20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.房源信息5.1房源的基本信息5.2房源產(chǎn)權(quán)情況5.3房源使用情況6.客戶信息6.1客戶的基本信息6.2客戶購(gòu)房意向7.服務(wù)流程7.1客戶咨詢7.2看房安排7.3簽訂購(gòu)房合同7.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容：包括但不限于房源信息的提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全程服務(wù)。2.2服務(wù)范圍的界定：本合同服務(wù)范圍限于省市行政區(qū)域內(nèi)的住宅、商鋪等房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：客戶在簽訂購(gòu)房合同后，支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為定金，成交后支付剩余50%。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：客戶簽訂購(gòu)房合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：客戶成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后。第五條房源信息5.1房源的基本信息：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。5.2房源產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3房源使用情況：房屋目前為自住，未出租。第六條客戶信息6.1客戶的基本信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：電話：1395678。6.2客戶購(gòu)房意向：購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的房屋，用于自住。第七條服務(wù)流程7.1客戶咨詢：客戶向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)咨詢房源信息，包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。7.2看房安排：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶需求，安排看房時(shí)間，陪同客戶實(shí)地考察房源。7.3簽訂購(gòu)房合同：客戶對(duì)房源滿意后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶與賣方簽訂購(gòu)房合同。7.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：成交后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約行為：若一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。11.2保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件等。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由甲方委托，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.2金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方融資。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。1.2.4物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理，協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告誤差責(zé)任；2.2.2金融機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放過程中的違約責(zé)任；2.2.3律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的失誤責(zé)任；2.2.4物業(yè)管理公司在物業(yè)管理過程中造成的損失責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.2.3對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方按照本合同約定承擔(dān)；4.2.2第三方對(duì)其他第三方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.2.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，若由其他第三方承擔(dān)責(zé)任，則第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方向其他第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方提出書面申請(qǐng)。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說(shuō)明。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入期間，若出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2協(xié)議變更或解除需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、交易價(jià)格等，需由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房源產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：簽訂的購(gòu)房合同，需明確買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，需明確評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。6.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：若甲方需要貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若需要律師提供法律服務(wù)，需簽訂律師服務(wù)協(xié)議，明確律師的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若甲方需要物業(yè)管理服務(wù)，需簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及第三方介入，需簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府審批文件、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的50%，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方購(gòu)買損失10萬(wàn)元，則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方購(gòu)買損失5萬(wàn)元，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。4.甲方未按約定購(gòu)買房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定購(gòu)買房屋，則應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付已收取的服務(wù)費(fèi)用的100%。5.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受的損失為3萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方3萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施第三條合同的簽訂與生效3.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同生效的條件3.3合同的變更與解除第四條居間服務(wù)的費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條居間服務(wù)的期限與內(nèi)容5.1居間服務(wù)的期限5.2居間服務(wù)的內(nèi)容5.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件第十條合同的生效與備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的程序10.3合同備案的費(fèi)用第十一條合同的補(bǔ)充與修改11.1合同補(bǔ)充的條件11.2合同補(bǔ)充的程序11.3合同修改的條件11.4合同修改的程序第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件第十四條合同的其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)的用途2.3.1用途性質(zhì)：_______2.3.2用途說(shuō)明：_______2.4房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.4.1所有權(quán)：_______2.4.2使用權(quán)：_______2.4.3限制條件：_______2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供暖：_______2.5.4通訊：_______2.5.5其他配套設(shè)施：_______第三條合同的簽訂與生效3.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1簽訂時(shí)間：_______3.1.2簽訂地點(diǎn)：_______3.2合同生效的條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2出具房地產(chǎn)權(quán)利證明3.2.3買受人支付定金3.3合同的變更與解除3.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2合同解除需滿足法定或約定條件第四條居間服務(wù)的費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)比例為成交金額的_______%4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1買受人支付居間服務(wù)費(fèi)4.2.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1買受人支付定金時(shí)支付_______%4.3.2交易完成后支付_______%第五條居間服務(wù)的期限與內(nèi)容5.1居間服務(wù)的期限5.1.1居間服務(wù)期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)5.2居間服務(wù)的內(nèi)容5.2.1為買受人尋找合適的房地產(chǎn)5.2.2協(xié)助買受人進(jìn)行交易談判5.2.3提供交易過程中的法律咨詢5.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居間服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)5.3.2居間服務(wù)人員提供熱情、專業(yè)的服務(wù)第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人享有房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)6.1.2出賣人需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息6.1.3出賣人配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人享有房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)6.2.2買受人需按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用6.2.3買受人需配合中介機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.3.1中介機(jī)構(gòu)享有居間服務(wù)費(fèi)6.3.2中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息6.3.3中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供全程服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.1.2出賣人提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2.2買受人未按約定完成交易，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.3.2中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3雙方另有約定的其他終止條件第十條合同的生效與備案10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出具房地產(chǎn)權(quán)利證明10.1.3買受人支付定金10.2合同備案的程序10.2.1雙方應(yīng)將合同文本及有關(guān)文件提交給房地產(chǎn)管理部門備案10.2.2備案手續(xù)由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理10.3合同備案的費(fèi)用10.3.1合同備案費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)第十一條合同的補(bǔ)充與修改11.1合同補(bǔ)充的條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容11.1.2補(bǔ)充內(nèi)容不影響合同主體權(quán)利義務(wù)11.2合同補(bǔ)充的程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同修改的條件11.3.1雙方認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容11.3.2修改內(nèi)容不影響合同主體權(quán)利義務(wù)11.4合同修改的程序11.4.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容11.4.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同的其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方后生效12.3不可抗力條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止的條件13.3.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿13.3.2合同解除13.3.3雙方另有約定的其他終止條件第十四條合同的其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)外，參與或提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1法律顧問1.2.2財(cái)務(wù)顧問1.2.3技術(shù)顧問1.2.4房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。2.2.1第三方的專業(yè)能力2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容2.2.3第三方可能造成的損失2.2.4市場(chǎng)慣例2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同中約定的金額。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。第四條第三方的介入程序4.1甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2第三方在接到介入通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)和服務(wù)范圍應(yīng)與甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)范圍明確劃分。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。5.4第三方與甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)。6.2第三方退出后，甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)按照合同約定或市場(chǎng)行情支付。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或中介機(jī)構(gòu)遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。9.2本條款的未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為交易雙方簽訂的正式合同，明確交易條款。4.附件四：交易雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易中的角色和責(zé)任。6.附件六：交易雙方的資金支付憑證要求：提供交易雙方支付定金、首付款等資金支付的憑證。說(shuō)明：證明交易雙方的資金支付情況。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：記錄房屋交接過程中的情況，確保房屋交接的完整性。8.附件八：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明維修基金的繳納情況，確保房屋維護(hù)的順利進(jìn)行。9.附件九：水電氣費(fèi)繳納憑證要求：提供水電氣費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明水電氣費(fèi)的繳納情況，確保房屋正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)買受人未按約定支付房款中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。買受人未按約定支付房款，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人賠償因無(wú)法入住造成的損失。示例二：買受人未按約定支付房款，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及中介服務(wù)費(fèi)用。示例三：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。示例四：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受人有權(quán)要求第三方賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房地產(chǎn)出賣人基本信息1.4房地產(chǎn)買受人基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及違約責(zé)任4.傭金支付條件4.1成交條件4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更的應(yīng)對(duì)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除的生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4登記注冊(cè)號(hào)：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3職業(yè)資格證號(hào)：________1.3房地產(chǎn)出賣人基本信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.4房地產(chǎn)買受人基本信息1.4.1姓名：________1.4.2身份證號(hào)：________1.4.3聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息2.1.2協(xié)助尋找合適的房地產(chǎn)2.1.3協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判2.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)2.2服務(wù)范圍的界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于上述居間服務(wù)內(nèi)容2.2.2不包含房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、貸款等事宜2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1費(fèi)用比例為成交價(jià)的________%3.1.2費(fèi)用金額為________元3.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1在房地產(chǎn)交易完成后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付3.3支付方式及違約責(zé)任3.3.1支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2買受人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金4.傭金支付條件4.1成交條件4.1.1房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成一致意見4.1.2房地產(chǎn)交易手續(xù)齊全4.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付完畢4.2傭金計(jì)算方式4.2.1傭金按成交價(jià)計(jì)算4.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)×傭金比例4.3傭金支付方式4.3.1買受人支付傭金4.3.2傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后第一個(gè)工作日內(nèi)5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)信息、客戶信息、交易價(jià)格、談判過程等5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)6.1.2出賣人、買受人應(yīng)按照約定配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)6.2履約期限6.2.1履約期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止6.3履約違約責(zé)任6.3.1履約違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等.2.4傭金計(jì)算方式2.4.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)×傭金比例已支付其他居間服務(wù)費(fèi)用2.4.2傭金比例根據(jù)不同地區(qū)、不同房地產(chǎn)類型及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體比例由雙方在合同中約定.3.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1.1首次支付：在簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付總傭金金額的________%3.2.1.2第二次支付：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，買受人應(yīng)支付總傭金金額的________%3.2.1.3第三次支付：在房地產(chǎn)交易完成并辦理過戶登記手續(xù)后，買受人應(yīng)支付剩余傭金.4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方在合同中約定4.2.2買受人應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定的賬戶4.2.3買受人未按約定支付傭金的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金.5.1保密信息的定義5.1.1保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)信息、客戶信息、交易價(jià)格、談判過程、合同內(nèi)容等5.1.2保密信息不包括公開信息、已公開的政府文件或可以通過合法途徑獲取的信息.5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止保密信息被非法獲取、披露或使用.5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償對(duì)方因此遭受的損失.6.1履約義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于：6.1.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)6.1.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判6.1.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)6.1.2出賣人、買受人應(yīng)按照約定配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)，包括但不限于：6.1.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息6.1.2.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易談判6.1.2.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用.6.2履約期限6.2.1履約期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，具體期限由雙方在合同中約定.6.3履約違約責(zé)任6.3.1履約違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.3.1.1支付違約金6.3.1.2賠償對(duì)方因此遭受的直接損失6.3.1.3賠償對(duì)方因此遭受的間接損失.7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同7.1.2房地產(chǎn)交易未能達(dá)成一致意見7.1.3合同約定的其他解除條件.7.2合同終止條件7.2.1房地產(chǎn)交易完成并辦理過戶登記手續(xù)7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3合同約定的其他終止條件.7.3合同解除或終止的程序7.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜7.3.3合同解除或終止不影響已發(fā)生的費(fèi)用和違約責(zé)任的承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額3.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額3.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，由甲乙雙方另行約定5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任：5.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任5.2.1.2第三方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任5.2.2第三方對(duì)出賣人、買受人的責(zé)任：5.2.2.1第三方對(duì)出賣人、買受人的責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)5.2.2.2第三方對(duì)出賣人、買受人的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.第三方介入后的合同修正6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任6.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1.4明確第三方介入后的合同履行方式和責(zé)任承擔(dān)6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1