20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨家銷售授權(quán)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2銷售方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.授權(quán)范圍4.1銷售授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限5.銷售價格5.1房屋銷售價格5.2價格調(diào)整機制6.傭金與費用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費用7.銷售行為規(guī)范7.1房屋展示與宣傳7.2買賣雙方溝通協(xié)調(diào)7.3合同簽訂與履行8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出售方違約責任9.2銷售方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.其他約定12.1其他事項12.2附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房獨家銷售授權(quán)合同》。1.1.2“出售方”指合同中明確的房屋所有權(quán)人。1.1.3“銷售方”指接受出售方授權(quán)，負責獨家銷售該房屋的經(jīng)紀機構(gòu)或個人。1.1.4“房屋”指出售方所擁有的，并授權(quán)銷售方進行銷售的房產(chǎn)。1.1.5“授權(quán)期限”指銷售方獲得獨家銷售權(quán)的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.2銷售方2.2.1銷售方全稱：____________________2.2.2銷售方法定代表人：____________________2.2.3銷售方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋戶型：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出售方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，并已取得房屋所有權(quán)。3.2.2出售方承諾房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋配套設(shè)施清單如下：1.熱水器：____________________2.空調(diào)：____________________3.燃氣灶：____________________4.廚房用具：____________________5.衛(wèi)浴潔具：____________________6.電器：____________________4.授權(quán)范圍4.1銷售授權(quán)范圍4.1.1銷售方獲得出售方的授權(quán)，可在授權(quán)期限內(nèi)獨家銷售上述房屋。4.1.2銷售方有權(quán)代表出售方與潛在買方進行洽談，簽訂房屋買賣合同。4.2授權(quán)期限4.2.1本合同授權(quán)期限自簽訂之日起至____________________止。5.銷售價格5.1房屋銷售價格5.1.1房屋銷售價格為____________________元人民幣。5.1.2出售方保證房屋銷售價格真實、準確。5.2價格調(diào)整機制5.2.1在授權(quán)期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格。6.傭金與費用6.1傭金比例6.1.1銷售成功后，銷售方應(yīng)向出售方支付房屋銷售總價的____________________%作為傭金。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為：____________________6.3其他費用6.3.1雙方應(yīng)承擔各自產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。7.銷售行為規(guī)范7.1房屋展示與宣傳7.1.1銷售方應(yīng)如實展示房屋信息，不得隱瞞或夸大房屋情況。7.1.2銷售方有權(quán)使用房屋照片、視頻等進行宣傳。7.2買賣雙方溝通協(xié)調(diào)7.2.1銷售方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成房屋交易。7.2.2銷售方應(yīng)保證買賣雙方的信息安全，不得泄露給第三方。7.3合同簽訂與履行7.3.1銷售方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方有證據(jù)證明銷售方存在嚴重違約行為，可單方面解除合同。8.1.2銷售方有證據(jù)證明出售方存在嚴重違約行為，可單方面解除合同。8.1.3出售方或銷售方在合同約定的授權(quán)期限屆滿前30日內(nèi)書面通知對方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋銷售成功，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。9.違約責任9.1出售方違約責任9.1.1出售方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付____________________元人民幣的違約金。9.1.2出售方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付____________________元人民幣的違約金。9.2銷售方違約責任9.2.1銷售方未在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋銷售，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____________________元人民幣的違約金。9.2.2銷售方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與日期13.1出售方（蓋章）：____________________13.2銷售方（蓋章）：____________________13.3簽署日期：____________________14.附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋配套設(shè)施清單14.3雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由法律程序指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式由甲乙雙方共同確認，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的評估、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求，并在必要時終止服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛，其職責僅限于合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確造成的損失，不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過合同總金額的____________________%。16.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款包括但不限于：17.1.1第三方的專業(yè)資質(zhì)證明。17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。17.1.3第三方的服務(wù)期限和費用。17.1.4第三方的保密義務(wù)。17.1.5第三方的責任免除和限制。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方，并通知對方。18.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____________________天書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或____________________仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同條款20.1本合同中有關(guān)第三方的條款，包括但不限于第五條、第六條、第七條、第十五條至第十九條，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議。20.2本合同中有關(guān)第三方的條款，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由出售方簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等，并注明品牌、型號和數(shù)量。說明：明確房屋的配套設(shè)施情況，便于買賣雙方了解房屋的實際狀況。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。4.房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中需要繳納的稅費，如契稅、印花稅等。說明：便于買賣雙方了解交易成本，合理規(guī)劃財務(wù)。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件的復(fù)印件，并注明身份證號碼。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。6.買賣雙方授權(quán)委托書要求：如買賣雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)委托關(guān)系，確保交易的合法性。7.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：明確房屋租賃情況，確保交易過程中不侵犯租賃關(guān)系。8.買賣雙方溝通記錄要求：記錄買賣雙方在交易過程中的溝通內(nèi)容，包括但不限于價格、交房時間、付款方式等。說明：為交易過程中雙方的權(quán)利義務(wù)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明責任認定：出售方應(yīng)向銷售方支付____________________元人民幣的違約金。1.2未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)責任認定：出售方應(yīng)向銷售方支付____________________元人民幣的違約金。1.3房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況責任認定：出售方應(yīng)賠償因房屋權(quán)屬問題給銷售方造成的全部損失。2.銷售方違約行為及責任認定2.1未在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋銷售責任認定：銷售方應(yīng)向出售方支付____________________元人民幣的違約金。2.2泄露買賣雙方信息責任認定：銷售方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。2.3未按約定履行合同責任認定：銷售方應(yīng)向出售方支付____________________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1因故意或重大過失造成損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。3.2因不可抗力或信息不準確造成損失責任認定：第三方不承擔責任。全文完。2024版二手房獨家銷售授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)裝修狀況3.獨家銷售授權(quán)范圍3.1獨家銷售授權(quán)期限3.2獨家銷售授權(quán)地域3.3獨家銷售授權(quán)對象4.銷售費用及分成4.1銷售費用承擔4.2銷售分成比例4.3銷售分成支付方式5.履約責任5.1賣方履約責任5.2買方履約責任5.3代理人履約責任（如有）6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3代理人違約責任（如有）7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所地：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方電子郵箱：________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所地：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________1.2.5買方電子郵箱：________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人全稱：________1.3.2代理人法定代表人：________1.3.3代理人住所地：________1.3.4代理人聯(lián)系電話：________1.3.5代理人電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（產(chǎn)權(quán)清晰/產(chǎn)權(quán)存在爭議）2.4房產(chǎn)裝修狀況：________（毛坯/簡裝/精裝）3.獨家銷售授權(quán)范圍3.1獨家銷售授權(quán)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2獨家銷售授權(quán)地域：________（具體地域范圍）3.3獨家銷售授權(quán)對象：僅限于買方及其合法授權(quán)的代理人。4.銷售費用及分成4.1銷售費用承擔：銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由________方承擔。4.2銷售分成比例：成交后，________方按________比例向________方支付銷售傭金。4.3銷售分成支付方式：成交后________個工作日內(nèi)支付。5.履約責任5.1賣方履約責任：5.1.1賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2賣方保證房產(chǎn)的實際狀況與合同描述一致。5.1.3賣方在授權(quán)期限內(nèi)積極配合________方的銷售工作。5.2買方履約責任：5.2.1買方在授權(quán)期限內(nèi)不得自行或委托他人進行房產(chǎn)銷售活動。5.2.2買方在成交后按約定時間支付購房款。5.3代理人履約責任（如有）：5.3.1代理人代表買方在授權(quán)期限內(nèi)進行房產(chǎn)銷售活動。5.3.2代理人應(yīng)遵守合同約定，維護買方的合法權(quán)益。6.違約責任6.1賣方違約責任：6.1.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.1.2賣方未在授權(quán)期限內(nèi)配合________方的銷售工作，________方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2買方違約責任：6.2.1買方在授權(quán)期限內(nèi)自行或委托他人進行房產(chǎn)銷售活動，________方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2.2買方未按約定時間支付購房款，________方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.3代理人違約責任（如有）：6.3.1代理人未遵守合同約定，損害買方合法權(quán)益，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同并通知對方。7.2.3因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.3合同解除后的處理：7.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付款項。7.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：________年________月________日。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3房產(chǎn)評估報告10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式：本合同通知采用書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同簽署地點：________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)評估報告4.其他相關(guān)文件本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方選擇：合同雙方在必要時可引入第三方服務(wù)機構(gòu)，具體選擇由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議是指合同雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的，約定第三方服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)的具體條款。16.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款、責任限制等。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽署：第三方服務(wù)協(xié)議由合同雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)共同簽署。17.第三方責任劃分17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額：第三方責任限額不得超過合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.3第三方責任免除：因不可抗力、合同雙方同意或合同約定的其他情況導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序：合同雙方引入第三方服務(wù)機構(gòu)后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)按照合同變更程序執(zhí)行。18.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議的簽署、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。18.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同第8.1條。19.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第8.2條。19.3爭議解決費用：第三方介入后的爭議解決費用同第8.3條。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：第三方介入后的合同解除條件同第12.1條。20.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序同第12.2條。20.3合同解除后的處理：第三方介入后的合同解除后的處理同第12.3條。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由合同雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)另行協(xié)商解決。21.2第三方介入后的通知方式：第三方介入后的通知方式同第13.2條。21.3第三方介入后的合同簽署日期及地點：第三方介入后的合同簽署日期及地點同第14.1條、第14.2條。22.第三方介入后的附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方責任限額協(xié)議22.3其他相關(guān)文件本合同一式________份，