、運營活動，包括但不限于賽事組織、場館租賃、活動策劃等。1.1.3“承包方”指承擔體育館智能化改造和運營工作的單位或個人。1.1.4“業(yè)主方”指體育館的所有者或授權管理方。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.合同標的3.1智能化改造項目概述3.1.1改造內(nèi)容：_______3.1.2改造期限：_______3.1.3改造標準：_______3.2運營項目概述3.2.1運營內(nèi)容：_______3.2.2運營期限：_______3.2.3運營標準：_______4.項目范圍4.1智能化改造范圍4.1.1照明系統(tǒng)改造4.1.2音響系統(tǒng)改造4.1.3監(jiān)控系統(tǒng)改造4.1.4網(wǎng)絡系統(tǒng)改造4.2運營范圍4.2.1賽事組織4.2.2場館租賃4.2.3活動策劃5.項目進度與工期5.1智能化改造進度安排5.1.1設計階段：_______5.1.2施工階段：_______5.1.3竣工驗收階段：_______5.2運營進度安排5.2.1運營籌備階段：_______5.2.2正式運營階段：_______6.合同價款6.1智能化改造合同價款6.1.1總價：_______6.1.2分階段付款：_______6.2運營合同價款6.2.1總價：_______6.2.2分階段付款：_______8.合同價款8.1智能化改造合同價款8.1.1總價：人民幣_______元整，大寫：_______8.1.2分階段付款：8.1.2.1設計階段：人民幣_______元整，支付時間為設計合同簽訂后_______日內(nèi)。8.1.2.2施工階段：按工程進度分期支付，每次支付比例為_______%，支付節(jié)點為工程進度達到_______%時。8.1.2.3竣工驗收階段：驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余款項。8.2運營合同價款8.2.1總價：人民幣_______元整，大寫：_______8.2.2分階段付款：8.2.2.1運營籌備階段：人民幣_______元整，支付時間為運營籌備工作開始后_______日內(nèi)。8.2.2.2正式運營階段：按年度支付，每年支付人民幣_______元整，支付時間為每年的_______月_______日前。9.付款方式9.1智能化改造付款方式9.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.1.2付款賬戶：_______9.2運營付款方式9.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.2.2付款賬戶：_______10.質(zhì)量要求10.1智能化改造質(zhì)量要求10.1.1符合國家相關標準和規(guī)范10.1.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，性能優(yōu)良10.1.3設備安裝到位，功能齊全10.2運營質(zhì)量要求10.2.1場館設施完好，安全可靠10.2.2服務態(tài)度良好，用戶滿意度高10.2.3活動組織有序，執(zhí)行效率高11.安全與環(huán)保11.1智能化改造安全與環(huán)保要求11.1.1施工期間確保施工安全，防止安全事故發(fā)生11.1.2施工過程中不得污染環(huán)境，遵守環(huán)保法規(guī)11.2運營安全與環(huán)保要求11.2.1運營期間確保場館安全，防止安全事故發(fā)生11.2.2運營過程中不得污染環(huán)境，遵守環(huán)保法規(guī)12.違約責任12.1智能化改造違約責任12.1.1未按合同約定完成改造任務的，每逾期一日，應向業(yè)主方支付_______%的違約金。12.1.2質(zhì)量不符合合同約定的，應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。12.2運營違約責任12.2.1未按合同約定提供運營服務的，每逾期一日，應向業(yè)主方支付_______%的違約金。12.2.2運營過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為_______。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除承包方、業(yè)主方之外，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、保險等服務的單位或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)承包方和業(yè)主方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責3.1中介方：負責提供合同履行過程中的中介服務，如信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等。3.2咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的技術、管理等問題。3.3監(jiān)理方：負責對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和費用符合合同約定。3.4檢測方：負責對合同標的物進行檢測，確保其符合合同約定的質(zhì)量標準。3.5保險方：負責為合同履行提供保險保障，如工程質(zhì)量險、公眾責任險等。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求承包方和業(yè)主方提供必要的資料和配合。4.3第三方有權要求承包方和業(yè)主方按照合同約定支付相關費用。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。5.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自變更服務內(nèi)容。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量等因素確定。6.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。6.3第三方責任限額不包括因承包方或業(yè)主方故意或重大過失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與承包方的關系：第三方作為服務提供方，與承包方構成委托關系。7.2第三方與業(yè)主方的關系：第三方作為服務提供方，與業(yè)主方構成委托關系。7.3第三方與承包方、業(yè)主方之間的關系：第三方作為合同履行過程中的獨立第三方，不參與合同雙方的權益分配。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，合同雙方應將第三方介入情況通知對方。8.2第三方介入后，合同雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務。8.3第三方介入后，合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同順利履行。8.4第三方介入后，如第三方違反合同約定或協(xié)議，合同雙方有權要求第三方承擔相應責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進行變更，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館智能化改造方案要求：詳細描述智能化改造的具體內(nèi)容、技術要求、實施步驟等。說明：本附件為智能化改造的詳細方案，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：體育館運營管理方案要求：詳細描述運營管理的具體內(nèi)容、服務標準、管理流程等。說明：本附件為體育館運營管理的詳細方案，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：智能化改造工程預算要求：詳細列出智能化改造項目的各項費用，包括設備、材料、人工等。說明：本附件為智能化改造項目的費用預算，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：運營服務費用預算要求：詳細列出運營服務的各項費用，包括人員工資、管理費用、活動費用等。說明：本附件為運營服務的費用預算，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細描述第三方服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用等。說明：本附件為第三方服務的詳細協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄要求：詳細記錄合同履行過程中的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同履行過程中的變更記錄，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同履行過程中的爭議解決記錄要求：詳細記錄合同履行過程中的爭議解決情況，包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結果等。說明：本附件為合同履行過程中的爭議解決記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成智能化改造項目。1.2承包方未按合同約定完成運營服務。1.3業(yè)主方未按合同約定支付款項。1.4第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：2.1承包方未按合同約定完成智能化改造項目，每逾期一日，應向業(yè)主方支付_______%的違約金。2.2承包方未按合同約定完成運營服務，每逾期一日，應向業(yè)主方支付_______%的違約金。2.3業(yè)主方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向承包方支付_______%的違約金。2.4第三方未按合同約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成智能化改造項目，導致業(yè)主方無法按計劃使用場館，業(yè)主方有權要求承包方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.2業(yè)主方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付運營服務費用，承包方有權要求業(yè)主方支付違約金，并暫停運營服務。3.3第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務，導致智能化改造項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應退還監(jiān)理費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館智能化改造與運營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.合同標的3.1智能化改造范圍3.2運營服務內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.智能化改造工程5.1工程設計要求5.2工程施工標準5.3工程驗收標準6.運營服務6.1運營管理職責6.2運營服務質(zhì)量要求6.3運營服務費用7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行責任8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量保證措施9.維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)范圍9.2維護保養(yǎng)責任9.3維護保養(yǎng)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能化改造”指對體育館現(xiàn)有設施進行的技術升級和功能優(yōu)化，包括但不限于照明系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等。1.1.2“運營服務”指體育館開放后的日常管理、設施維護、賽事組織、活動策劃等綜合服務。1.1.3“業(yè)主方”指擁有體育館所有權的單位或個人。1.1.4“承包方”指承擔體育館智能化改造與運營服務的單位或個人。2.合同雙方2.1承包方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.合同標的3.1智能化改造范圍3.1.1照明系統(tǒng)升級：更換節(jié)能燈具，實現(xiàn)智能調(diào)光。3.1.2音響系統(tǒng)升級：安裝專業(yè)音響設備，實現(xiàn)多聲道輸出。3.1.3監(jiān)控系統(tǒng)升級：安裝高清攝像頭，實現(xiàn)全館覆蓋。3.1.4網(wǎng)絡系統(tǒng)升級：搭建高速網(wǎng)絡，實現(xiàn)無線網(wǎng)絡全覆蓋。3.2運營服務內(nèi)容3.2.1日常管理：負責體育館的日常清潔、安全巡邏、設備維護等工作。3.2.2設施維護：負責體育館內(nèi)所有設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.3賽事組織：負責體育館內(nèi)各類體育賽事的組織、策劃和實施。3.2.4活動策劃：負責體育館內(nèi)各類活動的策劃、執(zhí)行和推廣。4.合同期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.智能化改造工程5.1工程設計要求5.1.1設計單位：____________________5.1.2設計標準：符合國家相關標準和規(guī)范。5.1.3設計文件：包括施工圖紙、設備清單、技術參數(shù)等。5.2工程施工標準5.2.1施工單位：____________________5.2.2施工標準：嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。5.2.3施工進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。5.3工程驗收標準5.3.1驗收單位：____________________5.3.2驗收標準：符合設計文件和施工規(guī)范的要求。5.3.3驗收程序：按照合同約定進行驗收。6.運營服務6.1運營管理職責6.1.1負責體育館的日常管理，確保場館的正常運行。6.1.2負責設施維護，確保設施完好無損。6.1.3負責賽事組織，確保賽事順利進行。6.1.4負責活動策劃，確?；顒映晒εe行。6.2運營服務質(zhì)量要求6.2.1服務質(zhì)量達到國家相關標準。6.2.2服務態(tài)度良好，客戶滿意度高。6.2.3服務內(nèi)容全面，滿足客戶需求。6.3運營服務費用6.3.1運營服務費用按照合同約定支付。6.3.2運營服務費用包括但不限于人員工資、設備維護、場地租賃等。7.合同履行7.1履行方式7.1.1承包方按照合同約定的時間節(jié)點完成智能化改造工程。7.1.2業(yè)主方按照合同約定的時間節(jié)點支付相關費用。7.1.3雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2履行期限7.2.1智能化改造工程應在合同約定的期限內(nèi)完成。7.2.2運營服務應在合同約定的期限內(nèi)提供。7.3履行責任7.3.1承包方對智能化改造工程的質(zhì)量、進度和費用承擔全部責任。7.3.2業(yè)主方對運營服務的質(zhì)量、進度和費用承擔全部責任。7.3.3雙方應按照合同約定履行合同，確保合同的順利履行。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1智能化改造工程的質(zhì)量保證期限為自工程驗收合格之日起一年。8.1.2運營服務質(zhì)量保證期限為自合同生效之日起一年。8.2質(zhì)量保證責任8.2.1承包方應確保智能化改造工程的質(zhì)量達到合同約定的標準。8.2.2承包方應確保運營服務的質(zhì)量達到合同約定的標準。8.2.3如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或運營服務質(zhì)量不符合約定，承包方應負責修復或賠償。8.3質(zhì)量保證措施8.3.1承包方應制定詳細的質(zhì)量保證計劃，包括質(zhì)量檢查、測試和驗收程序。8.3.2承包方應確保所有材料和設備符合國家相關標準和規(guī)定。8.3.3業(yè)主方有權對工程和運營服務進行不定期的質(zhì)量檢查。9.維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)范圍9.1.1對體育館內(nèi)的所有設施進行定期檢查和保養(yǎng)。9.1.2對損壞的設施進行及時修復。9.2維護保養(yǎng)責任9.2.1承包方負責體育館的日常維護保養(yǎng)工作。9.2.2業(yè)主方負責提供必要的維護保養(yǎng)材料和工具。9.3維護保養(yǎng)費用9.3.1維護保養(yǎng)費用包含在運營服務費用中。9.3.2如因非承包方原因?qū)е碌脑O施損壞，維修費用由業(yè)主方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程或提供服務。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1承包方未按期完成工程或提供服務，應支付違約金。10.2.2業(yè)主方未按期支付費用，應支付滯納金。10.2.3雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。10.3違約責任賠償10.3.1承包方未按期完成工程或提供服務，導致業(yè)主方遭受損失的，應賠償損失。10.3.2業(yè)主方未按期支付費用，導致承包方遭受損失的，應賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起五日內(nèi)決定是否受理。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為____________________。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。12.1.2雙方同意變更的，應在變更內(nèi)容上簽字或蓋章。12.2合同解除12.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3合同終止12.3.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設計文件、施工圖紙、設備清單、驗收報告等。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，由甲乙雙方共同選擇或委托介入合同履行過程中的中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構等獨立第三方。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方的專業(yè)領域、資質(zhì)和承擔的服務內(nèi)容來確定。15.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應在其責任限額范圍內(nèi)承擔。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的責任：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)對其服務過程中產(chǎn)生的任何后果承擔責任。15.3.2第三方的權利：a)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；b)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權；c)獲取合同約定的服務費用。15.3.3第三方的義務：a)按時提交服務報告；b)保持工作的獨立性和公正性；c)遵守職業(yè)道德和保密義務。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。16.1.2中介方有權收取中介費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2咨詢公司16.2.1咨詢公司應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于方案設計、風險評估等。16.2.2咨詢公司應在合同約定的時間內(nèi)完成咨詢服務，并向甲乙雙方提交咨詢報告。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理單位負責對智能化改造工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。1