20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋增值服務(wù)協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手房產(chǎn)：指新建或尚未出售的房產(chǎn)；（2）房屋增值服務(wù)：指乙方在交易過程中提供的各項增值服務(wù)，如房產(chǎn)評估、貸款咨詢、合同審核等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指甲方將一手房產(chǎn)出售給乙方的行為；（2）成交價：指甲方與乙方雙方協(xié)商一致確定的房產(chǎn)交易價格；（3）交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（4）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方應(yīng)繳納的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；4.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)評估、貸款咨詢等增值服務(wù)；4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明；4.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；4.2.4乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)享受乙方提供的房屋增值服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度一手房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已支付的購房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）成交價：指甲方將一手房產(chǎn)出售給乙方的價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方應(yīng)繳納的稅費；（3）房屋增值服務(wù)費：指乙方在交易過程中提供的各項增值服務(wù)的費用；（4）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的時間內(nèi)，將購房款以現(xiàn)金形式交付給甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付成交價的_____%作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余成交價的_____%；（3）根據(jù)合同約定，支付房屋增值服務(wù)費及其他相關(guān)費用。7.4支付章件（1）乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于成交價_____%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于成交價_____%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的身份信息；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬信息；（3）交易過程中的價格信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）交易雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如解除合同或變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀；（2）政府征收導致房產(chǎn)無法交付；（3）罷工導致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方轉(zhuǎn)讓本合同，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利；（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，不得由任何第三方享有或承擔。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進行部分或全部修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）合同增減條款的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易雙方身份證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.稅費繳納憑證7.付款憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議11.合同修改和補充協(xié)議12.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。未按合同約定支付購房款：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。提供虛假房產(chǎn)信息：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金及賠償損失。未按合同約定完成過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。泄露保密信息：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：在合同中明確約定額外費用的承擔方，或雙方協(xié)商解決。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責任：第三方作為交易擔保方，負責確保交易雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對交易雙方提供必要的協(xié)助。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在交易過程中對交易雙方的行為進行監(jiān)督。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔保真實有效，不得提供虛假擔保。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對交易雙方進行公正、公平的處理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高成交價，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋增值服務(wù)，并享有相應(yīng)的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未征得乙方同意的情況下，擅自變更房產(chǎn)用途。甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得因個人原因?qū)е陆灰?，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方提供支付憑證，以證明已支付購房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自使用或處分房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋增值服務(wù)協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同目的7.合同期限二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式說明5.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程5.驗收違約責任五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付方式4.稅費支付時間5.稅費支付違約責任六、房屋增值服務(wù)協(xié)議1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)期限3.增值服務(wù)費用4.增值服務(wù)支付方式5.增值服務(wù)違約責任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后處理八、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.稅費承擔違約責任4.增值服務(wù)違約責任5.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同變更5.合同解釋十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.增值服務(wù)協(xié)議十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同備案十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手房產(chǎn)交易合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同目的：甲方將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)。7.合同期限：自_______起至_______止。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋配套設(shè)施：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整。2.支付方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。余款：_______元，于_______日前支付完畢。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______余款支付時間：_______4.付款方式說明：_______5.付款違約責任：乙方未按時支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋已過戶至乙方名下，且符合合同約定的交付條件。3.房屋驗收標準：_______4.房屋驗收流程：乙方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。5.驗收違約責任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。五、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費支付方式：_______4.稅費支付時間：_______5.稅費支付違約責任：任何一方未按時支付稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。六、房屋增值服務(wù)協(xié)議1.增值服務(wù)內(nèi)容：_______2.增值服務(wù)期限：_______3.增值服務(wù)費用：人民幣_______元整。4.增值服務(wù)支付方式：_______5.增值服務(wù)違約責任：任何一方未按時支付增值服務(wù)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。七、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：合同約定的目的已實現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止程序：提前_______日書面通知對方。約定解除或終止合同的具體事宜。4.合同解除或終止后處理：退還已收款項。約定其他后續(xù)事宜。八、違約責任1.付款違約責任：乙方未按時支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.房屋交付違約責任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.稅費承擔違約責任：任何一方未按時支付稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。4.增值服務(wù)違約責任：任何一方未按時支付增值服務(wù)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。5.其他違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十、合同生效及解除1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容合法有效。2.合同解除條件：見第七章合同解除及終止。3.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除時間：按照合同約定的解除條件執(zhí)行。十一、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。3.合同附件：_______4.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.增值服務(wù)協(xié)議十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________________________日期：_______乙方（買受方）簽字（蓋章）：________________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律限制。說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋可以自由交易，避免因權(quán)屬問題導致的合同糾紛。2.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的交付期限內(nèi)完成過戶。說明：甲方需在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。3.甲方保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)或賠償。說明：甲方需確保房屋質(zhì)量，若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償乙方損失。4.甲方在合同簽訂后，不得擅自提高交易價格，若發(fā)生價格調(diào)整，需經(jīng)乙方同意。說明：甲方在合同簽訂后，若要提高交易價格，需征得乙方的同意，以維護乙方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)。說明：甲方需提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的使用狀況，減少后期維修成本。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解房屋的詳細信息，以便做出合理決策。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋交易合法合規(guī)。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)核實房屋的權(quán)屬，避免因權(quán)屬問題導致的合同糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，若甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求賠償。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解房屋交付時間，若甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便了解房屋的使用狀況。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解房屋的維修保養(yǎng)情況，以便評估后期維修成本。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價格范圍內(nèi)進行交易，若甲方擅自提高價格，乙方有權(quán)解除合同。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解交易價格，若甲方擅自提高價格，乙方有權(quán)解除合同，維護自身權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的法律責任。說明：中介機構(gòu)需具備合法資質(zhì)，以確保交易過程的合法合規(guī)。2.中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。說明：中介機構(gòu)需如實提供房屋信息，避免因信息不對稱導致的合同糾紛。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。說明：中介機構(gòu)需協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。4.中介機構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費用，并明確告知雙方費用構(gòu)成。說明：中介機構(gòu)需收取合理的中介費用，并明確告知費用構(gòu)成，避免產(chǎn)生爭議。5.中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機構(gòu)需在交易過程中保持中立，確保交易公平公正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.增值服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.付款違約：乙方未按時支付首付款或余款。甲方未按時收取款項。違約行為認定：通過合同約定的付款時間與實際付款時間的對比來認定。2.房屋交付違約：甲方未按時交付房屋。乙方未按時接收房屋。違約行為認定：通過合同約定的交付時間與實際交付時間的對比來認定。3.稅費承擔違約：任何一方未按時支付稅費。違約行為認定：通過合同約定的稅費支付時間與實際支付時間的對比來認定。4.增值服務(wù)違約：任何一方未按時支付增值服務(wù)費用。違約行為認定：通過合同約定的增值服務(wù)費用支付時間與實際支付時間的對比來認定。5.合同解除違約：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。違約行為認定：通過合同約定的解除條件與實際解除行為的對比來認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)登記機關(guān)核發(fā)的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的號碼。4.增值服務(wù)：指合同中約定的由一方提供，另一方享受的附加服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介職責。解決辦法：向相關(guān)管理部門投訴或要求更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房產(chǎn)交易市場。2.適用于個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.適用于房產(chǎn)交易涉及增值服務(wù)的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過程中需要第三方中介參與的情況。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋增值服務(wù)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3登記時間6.4登記手續(xù)7.房屋增值服務(wù)協(xié)議7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.2增值服務(wù)期限7.3增值服務(wù)費用7.4費用支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3解除或終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：房屋增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費支付憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_________________元3.1.2交易價格構(gòu)成：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款比例：_________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：_________________3.4.2尾款支付地點：_________________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.1.1所得稅4.1.2營業(yè)稅4.1.3契稅4.1.4其他稅費4.2稅費計算方式4.2.1所得稅計算方式：_________________4.2.2營業(yè)稅計算方式：_________________4.2.3契稅計算方式：_________________4.2.4其他稅費計算方式：_________________4.3稅費承擔方4.3.1所得稅承擔方：_________________4.3.2營業(yè)稅承擔方：_________________4.3.3契稅承擔方：_________________4.3.4其他稅費承擔方：_________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_________________5.2房產(chǎn)交付地點5.2.1房產(chǎn)交付地點：_________________5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1驗收標準：_________________5.4驗收程序5.4.1驗收程序：_________________6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間：_________________6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)：_________________6.3登記時間6.3.1房產(chǎn)登記時間：_________________6.4登記手續(xù)6.4.1房產(chǎn)登記手續(xù)：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為合同總價款的_____%；9.3違約金計算9.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止；9.3.2違約金計算公式：違約金=合同總價款×違約金比例×違約天數(shù)。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止情形10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止；10.3解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方；11.1.3乙方支付房款；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2法院判決解除合同；11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.1.1房產(chǎn)信息確認書應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、稅費等內(nèi)容；12.2附件二：房屋增值服務(wù)協(xié)議12.2.1房屋增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等；12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式等；12.4附件四：稅費支付憑證12.4.1稅費支付憑證應(yīng)包括稅費種類、金額、支付時間等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號；13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：_________________13.3.2乙方代表簽字：_________________14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文文本為準；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；15.2.2法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，指定第三方介入；15.2.3雙方一致同意第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔相應(yīng)的責任；15.3.2第三方的責任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%；15.4.2如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.5第三方費用15.5.1.1第三方費用由甲方承擔；15.5.1.2第三方費用由乙方承擔；15.5.1.3第三方費用由甲乙雙方按比例分擔。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；15.6.2第三方更換后，原第三方的責任和權(quán)利由新第三方繼承。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供意見或建議；1