20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生土地租賃合作框架本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.土地使用范圍及要求5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地設施及建設6.1土地設施清單6.2土地建設要求6.3土地建設期限7.養(yǎng)老養(yǎng)生服務內(nèi)容7.1服務項目7.2服務標準7.3服務期限7.4服務費用8.合作模式8.1合作方式8.2合作內(nèi)容8.3合作期限9.合作收益及分成9.1收益分配方式9.2收益分成比例9.3收益分成時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司乙方：土地開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生土地租賃合作項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模租賃土地面積：10000平方米2.4項目性質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生用地3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2034年12月31日3.3租賃期限調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式乙方應于每年1月1日前將上一年度的租金一次性支付給甲方。4.3租金支付時間每年1月1日至1月10日為租金支付期限。4.4違約責任若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。5.土地使用范圍及要求5.1土地使用范圍乙方租賃的土地僅用于養(yǎng)老養(yǎng)生項目建設，不得用于其他用途。5.2土地使用要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途或進行建筑物拆除、改建等行為。6.土地設施及建設6.1土地設施清單1.排水設施2.供電設施3.供水設施4.通訊設施5.道路設施6.2土地建設要求乙方應按照甲方提供的土地規(guī)劃圖紙進行建設，確保建筑物的安全、環(huán)保、舒適。6.3土地建設期限自合同簽訂之日起，乙方應在兩年內(nèi)完成土地建設。8.合作模式8.1合作方式本合同采用租賃土地并共同投資建設養(yǎng)老養(yǎng)生項目的合作模式。8.2合作內(nèi)容甲方負責提供土地及土地相關配套設施，乙方負責項目的投資建設、運營管理及養(yǎng)老服務。8.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起，至2034年12月31日止。9.合作收益及分成9.1收益分配方式合作項目產(chǎn)生的收益，扣除運營成本、稅費及甲方應得租金后，剩余收益按雙方約定比例分成。9.2收益分成比例甲方：60%乙方：40%9.3收益分成時間每年1月1日至1月10日，乙方將上一年度應得收益支付給甲方。10.違約責任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定時間完成土地建設；3.乙方擅自改變土地用途；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金；2.乙方未按約定時間完成土地建設，應向甲方支付違約金；3.乙方擅自改變土地用途，應恢復原狀或賠償甲方損失；4.雙方約定的其他違約責任。10.3違約責任賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序1.雙方應向爭議解決機構提交書面爭議解決申請；2.爭議解決機構應組織雙方進行調(diào)解或仲裁；3.調(diào)解或仲裁結果為最終裁決，雙方應予以履行。12.合同解除12.1合同解除條件1.因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。12.3合同解除后的處理1.乙方應退還甲方土地及土地相關配套設施；2.雙方應結清合作項目產(chǎn)生的收益及費用；3.雙方應處理合同終止后的其他事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法履行。13.3合同終止程序1.雙方應書面通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達1.雙方應通過書面形式進行通知；2.通知送達時間為送達后的次日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地規(guī)劃圖紙、設施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、項目顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障項目質(zhì)量、降低風險以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.提供專業(yè)技術支持，如設計、監(jiān)理、咨詢等；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方責任1.第三方在合同履行過程中應嚴格遵守合同約定，對自身行為負責；2.第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。16.3第三方費用1.第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方費用應包含在合同總費用中，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、范圍、風險等因素確定；2.責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；2.如第三方違約行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供必要的服務和支持，確保甲方利益不受損害。18.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供必要的服務和支持，確保乙方利益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的關系19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3爭議解決程序1.雙方應向爭議解決機構提交書面爭議解決申請；2.爭議解決機構應組織雙方進行調(diào)解或仲裁；3.調(diào)解或仲裁結果為最終裁決，雙方應予以履行。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件1.第三方服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法履行。20.2合同終止程序1.雙方應書面通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。20.3合同終止后的處理1.第三方應退還甲乙雙方支付的費用；2.雙方應結清第三方介入產(chǎn)生的收益及費用；3.雙方應處理合同終止后的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、土地使用范圍、設施清單等。說明：此附件為本合同的基礎，明確了甲乙雙方的土地租賃關系。2.土地規(guī)劃圖紙詳細要求：標明土地使用性質(zhì)、建筑布局、綠化面積等。說明：此附件用于指導乙方進行土地建設。3.土地設施清單詳細要求：包括排水、供電、供水、通訊、道路等設施的具體情況。說明：此附件用于明確土地配套設施的完善程度。4.養(yǎng)老養(yǎng)生服務內(nèi)容清單詳細要求：列出提供的服務項目、服務標準、服務期限等。說明：此附件用于明確乙方提供的服務內(nèi)容。5.合作模式說明詳細要求：包括合作方式、合作內(nèi)容、合作期限等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的合作關系。6.收益分成協(xié)議詳細要求：明確收益分配方式、分成比例、分成時間等。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方收益分成。7.違約責任說明詳細要求：列出違約情形、責任承擔、賠償標準等。說明：此附件用于明確違約責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機制。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入目的、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：此附件用于明確合同變更流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付租金，如逾期支付，每日應向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金30天，則每日滯納金為租金的千分之五。2.違約行為：乙方未按約定時間完成土地建設責任認定標準：乙方應按合同約定時間完成土地建設，如未按時完成，每日應向甲方支付違約金。示例說明：若乙方土地建設逾期90天，則每日違約金為合同總金額的千分之一。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，導致甲方損失50萬元，乙方應賠償甲方50萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定標準：第三方應按合同約定提供服務質(zhì)量，如未達到約定標準，應承擔相應責任。示例說明：若第三方提供的設計方案未達到合同約定的標準，導致項目延期，第三方應承擔延期責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方應按合同約定履行各自義務，如未履行，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供土地，導致乙方無法按時建設，甲方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生土地租賃合作框架2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用性質(zhì)5.3土地使用年限5.4土地使用要求6.合作內(nèi)容6.1養(yǎng)老養(yǎng)生服務內(nèi)容6.2土地租賃用途6.3合作雙方權利義務7.合作雙方責任7.1合作雙方責任概述7.2合作雙方違約責任7.3合作雙方爭議解決8.合作項目變更8.1項目變更原因8.2項目變更程序8.3項目變更責任9.合作項目終止9.1項目終止原因9.2項目終止程序9.3項目終止責任10.合作項目移交10.1項目移交程序10.2項目移交責任11.合作項目驗收11.1項目驗收標準11.2項目驗收程序11.3項目驗收責任12.合作項目維護12.1項目維護責任12.2項目維護標準12.3項目維護費用13.合作項目保險13.1保險種類13.2保險責任13.3保險費用14.合同附件及補充條款14.1附件名稱14.2補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司乙方：土地開發(fā)有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱“養(yǎng)老養(yǎng)生項目”2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目面積總面積為10000平方米2.4項目用途用于建設養(yǎng)老養(yǎng)生設施，包括居住區(qū)、醫(yī)療區(qū)、休閑區(qū)等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2034年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額年租金為人民幣500萬元整。4.2租金支付時間每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的10日前。4.3租金支付方式甲方應將租金通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4違約責任如甲方未按時支付租金，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍甲方租賃的土地范圍為項目用地紅線內(nèi)。5.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地。5.3土地使用年限土地使用年限為50年。5.4土地使用要求甲方在使用土地期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地合理利用，不得擅自改變土地用途。第六條合作內(nèi)容6.1養(yǎng)老養(yǎng)生服務內(nèi)容甲方負責提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務，包括但不限于居住、醫(yī)療、休閑、餐飲等。6.2土地租賃用途乙方將土地出租給甲方，用于建設養(yǎng)老養(yǎng)生設施。6.3合作雙方權利義務甲方有權在租賃期限內(nèi)使用土地，乙方有義務保證土地的合法使用。第七條合作雙方責任7.1合作雙方責任概述雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合作項目的順利進行。7.2合作雙方違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合作雙方爭議解決如合作過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合作項目變更8.1項目變更原因因不可抗力、政策調(diào)整或其他合理原因?qū)е马椖啃枰兏?，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2項目變更程序項目變更需經(jīng)雙方書面同意，并明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權利義務等。8.3項目變更責任因變更導致增加的費用或損失，由變更方承擔；因變更導致減少的費用或收益，由受益方承擔。第九條合作項目終止9.1項目終止原因項目因不可抗力、政策調(diào)整、合同違約等原因無法繼續(xù)進行的，可終止合作。9.2項目終止程序項目終止前，雙方應進行項目清算，明確各自的權利義務，并簽訂終止協(xié)議。9.3項目終止責任項目終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、移交設施等。第十條合作項目移交10.1項目移交程序項目終止或租賃期滿后，乙方應將土地及地上建筑物、附屬設施等移交給甲方。10.2項目移交責任乙方應確保移交的資產(chǎn)符合合同約定，如存在瑕疵，乙方應承擔相應的責任。第十一條合作項目驗收11.1項目驗收標準項目驗收應按照國家相關標準和雙方約定的驗收標準進行。11.2項目驗收程序項目驗收由雙方共同組織，邀請相關專家參與，驗收合格后方可投入使用。11.3項目驗收責任驗收不合格的，乙方應負責整改，直至合格為止。第十二條合作項目維護12.1項目維護責任項目維護責任由甲方承擔，包括但不限于設施的日常保養(yǎng)、維修等。12.2項目維護標準項目維護應達到國家規(guī)定的標準和雙方約定的維護標準。12.3項目維護費用項目維護費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三條合作項目保險13.1保險種類項目涉及的保險包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。13.2保險責任保險責任范圍應覆蓋項目可能發(fā)生的風險，具體由雙方協(xié)商確定。13.3保險費用保險費用由雙方根據(jù)實際情況分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十四條合同附件及補充條款14.1附件名稱本合同附件包括但不限于項目用地規(guī)劃圖、建筑圖紙、設備清單等。14.2補充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務、進行項目評估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業(yè)服務機構，如律師事務所、會計師事務所、審計機構等；2.2.2項目咨詢公司、設計單位、施工方等；3.2.3監(jiān)理機構、質(zhì)量檢測機構等；4.2.4協(xié)調(diào)機構、仲裁機構等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務和責任進行明確約定。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出。第四條第三方義務與責任4.1第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量和合法性，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型、服務風險等因素協(xié)商確定。5.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。5.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)進行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與受托關系，第三方不得與甲乙雙方以外的任何方進行交易或合作。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他各方的責任劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方的責任劃分按本合同約定執(zhí)行；6.3.2第三方與項目相關方（如供應商、承包商等）的責任劃分由第三方與相關方另行簽訂協(xié)議約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的職責、權利、義務；7.2.3第三方的責任限額；7.2.4第三方介入的時間和期限；7.2.5第三方介入的費用及支付方式；7.2.6甲乙雙方對第三方介入的監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知所有相關方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應書面通知所有相關方。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將所有與本項目相關的文件、資料等移交給甲乙雙方。10.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃圖詳細要求：需包含項目用地范圍、建筑布局、綠化區(qū)域等詳細信息。說明：規(guī)劃圖是項目建設和驗收的重要依據(jù)。2.建筑圖紙詳細要求：需包含建筑結構、外觀設計、內(nèi)部布局等詳細信息。說明：圖紙是施工和驗收的基礎。3.設備清單詳細要求：需包含設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細信息。說明：設備清單是項目設備采購和驗收的依據(jù)。4.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營