20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色住宅購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二條合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償損失13.3合同解除后果第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買方信息買方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋面積房屋總建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：___________房屋建筑等級(jí)：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：___________房屋實(shí)際用途：___________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：___________3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：___________第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：___________4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：___________4.3房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；2.房屋設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋裝修符合設(shè)計(jì)要求；4.房屋無任何法律糾紛。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：___________元5.2付款方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.尾款：___________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：___________2.尾款支付時(shí)間：___________5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑和裝修的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限1.主體結(jié)構(gòu)保修期限：____年；2.建筑裝修保修期限：____年；3.設(shè)備設(shè)施保修期限：____年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任1.賣方應(yīng)保證房屋在保修期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題；2.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)規(guī)定。7.2環(huán)保設(shè)施1.房屋應(yīng)具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等綠色建筑特征；2.房屋應(yīng)配備垃圾分類、雨水收集等環(huán)保設(shè)施。7.3環(huán)保責(zé)任1.賣方應(yīng)確保房屋的環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定；2.買方在使用過程中，應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，共同維護(hù)環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款；4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失情況確定；3.若違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償1.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；2.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；3.合同解除不影響已履行部分的效力。第十一條合同附件11.1附件名稱1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.房屋測(cè)繪報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。11.3附件效力附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及變更12.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更1.合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；2.合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.2賠償損失1.若合同解除是由于買方違約，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；2.若合同解除是由于賣方違約，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?yàn)楹贤峁?dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.2.3金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)；4.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入方式2.1.1作為中介方促成合同簽訂；2.1.2提供法律咨詢、起草合同文本；2.1.3提供資金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保；2.1.4提供技術(shù)服務(wù)或質(zhì)量監(jiān)管；2.1.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的介入方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括合同雙方的主合同責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；3.2.2若無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方按約定支付。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告，并要求其改正。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。8.2合同解除后，第三方有權(quán)要求合同雙方支付其已提供服務(wù)的費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。9.2合同終止后，第三方有權(quán)要求合同雙方支付其已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十條第三方介入后的其他規(guī)定10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。10.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、環(huán)保要求、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是買賣雙方簽訂合同的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并經(jīng)過相關(guān)部門審核。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：本附件用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益。5.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的環(huán)保指標(biāo)檢測(cè)結(jié)果，證明房屋符合環(huán)保要求。說明：本附件用于證明房屋的環(huán)保性能。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明賣方已繳納房屋交易過程中的稅費(fèi)。說明：本附件用于證明賣方履行了相關(guān)義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明買方已按照合同約定支付房款。說明：本附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方履行了違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_____%；2.1.2賣方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_____%；2.2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%。全文完。2024年綠色住宅購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.綠色住宅的基本信息2.1住宅位置及面積2.2住宅結(jié)構(gòu)及戶型2.3住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.住宅質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容及效力10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間12.合同文本及修改12.1合同文本版本12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：____________________地址：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條綠色住宅的基本信息2.1住宅位置及面積住宅位置：____________________住宅面積：____________________平方米2.2住宅結(jié)構(gòu)及戶型住宅結(jié)構(gòu)：____________________戶型設(shè)計(jì)：____________________2.3住宅配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施清單：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付余款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前支付完畢3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例：____%首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____年____月____日4.2交房條件住宅工程竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)配套設(shè)施完善，并取得交付使用許可證4.3逾期交房責(zé)任如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，每逾期一日，?yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)的____%第五條住宅質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交付使用之日起____年5.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付甲方6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由乙方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）乙方未能按約定時(shí)間交房；2）乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題；3）甲方未按約定支付房款；4）雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）如乙方未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金；2）如乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3）如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金；4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償違約金總額不超過合同總價(jià)的____%，具體金額根據(jù)違約情形及損失程度確定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）因不可抗力致使合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容及效力10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充條款內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；2）雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)；3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在中國(guó)____________________簽署。12.2簽署人身份證明1）甲方簽署人身份證明：____________________2）乙方簽署人身份證明：____________________12.3簽署人簽字蓋章1）甲方簽署人簽字：____________________2）乙方簽署人簽字：____________________3）甲方單位蓋章：____________________4）乙方單位蓋章：____________________第十三條合同文本及修改13.1合同文本版本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在中國(guó)____________________簽署。14.2簽署人身份證明1）甲方簽署人身份證明：____________________2）乙方簽署人身份證明：____________________14.3簽署人簽字蓋章1）甲方簽署人簽字：____________________2）乙方簽署人簽字：____________________3）甲方單位蓋章：____________________4）乙方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易保障的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)或交易保障。2.2第三方介入的程序1）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2）第三方根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過程中提供相應(yīng)服務(wù)或保障；3）第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)報(bào)告或證明材料；3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金總額不超過合同總價(jià)的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議；2）新的第三方應(yīng)具備原第三方同等資質(zhì)和條件。6.2第三方的退出1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并選擇新的第三方或自行解決相關(guān)問題；2）第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第七條第三方的資質(zhì)與能力要求7.1第三方資質(zhì)要求1）第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)證書；7.2第三方能力要求1）第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力；2）第三方應(yīng)具備處理合同履行過程中出現(xiàn)問題的能力。第八條第三方服務(wù)的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定；2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式1）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件說明：作為合同的重要組成部分，附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋是否滿足合同約定的關(guān)鍵證據(jù)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。附件說明：付款計(jì)劃表有助于雙方明確付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由甲方提供，包括房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料。附件說明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的關(guān)鍵文件。5.產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：由乙方提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。6.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決問題。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任與義務(wù)。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款乙方未按約定時(shí)間交房乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題第三方未能履行合作協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款：每逾期一日，支付逾期付款違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)的____%乙方未按約定時(shí)間交房：每逾期一日，支付逾期交房違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)的____%乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第三方未能履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付房款：假設(shè)合同約定首付款為人民幣50萬元，甲方逾期支付10日，則應(yīng)支付逾期付款違約金為人民幣_(tái)___元（計(jì)算方式：50萬元×0.01%×10日）。乙方未按約定時(shí)間交房：假設(shè)合同約定交房時(shí)間為2024年6月30日，乙方逾期交房15日，則應(yīng)支付逾期交房違約金為人民幣_(tái)___元（計(jì)算方式：合同總價(jià)×0.01%×15日）。全文完。2024年綠色住宅購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商3.住宅購(gòu)買條款3.1購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)6.住宅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及綠色住宅特性8.1環(huán)保材料使用要求8.2能耗標(biāo)準(zhǔn)8.3綠色住宅認(rèn)證9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施清單9.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任10.住宅用途及限制10.1住宅用途規(guī)定10.2住宅轉(zhuǎn)售及出租限制10.3違規(guī)用途處罰11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭(zhēng)議解決方式12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________開戶銀行：___________銀行賬號(hào)：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________開戶銀行：___________銀行賬號(hào)：___________2.住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：___________3.住宅購(gòu)買條款3.1購(gòu)買價(jià)格及支付方式住宅購(gòu)買價(jià)格：___________元支付方式：分期付款，首付款___________%，余款___________%在房屋交付前支付完畢。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________3.3付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。買方未按時(shí)支付余款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好、設(shè)施齊全。配套設(shè)施及公共區(qū)域符合合同約定。4.3驗(yàn)收不合格處理買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)提出書面驗(yàn)收不合格報(bào)告。賣方應(yīng)在收到報(bào)告后___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：___________5.2質(zhì)量問題處理流程買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行處理。5.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由買方自行承擔(dān)。6.住宅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：___________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________元，由___________承擔(dān)。7.配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、綠化等。7.2配套設(shè)施使用規(guī)定買方應(yīng)按照規(guī)定使用配套設(shè)施，不得損壞。7.3配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)。8.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及綠色住宅特性8.1環(huán)保材料使用要求所使用建筑材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2能耗標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑能耗應(yīng)符合國(guó)家及地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)能型設(shè)備。8.3綠色住宅認(rèn)證住宅項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)綠色住宅認(rèn)證。認(rèn)證等級(jí)不低于___________級(jí)。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施清單停車場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)、健身設(shè)施、休閑廣場(chǎng)等。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定買方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)。9.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和管理。買方應(yīng)合理使用公共區(qū)域設(shè)施，不得損壞。10.住宅用途及限制10.1住宅用途規(guī)定住宅僅可用于居住用途。不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。10.2住宅轉(zhuǎn)售及出租限制買方在___________年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售或出租住宅。轉(zhuǎn)售或出租住宅需經(jīng)賣方書面同意。10.3違規(guī)用途處罰違反住宅用途規(guī)定的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件買方未按合同約定支付款項(xiàng)。賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約金。11.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或解除條件成就。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于___________。14.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度，確保合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到執(zhí)行。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。16.5保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.6法律顧問介入法律顧問負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)