20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：成交價(jià)格及支付方式1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積及用途1.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.成交價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)2.2成交價(jià)格支付時(shí)間2.3成交價(jià)格支付方式2.4成交價(jià)格支付賬戶3.首付款3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式3.4首付款支付賬戶4.付款計(jì)劃4.1按揭貸款情況4.2付款分期及金額4.3付款時(shí)間及方式4.4付款賬戶5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任人6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記地點(diǎn)6.4登記責(zé)任人7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接地點(diǎn)7.3房屋交接責(zé)任7.4房屋交接費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證費(fèi)用8.4質(zhì)量保證期限屆滿后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限12.4合同終止條件13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力13.4合同附件修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定修改程序第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)人為甲方1.3房屋面積及用途：房屋建筑面積為100平方米，用途為住宅1.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)：房屋建于2000年，為框架結(jié)構(gòu)1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋配備基本生活設(shè)施，如熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.成交價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2成交價(jià)格支付時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)2.3成交價(jià)格支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4成交價(jià)格支付賬戶：甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：053.首付款3.1首付款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付款支付賬戶：同成交價(jià)格支付賬戶4.付款計(jì)劃4.1按揭貸款情況：乙方擬申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）4.2付款分期及金額：合同簽訂之日起，乙方分12個(gè)月支付剩余款項(xiàng)，每月支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.3付款時(shí)間及方式：每月25日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.4付款賬戶：同成交價(jià)格支付賬戶5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間：首付款支付完畢后5個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行5.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任人：甲方指定代理人6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行6.3登記地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心6.4登記責(zé)任人：乙方指定代理人7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后3個(gè)工作日內(nèi)7.2房屋交接地點(diǎn)：房屋所在地址7.3房屋交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋7.4房屋交接費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起一年內(nèi)8.2質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.3質(zhì)量保證費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用8.4質(zhì)量保證期限屆滿后的處理：質(zhì)量保證期限屆滿后，房屋質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)解決，甲方不再承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約達(dá)到合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除合同等情況11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜11.4合同解除費(fèi)用：合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款已支付完畢12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效12.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交接完畢12.4合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1合同附件名稱：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2合同附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、房屋信息、付款計(jì)劃等13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.4合同附件修改程序：合同附件的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3其他約定修改程序：其他約定的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如因房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、法律咨詢、評(píng)估鑒定等原因，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同成交價(jià)格的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如第三方責(zé)任無(wú)法確定或第三方無(wú)力承擔(dān)，則由甲方和乙方按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。17.2第三方權(quán)利保障：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同約定的交易事宜，但第三方不對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同約定的交易事宜，但第三方不對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，不對(duì)合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但需確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前5個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，任何一方應(yīng)提前5個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。20.2合同變更審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕合同變更。20.3合同變更生效：合同變更經(jīng)雙方同意后，由第三方見(jiàn)證并簽署，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議，任何一方可向第三方提出解決請(qǐng)求，第三方應(yīng)在接到請(qǐng)求后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、房屋信息、付款計(jì)劃、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房屋成交價(jià)格，作為合同附件具有法律效力。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及房屋狀況。附件說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。5.房屋貸款合同詳細(xì)要求：如乙方申請(qǐng)按揭貸款，需提供貸款合同的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明乙方已取得貸款，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提前協(xié)商解決，并簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和期限。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋交易受阻，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：成交價(jià)格及支付方式2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.5房屋用途1.1.6房屋現(xiàn)狀2.成交價(jià)格2.1成交價(jià)格確定方式2.2成交價(jià)格包含內(nèi)容2.3成交價(jià)格調(diào)整條款3.支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例3.1.2首付款支付時(shí)間3.1.3首付款支付方式3.2余款支付3.2.1余款支付比例3.2.2余款支付時(shí)間3.2.3余款支付方式3.3付款方式變更4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款方式及憑證5.1付款方式5.2付款憑證要求6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款責(zé)任7.付款確認(rèn)及記錄7.1付款確認(rèn)方式7.2付款記錄要求8.付款憑證保管8.1付款憑證保管責(zé)任8.2付款憑證保管期限9.付款爭(zhēng)議解決9.1付款爭(zhēng)議處理方式9.2付款爭(zhēng)議解決期限10.付款后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1付款后房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.2付款后其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.付款相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)11.1付款相關(guān)稅費(fèi)種類11.2付款相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)12.付款相關(guān)的其他約定12.1付款相關(guān)的其他約定事項(xiàng)12.2付款相關(guān)的其他約定內(nèi)容13.付款相關(guān)條款的變更13.1付款相關(guān)條款變更條件13.2付款相關(guān)條款變更程序14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)。1.1.5房屋用途：住宅。1.1.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，具備入住條件。2.成交價(jià)格2.1成交價(jià)格確定方式：經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。2.2成交價(jià)格包含內(nèi)容：成交價(jià)格包含房屋本體及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)費(fèi)用。2.3成交價(jià)格調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致成交價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整成交價(jià)格。3.支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例：首付款比例為成交價(jià)格的30%。3.1.2首付款支付時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)支付。3.1.3首付款支付方式：首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.2余款支付3.2.1余款支付比例：余款比例為成交價(jià)格的70%。3.2.2余款支付時(shí)間：余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.2.3余款支付方式：余款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起7日內(nèi)。4.2余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付前。5.付款方式及憑證5.1付款方式：首付款及余款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.2付款憑證要求：付款方應(yīng)在付款后3日內(nèi)將付款憑證復(fù)印件交予收款方。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義：自付款期限屆滿之日起7日內(nèi)未支付款項(xiàng)的行為。6.2逾期付款責(zé)任：逾期付款方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。7.付款確認(rèn)及記錄7.1付款確認(rèn)方式：收款方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3日內(nèi)向付款方出具收款確認(rèn)函。7.2付款記錄要求：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證及相關(guān)記錄，并確保其真實(shí)、完整。8.付款憑證保管8.1付款憑證保管責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)各自的付款憑證進(jìn)行妥善保管，確保憑證的真實(shí)性和完整性。8.2付款憑證保管期限：付款憑證的保管期限自合同簽訂之日起不少于10年。9.付款爭(zhēng)議解決9.1付款爭(zhēng)議處理方式：發(fā)生付款爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2付款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在付款爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則爭(zhēng)議方有權(quán)采取法律手段。10.付款后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1付款后房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：自首付款支付之日起，房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。10.2付款后其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：除房屋所有權(quán)外，與房屋相關(guān)的其他權(quán)利義務(wù)，如物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等，也應(yīng)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。11.付款相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)11.1付款相關(guān)稅費(fèi)種類：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。11.2付款相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)成交價(jià)格中約定的稅費(fèi)，賣(mài)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.付款相關(guān)的其他約定12.1付款相關(guān)的其他約定事項(xiàng)：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整付款時(shí)間和方式。12.2付款相關(guān)的其他約定內(nèi)容：雙方可就付款事宜在合同中約定其他特殊條款，作為合同不可分割的一部分。13.付款相關(guān)條款的變更13.1付款相關(guān)條款變更條件：付款相關(guān)條款的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；b.簽訂變更協(xié)議；c.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。a.守約方書(shū)面通知違約方解除合同；b.雙方協(xié)商確定解除合同后的善后事宜；c.協(xié)商不成的，守約方有權(quán)采取法律手段。14.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)或引入的，對(duì)合同履行有協(xié)助或監(jiān)督作用的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選定、邀請(qǐng)、簽約等。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；c.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同履行過(guò)程中的協(xié)助和監(jiān)督責(zé)任；b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)價(jià)責(zé)任；c.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同履行過(guò)程中的協(xié)助和監(jiān)督責(zé)任；b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)價(jià)責(zé)任；c.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的協(xié)助和監(jiān)督符合合同約定；b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額a.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；c.合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方在介入期間，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方