甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)用地1.2出租人1.3承租人1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7押金1.8維修責(zé)任1.9保險(xiǎn)1.10違約1.11終止與解除1.12爭議解決1.13法律適用1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)用地本合同所指的商業(yè)用地位于____________（具體地址），土地使用權(quán)證號為____________，面積為____________平方米。1.2出租人出租人指的是享有商業(yè)用地土地使用權(quán)的企業(yè)或個人，即本合同一方，其詳細(xì)信息如下：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3承租人承租人指的是租賃商業(yè)用地的企業(yè)或個人，即本合同另一方，其詳細(xì)信息如下：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.5租金租金為每月每平方米人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________________元整）。1.6租金支付方式1.6.1銀行轉(zhuǎn)賬承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.6.2現(xiàn)金支付承租人可親自或委托他人，將租金支付至出租人指定的辦公地點(diǎn)。1.7押金承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租人支付人民幣____元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或逾期支付租金等情況，押金將無息退還承租人。1.8維修責(zé)任1.8.1出租人負(fù)責(zé)商業(yè)用地的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.8.2承租人負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。1.9保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買商業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。1.10違約1.10.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。1.10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。1.11終止與解除1.11.1在租賃期限內(nèi)，如出租人提前解除合同，應(yīng)雙倍返還承租人已支付的押金。1.11.2在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人人民幣____元作為違約金。1.12爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條使用權(quán)與限制8.1承租人享有商業(yè)用地內(nèi)的使用權(quán)，但不得改變商業(yè)用地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2承租人不得將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租給第三方。8.3承租人在商業(yè)用地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。8.4承租人不得在商業(yè)用地內(nèi)進(jìn)行任何損害出租人利益的行為。第九條變更與轉(zhuǎn)讓9.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知承租人，并協(xié)商解決。9.2承租人不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條政府部門審批10.1如因政府規(guī)劃或其他政策需要，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按政府部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2如有新增費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)按實(shí)際情況分?jǐn)偂５谑粭l不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條稅務(wù)責(zé)任12.1承租人應(yīng)按國家稅務(wù)法規(guī)，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2出租人應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助承租人辦理稅務(wù)手續(xù)。第十三條檢查與監(jiān)督13.1出租人有權(quán)對商業(yè)用地進(jìn)行定期檢查，以確保合同的履行。13.2承租人應(yīng)配合出租人的檢查工作，提供必要便利。第十四條合同解除14.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。14.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將商業(yè)用地交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件三：承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：出租人身份證明復(fù)印件附件五：租金支付憑證復(fù)印件附件六：押金收據(jù)復(fù)印件附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：租賃期間商業(yè)用地維修記錄附件九：租賃期間商業(yè)用地使用情況報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.商業(yè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積等關(guān)鍵信息。2.租賃合同備案證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示租賃合同的備案號、備案日期等關(guān)鍵信息。3.承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示承租人的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等信息。4.出租人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出租人的姓名、身份證號碼、有效身份證件類型等信息。5.租金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付租金的金額、支付日期、支付方式等關(guān)鍵信息。6.押金收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示收取押金的金額、收取日期、收取方等信息。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單的保單號、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。8.租賃期間商業(yè)用地維修記錄：記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修的項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。9.租賃期間商業(yè)用地使用情況報(bào)告：報(bào)告應(yīng)包括商業(yè)用地的使用狀況、經(jīng)營活動情況等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用商業(yè)用地。3.承租人轉(zhuǎn)租商業(yè)用地給第三方。4.出租人未按合同約定提供商業(yè)用地。5.出租人未按時(shí)履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用商業(yè)用地的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣__元。3.承租人轉(zhuǎn)租商業(yè)用地給第三方的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.出租人未按合同約定提供商業(yè)用地的，應(yīng)支付違約金人民幣__元。5.出租人未按時(shí)履行維修責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣__元。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過十五天，則屬于嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金，以及因逾期導(dǎo)致的其它損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的土地，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.出租人：指享有商業(yè)用地土地使用權(quán)的企業(yè)或個人。3.承租人：指租賃商業(yè)用地的企業(yè)或個人。4.租賃