20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)文化活動組織方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.社區(qū)文化活動規(guī)劃與實施3.1社區(qū)文化活動規(guī)劃3.2社區(qū)文化活動實施4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2物業(yè)管理費用支付方式5.社區(qū)文化活動經(jīng)費及支付方式5.1社區(qū)文化活動經(jīng)費5.2社區(qū)文化活動經(jīng)費支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核7.社區(qū)文化活動效果評估7.1社區(qū)文化活動效果評估標準7.2社區(qū)文化活動效果評估方法8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同附件及補充材料12.1合同附件12.2合同補充材料13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方住所：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2社區(qū)文化活動組織方基本信息1.2.1社區(qū)文化活動組織方名稱：________1.2.2社區(qū)文化活動組織方法定代表人：________1.2.3社區(qū)文化活動組織方住所：________1.2.4社區(qū)文化活動組織方聯(lián)系電話：________1.2.5社區(qū)文化活動組織方電子郵箱：________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護2.1.3公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護2.1.4住宅小區(qū)內(nèi)的安保服務(wù)2.1.5住宅小區(qū)內(nèi)的消防檢查2.1.6住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔2.2.2定期對公共區(qū)域綠化進行養(yǎng)護2.2.3定期對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行檢查與維修2.2.424小時安保服務(wù)2.2.5定期進行消防檢查2.2.6定期進行公共秩序維護3.社區(qū)文化活動規(guī)劃與實施3.1社區(qū)文化活動規(guī)劃3.1.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動3.1.2活動內(nèi)容需涵蓋文化、體育、娛樂等方面3.1.3活動規(guī)劃需提前一個月提交物業(yè)管理方審核3.2社區(qū)文化活動實施3.2.1按照規(guī)劃時間節(jié)點組織活動3.2.2活動場地由物業(yè)管理方提供3.2.3活動宣傳由社區(qū)文化活動組織方負責4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.1.1物業(yè)管理費用總額為人民幣________元4.1.2物業(yè)管理費用包含上述物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1物業(yè)管理費用按季度支付4.2.2支付時間為每個季度一個工作日4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.社區(qū)文化活動經(jīng)費及支付方式5.1社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費總額為人民幣________元5.2社區(qū)文化活動經(jīng)費支付方式5.2.1社區(qū)文化活動經(jīng)費按活動實際發(fā)生支出支付5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到國家物業(yè)管理規(guī)范要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量每半年進行一次考核6.2.2考核結(jié)果作為物業(yè)管理費用調(diào)整的依據(jù)8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向社區(qū)文化活動組織方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。8.1.2社區(qū)文化活動組織方未按合同約定組織活動的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成合同中約定的所有準備工作。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。9.2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止。10.2.2發(fā)生合同解除條件的，本合同終止。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件及補充材料12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、社區(qū)文化活動計劃等。12.2合同補充材料12.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，作為合同附件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或其他第三方主體。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中，如需專業(yè)設(shè)備維護、設(shè)施更新改造等，可引入第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2.2社區(qū)文化活動組織過程中，如需專業(yè)策劃、場地租賃等，可引入第三方服務(wù)機構(gòu)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就介入事項達成一致意見。16.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、費用、期限等事項進行明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自身行為負責。17.1.2第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁涣?、服?wù)質(zhì)量不符合要求等責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同總價款的_____%。17.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1物業(yè)管理方與第三方18.1.1物業(yè)管理方負責協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按照合同約定履行職責。18.1.2物業(yè)管理方有權(quán)監(jiān)督第三方工作，并對第三方工作提出改進意見。18.2社區(qū)文化活動組織方與第三方18.2.1社區(qū)文化活動組織方負責協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2.2社區(qū)文化活動組織方有權(quán)監(jiān)督第三方工作，并對第三方工作提出改進意見。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更19.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件20.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入合同終止后的責任22.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作并交付成果。22.2第三方介入合同終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、流程等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，便于操作。2.社區(qū)文化活動計劃包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等。要求：活動計劃應(yīng)具有可操作性，預(yù)算合理。3.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用支付等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.物業(yè)管理費用明細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式、支付周期等。要求：費用明細清晰，便于雙方核對。5.社區(qū)文化活動經(jīng)費明細列明社區(qū)文化活動經(jīng)費的來源、使用、結(jié)余等。要求：經(jīng)費明細真實，便于雙方監(jiān)督。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細記錄物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的結(jié)果、問題及改進措施。要求：報告內(nèi)容客觀，分析合理。7.社區(qū)文化活動效果評估報告詳細記錄社區(qū)文化活動效果評估的結(jié)果、問題及改進措施。要求：報告內(nèi)容客觀，分析合理。詳細記錄第三方介入工作完成情況、成果及存在的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，承擔賠償責任。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致居民投訴，物業(yè)管理方需支付違約金。2.社區(qū)文化活動組織方違約行為及責任認定未按合同約定組織社區(qū)文化活動的，支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。社區(qū)文化活動效果不符合預(yù)期，承擔賠償責任。示例：社區(qū)文化活動組織方未按計劃組織活動，導(dǎo)致活動效果不佳，需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責的，支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。第三方工作質(zhì)量不符合要求，承擔賠償責任。示例：第三方在設(shè)施設(shè)備維護過程中造成設(shè)備損壞，需支付違約金。4.合同雙方違約行為及責任認定合同雙方未按合同約定履行義務(wù)的，支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。合同雙方因違約行為造成對方損失的，承擔賠償責任。示例：合同雙方未按約定時間支付費用，需支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標的物及范圍1.5合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔服務(wù)2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)2.4物業(yè)安全管理2.5室內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.6室內(nèi)公共區(qū)域秩序維護3.社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行3.1文化活動策劃與執(zhí)行3.2文化活動場地及設(shè)施準備3.3文化活動宣傳與推廣3.4文化活動參與人數(shù)及規(guī)模3.5文化活動經(jīng)費預(yù)算及使用4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務(wù)效率要求4.3物業(yè)服務(wù)安全要求4.4物業(yè)服務(wù)環(huán)保要求5.文化活動組織標準5.1文化活動策劃標準5.2文化活動執(zhí)行標準5.3文化活動效果評估標準5.4文化活動參與人員服務(wù)標準6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用結(jié)算周期6.3物業(yè)管理費用支付方式6.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制7.文化活動經(jīng)費結(jié)算7.1文化活動經(jīng)費構(gòu)成7.2文化活動經(jīng)費結(jié)算周期7.3文化活動經(jīng)費支付方式7.4文化活動經(jīng)費調(diào)整機制8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2合同履行監(jiān)督機制8.3合同履行違約責任9.文化活動效果評估與反饋9.1文化活動效果評估方法9.2文化活動效果評估周期9.3文化活動效果反饋機制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2社區(qū)文化活動策劃方案12.3物業(yè)管理費用明細12.4文化活動經(jīng)費明細13.其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同修改條款13.3合同解除條款13.4合同終止條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3業(yè)主方名稱：___________1.1.4業(yè)主方地址：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同標的物及范圍1.4.1物業(yè)管理標的物：___________1.4.2社區(qū)文化活動標的物：___________1.5合同金額及支付方式1.5.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣____元整1.5.2文化活動經(jīng)費：人民幣____元整1.5.3支付方式：____（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)2.1.1定期檢查及保養(yǎng)2.1.2故障搶修服務(wù)2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔服務(wù)2.2.1定期清潔2.2.2應(yīng)急清潔2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)2.3.1常規(guī)維修2.3.2大修及改造2.4物業(yè)安全管理2.4.1安全巡查2.4.2應(yīng)急預(yù)案2.5室內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.5.1綠化帶修剪2.5.2綠化植物澆水2.6室內(nèi)公共區(qū)域秩序維護2.6.1交通秩序管理2.6.2環(huán)衛(wèi)秩序管理3.社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行3.1文化活動策劃與執(zhí)行3.1.1策劃方案3.1.2執(zhí)行計劃3.2文化活動場地及設(shè)施準備3.2.1場地租賃3.2.2設(shè)施布置3.3文化活動宣傳與推廣3.3.1宣傳渠道3.3.2推廣方式3.4文化活動參與人數(shù)及規(guī)模3.4.1參與人數(shù)3.4.2活動規(guī)模3.5文化活動經(jīng)費預(yù)算及使用3.5.1經(jīng)費預(yù)算3.5.2經(jīng)費使用4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)態(tài)度4.1.2服務(wù)效率4.2物業(yè)服務(wù)效率要求4.2.1處理時間4.2.2回復(fù)時間4.3物業(yè)服務(wù)安全要求4.3.1安全措施4.3.2安全培訓4.4物業(yè)服務(wù)環(huán)保要求4.4.1環(huán)保措施4.4.2環(huán)保培訓5.文化活動組織標準5.1文化活動策劃標準5.1.1策劃內(nèi)容5.1.2策劃流程5.2文化活動執(zhí)行標準5.2.1執(zhí)行流程5.2.2執(zhí)行要求5.3文化活動效果評估標準5.3.1評估指標5.3.2評估方法5.4文化活動參與人員服務(wù)標準5.4.1人員選拔5.4.2人員培訓6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.1.1人員工資6.1.2設(shè)備折舊6.2物業(yè)管理費用結(jié)算周期6.2.1結(jié)算時間6.2.2結(jié)算方式6.3物業(yè)管理費用支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付6.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.4.1調(diào)整依據(jù)6.4.2調(diào)整程序8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，全面履行物業(yè)管理職責。8.1.2業(yè)主方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合物業(yè)管理方的正常工作。8.2合同履行監(jiān)督機制8.2.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進建議。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方匯報工作情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督。8.3合同履行違約責任8.3.1物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或未達到服務(wù)標準，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失。8.3.2業(yè)主方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并追究業(yè)主方違約責任。9.文化活動效果評估與反饋9.1文化活動效果評估方法9.1.1通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察等方式收集參與者反饋。9.1.2結(jié)合活動參與人數(shù)、活動滿意度等數(shù)據(jù)進行分析。9.2文化活動效果評估周期9.2.1活動結(jié)束后立即進行初步評估。9.2.2活動結(jié)束后一個月內(nèi)完成全面評估。9.3文化活動效果反饋機制9.3.1將評估結(jié)果及時反饋給業(yè)主方和管理方。9.3.2根據(jù)反饋結(jié)果，對后續(xù)文化活動進行改進。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前____天書面通知對方。10.3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1堅持公平、公正、公開的原則。11.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商解決。11.2.2向物業(yè)管理協(xié)會或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.2.3向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1雙方協(xié)商承擔。11.3.2如需第三方介入，由責任方承擔費用。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單12.1.2物業(yè)管理服務(wù)項目明細12.2社區(qū)文化活動策劃方案12.2.1活動主題12.2.2活動時間12.2.3活動地點12.2.4活動流程12.3物業(yè)管理費用明細12.3.1人員工資明細12.3.2設(shè)備折舊明細12.4文化活動經(jīng)費明細12.4.1場地租賃費用12.4.2設(shè)施布置費用13.其他約定事項13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同修改條款13.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.3合同解除條款13.3.1合同解除需提前____天書面通知對方。13.4合同終止條款13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案。14.3合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事宜達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為造成的損失承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、預(yù)期風險等因素確定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的違約行為追究責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的違約行為追究責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，并對第三方的違約行為追究責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于清潔、維修、安全、綠化等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.社區(qū)文化活動策劃方案要求：包括活動主題、時間、地點、流程、預(yù)算等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動的具體執(zhí)行方案。3.物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備折舊等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方法和標準。4.文化活動經(jīng)費明細要求：詳細列出文化活動經(jīng)費的構(gòu)成，包括場地租賃、設(shè)施布置等。說明：此附件作為合同附件，用于明確文化活動經(jīng)費的使用和分配。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方生活受到影響，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因延遲清潔所造成的損失。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。示例：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未按時按質(zhì)完成工作任務(wù)，或造成甲方、乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成文化活動布置，導(dǎo)致活動推遲，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付爭議解決費用。示例：一方未按約定參加爭議調(diào)解，導(dǎo)致爭議解決程序延誤，違約方應(yīng)支付調(diào)解費用。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)文化活動組織方基本信息2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.社區(qū)文化活動費用4.1社區(qū)文化活動經(jīng)費來源4.2社區(qū)文化活動經(jīng)費使用方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期5.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期6.社區(qū)文化活動執(zhí)行時間6.1社區(qū)文化活動執(zhí)行起始日期6.2社區(qū)文化活動執(zhí)行終止日期7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方式8.社區(qū)文化活動組織要求8.1社區(qū)文化活動組織流程8.2社區(qū)文化活動組織人員安排9.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算9.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期9.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式10.社區(qū)文化活動經(jīng)費結(jié)算10.1社區(qū)文化活動經(jīng)費結(jié)算周期10.2社區(qū)文化活動經(jīng)費結(jié)算方式11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任11.2社區(qū)文化活動組織方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2社區(qū)文化活動組織方基本信息1.2.1社區(qū)文化活動組織方名稱：社區(qū)文化活動中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；2.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水排放；2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、植被的養(yǎng)護；2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、安全防范；2.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；2.1.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理。2.2社區(qū)文化活動內(nèi)容2.2.1定期舉辦各類文藝演出、講座、培訓等活動；2.2.2組織社區(qū)運動會、親子活動等；2.2.3開展社區(qū)志愿服務(wù)活動；2.2.4舉辦社區(qū)文化節(jié)、節(jié)慶活動等。3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費按每平方米每月元計收；3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費根據(jù)物業(yè)建筑面積計算，不得重復(fù)計收。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費每月一結(jié)，業(yè)主應(yīng)在每月一天前支付；3.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.社區(qū)文化活動費用4.1社區(qū)文化活動經(jīng)費來源4.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費由物業(yè)管理服務(wù)費中提取；4.1.2社區(qū)文化活動經(jīng)費可根據(jù)實際情況申請政府補貼。4.2社區(qū)文化活動經(jīng)費使用方式4.2.1社區(qū)文化活動經(jīng)費用于社區(qū)文化活動開展；4.2.2社區(qū)文化活動經(jīng)費使用情況定期向業(yè)主公布。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期：2024年12月31日6.社區(qū)文化活動執(zhí)行時間6.1社區(qū)文化活動執(zhí)行起始日期：2024年2月1日6.2社區(qū)文化活動執(zhí)行終止日期：2024年12月31日7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準7.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患；7.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場地清潔衛(wèi)生，垃圾清運及時；7.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、植被養(yǎng)護良好；7.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護，安全防范措施到位；7.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理規(guī)范；7.1.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護與管理及時。8.社區(qū)文化活動組織要求8.1社區(qū)文化活動組織流程8.1.1社區(qū)文化活動組織方每月底前制定下月活動計劃；8.1.2活動計劃經(jīng)物業(yè)管理方審核后，于每月初向業(yè)主公示；8.1.3社區(qū)文化活動組織方負責活動策劃、宣傳、組織及現(xiàn)場管理。8.2社區(qū)文化活動組織人員安排8.2.1社區(qū)文化活動組織方指定專人負責活動的籌備和組織工作；8.2.2物業(yè)管理方提供必要的場地和設(shè)施支持；8.2.3業(yè)主可自愿報名參加社區(qū)文化活動，活動組織方負責報名登記。9.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算9.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期9.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用按月結(jié)算；9.1.2結(jié)算周期為每月一結(jié)。9.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式9.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；9.2.2結(jié)算后，物業(yè)管理方向業(yè)主提供費用結(jié)算憑證。10.社區(qū)文化活動經(jīng)費結(jié)算10.1社區(qū)文化活動經(jīng)費結(jié)算周期10.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費按月結(jié)算；10.1.2結(jié)算周期為每月一結(jié)。10.2社區(qū)文化活動經(jīng)費結(jié)算方式10.2.1社區(qū)文化活動經(jīng)費結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；10.2.2結(jié)算后，社區(qū)文化活動組織方向物業(yè)管理方提供經(jīng)費結(jié)算憑證。11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任11.1.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；11.1.2物業(yè)管理方未按約定標準提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2社區(qū)文化活動組織方違約責任11.2.1社區(qū)文化活動組織方未按時舉辦活動，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；11.2.2社區(qū)文化活動組織方未按約定標準組織活動，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求；12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標準、社區(qū)文化活動計劃等。14.2合同變更與解除14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；14.2.2合同的解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.3合同解除條件14.3.1合同一方嚴重違約；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同解除程序14.4.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；14.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，因本合同履行需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：審計、評估、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請或選定；15.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2甲方可要求第三方對社區(qū)文化活動進行咨詢或監(jiān)理；16.1.3第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外條款及說明16.2.2乙方可要求第三方對社區(qū)文化活動進行咨詢或監(jiān)理；16.2.3第三方介入期間，乙方應(yīng)向甲方提供必要的信息和資料。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確