甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024海南二手房交易新政策出臺本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3甲方/乙方指本合同所述的一方或雙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元（大寫：____________________________元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________________元整）；3.2.2買方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付剩余房款；3.2.3支付房款的具體方式和時間，詳見附件一。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔；4.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用；5.3保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認；8.2合同的變更和解除不得影響甲方對房屋的所有權(quán)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；10.2本合同附件一《付款計劃》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息披露11.1甲方應(yīng)如實向乙方披露房屋相關(guān)信息，如土地使用權(quán)情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等；11.2乙方應(yīng)如實向甲方披露購買資金來源及用途。第十二條：稅費承擔12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費；12.2具體稅費的承擔方式，詳見附件二《稅費承擔協(xié)議》。第十三條：隱私保護13.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息；13.2雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。第十四條：合同的修訂14.1雙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行修訂；14.2任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3甲方/乙方指本合同所述的一方或雙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元（大寫：____________________________元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________________元整）；3.2.2買方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付剩余房款；3.2.3支付房款的具體方式和時間，詳見附件一。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔；4.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用；5.3保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認；8.2合同的變更和解除不得影響甲方對房屋的所有權(quán)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；10.2本合同附件一《付款計劃》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息披露11.1甲方應(yīng)如實向乙方披露房屋相關(guān)信息，如土地使用權(quán)情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等；11.2乙方應(yīng)如實向甲方披露購買資金來源及用途。第十二條：稅費承擔12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費；12.2具體稅費的承擔方式，詳見附件二《稅費承擔協(xié)議》。第十三條：隱私保護13.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息；13.2雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。第十四條：合同的修訂14.1雙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行修訂；14.2任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計劃》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出買方應(yīng)支付的各項款項的金額、支付時間和方式。包括但不限于定金、首付款、貸款金額、尾款等。附件二：《稅費承擔協(xié)議》詳細要求：本附件應(yīng)明確雙方應(yīng)承擔的稅費種類、金額和承擔方式。包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件三：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細要求：本附件應(yīng)由甲方提供，詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)情況等。附件四：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：本附件應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件五：《土地使用權(quán)證明》詳細要求：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)的證明，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件六：《房屋驗收報告》詳細要求：本附件應(yīng)在房屋交付時提供，報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方存在虛假陳述。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證。責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%。違約金的計算方式為：違約金=交易價格×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于_______市_______區(qū)