20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易中二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證流程指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2二手房的定義1.3買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.4公證流程的定義2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方的定義2.2賣(mài)方的定義2.3雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的地址3.2房產(chǎn)的類(lèi)型3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間5.2房產(chǎn)交付的方式5.3房產(chǎn)接收的時(shí)間5.4房產(chǎn)接收的方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.2需要提交的材料6.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間7.公證事項(xiàng)7.1公證機(jī)構(gòu)的選擇7.2公證事項(xiàng)的確定7.3公證費(fèi)用的承擔(dān)7.4公證的時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭(zhēng)議解決程序的適用9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付9.4損害賠償?shù)某袚?dān)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同生效與終止日期11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的確定12.2其他約定事項(xiàng)的履行12.3其他約定事項(xiàng)的變更13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)地址的確定14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件的確定14.2合同補(bǔ)充的確定14.3合同附件與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于中國(guó)境內(nèi)的，具有合法權(quán)屬證明，可用于居住或商業(yè)用途的建筑物或構(gòu)筑物。1.2二手房的定義：本合同所指二手房，指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且在交易前未被拆除或嚴(yán)重毀損的房產(chǎn)。1.3買(mǎi)賣(mài)合同的定義：本合同所指買(mǎi)賣(mài)合同，指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)的法律文件。1.4公證流程的定義：本合同所指公證流程，指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行的公證活動(dòng)，包括公證申請(qǐng)、公證審查、公證文書(shū)制作等環(huán)節(jié)。2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方的定義：本合同所指買(mǎi)方，指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的個(gè)人或單位。2.2賣(mài)方的定義：本合同所指賣(mài)方，指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.3雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，賣(mài)方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)的類(lèi)型：[具體類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)的面積：[具體面積，如100平方米]3.4房產(chǎn)的權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況，如個(gè)人所有、共有等]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[具體價(jià)格，如100萬(wàn)元]4.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款期限：[具體付款期限，如成交后30日內(nèi)]4.4逾期付款的違約責(zé)任：如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]5.2房產(chǎn)交付的方式：[具體交付方式，如賣(mài)方直接交付給買(mǎi)方]5.3房產(chǎn)接收的時(shí)間：[具體接收時(shí)間，如買(mǎi)方在賣(mài)方交付房產(chǎn)后3日內(nèi)]5.4房產(chǎn)接收的方式：[具體接收方式，如買(mǎi)方親自接收或委托他人接收]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2需要提交的材料：[具體需要提交的材料清單]6.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用：[具體過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用]6.4過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間：[具體辦理時(shí)間，如自雙方同意辦理過(guò)戶手續(xù)之日起30日內(nèi)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序的適用：爭(zhēng)議解決程序適用中華人民共和國(guó)法律。9.違約責(zé)任9.1違約的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日萬(wàn)分之五。9.4損害賠償?shù)某袚?dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的所有損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除與終止10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與終止日期11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間：[具體生效時(shí)間，如2004年1月1日]11.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止的時(shí)間：[具體終止時(shí)間，如合同解除通知發(fā)出之日起]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的確定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。12.2其他約定事項(xiàng)的履行：增加的其他約定事項(xiàng)應(yīng)與本合同其他條款一致，并對(duì)雙方具有同等約束力。12.3其他約定事項(xiàng)的變更：任何一方要求變更其他約定事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.通知與送達(dá)13.1通知的方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)的方式：送達(dá)至雙方約定的地址，或雙方同意的其他地址。13.3送達(dá)地址的確定：送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以雙方各自的注冊(cè)地址為準(zhǔn)。14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件的確定：合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充的確定：合同補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件與補(bǔ)充的效力：合同附件與補(bǔ)充的效力以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須通過(guò)第三方進(jìn)行；15.2.3出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.3第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實(shí)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求，不得隱瞞重要事實(shí)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；17.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方以外的其他方承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)向第三方明確其責(zé)任范圍，第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方以外的其他方承擔(dān)責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)向第三方明確其責(zé)任范圍，第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；18.3.2責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入的協(xié)議：第三方介入時(shí)應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在第三方介入過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除：如第三方服務(wù)不符合合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明房產(chǎn)合法權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的副本。說(shuō)明：交易合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)。6.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付清單，包括房產(chǎn)名稱(chēng)、交付時(shí)間、交付方式等。說(shuō)明：交付清單是確認(rèn)房產(chǎn)已交付的重要文件。7.公證文書(shū)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行的公證文書(shū)。說(shuō)明：公證文書(shū)是證明合同真實(shí)性和合法性的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)交易背景和條件的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因違約造成的其他損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因違約造成的其他損失。3.3未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。3.4未履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致的損失。3.5未履行協(xié)助義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未協(xié)助對(duì)方履行合同而導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易中二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證流程指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3二手房的定義1.4買(mǎi)賣(mài)的定義1.5公證的定義2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.公證流程6.1公證申請(qǐng)6.2公證審查6.3公證費(fèi)用6.4公證結(jié)果7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同生效日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3稅費(fèi)返還14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易是指出售方與買(mǎi)受方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂本合同的協(xié)議過(guò)程。1.3二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。1.4買(mǎi)賣(mài)是指出售方將其房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.5公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證書(shū)的行為。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：____________________2.1.2出售方法定代表人：_____________2.1.3出售方住所：___________________2.1.4出售方聯(lián)系方式：______________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_____________2.2.3買(mǎi)受方住所：___________________2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：______________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：_____________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)是否存在抵押：______________3.3.2抵押權(quán)人：____________________3.3.3抵押權(quán)證號(hào)：__________________3.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.4.1房產(chǎn)是否存在其他他項(xiàng)權(quán)利：______________3.4.2他項(xiàng)權(quán)利人：____________________3.4.3他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款4.2.2付款比例：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅：____________________5.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：________________5.1.3其他稅費(fèi)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1契稅：買(mǎi)受方承擔(dān)5.2.2營(yíng)業(yè)稅及附加：買(mǎi)受方承擔(dān)5.2.3其他稅費(fèi)：____________________5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.公證流程6.1公證申請(qǐng)6.1.1出售方與買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。6.2公證審查6.2.1公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。6.2.2審查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納等。6.3公證費(fèi)用6.3.1公證費(fèi)用：____________________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.4公證結(jié)果6.4.1公證機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的合同出具公證書(shū)。6.4.2公證書(shū)作為房產(chǎn)交易的法律憑證。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1出售方與買(mǎi)受方雙方簽字蓋章。7.1.2合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序7.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。8.1.3出售方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.4買(mǎi)受方未按約定支付稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并扣除已履行部分的合同價(jià)款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。10.2其他相關(guān)證明材料10.2.1出售方身份證復(fù)印件。10.2.2買(mǎi)受方身份證復(fù)印件。10.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.2.4其他相關(guān)證明文件。11.合同生效日期11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同自公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)受方。13.1.2買(mǎi)受方應(yīng)退還出售方已支付的款項(xiàng)。13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還。13.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已履行的合同義務(wù)。13.3稅費(fèi)返還13.3.1若已繳納的稅費(fèi)無(wú)法退還，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方案。14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。14.1.2合同因解除而終止。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_____%，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿和權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，如無(wú)法解決，則提交甲乙雙方協(xié)商。4.3如第三方與甲乙雙方之間的糾紛無(wú)法協(xié)商解決，則可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估。5.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中需要法律咨詢(xún)。5.1.3房產(chǎn)交易過(guò)程中需要公證。5.1.4甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的情形。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入前的準(zhǔn)備工作6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。6.1.2第三方應(yīng)審核甲乙雙方的資料和證明文件，確保其真實(shí)、完整、有效。6.2第三方介入過(guò)程中的職責(zé)6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。6.2.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通存在的問(wèn)題。6.3第三方介入后的工作6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的其他相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2如合同未約定分?jǐn)偙壤?，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及清晰的復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理交易過(guò)戶手續(xù)的必備材料。2.出售方身份證復(fù)印件要求：提供出售方身份證原件及清晰