20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同模板：細節(jié)完善，保障交易本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押權設立4.1抵押權設立的條件4.2抵押權登記4.3抵押權優(yōu)先級5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2房產(chǎn)過戶6.3抵押權轉(zhuǎn)移7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.交房與驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2附件二：抵押權登記證明14.3附件三：交易雙方身份證復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“抵押房產(chǎn)”指本合同中出賣方所擁有的，已設定抵押權的房產(chǎn)。b)“抵押權”指買受方對抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權。c)“交易價格”指買受方購買抵押房產(chǎn)所支付的金額。d)“交房”指出賣方將抵押房產(chǎn)交付給買受方使用的法律行為。e)“驗收”指買受方對抵押房產(chǎn)進行檢查，確認其符合合同約定條件的法律行為。1.2解釋本合同中未明確約定的術語，按照相關法律法規(guī)和交易習慣進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息a)全稱：__________________b)法定代表人：_____________c)注冊地址：______________d)聯(lián)系電話：______________2.2買受方信息a)全稱：__________________b)法定代表人：_____________c)注冊地址：______________d)聯(lián)系電話：______________3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：__________________3.3房產(chǎn)面積：__________________3.4房產(chǎn)用途：__________________4.抵押權設立4.1抵押權設立的條件a)出賣方與買受方達成交易意向。b)買受方支付首期款項。c)出賣方將抵押房產(chǎn)的抵押權轉(zhuǎn)移給買受方。4.2抵押權登記a)出賣方應在買受方支付首期款項后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理抵押權登記手續(xù)。b)抵押權登記費用由__________________承擔。4.3抵押權優(yōu)先級a)抵押權優(yōu)先于其他債權人受償。b)抵押權的優(yōu)先級在抵押權登記后不得變更。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣____元整。5.2支付方式a)首付款：人民幣____元整，買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣____元整，買受方應在抵押權登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.3支付時間a)首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。b)尾款支付時間：抵押權登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.交易流程6.1簽訂合同a)雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房產(chǎn)過戶a)出賣方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)房產(chǎn)過戶費用由__________________承擔。6.3抵押權轉(zhuǎn)移a)出賣方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理抵押權轉(zhuǎn)移手續(xù)。b)抵押權轉(zhuǎn)移費用由__________________承擔。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請a)出賣方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向相關登記機構提交產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請。b)登記申請材料清單：__________________7.2登記費用a)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由__________________承擔。b)登記費用支付時間：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請?zhí)峤缓骭___個工作日內(nèi)。7.3登記期限a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買受方應完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.交房與驗收8.1交房時間a)出賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付給買受方。b)交房時，出賣方應確保房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，并交付相關產(chǎn)權證明文件。8.2驗收標準a)買受方應在交房后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。b)驗收標準應符合國家有關房產(chǎn)驗收的規(guī)定，以及合同中約定的具體條件。8.3驗收程序a)買受方應在驗收前通知出賣方，約定驗收時間和地點。b)驗收時，雙方應共同參與，對房產(chǎn)的面積、結構、設施等進行檢查。c)驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在合理期限內(nèi)修復或更換。9.違約責任9.1違約情形a)出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或未交付符合約定的房產(chǎn)。b)買受方未按合同約定支付款項。c)一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償a)違約賠償應包括直接損失和合理預期損失。b)違約賠償?shù)木唧w計算方式由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。b)仲裁機構應具有合法資質(zhì)，并符合國家有關仲裁的規(guī)定。10.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。b)若雙方協(xié)商一致，可約定由雙方共同承擔。11.合同解除11.1解除條件a)合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。b)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。11.2解除程序a)提出解除方應書面通知對方，并說明解除理由。b)對方應在收到通知后____個工作日內(nèi)回復是否同意解除。11.3解除后的處理a)合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。b)合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定已取得的權益。12.其他約定12.1不可抗力a)不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。b)因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達a)除非合同另有約定，通知應以書面形式進行。b)通知送達時間以對方實際收到為準。12.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2附件二：抵押權登記證明14.3附件三：交易雙方身份證復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或進行相關操作而介入的任何個人、機構或企業(yè)。b)第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入類型a)專業(yè)服務機構：如房產(chǎn)評估機構、律師事務所、會計師事務所等。b)交易輔助機構：如房產(chǎn)中介、經(jīng)紀人等。c)其他第三方：如擔保公司、融資機構等。15.3第三方責任a)第三方應按照其專業(yè)能力和合同約定，提供準確、及時的服務。b)第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔全部責任。c)第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，免除其責任，但應及時通知合同雙方。15.4第三方責任限額a)第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。b)若合同未約定責任限額，則第三方責任以實際損失為限，但不得超過合同總金額的____%。15.5第三方介入程序a)合同雙方應提前____個工作日向第三方發(fā)出介入通知，明確介入事項和預期目標。b)第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)回復是否接受介入請求。c)第三方接受介入后，應與合同雙方共同制定工作計劃和進度安排。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與合同雙方a)第三方與合同雙方應保持獨立，不得偏袒任何一方。b)第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。16.2第三方與抵押房產(chǎn)a)第三方在介入過程中，應尊重抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行裝修。b)第三方在介入過程中，應采取措施保護抵押房產(chǎn)的安全和完好。16.3第三方與交易流程a)第三方應按照合同約定的交易流程，協(xié)助合同雙方完成相關手續(xù)。b)第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易流程中的問題，應及時通知合同雙方并協(xié)助解決。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.3第三方介入費用支付時間及方式，由合同雙方與第三方在介入通知中約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，合同雙方應書面確認介入結果，并通知第三方。18.2第三方在接到終止介入通知后，應在____個工作日內(nèi)完成相關手續(xù)，并退出介入。18.3第三方退出介入后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房產(chǎn)證信息真實、完整。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況。2.附件二：抵押權登記證明要求：提供抵押權登記證明原件及復印件，確保抵押權登記信息真實、完整。說明：此附件用于證明抵押權的設立和轉(zhuǎn)移。3.附件三：交易雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證原件及復印件，確保身份證信息真實、完整。說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：交易雙方簽訂的合同要求：提供雙方簽訂的合同原件及復印件，確保合同內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明交易雙方達成的一致意見。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，確保付款信息真實、完整。說明：此附件用于證明交易雙方履行了付款義務。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)原件及復印件，確保過戶手續(xù)真實、完整。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶已完成。8.附件八：其他相關文件要求：提供其他與合同履行相關的文件，確保文件真實、完整。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或未交付符合約定的房產(chǎn)。b)買受方未按合同約定支付款項。c)一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。c)若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約示例說明a)出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住。違約方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，如租房費用、違約金等。b)買受方未按合同約定支付款項，導致交易無法繼續(xù)。違約方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔合同解除后的責任。c)一方違反合同約定的其他義務，如泄露對方商業(yè)秘密、擅自改變房產(chǎn)用途等。違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同模板：細節(jié)完善，保障交易1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2交易雙方1.3抵押房產(chǎn)1.4交易金額2.交易背景與目的2.1交易原因2.2交易目的2.3交易條件3.抵押房產(chǎn)的描述與權利3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的位置與面積3.3房產(chǎn)的權屬與登記3.4房產(chǎn)的抵押狀況4.交易流程與時間表4.1交易流程概述4.2交易時間安排4.3交易過程中的關鍵節(jié)點5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立6.2抵押權的變更6.3抵押權的登記7.房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費8.交易稅費與費用8.1交易稅費概述8.2交易稅費承擔8.3其他相關費用9.交易擔保與保證9.1交易擔保概述9.2擔保方式9.3保證責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件與補充協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指本抵押房產(chǎn)交易合同。1.1.2"交易雙方"指買方和賣方。1.1.3"抵押房產(chǎn)"指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4"交易金額"指買方應支付的房產(chǎn)購買總價。1.2交易雙方1.2.1賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2.2買方：[買方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.3抵押房產(chǎn)1.3.1抵押房產(chǎn)的基本信息：[房產(chǎn)證編號]、[房產(chǎn)證登記日期]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)結構]等。1.3.2抵押房產(chǎn)的位置：[具體地址]。1.3.3抵押房產(chǎn)的權屬：賣方對抵押房產(chǎn)享有完全的合法產(chǎn)權。1.3.4抵押房產(chǎn)的抵押狀況：賣方已將該房產(chǎn)設定抵押，抵押權人為[抵押權人全名]。第二條交易背景與目的2.1交易原因：買方因[具體原因]需要購買賣方抵押的房產(chǎn)。2.2交易目的：實現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，滿足買方需求。2.3交易條件：[具體交易條件，如付款方式、交房時間等]。第三條抵押房產(chǎn)的描述與權利3.1房產(chǎn)的基本信息：[房產(chǎn)證編號]、[房產(chǎn)證登記日期]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)結構]等。3.2房產(chǎn)的位置與面積：[具體地址]、[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)的權屬與登記：賣方對該房產(chǎn)享有完全的合法產(chǎn)權，且已登記在賣方名下。3.4房產(chǎn)的抵押狀況：賣方已將該房產(chǎn)設定抵押，抵押權人為[抵押權人全名]，抵押權登記日期為[抵押登記日期]。第四條交易流程與時間表4.1交易流程概述：買賣雙方簽訂本合同后，買方按照合同約定支付款項，賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交易時間安排：[具體時間安排，如簽訂合同時間、付款時間、過戶時間等]。4.3交易過程中的關鍵節(jié)點：[具體關鍵節(jié)點，如合同簽訂、付款、過戶等時間節(jié)點]。第五條交易價格與付款方式5.1交易價格：[具體交易價格]。5.2付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后若干日內(nèi)]。5.4付款條件：[具體付款條件，如一次性付款、分期付款等]。第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立：賣方在本合同簽訂后，向抵押權人申請解除抵押，并將抵押權變更登記至買方名下。6.2抵押權的變更：[具體抵押權變更事宜]。6.3抵押權的登記：買方應在抵押權變更后，向登記機關申請抵押權登記。第七條房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶：賣方應在本合同簽訂后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、繳納相關稅費等。7.2登記手續(xù)：買方應在房產(chǎn)過戶后，按照登記機關要求辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費：買方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。第八條交易稅費與費用8.1交易稅費概述8.1.1本合同項下的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.1.2買方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.2交易稅費承擔8.2.1買方應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，自行繳納所有稅費。8.2.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納事宜，提供必要的證明文件。8.3其他相關費用8.3.1本合同項下可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。第九條交易擔保與保證9.1交易擔保概述9.1.1為了確保本合同的履行，雙方可以協(xié)商設立交易擔保。9.1.2交易擔?？梢圆扇”ＷC金、擔保書、抵押等方式。9.2擔保方式9.2.1買方可以支付一定比例的保證金作為交易擔保。9.2.2賣方可以提供房產(chǎn)抵押作為交易擔保。9.3保證責任9.3.1交易擔保人應按照擔保合同約定承擔相應的保證責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決，包括但不限于證據(jù)提交、庭審等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)后，合同自動終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行合同預付款項。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件與補充協(xié)議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2合同簽訂后，如需補充協(xié)議，雙方應按照本條款規(guī)定進行。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1雙方應在本合同中明確約定各自的送達地址。13.3送達證明13.3.1通知送達后，應保留送達證明，作為合同履行的證據(jù)。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同條款的解釋和適用法律應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的職責、權限和責任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同履行的責任，不得超過其在合同中約定的責任限額。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，或在與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定。4.3如第三方未能在責任限額內(nèi)承擔全部責任，甲乙雙方應按比例分擔超出責任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關系中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的中介服務。6.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履約等相關手續(xù)。6.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。6.2評估機構6.2.1評估機構應按照本合同約定，對抵押房產(chǎn)進行評估。6.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。6.2.3評估機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е略u估結果錯誤，應承擔相應的責任。6.3擔保機構6.3.1擔保機構應按照本合同約定，為甲乙雙方提供擔保服務。6.3.2擔保機構在履行擔保責任過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)o法履行，應承擔相應的責任。6.4律師事務所6.4.1律師事務所應為本合同提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。6.4.2律師事務所應保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。6.4.3律師事務所在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤嬖诜设Υ?，應承擔相應的責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因甲乙雙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可以終止。8.2合同終止應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并采取書面形式。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構應在本合同或第三方協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后，通知與送達應按照本合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。10.2通知與送達方式應保證及時、有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、登記信息頁等。說明：作為抵押房產(chǎn)權屬證明。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等。3.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明。說明：作為抵押權已登記的證明。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的官方憑證。說明：作為交易稅費已繳納的證明。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方權利義務。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。6.交易擔保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與擔保機構簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保責任。說明：作為交易擔保的依據(jù)。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同內(nèi)容的合法性、有效性進行審核。說明：作為合同合法性的證明。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如借款合同、租賃合同等。說明：作為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：買方未在約定付款時間內(nèi)支付購房款，應向賣方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：中介方未按約定提供真實、準確的中介服務，應向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構提供的評估報告存在虛假信息，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行通知義務責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定及時通知買方關于房產(chǎn)過戶的相關信息，應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同模板：細節(jié)完善，保障交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證書號2.5房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押房產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立時間5.2抵押權登記時間5.3抵押權登記機關6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費繳納義務人7.合同履行及違約責任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達地址14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)用途___________2.4房產(chǎn)權屬證書號___________2.5房產(chǎn)抵押登記情況已登記，登記編號：___________3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額___________元人民幣3.2貸款期限___________年3.3貸款利率年利率___________3.4還款方式按月等額本息還款4.抵押房產(chǎn)交易價格4.1交易價格___________元人民幣4.2付款方式___________4.3付款時間___________5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立時間___________5.2抵押權登記時間___________5.3抵押權登記機關___________6.交易稅費承擔6.1稅費種類___________6.2稅費金額___________元人民幣6.3稅費繳納義務人___________7.合同履行及違約責任7.1履行期限自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)履行完畢。7.2履行方式（1）甲方應按照合同約定將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應按照合同約定支付購房款及稅費。7.3違約責任（1）如甲方未按合同約定將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金___________元人民幣。（2）如乙方未按合同約定支付購房款及稅費，乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金___________元人民幣。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構___________仲裁委員會9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。（2）根據(jù)第九條的規(guī)定，出現(xiàn)合同解除條件時。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)權屬證書復印件（2）抵押登記證明復印件（3）其他相關文件11.2補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期___________12.2簽署地點___________13.其他約定事項13.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵件通知13.2通知送達地址（1）甲方送達地址：___________（2）乙方送達地址：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任（1）甲方保管___________份合同。（2）乙方保管___________份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的獨立主體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的介入方式及程序16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方一致同意的介入；（2）法律規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同約定需要第三方介入的。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方明確其介入的目的、權限和責任；（2）第三方應在介入前，對相關事宜進行盡職調(diào)查；（3）第三方應在介入過程中，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（4）第三方應在介入結束后，向甲乙雙方提交工作報告。17.第三方責任限額17.1責任限額界定第三方在本合同項下的責任，以其接受委