-28-附件：1.宅基地宗地分割協(xié)議2.宅基地地籍調查和確權登記戶代表推舉書3.懷柔區(qū)房地一體宅基地地籍調查成果公示表4.懷柔區(qū)房地一體宅基地權屬確認表5.宅基地分戶情況核實證明6.懷柔區(qū)宅基地使用權及房屋所有權首次登記公示7.證明（同一權利人）附件1宅基地宗地分割協(xié)議甲方:乙方:甲乙雙方系關系，共同合法擁有位于的宅基地一處，權屬來源文件：（集體土地建設用地使用證：懷集建（）字第號，）占地面積為平方米，四至范圍分別為:東至，南至，西至，北至。現(xiàn)甲、乙雙方根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就該宅基地的分割事宜達成如下協(xié)議:一、分割方案1.雙方一致同意將該宅基地按約定比例進行分割，具體分割方案如下：甲方分得宅基地部分，占地面積為平方米，四至為:東至，南至，西至，北至。乙方分得宅基地部分，占地面積為平方米，四至為:東至，南至，西至，北至。2.分割后，雙方各自辦理相應的宅基地手續(xù)。3.附：宅基地宗地分割示意圖。二、權利與義務雙方應誠實守信地履行本協(xié)議各項條款任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可提交所在地人民法院起訴解決。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字、村集體經濟組織蓋章之日起生效，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，村集體經濟組織留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或簽章）：乙方（簽字或簽章）：電話號碼：電話號碼：身份證號：身份證號：年月日年月日————————————————————————————上述情況屬實。村集體經濟組織（公章）負責人（簽章）：年月日附件2宅基地地籍調查和確權登記戶代表推舉書經全體家庭成員協(xié)商一致，推選（身份證號）為本宅基地（北京市懷柔區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村號）的戶代表。代表本戶所有成員辦理房地一體宅基地地籍調查和確權登記過程中的指界、簽字、提出（撤回）不動產登記申請、辦理相關不動產登記手續(xù)、接受詢問、領取不動產權屬證書(或登記證明)或其他辦理結果。戶代表在其權限范圍內依法所作的一切行為，戶成員均予以承認。戶代表作為戶成員代表，在地籍調查、確權登記環(huán)節(jié)各項成果中登記為權利人。其他情況：宅基地戶成員確認表戶成員姓名與戶代表關系身份證號碼戶籍所在地戶口類別是否集體經濟組織成員簽字按手印經濟合作社（蓋章）年月日附件3公示日期：年月日至年月日單位：平方米序號宗地號坐落（門牌號）權利人及戶成員情況本宗宅基地內“戶”數宅基地自然狀況及權屬狀況房屋自然狀況及權屬狀況是否符合規(guī)劃備注權利人（實際使用人）戶成員戶籍情況是否集體經濟組織成員四至范圍原始取得時間原始取得方式實測占地面積批準面積集體土地建設用地使用證證載面積房屋幢號（戶號）實測建筑面積竣工時間層數房屋所有權人安全情況詳見示意圖0001000100020001詳見示意圖0001000100020001關于宅基地面積標準規(guī)定：1982年2月24日以前另行規(guī)定，1982年2月24日至2021年4月13日原則上每戶最高不超過200平方米，2021年4月13日以后每戶最高不超過167平方米。本次公示包含地籍調查結果公示7天、無房屋規(guī)劃建設手續(xù)公示15天以及村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）兩級核實公示30天，如權利人或利害關系人在公示期間有異議的，請于年月日前到本村村委會提出書面意見，同時提交相關證明材料。（電話：），逾期沒有提出異議的，視為無異議。以公示信息為準。村經濟合作社（蓋章）

年月日懷柔區(qū)房地一體宅基地地籍調查成果公示表附件4懷柔區(qū)房地一體宅基地權屬確認表單位：平方米宗地代碼：坐落（門牌號）：權利人及戶成員情況□權利人□實際使用人聯(lián)系電話共有情況本宗宅基地內“戶”數姓名與戶代表關系戶籍地址身份證號是否本集體經濟組織成員備注宅基地自然狀況及權屬狀況原始取得時間原始取得方式實測占地面積集體土地建設用地使用證號證載權利人證載面積用地批準文件批準用地人批準用地面積四至范圍北至：東至：南至：西至：房屋自然狀況及安全情況房屋幢號（戶號）房屋所有權人建筑面積竣工時間總層數是否存在安全問題是否符合規(guī)劃幢號的房屋在危房改造、抗震節(jié)能農宅建設、農房安全隱患排查整治、自建房安全專項整治等專項工作成果中未認定存在房屋結構安全問題。幢號的房屋在危房改造、抗震節(jié)能農宅建設、農房安全隱患排查整治、自建房安全專項整治等專項工作成果中認定存在房屋結構安全問題，已納入整改范圍并整改完成。“一戶多宅”情形是否一戶多宅：□是□否。一戶多宅情況具體地址為、。形成一戶多宅的原因：□繼承房屋占用宅基地?！跗渌颉７潜炯w經濟組織成員取得宅基地情形具體情形為：□因易地扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準使用宅基地?！跻蚶^承房屋占用宅基地?！?999年《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)〔1999〕39號）（1999年5月6日）印發(fā)前，回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人、離（退）休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞?！踹M城落戶后失去集體經濟組織成員身份。權利人或實際使用人意見經確認，本宗宅基地及房屋情況屬實，面積準確，四至清楚無爭議。權利人或實際使用人（簽字按手印）：年月日村審查意見經審查，該宅基地符合以下第種情況（并打√）：□（1）該宅基地于1982年2月24日前劃定，系合法使用。□（2）該宅基地于1982年2月24日至2021年4月13日期間劃定，系合法使用?！酰?）該宅基地于2021年4月13日后劃定，系合法使用。以上情況屬實，經公示30天，無異議，符合確權政策要求，宅基地擬確權面積平方米，房屋擬確權面積平方米，同意上報確權。經辦人（簽章）：單位（蓋公章）：年月日年月日鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審核意見情況屬實，同意確權。負責人（簽章）：單位（蓋公章）：年月日特殊情況說明懷柔區(qū)房地一體宅基地權屬確認表填表說明一、本表由村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）負責審核確認后填寫。二、宗地代碼按地籍調查成果資料填寫。三、坐落按門牌號填寫。四、權利人（實際使用人）以姓名表示，可以是戶主、用地批準文件等權屬來源材料記載的權利人或經全體家庭成員同意的其他家庭成員。戶家庭成員情況按照地籍調查成果資料及本實施細則認定的結果填寫。五、共有情況按實際情況填寫“按份共有”或“共同共有”。本宗宅基地內“戶”數按照村、鎮(zhèn)認定的《宅基地分戶情況核實證明》結果填寫。六、是否本村集體經濟組織成員填寫“是”或“否”，村集體經濟組織核實后填寫。七、用地批準文件、批準用地人、批準用地面積按該戶提供的批準文件填寫，無審批資料的填“無”。八、集體土地建設用地使用證號、證載權利人、證載面積按該戶提供的產權文件填寫，無法提供產權文件的填“無”。九、原始取得方式根據實際情況填寫，祖產、土改分配、批準撥用、異地搬遷、其他。十、原始取得時間填寫宅基地原始取得時間，按XX年XX月填寫。十一、實測占地面積按照地籍調查成果資料填寫。十二、四至范圍按地籍調查成果填寫。十三、房屋幢號、建筑面積、總層數按房屋調查表結果填寫。十四、房屋所有權人按房屋調查表結果填寫。十五、竣工時間填寫房屋竣工時間，按XX年XX月填寫。十六、房屋安全情況按專項工作結果填寫，填寫是或否。十七、符合規(guī)劃情況按房屋竣工時村莊規(guī)劃情況填寫。十八、“一戶多宅”情形及非本集體經濟組織成員取得宅基地情形由村、鎮(zhèn)審查后按實際情況填寫。十九、權利人或實際使用人意見由本人簽字并按手印。二十、村審查意見及鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審核意見由村、鎮(zhèn)兩級按照審查、審核結果填寫。二十一、特殊情況說明按實際情況填寫。例如：本宗宅基地符合分戶建房條件而未分戶或本宗宅基地上存在XX戶的情況，需注明：本宗宅基地經認定符合或存在XX戶情況，分戶建房用地合計面積標準為XXX平方米。附件5宅基地分戶情況核實證明茲有我村村民：，性別：，身份證號：，戶家庭成員人，分別為姓名：，性別：，身份證號：；姓名：，性別：，身份證號：。經核實，該戶（已分戶或具備分戶條件），分戶后每戶均符合宅基地申請資格條件，2020年7月30日（含）以前依據原《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規(guī)定》（政府令〔1989〕39號），2020年7月30日以后依據《北京市人民政府關于落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》（京政發(fā)〔2020〕15號）有關規(guī)定判斷。具體情況如下：姓名：性別：，身份證號，姓名：性別：，身份證號，姓名：性別：，身份證號，共人為一戶；姓名：性別：，身份證號，姓名：性別：，身份證號，姓名：性別：，身份證號，共人為一戶。特此證明。______村集體經濟合作社（公章）村委會（公章）或負責人（簽章）：負責人（簽章）：年月日年月日—————————————————————————————上述情況屬實。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（公章）負責人（簽章）：年月日附件6懷柔區(qū)