20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同簽訂背景2.1房產交易基本情況2.2資金監(jiān)管原因2.3監(jiān)管機構3.合同標的及金額3.1房產基本情況3.2交易金額3.3付款方式4.資金監(jiān)管流程4.1開戶及監(jiān)管賬戶4.2資金劃轉流程4.3監(jiān)管期限5.監(jiān)管機構職責5.1監(jiān)管賬戶管理5.2資金監(jiān)管措施5.3異常情況處理6.合同雙方權利義務6.1出售方權利義務6.2購買方權利義務6.3監(jiān)管機構權利義務7.資金監(jiān)管費用及結算7.1監(jiān)管費用7.2費用結算方式7.3爭議解決8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2保管方式14.合同附件清單14.1房產買賣合同14.2身份證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：___________1.1.2購買方：___________1.2法定代表人或授權代表1.2.1出售方：___________1.2.2購買方：___________1.3聯系方式1.3.1出售方：電話___________，郵箱___________1.3.2購買方：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂背景2.1房產交易基本情況2.1.1房產坐落地址：___________2.1.2房產產權證號：___________2.1.3房產面積：___________平方米2.2資金監(jiān)管原因2.2.1為確保交易安全，雙方同意設立資金監(jiān)管賬戶。2.3監(jiān)管機構2.3.1監(jiān)管機構名稱：___________2.3.2監(jiān)管機構聯系方式：電話___________，郵箱___________3.合同標的及金額3.1房產基本情況3.1.1房產性質：___________3.1.2房產用途：___________3.2交易金額3.2.1交易總價：人民幣___________元整3.3付款方式3.3.1付款比例：___________3.3.2付款時間：___________4.資金監(jiān)管流程4.1開戶及監(jiān)管賬戶4.1.1出售方、購買方及監(jiān)管機構共同在___________銀行開設監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱：___________4.1.3賬號：___________4.2資金劃轉流程4.2.1購買方按照合同約定將交易款項劃入監(jiān)管賬戶。4.2.2出售方在完成合同約定的義務后，向監(jiān)管機構申請劃轉資金。4.3監(jiān)管期限4.3.1監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶開設之日起至交易完成之日止。5.監(jiān)管機構職責5.1監(jiān)管賬戶管理5.1.1監(jiān)管機構負責監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。5.2資金監(jiān)管措施5.2.1監(jiān)管機構對資金劃轉進行審核，確保符合合同約定。5.3異常情況處理5.3.1如發(fā)現異常情況，監(jiān)管機構應及時通知雙方并采取相應措施。6.合同雙方權利義務6.1出售方權利義務6.1.1出售方應按照合同約定履行房屋交付義務。6.1.2出售方應配合監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管。6.2購買方權利義務6.2.1購買方應按照合同約定支付交易款項。6.2.2購買方應配合監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管。6.3監(jiān)管機構權利義務6.3.1監(jiān)管機構有權對資金劃轉進行審核。6.3.2監(jiān)管機構應確保資金安全，并及時處理異常情況。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。8.2解除條件8.2.1出現不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施。8.3變更及解除流程8.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議。8.3.2協議生效后，原合同相應內容失效。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房屋。9.1.2購買方未按約定時間支付交易款項。9.1.3監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責。9.2違約責任9.2.1出售方違約，應向購買方支付違約金，金額為___________元。9.2.2購買方違約，應向出售方支付違約金，金額為___________元。9.2.3監(jiān)管機構違約，應承擔相應的法律責任。9.3爭議解決9.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。9.3.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為仲裁。10.1.2仲裁機構為___________。10.2仲裁機構10.2.1仲裁機構名稱：___________10.2.2仲裁機構地址：___________10.3訴訟管轄法院10.3.1訴訟管轄法院為___________。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期為___________。11.3終止條件11.3.1合同約定的監(jiān)管期限屆滿。11.3.2合同解除或終止。11.4終止日期11.4.1合同終止日期為___________。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行。12.2.2通知送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件清單12.3.1房產買賣合同12.3.2身份證明文件12.3.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2保管方式13.2.1合同由雙方妥善保管。13.2.2合同原件由___________保管。14.合同附件清單14.1房產買賣合同14.2身份證明文件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的原因15.2.1第三方的介入是基于合同履行過程中的需要，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行交易輔助、協助解決爭議等。15.3第三方介入的同意15.3.1雙方同意在必要時引入第三方介入，且任何第三方介入均需經雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)服務范圍內承擔相應責任。16.1.2第三方責任不涉及合同雙方的主觀故意或重大過失。16.2限額約定16.2.1第三方責任限額為本合同交易金額的___________%。16.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方根據實際情況承擔。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1雙方需向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的目的和范圍。18.2第三方回應18.2.1第三方應在收到申請之日起___________日內回應是否接受介入。18.3介入實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求開展工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出售方19.1.1第三方對出售方的責任僅限于其專業(yè)服務范圍內，不涉及合同雙方的其他權利義務。19.1.2出售方對第三方的服務有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立的專業(yè)判斷。19.2第三方與購買方19.2.1第三方對購買方的責任同樣限于其專業(yè)服務范圍內。19.2.2購買方對第三方的服務有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立的專業(yè)判斷。19.3第三方與監(jiān)管機構19.3.1第三方應與監(jiān)管機構保持溝通，確保其工作符合監(jiān)管要求。19.3.2監(jiān)管機構對第三方的監(jiān)督應限于其工作范圍，不得干預第三方的專業(yè)判斷。20.第三方介入的終止20.1介入終止的條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2雙方或第三方同意終止介入。20.2介入終止的程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應完成其工作并提交相關報告。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與合同雙方協商解決。21.1.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等，并由雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的基礎文件，用于證明房產交易的合法性。2.身份證明文件詳細要求：包括出售方和購買方的身份證、戶口本等證明身份的文件。附件說明：用于驗證合同雙方的身份信息。3.房產產權證詳細要求：房產的產權證原件，證明房產的權屬。附件說明：用于證明房產的權屬清晰，無權屬糾紛。4.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。5.房產過戶手續(xù)詳細要求：包括房產過戶所需的各類申請表、稅費繳納證明等。附件說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，轉移房產權屬。6.房產維修基金繳納證明詳細要求：證明已繳納房產維修基金的相關文件。附件說明：用于證明出售方已履行相關義務。7.房產租賃合同（如有）詳細要求：如有租賃情況，需提供租賃合同及相關證明。附件說明：用于明確房產租賃關系，避免潛在糾紛。8.第三方服務協議詳細要求：第三方提供服務的協議，包括服務內容、費用、期限等。附件說明：用于明確第三方服務的內容和責任。9.爭議解決協議詳細要求：雙方約定的爭議解決方式，包括仲裁機構或法院。附件說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況可能需要提供的其他文件。附件說明：用于補充說明合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，金額為交易金額的___________%。示例說明：若出售方未按合同約定時間交付房屋，應支付購買方違約金人民幣___________元。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：購買方應向出售方支付違約金，金額為交易金額的___________%。示例說明：若購買方未按合同約定時間支付交易款項，應支付出售方違約金人民幣___________元。3.監(jiān)管機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責。責任認定：監(jiān)管機構應承擔相應的法律責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責，導致合同一方遭受損失，監(jiān)管機構應賠償人民幣___________元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同一方遭受損失，第三方應賠償人民幣___________元。全文完。二零二四年度房產交易資金監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2通用條款1.3特別條款2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房產交易信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3交易價格及付款方式4.資金監(jiān)管賬戶4.1開設監(jiān)管賬戶4.2賬戶管理4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管支付6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.第三方權利與義務8.1第三方權利8.2第三方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1房產：指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權并擁有房屋所有權，可以進行交易、出租、抵押等法律行為的建筑物及其附屬設施。1.1.2交易價格：指買賣雙方就房產交易達成的價格。1.1.3付款方式：指買賣雙方約定的支付交易價格的款項方式。1.2通用條款1.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協商解決。1.3特別條款1.3.1本合同中的特別條款，對雙方具有約束力，如與通用條款相沖突，以特別條款為準。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方聯系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方聯系方式：__________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：__________2.3.2第三方法定代表人：__________2.3.3第三方聯系方式：__________3.房產交易信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：__________3.1.2房產面積：__________平方米3.1.3房產產權證號：__________3.2房產權屬情況3.2.1房產所有權人：__________3.2.2房產他項權利情況：__________3.3交易價格及付款方式3.3.1交易價格：__________元3.3.2付款方式：__________4.資金監(jiān)管賬戶4.1開設監(jiān)管賬戶4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向__________銀行開設監(jiān)管賬戶。4.1.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向__________銀行開設監(jiān)管賬戶。4.2賬戶管理4.2.1監(jiān)管賬戶由__________銀行負責管理。4.2.2監(jiān)管賬戶的收支情況應定期向雙方報告。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限為__________個月。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提交資金監(jiān)管申請。5.1.2乙方應在收到甲方資金監(jiān)管申請之日起__________個工作日內，向監(jiān)管賬戶劃撥相應款項。5.2資金監(jiān)管審核5.2.1第三方應對資金監(jiān)管申請進行審核。5.2.2第三方應在收到資金監(jiān)管申請之日起__________個工作日內，完成審核工作。5.3資金監(jiān)管支付5.3.1乙方應在資金監(jiān)管審核通過后__________個工作日內，將監(jiān)管賬戶中的款項支付給甲方。6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。6.1.2甲方有權要求乙方在交易過程中提供真實、完整的信息。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照合同約定支付交易價格。6.2.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易價格。7.1.2乙方有權要求甲方在交易過程中提供真實、完整的信息。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定支付交易價格。7.2.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。8.第三方權利與義務8.1第三方權利8.1.1第三方有權對資金監(jiān)管申請進行審核，確保資金監(jiān)管的合規(guī)性。8.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成審核工作。8.2第三方義務8.2.1第三方應按照合同約定獨立、客觀、公正地審核資金監(jiān)管申請。8.2.2第三方應在規(guī)定的時間內完成審核工作，并及時向甲方和乙方反饋審核結果。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按合同約定支付交易價格的，應向乙方支付__________%的違約金。9.1.2甲方未配合乙方辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按合同約定支付交易價格的，應向甲方支付__________%的違約金。9.2.2乙方未配合甲方辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1第三方未按合同約定履行審核職責的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同變更不影響已履行的部分。11.2合同解除11.2.1雙方協商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的交易價格已全部支付。12.1.2房產過戶手續(xù)已辦理完畢。12.1.3雙方約定的其他合同終止條件已成就。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算。12.2.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：__________13.2.2乙方送達地址：__________13.2.3第三方送達地址：__________14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房產產權證復印件、交易價格確認書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應資質和能力，提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房產評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、交易撮合等服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協商一致后，共同決定引入第三方介入，并簽訂相應的合作協議。16.2合作協議：第三方合作協議應明確第三方的權利、義務、責任限額及違約責任等內容。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合作協議，獨立開展相關工作，并收取約定的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保工作的順利進行。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合作協議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應在規(guī)定的時間內完成相關工作，并及時向甲乙雙方反饋工作進展。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合作協議中約定的責任限額。18.2責任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應按照合作協議，向甲方提供房產評估、資金監(jiān)管等服務。19.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應按照合作協議，向乙方提供房產評估、資金監(jiān)管等服務。19.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。19.3第三方與第三方：19.3.1第三方之間應相互尊重，獨立開展業(yè)務，不得相互干涉。19.3.2如第三方之間存在合作關系，應簽訂相應的合作協議，明確各自的權利、義務和責任。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同變更：20.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。20.2第三方介入后的合同解除：20.2.1第三方介入后，如需解除合同，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂解除協議。20.3第三方介入后的爭議解決：20.3.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產產權證的復印件，以證明房產的所有權歸屬。2.房產評估報告說明：第三方機構出具的房產評估報告，用于確定房產的交易價格。3.資金監(jiān)管協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責任。4.交易價格確認書說明：甲乙雙方確認的交易價格，作為合同履行的重要依據。5.房產過戶申請表說明：甲乙雙方向房產登記機關提交的房產過戶申請表，用于辦理房產過戶手續(xù)。6.房產過戶登記證明說明：房產登記機關出具的房產過戶登記證明，證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。7.第三方合作協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方的權利、義務和責任。8.爭議解決協議說明：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。9.違約金支付憑證說明：因違約行為產生的違約金支付憑證，作為履行違約責任的具體證據。10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付交易價格。1.2乙方未按合同約定支付交易價格。1.3第三方未按合作協議提供專業(yè)、高效的服務。1.4甲乙雙方未配合第三方工作，影響工作進度。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責任認定標準：2.1甲方或乙方未按合同約定支付交易價格的，應向對方支付合同約定比例的違約金。2.2第三方未按合作協議提供專業(yè)、高效服務的，應根據損失情況，承擔相應的賠償責任。2.3甲乙雙方未配合第三方工作，影響工作進度的，應承擔相應的責任。2.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定支付交易價格，乙方有權要求甲方支付合同約定比例的違約金，如10%。3.2第三方未在規(guī)定時間內完成房產評估報告，導致交易延遲，應向甲方或乙方支付相應的賠償金。3.3甲乙雙方未在規(guī)定時間內提供必要的信息和資料，導致第三方工作進度延誤，應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度房產交易資金監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.定義與解釋3.房產交易資金監(jiān)管賬戶4.房產交易資金監(jiān)管賬戶的設立與管理5.房產交易資金的劃轉與監(jiān)管6.房產交易資金的提取與使用7.房產交易資金的結算與清算8.違約責任與爭議解決9.合同的生效、變更與解除10.合同的終止與解除11.合同的履行與擔保12.合同的保密條款13.合同的附件與補充14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在規(guī)范房產交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全，保障交易雙方的合法權益。第二條定義與解釋2.1房產交易資金：指買賣雙方在房產交易過程中涉及的房款及相關稅費。2.2監(jiān)管賬戶：指由監(jiān)管機構指定的用于存放房產交易資金的專用賬戶。2.3監(jiān)管機構：指負責監(jiān)管房產交易資金的機構。2.4交易雙方：指房產買賣合同中的賣方和買方。第三條房產交易資金監(jiān)管賬戶3.1交易雙方應按照監(jiān)管機構的要求，將房產交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.2監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構指定，交易雙方不得擅自變更。3.3監(jiān)管賬戶的設立、變更、撤銷等事宜，應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定。第四條房產交易資金的劃轉與監(jiān)管4.1交易雙方在完成房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管機構應將監(jiān)管賬戶中的房產交易資金劃轉至買方指定的賬戶。4.2監(jiān)管機構應確保房產交易資金的劃轉及時、準確。4.3監(jiān)管機構有權對房產交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第五條房產交易資金的提取與使用5.1交易雙方在完成房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管機構應根據買方的要求，將房產交易資金提取至買方指定的賬戶。5.2提取房產交易資金時，買方應提供合法有效的身份證明和交易手續(xù)。5.3監(jiān)管機構應核實提取房產交易資金的合法性，確保資金安全。第六條房產交易資金的結算與清算6.1交易雙方應按照監(jiān)管機構的要求，在規(guī)定的時間內完成房產交易資金的結算與清算。6.2監(jiān)管機構應負責監(jiān)督交易資金的結算與清算，確保交易雙方的資金安全。6.3若交易過程中發(fā)生爭議，監(jiān)管機構應協助解決爭議，確保交易資金的結算與清算順利進行。第七條違約責任與爭議解決7.1交易雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。7.2交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向監(jiān)管機構申請調解或仲裁。7.3交易雙方應遵守我國法律法規(guī)，不得利用合同進行欺詐、惡意串通等違法行為。如發(fā)現違法行為，監(jiān)管機構有權終止合同，并追究相關責任。第八部分：合同如下：第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致。8.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可向監(jiān)管機構申請解除合同。第九條合同的終止與解除9.1.1房產交易完成，資金結算完畢；9.1.2雙方協商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并相互返還已交付的款項。第十條合同的履行與擔保10.1交易雙方應按照本合同的約定履行各自義務。10.2雙方應保證合同履行過程中提供真實、準確、完整的資料。10.3如一方未履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一部分：合同的保密條款11.1雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或交易過程中的商業(yè)秘密。11.3保密義務在本合同終止后仍有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二部分：合同的附件與補充12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同的簽署與生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十四部分：爭議解決14.1交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。14.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有裁定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除交易雙方以外的，參與房產交易資金監(jiān)管過程中的中介機構、監(jiān)管機構、評估機構、律師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。第二條第三方的責權利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1中介機構：負責協助交易雙方進行房產交易，提供信息對接、溝通協調等服務，但不對交易結果承擔責任。2.1.2監(jiān)管機構：負責監(jiān)管房產交易資金，確保資金安全，對資金監(jiān)管過程中的失誤承擔相應責任。2.1.3評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告，對評估報告的真實性承擔責任。2.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務，對所提供服務的合法性承擔責任。2.2第三方的權利：2.2.1中介機構：有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2監(jiān)管機構：有權對房產交易資金進行監(jiān)管，有權要求交易雙方提供相關資料。2.2.3評估機構：有權要求交易雙方提供必要的資料和協助進行房產評估。2.2.4律師事務所：有權根據合同約定收取服務費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與交易雙方的關系：3.1.1第三方與交易雙方之間不存在直接的合同關系，第三方服務的提供是基于交易雙方的需求。3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，維護交易雙方的合法權益。3.2第三方與監(jiān)管機構的關系：3.2.1第三方在提供服務過程中，應接受監(jiān)管機構的指導和監(jiān)督。3.2.2第三方應積極配合監(jiān)管機構的工作，確保交易資金的安全。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介機構：對因服務失誤導致的損失，責任限額不超過中介機構收取服務費用的三倍。4.1.2監(jiān)管機構：對因監(jiān)管失誤導致的損失，責任限額不超過交易資金總額的1%。4.1.3評估機構：對評估報告中的錯誤導致的損失，責任限額不超過評估報告價值的10%。4.1.4