20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年郊區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1買方：指在本合同中購(gòu)買郊區(qū)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2賣方：指在本合同中出售郊區(qū)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房產(chǎn)：指位于郊區(qū)，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途建筑物。1.2.2買賣價(jià)格：指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.2.3付款方式：指買方支付買賣價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2.4房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2.5房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址為X區(qū)X街道X號(hào)，具體樓棟為棟，具體單元為單元，具體房間號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，可用于居住。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：X3.1.2買方法定代表人：X3.1.3買方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：X3.2.2賣方法定代表人：X3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為首付款；4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的30%；4.2.3買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的20%。5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。5.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在影響居住安全和使用功能的問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，期限為X年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的20%作為違約金；7.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的20%作為違約金；7.2.3雙方任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)維修記錄等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)維修記錄12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.4雙方身份證明文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間：年月日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1買方負(fù)責(zé)保管本合同的壹份；14.2.2賣方負(fù)責(zé)保管本合同的壹份；14.2.3見證人負(fù)責(zé)保管本合同的壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體介入事項(xiàng)和范圍。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的約定：如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方介入的協(xié)議與責(zé)任18.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在合同中明確，如分期支付、一次性支付等。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。21.第三方介入的合同解除權(quán)21.1合同解除權(quán)：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，包括但不限于：22.1.1甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；22.1.2第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；22.1.3甲乙雙方與第三方因共同原因?qū)е聯(lián)p失，根據(jù)各方過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自建成以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二為房產(chǎn)維修記錄，用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件三為稅費(fèi)繳納憑證，用于證明房產(chǎn)交易已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方身份證明文件要求：提供買方和賣方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件四為雙方身份證明文件，用于證明買方和賣方的合法身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：附件五為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期等。說(shuō)明：附件六為房產(chǎn)交易合同，用于證明甲乙雙方已達(dá)成交易協(xié)議。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：附件七為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的20%作為違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的20%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，若買方未按時(shí)接收，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的20%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方多支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年郊區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬1.1.6房產(chǎn)證照情況1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗(yàn)收程序1.4.4驗(yàn)收不合格的處理1.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.5.3稅費(fèi)支付方式1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6.3違約金計(jì)算1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決程序1.8合同解除條件1.9合同生效條件1.10合同附件1.11合同生效日期1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1合同變更1.12.2合同解除1.12.3合同終止1.12.4合同履行1.12.5合同解除后的處理1.12.6合同爭(zhēng)議處理1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，共四層1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.1.6房產(chǎn)證照情況：房產(chǎn)證、土地證齊全，無(wú)任何抵押、查封等限制1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：110101198001011.2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011975020223451.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000,000.00）1.3.2付款方式：買方分三次支付，首付款50%在簽訂合同時(shí)支付，余款50%在交付房產(chǎn)時(shí)支付，尾款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付1.3.3付款時(shí)間：1.3.3.1首付款：在簽訂合同時(shí)支付1.3.3.2房產(chǎn)交付款：在交付房產(chǎn)時(shí)支付1.3.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶款：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付1.4交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間：2024年6月30日前1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行1.4.3驗(yàn)收程序：買方在交付房產(chǎn)后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合1.4.4驗(yàn)收不合格的處理：1.4.4.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)1.4.4.2驗(yàn)收不合格導(dǎo)致無(wú)法交付的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)1.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)1.5.3稅費(fèi)支付方式：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形：1.6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.6.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.6.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.6.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金1.6.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金1.6.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式為：已付房款×20%1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.7.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行1.8合同解除條件1.8.1合同解除條件：1.8.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同1.9合同生效條件1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.10合同附件1.10.1合同附件：1.10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.10.1.2土地證復(fù)印件1.10.1.3房產(chǎn)平面圖1.11合同生效日期1.11.1合同生效日期：2024年2月15日1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)1.12.2合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)1.12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止1.12.4合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)1.12.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)問(wèn)題1.12.6合同爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟1.13合同簽訂日期1.13.1合同簽訂日期：2024年2月15日1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份1.14.2合同保管：合同原件由賣方保管，復(fù)印件由雙方各自保管8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定支付首付款。9.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。10.合同附件10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。10.1.2土地證復(fù)印件。10.1.3房產(chǎn)平面圖。10.1.4房產(chǎn)買賣協(xié)議。10.1.5雙方身份證復(fù)印件。11.合同生效日期11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：13.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式四份，賣方、買方及見證人各執(zhí)一份。14.1.2合同副本具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1合同原件由賣方保管。14.2.2合同副本由買方、見證人各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、合同審查、房屋驗(yàn)收等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等達(dá)成一致意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定。17.1.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取合理的勞務(wù)報(bào)酬。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1額外條款：19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示。20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：22.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。22.1.2合同變更需遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和證照情況。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)和證照情況。3.房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的平面圖，詳細(xì)