2020年二級建造師《建筑工程管理與實務(wù)》精講班主講老師：魏國安2A320000建筑工程項目施工管理2A320090建筑工程驗收管理2A320090建筑工程驗收管理2015年～2019年度真題考點分值表命題點題型2019年2018年2017年2016年2015年2A320090建筑工程驗收管理單選1分1分1分1分多選2分

2分

4分案例14分

6分10分11分

10分本節(jié)合計分值15分8分13分12分15分2A320090建筑工程驗收管理2A320091檢驗批及分項工程的質(zhì)量驗收2A320092分部工程的質(zhì)量驗收2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收2A320094節(jié)能工程質(zhì)量驗收2A320095消防工程竣工驗收2A320096單位工程竣工驗收2A320097工程竣工資料的編制2A320090建筑工程驗收管理1.當專業(yè)驗收規(guī)范對工程中的驗收項目未作出相應(yīng)規(guī)定時，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位制定專項驗收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護等項目的專項驗收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證?！?015案例3.2】2A320090建筑工程驗收管理考點：基本規(guī)定2A320091檢驗批及分項工程的質(zhì)量驗收考點一：檢驗批的質(zhì)量驗收1.檢驗批是工程質(zhì)量驗收的最小單位。2.檢驗批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫進行劃分。3.檢驗批應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進行驗收。4.檢驗批質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗均應(yīng)合格；（2）一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；（3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗收記錄。5.施工前，應(yīng)由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案，并由監(jiān)理單位審核。對于相關(guān)驗收規(guī)范未涵蓋的分項工程和檢驗批，可由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位協(xié)商確定?？键c二：分項工程的質(zhì)量驗收1.分項工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別進行劃分。2.分項工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）組織施工單位項目專業(yè)技術(shù)負責人等進行驗收。3.分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）所含檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；（2）所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。2A320092分部工程的質(zhì)量驗收考點：分部工程的質(zhì)量驗收【1428】【1717】1.分部工程的劃分可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定。【1529】2.分部工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定：（1）所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定；（4）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。3.除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能三個分部工程外，其他七個分部工程（建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、通風與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、電梯）驗收組織相同，均由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和項目技術(shù)負責人等進行驗收?！?526】4.地基基礎(chǔ)分部工程的驗收由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責人）組織施工單位項目負責人，項目技術(shù)負責人，施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責人，設(shè)計單位項目負責人，勘察單位項目負責人等進行驗收?！?018案例1.2】5.主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能的驗收由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責人）組織施工單位項目負責人，項目技術(shù)負責人，施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責人，設(shè)計單位項目負責人等進行驗收。不要求勘察單位項目負責人必須參加。2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收考點：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收1.Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程?！?730】2.受控制的室內(nèi)環(huán)境污染物有：氡、甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）?！?830】3.民用建筑工程室內(nèi)裝修采用天然花崗石材或瓷質(zhì)磚使用面積大于200m2時，應(yīng)對不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進行放射性指標復(fù)驗。4.民用建筑工程室內(nèi)裝修中采用的某一種人造木板或飾面人造木板面積大于500m2時，應(yīng)對不同產(chǎn)品、批次材料的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量分別進行復(fù)驗。5.民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進行。【2016案例3.4】6.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1h后進行?！?016案例3.4】【1520】7.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，應(yīng)在房間的對外門窗關(guān)閉24h以后進行。2A320094節(jié)能工程質(zhì)量驗收考點：節(jié)能工程質(zhì)量驗收1.建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個分部工程。2.建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收，應(yīng)在單位工程竣工驗收前進行（或單位工程竣工驗收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行）。3.節(jié)能分部工程驗收由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責人）主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)部門負責人應(yīng)參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加。4.設(shè)計變更不得降低建筑節(jié)能效果。當設(shè)計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計審查機構(gòu)審查，在實施前應(yīng)辦理設(shè)計變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認。5.單位工程的施工組織設(shè)計應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準。施工單位應(yīng)對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進行技術(shù)交底和必要的實際操作培訓(xùn)。2A320095消防工程竣工驗收考點：消防工程竣工驗收要點各級消防救援機構(gòu)依據(jù)承擔的建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收、備案和抽查職責，由消防救援機構(gòu)移交給住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的消防設(shè)計審查機關(guān)和消防驗收備案機關(guān)。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他負責建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作的部門應(yīng)當與消防救援機構(gòu)共享建筑總平面、建筑平面、消防設(shè)施系統(tǒng)圖等與消防安全檢查和滅火救援有關(guān)的圖紙、資料，以及消防驗收結(jié)果等信息。（變）考點：單位工程的質(zhì)量驗收1.單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應(yīng)完整；（4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。2A320096單位工程竣工驗收2.單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進行自檢。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項目負責人、項目技術(shù)負責人等進行竣工預(yù)驗收，其他各單位人員可不參加。存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告【1411】，申請工程竣工驗收。同時對列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位要收集匯總勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位立卷歸檔的工程檔案，提請當?shù)爻墙n案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，由城建檔案管理機構(gòu)出具工程檔案認可文件。建設(shè)單位在取得工程檔案認可文件后，方可組織工程竣工驗收。3.建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)由建設(shè)單位項目負責人組織監(jiān)理、施工（含分包單位）、設(shè)計、勘察等單位項目負責人進行單位（子單位）工程驗收?？紤]到施工單位對工程生產(chǎn)負有直接生產(chǎn)責任，而施工項目部不是法人單位，故施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負責人也應(yīng)參加驗收?！?017案例4.2】4.單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對所承包的工程項目進行自檢，并按規(guī)定程序進行驗收。驗收時，總承包單位應(yīng)派人參加。分包單應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整，并移交給總包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負責人應(yīng)參加驗收。5.當建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定：（1）經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收；（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收；（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定達不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；（4）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。6.當工程質(zhì)量控制資料部分缺失時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)按有關(guān)標準進行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣試驗。2A320097工程竣工資料的編制考點：工程資料移交與歸檔1.工程資料移交應(yīng)符合下列規(guī)定【2019案例2.4】【2017案例4.4】（1）施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料。（2）實行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料。（3）監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料。（4）勘察、設(shè)計單位應(yīng)向建設(shè)單位移交勘察、設(shè)計資料。（5）工程資料移交時應(yīng)及時辦理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄。（6）建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)和標準