?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的完整產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付給甲方人民幣元整（大寫：元整）作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3雙方同意自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及遷出3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房屋后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷出手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2款所述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，確認(rèn)其對房屋的完整產(chǎn)權(quán)。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問題，應(yīng)及時(shí)解決，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方可聘請專業(yè)律師進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房屋實(shí)地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符，有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：乙方可邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，確保房屋結(jié)構(gòu)、面積等與甲方描述一致。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，確保所需材料齊全，共同配合辦理過戶手續(xù)。4.戶口遷出：乙方應(yīng)在接收房屋后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷出手續(xù)。如乙方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)貞艨谶w出政策，確保按時(shí)辦理戶口遷出手續(xù)。5.合同履行過程中的爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書，用以證明房屋所有權(quán)人對房屋的所有權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.戶口遷出：指原戶口所在地居民因購房、就業(yè)等原因，將其戶口從原所在地遷出，登記在新的居住地。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所需提交的合同副本。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓后，剩余的物業(yè)維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。2.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：轉(zhuǎn)讓前，雙方應(yīng)明確水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算方式。3.房屋內(nèi)物品清單：雙方應(yīng)附上房屋內(nèi)物品清單，明確哪些物品包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。4.房屋交接時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房屋的交接時(shí)間，以及交接時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)。5.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和違約行為的具體定義。6.隱私保護(hù)：雙方約定在合同履行過程中對對方個(gè)人信息的保護(hù)措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證