20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地房屋回遷安置買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.回遷安置方1.2.買受方1.3.協(xié)議回遷房屋基本信息2.回遷安置房屋面積及補償方式2.1.回遷安置房屋面積2.2.補償方式及金額3.回遷安置房屋交付及驗收3.1.回遷安置房屋交付時間3.2.回遷安置房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.驗收期限及流程4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1.產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3.產(chǎn)權(quán)登記費用5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限5.3.逾期付款責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.仲裁機構(gòu)8.3.訴訟法院9.合同解除及終止9.1.合同解除情形9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案手續(xù)10.3.合同備案機構(gòu)11.合同附件11.1.房屋測繪報告11.2.房屋權(quán)屬證書11.3.其他相關(guān)文件12.合同修改及補充12.1.合同修改程序12.2.合同補充條款13.合同解除通知13.1.解除通知方式13.2.解除通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1回遷安置方1.1.1回遷安置方名稱：村集體土地房屋回遷安置辦公室1.1.2回遷安置方地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3協(xié)議回遷房屋基本信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)街道號1.3.2房屋建筑面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋權(quán)屬：集體土地上的個人房屋第二條回遷安置房屋面積及補償方式2.1回遷安置房屋面積2.1.1回遷安置房屋實際建筑面積為100平方米，與原建筑面積一致。2.2補償方式及金額2.2.1補償方式：貨幣補償2.2.2補償金額：人民幣100萬元整第三條回遷安置房屋交付及驗收3.1回遷安置房屋交付時間3.1.1回遷安置房屋應(yīng)在2024年6月30日前交付買受方。3.2回遷安置房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。3.2.2房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。3.3驗收期限及流程3.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.3.2驗收流程：買受方提出驗收申請，回遷安置方安排驗收人員到場，共同驗收。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1買受方需提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等。4.3產(chǎn)權(quán)登記費用4.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。第五條付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買受方應(yīng)分兩次支付購房款：簽訂合同后10日內(nèi)支付人民幣50萬元，房屋交付后10日內(nèi)支付剩余款項。5.2付款期限5.2.1買受方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向回遷安置方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1買受方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1房屋正常使用過程中的維修費用由買受方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1回遷安置方未按約定時間交付房屋的；7.1.2買受方未按約定時間支付購房款的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按違約金額的千分之五計算；7.3.2賠償損失按實際損失計算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟法院8.3.1若仲裁不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機構(gòu)10.3.1合同備案機構(gòu)為市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。第十一條合同附件11.1房屋測繪報告11.1.1房屋測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。11.2房屋權(quán)屬證書11.2.1房屋權(quán)屬證書應(yīng)由回遷安置方提供，并確保其真實有效。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后作為附件。第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2解除通知期限13.2.1解除通知應(yīng)在合同解除前至少提前30日送達(dá)對方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)督管理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：合法注冊、具備相關(guān)專業(yè)能力、無不良信用記錄等。第二條第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，客觀、公正地履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方注冊資本的一定比例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并書面通知對方。6.1.2第三方合作協(xié)議的附件條款：將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。6.2.1明確第三方介入的具體事項和職責(zé)范圍。6.2.2約定第三方介入的費用承擔(dān)方式和金額。6.2.3約定第三方介入的期限和退出機制。6.2.4約定第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.2.5約定第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守的保密條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并遵守第三方合作協(xié)議的約定。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方之間的合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對合同變更提出意見和建議。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方違反合作協(xié)議的約定；9.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。2.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：由回遷安置方提供，確保證書真實有效，證明房屋的權(quán)屬。說明：用于證明房屋的所有權(quán)，作為合同附件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付。說明：用于證明付款事實，作為合同附件。5.驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付并驗收合格。說明：用于證明房屋交付和驗收情況，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或訴訟法院等信息。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。買受方未按約定時間支付購房款。回遷安置方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方違反合作協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金按違約金額的千分之五計算。賠償損失按實際損失計算。3.示例說明：違約行為：買受方逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向回遷安置方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。示例：若購房款為100萬元，逾期付款30天，則買受方應(yīng)支付違約金100萬元×0.05%×30=1500元。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地房屋回遷安置買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷安置房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.回遷安置房屋買賣價格3.1買賣價格確定方式3.2買賣價格金額3.3付款方式及期限4.回遷安置房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3合同附件及補充9.合同簽署日期及地點10.合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證12.合同修改及補充13.合同附件清單14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.回遷安置房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件如下：2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件3.回遷安置房屋買賣價格3.1買賣價格確定方式：____________________3.2買賣價格金額：人民幣____________________元整3.3付款方式及期限：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。3.3.2余款在房屋交付前一次性付清。4.回遷安置房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.2.2驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后____________________日內(nèi)簽署驗收報告。4.3驗收不合格的處理：4.3.1乙方應(yīng)在驗收不合格后____________________日內(nèi)提出書面整改要求。4.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；7.1.2乙方支付定金。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的履行期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并及時通知對方。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。8.3合同附件及補充8.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同履行過程中，如需對本合同進(jìn)行補充或修改，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署日期及地點9.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。9.2簽署地點：____________________10.合同份數(shù)及效力10.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證12.合同修改及補充12.1本合同的修改及補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補充。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.2附件二：土地使用權(quán)證13.1.3附件三：房屋測繪報告13.1.4附件四：付款憑證14.合同簽署人及見證人14.1甲方簽署人：____________________14.2乙方簽署人：____________________14.3見證人：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、交易撮合、合同簽訂見證、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其工作符合合同要求。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同總金額的____________________%。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的溝通，及時報告工作進(jìn)展情況。19.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如第三方介入的費用未在合作協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。21.第三方介入的合同變更與解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。24.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告或證明，證明其已履行完畢合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對回遷安置房屋享有所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，證明土地使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對回遷安置房屋占用土地享有使用權(quán)。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：付款憑證要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，證明已支付款項。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。5.附件五：合同簽訂見證證明要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，證明合同簽訂時的見證情況。說明：本附件用于證明合同簽訂過程中的見證人身份及見證內(nèi)容。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋驗收結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋驗收合格。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件用于證明第三方介入的具體情況和合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。2.2乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任。2.5違反不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元。3.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________________元。3.3第三方未按合作協(xié)議履行房屋評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地房屋回遷安置買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷安置項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.回遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式4.2補償金額4.3補償時間4.4補償條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收爭議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4過戶爭議解決8.房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.回遷安置項目概述2.1項目名稱2.1.1[項目全稱]2.2項目地點2.2.1[具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1[總建筑面積]2.3.2[住宅樓棟數(shù)量]2.4項目性質(zhì)2.4.1[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1[具體樓棟及單元]3.1.2[具體房間號]3.2房屋面積3.2.1[建筑面積]3.2.2[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途3.4.1[房屋用途描述，如住宅、辦公等]4.回遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式4.1.1[補償方式描述，如貨幣補償、實物補償?shù)萞4.2補償金額4.2.1[補償金額]4.3補償時間4.3.1[首次補償時間]4.3.2[后續(xù)補償時間]4.4補償條件4.4.1[補償條件描述，如房屋拆除、搬遷等]5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2付款時間5.2.1[首次付款時間]5.2.2[后續(xù)付款時間]5.3付款條件5.3.1[付款條件描述，如房屋交付、驗收合格等]5.4逾期付款責(zé)任5.4.1[逾期付款違約金比例]5.4.2[逾期付款違約金計算方式]6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1[房屋交付時間]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2[房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗收程序6.3.1[驗收流程]6.3.2[驗收合格標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗收爭議解決6.4.1[驗收爭議解決方式]6.4.2[驗收爭議解決程序]7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1[產(chǎn)權(quán)過戶時間]7.2過戶費用7.2.1[過戶費用明細(xì)]7.3過戶程序7.3.1[過戶辦理流程]7.3.2[過戶所需材料]7.4過戶爭議解決7.4.1[過戶爭議解決方式]7.4.2[過戶爭議解決程序]8.房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1買受方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。8.1.2買受方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2買受方應(yīng)確保房屋的安全使用，防止事故發(fā)生。8.3維護(hù)費用8.3.1房屋的維修費用由買受方承擔(dān)。8.3.2維修費用包括但不限于日常維修、大修和緊急維修。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金。10.1.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。10.3.2賠償金支付期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.3買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2合同解除。12.4終止程序12.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力范圍13.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。16.1.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2本合同中甲方對第三方的指