20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4買賣雙方基本信息1.5房屋基本信息2.房屋買賣合同更名2.1更名原因2.2更名前房屋所有權(quán)人2.3更名后房屋所有權(quán)人2.4更名手續(xù)及費(fèi)用3.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.1共有產(chǎn)權(quán)人3.2共有產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)份額3.4共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益3.5共有產(chǎn)權(quán)變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶爭(zhēng)議處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HWHM0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4買賣雙方基本信息1.4.1買方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2賣方：名稱：個(gè)人身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)1.5房屋基本信息1.5.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室1.5.2房屋建筑面積：100平方米1.5.3房屋用途：住宅1.5.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.房屋買賣合同更名2.1更名原因：因買方企業(yè)名稱變更，需將房屋所有權(quán)人更名至企業(yè)名下。2.2更名前房屋所有權(quán)人：個(gè)人2.3更名后房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4更名手續(xù)及費(fèi)用：2.4.1更名手續(xù)：提供企業(yè)變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房屋所有權(quán)證等材料。2.4.2更名費(fèi)用：按照市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。3.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.1共有產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2共有產(chǎn)權(quán)比例：100%3.3共有產(chǎn)權(quán)份額：1份3.4共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益：享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.5共有產(chǎn)權(quán)變更：共有產(chǎn)權(quán)人一致同意變更的，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日4.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵，無(wú)欠繳稅費(fèi)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：買方在收到房屋后7日內(nèi)，如有爭(zhēng)議，可以向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：按照市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶時(shí)間：2024年3月15日5.3過(guò)戶爭(zhēng)議處理：如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)仲裁。6.付款方式及期限6.1付款方式：一次性付款。6.2付款期限：買方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期限：自房屋交付之日起，住宅保修期限為5年。7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗、上下水管道、供暖設(shè)施等。7.3保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋的保修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金；9.2.3因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：住宅質(zhì)量保證書14.5附件五：住宅使用說(shuō)明書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、促成交易，并按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?、代理訴訟等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。15.2.5監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：享有按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：享有獲得評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。15.3.3律師事務(wù)所：享有按照合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：享有獲得審計(jì)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.5監(jiān)理單位：享有按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.4.5監(jiān)理單位：應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師服務(wù)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用或監(jiān)理費(fèi)用的總和。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的關(guān)系：第三方僅作為買方的代理或顧問(wèn)，不承擔(dān)買賣合同中的任何法律責(zé)任。17.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方僅作為賣方的代理或顧問(wèn)，不承擔(dān)買賣合同中的任何法律責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與其他合同方（如買方、賣方）之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，僅根據(jù)各自職責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.2介入程序：第三方介入前，應(yīng)與買方或賣方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：第三方介入后，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)由買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映雙方的約定。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括共有產(chǎn)權(quán)人信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、共有產(chǎn)權(quán)份額、共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確共有產(chǎn)權(quán)的安排。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。5.附件五：住宅使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含房屋使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)建議等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買方正確使用和維護(hù)房屋。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。8.附件八：法律意見書詳細(xì)要求：包含律師對(duì)合同合法性的意見，以及法律風(fēng)險(xiǎn)提示。說(shuō)明：此附件用于保障合同的有效性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，買方因此遭受裝修費(fèi)用損失。賣方應(yīng)賠償買方裝修費(fèi)用損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃使用房款進(jìn)行其他投資。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致買方根據(jù)錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果購(gòu)買房屋。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋登記信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.共有權(quán)協(xié)議6.1共有方式6.2共有份額6.3共有期限6.4共有權(quán)益6.5共有管理7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃權(quán)8.2轉(zhuǎn)售權(quán)8.3租賃及轉(zhuǎn)售條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰2.6房屋登記信息：登記號(hào)為3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于房屋交付前支付；3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.3使用條件：買受人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年7月15日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人予以配合；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.共有權(quán)協(xié)議6.1共有方式：按份共有6.2共有份額：買受人占房屋50%份額，出賣人占房屋50%份額6.3共有期限：自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止6.4共有權(quán)益：雙方共同享有房屋的使用、收益和處分權(quán)6.5共有管理：共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，共同決定房屋的修繕事宜。7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，由出賣人負(fù)責(zé)維修；保修期外，由雙方按共有份額分擔(dān)維修費(fèi)用；7.2維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用按共有份額分擔(dān)；7.3維修期限：保修期為房屋交付之日起兩年。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃權(quán)：買受人有權(quán)將房屋出租，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.2轉(zhuǎn)售權(quán)：買受人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售，但需提前30日書面通知出賣人；8.3租賃及轉(zhuǎn)售條件：8.3.1租賃合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃期限、租金、押金等條款；8.3.2轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于購(gòu)買價(jià)格，且需辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的；9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的5%；9.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付；9.3.2損害賠償應(yīng)自損失發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；11.3合同解除程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、共有權(quán)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；12.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.2簽署日期：2024年3月15日14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2共有權(quán)協(xié)議14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助合同簽訂。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3律師：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保法律意見的準(zhǔn)確性。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保審計(jì)工作的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買賣雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)買賣合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與出賣人之間：第三方與出賣人之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂，其權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。15.4.3第三方與買受人之間：第三方與買受人之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂，其權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所列評(píng)估價(jià)值的5%。16.1.3律師：律師因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。17.1.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1買賣雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方介入費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，或由第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議約定。19.第三方介入爭(zhēng)議處理19.1第三方介入爭(zhēng)議處理19.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方作為證人或?qū)＜?，?yīng)積極配合法院調(diào)查和審理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及使用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、共有權(quán)協(xié)議、房屋維修及養(yǎng)護(hù)、房屋租賃及轉(zhuǎn)售、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。附件說(shuō)明：本合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.共有權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括共有方式、共有份額、共有期限、共有權(quán)益、共有管理等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是雙方共有房屋權(quán)益的約定，是房屋買賣合同的有效補(bǔ)充。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：本證明是房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性證明，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明已支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明：本憑證是購(gòu)房款支付的有效證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.法律意見書詳細(xì)要求：律師對(duì)合同條款進(jìn)行審查，提出法律意見。附件說(shuō)明：本意見書是買賣雙方簽訂合同的法律保障。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)對(duì)象、審計(jì)目的、審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告是對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果，是買賣雙方關(guān)注的重點(diǎn)。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說(shuō)明：本清單是房屋交付的重要依據(jù)，是買賣雙方確認(rèn)房屋交接狀態(tài)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的5%。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款：若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.2出賣人未按時(shí)交付房屋：若出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共有人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.合同標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的4.2共有權(quán)的約定5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣人信息出賣人為：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。2.2買受人信息買受人為：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。2.3共有人信息共有人為：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積：100平方米，房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅。3.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證原件供買受人查驗(yàn)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：xxxxxx。4.合同標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋，建筑面積100平方米。4.2共有權(quán)的約定買受人同意購(gòu)買該房屋，并成為房屋的共有人。5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)本合同交易總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。5.2付款方式1）首付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）；2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付之日起三十日內(nèi)支付剩余房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）。5.3付款時(shí)間1）首付支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三日內(nèi)；2）尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起三十日內(nèi)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至買受人名下；2）房屋已辦理完畢水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)；3）房屋無(wú)任何拖欠費(fèi)用。6.3房屋交付手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、水電燃?xì)膺^(guò)戶等。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)完成。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證、填寫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；4）買受人違反合同約定使用房屋；5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%；2）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；4）買受人違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照違約行為發(fā)生時(shí)的交易總價(jià)計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決；2）房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；2）訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除手續(xù)1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起十五日內(nèi)書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1）書面通知；2）電子郵件；3）快遞送達(dá)。12.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)；買受人送達(dá)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)。12.3送達(dá)時(shí)間1）書面通知：自發(fā)出之日起視為送達(dá)；2）電子郵件：自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)；3）快遞送達(dá)：自快遞公司簽收之日起視為送達(dá)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2）如未約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍；3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)甲、乙雙方因房屋買賣或共有權(quán)事宜產(chǎn)生的責(zé)任；2）甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1）第三方享有其提供服務(wù)的權(quán)利，但不得干涉甲、乙雙方的權(quán)利；2）甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獨(dú)立行使自己的權(quán)利。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方履行其義務(wù)；3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明材料。20.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，提供必要的支持；3）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，以了解服務(wù)進(jìn)展情況。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式