20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)籌劃咨詢3.2稅費(fèi)計(jì)算與優(yōu)化3.3稅費(fèi)申報(bào)與繳納4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1搜集房產(chǎn)信息4.2協(xié)助談判與簽約4.3提供法律咨詢5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1居間方的責(zé)任與義務(wù)6.2客戶的責(zé)任與義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2客戶違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，甲方（房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃委托方）委托乙方（房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃居間方）提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃居間服務(wù)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義房產(chǎn)：指甲方擬進(jìn)行交易的房屋或其他建筑物；稅費(fèi)籌劃：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為其提供合理的稅費(fèi)計(jì)算和優(yōu)化方案；居間服務(wù)：指乙方在甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，提供信息搜集、談判協(xié)助、法律咨詢等服務(wù)。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行合理、一致的解釋。第三條房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)籌劃咨詢乙方應(yīng)就甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算分析，并提供合理的稅費(fèi)籌劃建議。3.2稅費(fèi)計(jì)算與優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，計(jì)算房產(chǎn)交易中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并協(xié)助甲方尋找優(yōu)化稅費(fèi)支出的方案。3.3稅費(fèi)申報(bào)與繳納乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)，并在甲方委托下，代為繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1搜集房產(chǎn)信息乙方應(yīng)協(xié)助甲方搜集目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、稅費(fèi)情況等。4.2協(xié)助談判與簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并在甲方授權(quán)下，代表甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。4.3提供法律咨詢乙方應(yīng)就甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題提供咨詢意見。第五條服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第六條履約責(zé)任與義務(wù)6.1居間方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。6.2客戶的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃方案及相關(guān)信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2客戶違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方書面通知后，喪失履行能力方在合理期限內(nèi)未提供解決方案；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十一項(xiàng)合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃方案14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃過程中可能介入的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供評(píng)估服務(wù)、稅務(wù)籌劃、法律咨詢、資金結(jié)算等服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。任何一方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在必要時(shí)介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并同意第三方按照本合同約定及甲乙雙方的具體指示行事。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確提供所需服務(wù)；（2）在甲方或乙方授權(quán)范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限行事；（3）在服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定甲乙雙方同意，第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.2限額適用本條款所述責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)、違反保密義務(wù)或違反法律法規(guī)等原因給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任僅限于自身提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，但其對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有，但甲乙雙方有權(quán)使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。20.第三方的更換與替換20.1更換條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其義務(wù)或不符合服務(wù)質(zhì)量要求，任何一方有權(quán)要求更換第三方。20.2替換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面替換協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方的退出21.1退出條件如第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方。21.2退出程序第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其已完成的服務(wù)符合合同約定，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。22.第三方的賠償22.1賠償責(zé)任如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2賠償程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出賠償要求，第三方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃方案要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃的具體方案，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、優(yōu)化建議、申報(bào)流程等。說明：此附件為乙方提供的服務(wù)核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映籌劃方案。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范居間服務(wù)行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。5.附件五：稅費(fèi)申報(bào)與繳納記錄要求：詳細(xì)記錄稅費(fèi)申報(bào)與繳納的過程，包括但不限于申報(bào)時(shí)間、繳納時(shí)間、繳納金額等。說明：此附件用于證明甲方已按照乙方提供的服務(wù)完成稅費(fèi)申報(bào)與繳納。6.附件六：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：此附件用于證明雙方已盡到爭議解決義務(wù)，有助于后續(xù)的爭議處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，需支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，若未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，需退還甲方已支付的部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，若未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方在合同履行過程中知悉對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)籌劃服務(wù)范圍3.2稅費(fèi)籌劃具體事項(xiàng)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密信息的范圍4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.居間服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果形式5.2服務(wù)成果交付時(shí)間5.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施6.1實(shí)施流程6.2實(shí)施責(zé)任6.3實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年2月1日2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)籌劃服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃方案；（2）協(xié)助甲方與稅務(wù)部門溝通，爭取稅收優(yōu)惠政策；（3）為甲方提供稅務(wù)咨詢及解答。3.2稅費(fèi)籌劃具體事項(xiàng)（1）房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算；（2）稅務(wù)申報(bào)及繳納；（3）稅務(wù)糾紛處理。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方完成房產(chǎn)交易并繳納相關(guān)稅費(fèi)止。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.信息保密4.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、交易信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.居間服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果形式乙方以書面形式提供稅費(fèi)籌劃方案及相關(guān)文件。5.2服務(wù)成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)成果的交付。5.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到服務(wù)成果后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)服務(wù)成果有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施6.1實(shí)施流程（1）乙方根據(jù)甲方需求，制定稅費(fèi)籌劃方案；（2）甲方根據(jù)方案，與稅務(wù)部門溝通，爭取稅收優(yōu)惠政策；（3）乙方協(xié)助甲方完成稅務(wù)申報(bào)及繳納。6.2實(shí)施責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、有效的稅費(fèi)籌劃方案；（2）甲方負(fù)責(zé)與稅務(wù)部門溝通，爭取稅收優(yōu)惠政策；（3）雙方共同承擔(dān)實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.3實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施（1）政策變化風(fēng)險(xiǎn)：若國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)籌劃方案失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方操作不當(dāng)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)籌劃方案交付；（2）乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方未按時(shí)交付服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（4）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件名稱《稅費(fèi)籌劃方案》12.2附件內(nèi)容《稅費(fèi)籌劃方案》詳細(xì)列明了甲方房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算、稅務(wù)申報(bào)及繳納等內(nèi)容。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于2024年2月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于稅務(wù)顧問、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意并簽署本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確約定的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的賠償限額；（2）若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定賠償限額，則第三方對(duì)甲乙任何一方的賠償責(zé)任不超過因其服務(wù)直接造成的實(shí)際損失。16.3第三方責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е缕湮茨苈男小兜谌椒?wù)協(xié)議》的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供交易房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合第三方完成服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)，確保服務(wù)符合合同要求；（3）第三方負(fù)責(zé)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定提供服務(wù)。17.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方有權(quán)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)交易房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)居間服務(wù)及第三方協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行《第三方服務(wù)協(xié)議》。18.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）若無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系本合同為本合同項(xiàng)下所有協(xié)議的基礎(chǔ)，任何第三方服務(wù)協(xié)議均不得與本合同相沖突。若發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《稅費(fèi)籌劃方案》要求：詳細(xì)列明甲方房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算、稅務(wù)申報(bào)及繳納等內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供的服務(wù)成果，需在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成并交付甲方。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任及賠償限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需在第三方介入前協(xié)商一致并簽署。3.《居間服務(wù)協(xié)議》要求：明確乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任及賠償限額等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的協(xié)議，需在合同簽訂前協(xié)商一致并簽署。4.《保密協(xié)議》要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件為甲乙雙方及第三方簽訂的協(xié)議，需在合同簽訂前協(xié)商一致并簽署。5.《合同變更協(xié)議》要求：明確合同變更的條件、程序及生效時(shí)間。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)使用的協(xié)議。6.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)籌劃方案交付；乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.示例說明：乙方未按時(shí)交付稅費(fèi)籌劃方案，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過稅收優(yōu)惠政策，甲方遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因錯(cuò)過優(yōu)惠政策的實(shí)際損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂目的3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃內(nèi)容3.1稅費(fèi)籌劃原則3.2稅費(fèi)籌劃方案3.3稅費(fèi)籌劃實(shí)施步驟4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)范圍6.1信息提供6.2咨詢解答6.3協(xié)助辦理手續(xù)7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.居間服務(wù)成果8.1成果形式8.2成果提交時(shí)間8.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2甲方：1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1居間方法定代表人：1.3.2甲方授權(quán)代表：2.合同簽訂目的2.1雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同完成2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃工作。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃內(nèi)容3.1稅費(fèi)籌劃原則3.1.1合法合規(guī)：確保籌劃方案符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.1.2優(yōu)化結(jié)構(gòu)：通過合理調(diào)整交易結(jié)構(gòu)，降低稅費(fèi)成本。3.2稅費(fèi)籌劃方案3.2.1根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，居間方將提供至少兩種稅費(fèi)籌劃方案。3.2.2方案應(yīng)包括但不限于稅收優(yōu)惠、稅收減免、稅務(wù)籌劃等。3.3稅費(fèi)籌劃實(shí)施步驟3.3.1居間方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交初步籌劃方案。3.3.2甲方在收到方案后3個(gè)工作日內(nèi)反饋意見。3.3.3居間方根據(jù)甲方意見完善籌劃方案，并在10個(gè)工作日內(nèi)提交最終方案。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方在合同簽訂后支付50%的預(yù)付款。4.2.2在居間方提交最終籌劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付剩余50%的費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2最終費(fèi)用支付時(shí)間為籌劃方案確認(rèn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至籌劃方案最終確認(rèn)之日止。6.居間服務(wù)范圍6.1信息提供6.1.1居間方提供相關(guān)稅費(fèi)政策、法規(guī)信息。6.1.2提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算工具和方法。6.2咨詢解答6.2.1甲方就籌劃過程中遇到的問題向居間方咨詢。6.2.2居間方在收到咨詢后3個(gè)工作日內(nèi)給予解答。6.3協(xié)助辦理手續(xù)6.3.1居間方協(xié)助甲方按照籌劃方案辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。6.3.2協(xié)助辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.居間服務(wù)成果8.1成果形式8.1.1居間服務(wù)成果以書面形式提交，包括但不限于籌劃方案書、稅務(wù)文件、操作指南等。8.1.2方案書應(yīng)詳細(xì)列出籌劃方案的內(nèi)容、預(yù)期效果、操作步驟等。8.2成果提交時(shí)間8.2.1居間方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)提交最終籌劃方案及所有相關(guān)成果。8.2.2如因甲方原因?qū)е禄I劃工作未能按時(shí)完成，居間方應(yīng)在延長服務(wù)期限屆滿前5個(gè)工作日提交階段性成果。8.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1成果應(yīng)符合甲方提出的籌劃目標(biāo)和要求。8.3.2成果應(yīng)合法、合規(guī)，且具有可操作性和可行性。8.3.3成果應(yīng)包含必要的附件和證明材料。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向的。9.2.2甲方明確表示不再需要居間服務(wù)的。9.3合同解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.1.1居間方未按約定時(shí)間提交成果的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。10.1.2居間方提交的成果不符合約定的，應(yīng)重新提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。10.2.2甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致居間方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件

簽字頁

居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

籌劃方案書

保密協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或居間方邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與同意16.1甲方或居間方在認(rèn)為必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.2邀請(qǐng)第三方介入前，甲方或居間方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并按照甲方或居間方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或居間方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方介入的額外條款

18.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。

18.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。

18.1.3第三方介入成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間。

18.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。19.第三方責(zé)任限額

19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平相匹配。

19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入的額外條款中予以體現(xiàn)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：

20.1.1居間方仍對(duì)本合