20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房買賣居間與土地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物2.廠房買賣居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)違約責(zé)任3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓方3.2土地使用權(quán)受讓方3.3土地使用權(quán)出讓面積3.4土地使用權(quán)出讓年限3.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.6土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理4.合同標(biāo)的物描述4.1廠房基本情況4.2土地使用權(quán)基本情況4.3合同標(biāo)的物權(quán)屬證明4.4合同標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明5.付款方式及期限5.1廠房買賣價(jià)款5.2土地使用權(quán)出讓價(jià)款5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.3居間方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止通知13.合同解除后的處理13.1廠房及土地使用權(quán)處理13.2居間費(fèi)用處理13.3爭(zhēng)議處理14.合同終止后的處理14.1廠房及土地使用權(quán)處理14.2居間費(fèi)用處理14.3爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.出賣方：___________2.受讓方：___________3.居間方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同標(biāo)的物1.1廠房：位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建設(shè)年代為_(kāi)___年。1.2土地使用權(quán)：位于___________，土地面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)__________，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)__________。2.廠房買賣居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容1.提供廠房及土地使用權(quán)的基本信息查詢；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；3.協(xié)助雙方辦理合同簽訂及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；2.支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方支付居間方居間服務(wù)費(fèi)用。2.3居間服務(wù)期限1.居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。2.4居間服務(wù)違約責(zé)任1.如居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；2.如雙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓方：___________3.2土地使用權(quán)受讓方：___________3.3土地使用權(quán)出讓面積：____平方米3.4土地使用權(quán)出讓年限：____年3.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式1.土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；2.支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。3.6土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理1.出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；2.受讓方應(yīng)積極配合出讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同標(biāo)的物描述4.1廠房基本情況1.廠房位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建設(shè)年代為_(kāi)___年。2.廠房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，包括___________。4.2土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)位于___________，土地面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)__________。2.土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)__________，取得時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3合同標(biāo)的物權(quán)屬證明1.出賣方提供廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.受讓方應(yīng)核實(shí)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性及有效性。4.4合同標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明1.出賣方保證廠房及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；2.如有權(quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.付款方式及期限5.1廠房買賣價(jià)款1.廠房買賣價(jià)款為人民幣_(tái)___元整；2.支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方支付廠房買賣價(jià)款。5.2土地使用權(quán)出讓價(jià)款1.土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；2.支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.廠房買賣價(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款方式1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.收款賬戶信息：___________。5.5逾期付款責(zé)任1.如受讓方逾期支付廠房買賣價(jià)款或土地使用權(quán)出讓價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。6.權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)1.保證廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵；2.按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.提供完整的權(quán)屬證明文件；4.承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)1.按照約定支付廠房買賣價(jià)款及土地使用權(quán)出讓價(jià)款；2.配合出賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.接受出賣方提供的權(quán)屬證明文件；4.承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.3居間方權(quán)利義務(wù)1.提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用；3.保守交易雙方的商業(yè)秘密；4.承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；2.協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的費(fèi)用、仲裁庭的費(fèi)用、仲裁庭工作人員的費(fèi)用等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除的其他情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。9.4合同解除通知1.解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.合同附件10.1合同附件清單1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；2.合同標(biāo)的物相關(guān)圖紙及資料；3.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容1.合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除的其他情形。12.2合同終止情形1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.經(jīng)協(xié)商一致解除或終止合同的，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議書。12.4合同解除與終止通知1.解除或終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.合同解除后的處理13.1廠房及土地使用權(quán)處理1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.2居間費(fèi)用處理1.居間費(fèi)用按照約定支付；2.如有未支付部分，由受讓方在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付。13.3爭(zhēng)議處理1.合同解除后的爭(zhēng)議，按照第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理。14.合同終止后的處理14.1廠房及土地使用權(quán)處理1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。14.2居間費(fèi)用處理1.居間費(fèi)用按照約定支付；2.如有未支付部分，由受讓方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付。14.3爭(zhēng)議處理1.合同終止后的爭(zhēng)議，按照第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方可以包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；2.第三方介入應(yīng)在合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)。15.3第三方介入程序1.合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開(kāi)展工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的____%。3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；2.如第三方因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，獲取必要的資料和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定；2.甲方對(duì)第三方的指令應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)按照甲方指令行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定；2.乙方對(duì)第三方的指令應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)按照乙方指令行事。18.3第三方與居間方的關(guān)系1.第三方與居間方的關(guān)系基于居間合同的約定；2.居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，第三方應(yīng)配合居間方的工作。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意；19.2第三方變更應(yīng)書面通知甲方和乙方；19.3第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式繼續(xù)；20.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理；21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.合同標(biāo)的物相關(guān)圖紙及資料要求：提供廠房及土地使用權(quán)的規(guī)劃圖紙、竣工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。說(shuō)明：用于了解合同標(biāo)的物的具體情況和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，款項(xiàng)已支付。4.履約證明要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交接證明等。說(shuō)明：證明合同約定的義務(wù)已履行。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁申請(qǐng)書、判決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。6.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供權(quán)屬清晰的廠房及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出賣方未提供有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，受讓方要求出賣方賠償損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付廠房買賣價(jià)款或土地使用權(quán)出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：受讓方逾期支付廠房買賣價(jià)款，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。示例：居間方故意隱瞞廠房及土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致雙方遭受損失，居間方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)約定擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未經(jīng)另一方同意，擅自解除合同，守約方要求違約方賠償損失。全文完。二零二四年度廠房買賣居間與土地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.廠房買賣的基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房權(quán)屬情況3.土地使用權(quán)出讓的基本情況3.1土地使用權(quán)名稱3.2土地使用權(quán)地址3.3土地面積3.4土地用途3.5土地權(quán)屬情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1廠房買賣價(jià)格4.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.3付款時(shí)間及方式5.履約期限5.1交房日期5.2土地使用權(quán)交付日期6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.履約義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1違約金計(jì)算方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________2.廠房買賣的基本情況2.1廠房名稱廠房名稱：__________________2.2廠房地址廠房地址：__________________2.3廠房面積廠房面積：__________________平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)：__________________2.5廠房權(quán)屬情況廠房權(quán)屬情況：__________________3.土地使用權(quán)出讓的基本情況3.1土地使用權(quán)名稱土地使用權(quán)名稱：__________________3.2土地使用權(quán)地址土地使用權(quán)地址：__________________3.3土地面積土地面積：__________________平方米3.4土地用途土地用途：__________________3.5土地權(quán)屬情況土地權(quán)屬情況：__________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1廠房買賣價(jià)格廠房買賣價(jià)格：__________________元4.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓價(jià)格：__________________元4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：__________________付款方式：__________________5.履約期限5.1交房日期交房日期：__________________5.2土地使用權(quán)交付日期土地使用權(quán)交付日期：__________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：__________________元6.2保證金繳納及退還保證金繳納：__________________保證金退還：__________________7.履約義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方，并確保所交付的廠房及土地使用權(quán)符合合同約定的條件。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付廠房及土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)格，并接受甲方交付的廠房及土地使用權(quán)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付廠房及土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。若甲方交付的廠房及土地使用權(quán)不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。若乙方未按約定接受廠房及土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1違約金計(jì)算方式違約金按照每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件（1）廠房及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：__________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________14.合同附件清單合同附件清單如下：1.廠房及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在廠房買賣及土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何第三方參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）審計(jì)師：對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）審計(jì)師：有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助或提供服務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介服務(wù)引起的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告引起的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__倍；（3）律師：對(duì)法律服務(wù)引起的損失，律師的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的__倍；（4）審計(jì)師：對(duì)審計(jì)報(bào)告引起的損失，審計(jì)師的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的__倍。4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用×__；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用×__；（3）律師：法律服務(wù)費(fèi)用×__；（4）審計(jì)師：審計(jì)費(fèi)用×__。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍僅限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不產(chǎn)生直接影響。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)因第三方介入而發(fā)生的任何損失自行承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方；（2）更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等正式文件，確保權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有與廠房及土地使用權(quán)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、交付時(shí)間等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件中的合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同生效的正式文件。3.付款憑證要求：提供所有支付廠房及土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件中的付款憑證應(yīng)能證明已按合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件中的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同生效的依據(jù)之一，證明廠房及土地使用權(quán)的價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書，應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)價(jià)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：附件中的法律意見(jiàn)書應(yīng)作為合同生效的依據(jù)之一，確保合同符合法律法規(guī)。6.審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)師出具的廠房及土地使用權(quán)的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：附件中的審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為合同生效的依據(jù)之一，確保財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件中的中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同生效的依據(jù)之一，確保中介服務(wù)的合法性。8.其他協(xié)議要求：其他與合同履行相關(guān)的協(xié)議，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：附件中的其他協(xié)議應(yīng)作為合同生效的依據(jù)之一，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付廠房及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付廠房及土地使用權(quán)，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則甲方需支付一個(gè)月的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付購(gòu)買價(jià)格，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則乙方需支付一個(gè)月的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房買賣居間與土地使用權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間人基本信息2.廠房及土地使用權(quán)基本情況2.1廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2土地使用權(quán)信息2.3廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.廠房及土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式3.1廠房及土地使用權(quán)總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及期限4.3支付方式變更及違約責(zé)任5.合同履行及交付5.1合同履行時(shí)間5.2廠房及土地使用權(quán)交付時(shí)間5.3合同履行中的違約責(zé)任6.廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更時(shí)間7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更責(zé)任8.廠房及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓限制條件9.2轉(zhuǎn)讓限制責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.1.5出賣人電子郵箱：1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.2.5買受人電子郵箱：1.3居間人基本信息1.3.1居間人名稱：1.3.2居間人地址：1.3.3居間人法定代表人：1.3.4居間人聯(lián)系電話：1.3.5居間人電子郵箱：第二條廠房及土地使用權(quán)基本情況2.1廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1廠房地址：2.1.2廠房面積：2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)面積：2.2.3土地使用權(quán)類型：2.3廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件2.3.1廠房所有權(quán)證：2.3.2土地使用權(quán)證：2.3.3其他相關(guān)證明文件：第三條廠房及土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式3.1廠房及土地使用權(quán)總價(jià)3.1.1廠房總價(jià)：3.1.2土地使用權(quán)總價(jià)：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1付款方式變更：3.3.2付款方式變更的違約責(zé)任：第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：4.2.2支付期限：4.3支付方式變更及違約責(zé)任4.3.1支付方式變更：4.3.2支付方式變更的違約責(zé)任：第五條合同履行及交付5.1合同履行時(shí)間5.1.1合同履行起始時(shí)間：5.1.2合同履行終止時(shí)間：5.2廠房及土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2.1廠房交付時(shí)間：5.2.2土地使用權(quán)交付時(shí)間：5.3合同履行中的違約責(zé)任5.3.1違約情形：5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：第六條廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理起始時(shí)間：6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理終止時(shí)間：6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：第七條廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更時(shí)間7.1.1權(quán)屬變更起始時(shí)間：7.1.2權(quán)屬變更終止時(shí)間：7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.2.1權(quán)屬變更所需文件：7.3權(quán)屬變更責(zé)任7.3.1權(quán)屬變更責(zé)任：第八條廠房及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等設(shè)施的維修保養(yǎng)；8.1.2土地使用范圍內(nèi)的綠化、排水、照明等設(shè)施的維修保養(yǎng)；8.1.3附屬設(shè)施如水、電、氣、暖等系統(tǒng)的日常維護(hù)；8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出賣人負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)廠房及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；8.2.2買受人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)；8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；8.3.2保修期外發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九條廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓限制條件9.1.1廠房及土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押；9.1.2未經(jīng)雙方同意，不得改變廠房及土地使用權(quán)的用途；9.2轉(zhuǎn)讓限制責(zé)任9.2.1違反轉(zhuǎn)讓限制條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2出賣人有權(quán)要求買受人立即停止違法行為。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買受人未按約定支付房款；10.1.2出賣人未按約定交付廠房及土地使用權(quán)；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止的違約責(zé)任10.3.1合同解除或終止時(shí)，未履行的部分按約定支付違約金；10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十二條規(guī)定爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條規(guī)定其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.1.2雙方同意的其他條款；13.2其他約定事項(xiàng)的履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項(xiàng)履行義務(wù)。第十四條規(guī)定合同附件14.1合同附件一：廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件清單；14.2合同附件二：付款計(jì)劃表；14.3合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)，為完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供居間服務(wù)的第三方；1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)服務(wù)的第三方；1.2.3融資機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)的第三方；1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢服務(wù)的第三方；1.2.5監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.2.2第三方在合同中的具體職責(zé)；2.2.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同關(guān)系。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料；3.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利