20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5乙方資質(zhì)證明2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)保潔服務(wù)時(shí)間2.4物業(yè)保潔服務(wù)人員2.5物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用3.社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目及地點(diǎn)3.2環(huán)保設(shè)施類型及數(shù)量3.3建設(shè)工期3.4工程質(zhì)量要求3.5工程費(fèi)用4.付款方式4.1付款方式及期限4.2付款方式變更4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行5.1合同履行期限5.2雙方責(zé)任和義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)清單11.2附件二：社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：合同履行情況報(bào)告12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：上海市區(qū)路號(hào)乙方：上海市區(qū)路號(hào)1.5乙方資質(zhì)證明乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保設(shè)施建設(shè)資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)許可證復(fù)印件。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方管理的小區(qū)的公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫(kù)、綠化帶等區(qū)域的保潔工作。2.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證保潔服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、無(wú)異味。2.3物業(yè)保潔服務(wù)時(shí)間乙方每日7:00至19:00進(jìn)行保潔工作，特殊情況下需延長(zhǎng)工作時(shí)間，需提前與甲方協(xié)商。2.4物業(yè)保潔服務(wù)人員乙方負(fù)責(zé)提供充足、合格的保潔服務(wù)人員，確保保潔工作順利進(jìn)行。2.5物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，支付方式為每月支付一次，每次支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目及地點(diǎn)在甲方管理的小區(qū)內(nèi)建設(shè)垃圾分類處理站、環(huán)保教育宣傳欄等環(huán)保設(shè)施。3.2環(huán)保設(shè)施類型及數(shù)量垃圾分類處理站1座，環(huán)保教育宣傳欄5座。3.3建設(shè)工期自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)保設(shè)施的建設(shè)。3.4工程質(zhì)量要求環(huán)保設(shè)施建設(shè)需符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。3.5工程費(fèi)用環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.付款方式4.1付款方式及期限物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用按月支付，環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用分階段支付。4.2付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方需提前協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，甲方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。5.合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方責(zé)任和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)保潔服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，確保乙方順利開(kāi)展工作。乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)和社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4合同解除條件如遇不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。8.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方未能按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容時(shí)，提前30日書(shū)面通知乙方解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，提前30日書(shū)面通知甲方解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。11.2附件二：社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案包括環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容。11.3附件三：合同履行情況報(bào)告每月由乙方提交，報(bào)告服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的履行情況。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.1.2因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在上海市區(qū)路號(hào)甲方辦公室簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署人簽字：____________________簽署人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方，為達(dá)成合同目的而提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行服務(wù)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)督或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲方或乙方需與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，且不得與本合同相沖突。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同范圍內(nèi)的行為，確保其遵守合同約定。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同范圍內(nèi)的行為，確保其遵守合同約定。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給甲方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方引入的服務(wù)提供方，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。19.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.4第三方開(kāi)始履行職責(zé)。19.5雙方監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)后，合同雙方可終止第三方介入。20.2當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤s定或違反合同約定時(shí)，合同雙方可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、人員安排等。附件要求：清單應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案包括環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等技術(shù)文件。附件要求：方案應(yīng)詳細(xì)、具體，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。3.附件三：合同履行情況報(bào)告每月由乙方提交，報(bào)告服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的履行情況。附件要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包含服務(wù)數(shù)據(jù)、質(zhì)量評(píng)價(jià)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，并由雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字。附件要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。故意泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成保潔服務(wù)或環(huán)保設(shè)施建設(shè)。提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。故意泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為未按協(xié)議履行職責(zé)。提供的服務(wù)不符合合同約定或協(xié)議要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期付款：按每日千分之五支付滯納金。服務(wù)質(zhì)量不符：乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任逾期服務(wù)：按每日千分之五支付滯納金。服務(wù)質(zhì)量不符：甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期付款甲方應(yīng)于每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，如逾期未付，則從第6日起每日支付滯納金。3.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)第三方在環(huán)保設(shè)施建設(shè)中未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方信息5.合同目的二、物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保潔服務(wù)時(shí)間4.保潔人員要求5.保潔設(shè)備與用品三、社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)項(xiàng)目概述2.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施建設(shè)時(shí)間4.設(shè)施維護(hù)要求5.設(shè)施建設(shè)費(fèi)用四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.付款時(shí)間及期限5.逾期付款處理五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式5.合同解除條件六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密義務(wù)的例外情況七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任3.合作研發(fā)成果歸屬4.保密條款八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的善后處理5.合同終止后的爭(zhēng)議解決九、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件4.不可抗力事件發(fā)生的通知義務(wù)十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十一、合同附件1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同變更程序3.合同解釋4.合同補(bǔ)充條款十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同生效日期十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件合同編號(hào)2024101001_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)協(xié)議2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.合同雙方信息：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]5.合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍：公共區(qū)域：包括但不限于大廳、走廊、電梯、樓梯、停車場(chǎng)等；住宅區(qū)域：包括但不限于樓道、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施等；商業(yè)區(qū)域：包括但不限于店鋪、商場(chǎng)、餐飲區(qū)等；2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域及住宅區(qū)域的清潔、衛(wèi)生，無(wú)垃圾、污漬；每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，住宅區(qū)域每周至少進(jìn)行一次清潔；確保垃圾及時(shí)清理，分類存放；3.保潔服務(wù)時(shí)間：每日7:00至19:00；公共區(qū)域及住宅區(qū)域在特定節(jié)假日及活動(dòng)期間，需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保潔時(shí)間；4.保潔人員要求：乙方需派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員；保潔人員需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；5.保潔設(shè)備與用品：乙方提供必要的保潔設(shè)備和用品；甲方負(fù)責(zé)提供部分特殊保潔用品。三、社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)項(xiàng)目概述：在社區(qū)內(nèi)建設(shè)垃圾分類投放點(diǎn)；建設(shè)環(huán)保宣傳欄；安裝環(huán)保提示牌；2.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：垃圾分類投放點(diǎn)需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)保宣傳欄及提示牌需美觀、實(shí)用；3.設(shè)施建設(shè)時(shí)間：2024年1月15日前完成垃圾分類投放點(diǎn)建設(shè)；2024年2月15日前完成環(huán)保宣傳欄及提示牌安裝；4.設(shè)施維護(hù)要求：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查；5.設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：總費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元；2.費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用；社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；3.費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付；首次支付時(shí)間為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)；4.付款時(shí)間及期限：每季度一個(gè)工作日前支付下一季度費(fèi)用；逾期付款需支付違約金；5.逾期付款處理：逾期付款超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；甲方需按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方需按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；乙方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.違約責(zé)任：雙方違約需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金為元/天；4.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；違約方嚴(yán)重違約；不可抗力因素。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密；2.保密期限：合同有效期及合同終止后的兩年；3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.保密義務(wù)的例外情況：法律法規(guī)要求披露；雙方書(shū)面同意披露。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；2.侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，需承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；3.合作研發(fā)成果歸屬：雙方合作研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；4.保密條款：合作研發(fā)成果的保密義務(wù)與合同保密條款一致。八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署本合同并加蓋公章；甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方；在解除合同前完成現(xiàn)有服務(wù)；4.合同終止后的善后處理：乙方清理現(xiàn)場(chǎng)，歸還甲方提供的物品；雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；5.合同終止后的爭(zhēng)議解決：同“五、爭(zhēng)議解決方式”。九、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天；4.不可抗力事件發(fā)生的通知義務(wù)：事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知；2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址；3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)；4.送達(dá)證明：乙方應(yīng)提供送達(dá)證明。十一、合同附件1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目清單；2.附件二：社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案；3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單；4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件。十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理：雙方協(xié)商解決；2.合同變更程序：書(shū)面通知并經(jīng)雙方確認(rèn)；3.合同解釋：以書(shū)面形式解釋為準(zhǔn)；4.合同補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]；2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]；3.合同簽署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.合同生效日期：合同簽署之日起生效。十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目清單；2.附件二：社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案；3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單；4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整；社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)的具體方案和實(shí)施；合同費(fèi)用的調(diào)整和支付；對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方提供設(shè)施條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供必要的保潔設(shè)備和清潔用品，以及社區(qū)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方，確保乙方服務(wù)的順利開(kāi)展，包括協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司等。4.甲方保密義務(wù)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)信息、技術(shù)資料等保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中因遵守甲方要求而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主服務(wù)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇保潔人員和服務(wù)方式，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方改進(jìn)建議條款說(shuō)明：乙方有權(quán)提出對(duì)保潔服務(wù)或社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，乙方在社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)材料和設(shè)備采購(gòu)上享有優(yōu)先權(quán)。4.乙方責(zé)任限制條款說(shuō)明：乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌谋嵎?wù)或社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，但非乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。5.乙方培訓(xùn)義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估乙方服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)定期向甲方提交服務(wù)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和公正性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在誤導(dǎo)或偏見(jiàn)，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。6.中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。7.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：保潔人員培訓(xùn)計(jì)劃8.附件八：社區(qū)環(huán)保設(shè)施維護(hù)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成保潔服務(wù)或環(huán)保設(shè)施建設(shè)；乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，逾期未支付，可暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估不公。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)提出異議或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)保潔服務(wù)；2.適用于商業(yè)區(qū)的物業(yè)保潔服務(wù)；3.適用于社區(qū)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；4.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督和評(píng)估。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)合同及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展壯大。為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2024年度的物業(yè)保潔服務(wù)，并共同建設(shè)社區(qū)環(huán)保設(shè)施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.物業(yè)保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅等進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等服務(wù)的總稱。2.社區(qū)環(huán)保設(shè)施：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，按照環(huán)保要求建設(shè)的垃圾分類、環(huán)?；厥盏仍O(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：1.物業(yè)保潔服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，每天對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅等進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等。2.社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，按照環(huán)保要求建設(shè)垃圾分類、環(huán)?；厥盏仍O(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止原因、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及終止后的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：包括日常保潔、定期消毒、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試等費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括乙方管理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：包括因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：每月一個(gè)工作日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。2.社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分階段支付。3.管理費(fèi)用：每季度一個(gè)工作日前支付上季度費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)足額支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方因違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)保潔服務(wù)。2.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域和業(yè)主住宅進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)社區(qū)環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，臨時(shí)調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和社區(qū)環(huán)保設(shè)施使用方式的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力情況下，調(diào)整服務(wù)時(shí)間和方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款是合同的組成部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行保潔服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于清潔工具、設(shè)備等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行社區(qū)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通，確保合作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何先前口頭或書(shū)面協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)平面圖及保潔服務(wù)范圍劃分。2.社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。3.乙方提供的保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。4.乙方提供的社區(qū)環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.甲方提供的付款憑證及乙方收款憑證。6.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未提供必要條件或支持乙方履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：