20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂租賃及校園食品安全管理體系建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.食堂租賃范圍及面積2.1食堂租賃場(chǎng)所地址2.2食堂租賃面積2.3食堂租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.食堂設(shè)施及維護(hù)4.1食堂設(shè)施清單4.2食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.食品安全管理體系建設(shè)5.1食品安全管理體系要求5.2食品安全管理人員職責(zé)5.3食品安全管理制度6.食品采購(gòu)及質(zhì)量控制6.1食品采購(gòu)渠道6.2食品質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.3食品質(zhì)量檢測(cè)及報(bào)告7.食堂衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生7.1食堂衛(wèi)生要求7.2環(huán)境衛(wèi)生要求7.3衛(wèi)生管理制度8.食堂安全管理8.1食堂安全管理制度8.2食堂消防安全8.3食堂用電安全9.人員培訓(xùn)及管理9.1人員培訓(xùn)要求9.2人員管理職責(zé)9.3人員考核及獎(jiǎng)懲10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.食堂租賃范圍及面積2.1食堂租賃場(chǎng)所地址：市區(qū)路號(hào)2.2食堂租賃面積：200平方米2.3食堂租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額：人民幣100,000元/年3.2租賃費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付乙方當(dāng)年租賃費(fèi)用3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：每年的1月1日前4.食堂設(shè)施及維護(hù)4.1食堂設(shè)施清單：包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)、冰箱、微波爐等4.2食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3設(shè)施損壞賠償：甲方損壞食堂設(shè)施，應(yīng)按市場(chǎng)同類設(shè)施價(jià)格賠償乙方5.食品安全管理體系建設(shè)5.1食品安全管理體系要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)建立食品安全管理體系5.2食品安全管理人員職責(zé)：乙方應(yīng)設(shè)立食品安全管理人員，負(fù)責(zé)食品安全管理工作的實(shí)施和監(jiān)督5.3食品安全管理制度：乙方應(yīng)制定并實(shí)施食品安全管理制度，包括食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理6.食品采購(gòu)及質(zhì)量控制6.1食品采購(gòu)渠道：乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的供應(yīng)商進(jìn)行食品采購(gòu)，確保食品來(lái)源的安全可靠6.2食品質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采購(gòu)的食品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)6.3食品質(zhì)量檢測(cè)及報(bào)告：乙方應(yīng)定期對(duì)食品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果報(bào)告甲方7.食堂衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生7.1食堂衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)確保食堂內(nèi)部衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒7.2環(huán)境衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)確保食堂周邊環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和廢棄物7.3衛(wèi)生管理制度：乙方應(yīng)制定并實(shí)施衛(wèi)生管理制度，包括衛(wèi)生檢查、衛(wèi)生培訓(xùn)等8.食堂安全管理8.1食堂安全管理制度：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行食堂安全管理制度，包括食品安全、消防安全、用電安全等方面8.2食堂消防安全：乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效，并組織員工進(jìn)行消防演練8.3食堂用電安全：乙方應(yīng)確保食堂用電安全，不得私拉亂接電線，并定期檢查電氣設(shè)備9.人員培訓(xùn)及管理9.1人員培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)對(duì)食堂工作人員進(jìn)行食品安全、服務(wù)規(guī)范、衛(wèi)生知識(shí)等方面的培訓(xùn)9.2人員管理職責(zé)：食堂工作人員應(yīng)遵守工作紀(jì)律，履行崗位職責(zé)，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)9.3人員考核及獎(jiǎng)懲：乙方應(yīng)定期對(duì)食堂工作人員進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲10.合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更10.2.1甲方未按時(shí)支付租金10.2.2乙方違反食品安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定處理善后事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同因期滿、解除或其他原因終止13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項(xiàng)，并簽訂終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1食品安全監(jiān)管需要2.1.2設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與評(píng)估2.1.3人員培訓(xùn)與考核2.1.4爭(zhēng)議解決3.第三方責(zé)任限額3.1.1雙方協(xié)商確定3.1.2依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定3.1.3依據(jù)第三方自身業(yè)務(wù)規(guī)定4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同要求，對(duì)食堂進(jìn)行監(jiān)管、檢測(cè)、評(píng)估等4.1.2收集相關(guān)資料，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析4.1.3向甲乙雙方提出建議或報(bào)告4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.2.2對(duì)介入過(guò)程中獲取的信息保密4.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方均為合同履行主體5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立、客觀，不得偏袒任何一方5.2第三方與甲乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行5.2.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通反饋7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1雙方協(xié)商確定7.1.2依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.1.3依據(jù)第三方自身業(yè)務(wù)規(guī)定7.2第三方介入費(fèi)用支付方式：7.2.1由甲方支付7.2.2由乙方支付7.2.3由甲乙雙方共同支付8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保介入行為的合規(guī)性第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，租賃范圍及面積，租賃費(fèi)用及支付方式，租賃期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.食品安全管理體系文件詳細(xì)要求：包括食品安全管理制度、食品安全管理人員職責(zé)、食品安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)食堂日常食品安全管理。3.食品采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包含供應(yīng)商信息、食品種類、數(shù)量、質(zhì)量要求、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范食品采購(gòu)流程。4.食堂設(shè)施清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：列出食堂所有設(shè)施設(shè)備，并記錄日常維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：本附件用于確保食堂設(shè)施設(shè)備的完好。5.食堂衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求：記錄食堂衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生檢查結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督食堂衛(wèi)生狀況。6.食堂安全管理記錄詳細(xì)要求：記錄食堂消防安全、用電安全等方面的檢查和整改情況。說(shuō)明：本附件用于保障食堂安全。7.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄食堂工作人員的培訓(xùn)內(nèi)容及考核結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估人員培訓(xùn)效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按照合同要求提供食品安全保障乙方未按照合同要求維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通協(xié)商2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。乙方未按照合同要求提供食品安全保障：造成食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)信譽(yù)等。乙方未按照合同要求維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備：造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通協(xié)商：導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付300元違約金。示例二：乙方未按照合同要求進(jìn)行食品安全管理，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)賠償受害方損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例三：乙方未按照合同要求維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年食堂租賃及校園食品安全管理體系建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃標(biāo)的物2.1食堂的具體位置2.2食堂的面積及結(jié)構(gòu)2.3食堂的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.食堂運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.食品安全管理體系8.1食品安全管理體系要求8.2食品安全管理人員及培訓(xùn)8.3食品安全監(jiān)督檢查9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：餐飲管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的物2.1食堂的具體位置甲方食堂位于學(xué)校內(nèi)，具體位置為樓號(hào)。2.2食堂的面積及結(jié)構(gòu)食堂總面積為200平方米，包括就餐區(qū)、操作間、儲(chǔ)藏室等。2.3食堂的配套設(shè)施食堂配備有冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐具消毒設(shè)備等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期如無(wú)特殊情況，本合同租賃期限屆滿后自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為三年。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件任何一方需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，提出延長(zhǎng)或終止租賃期限的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)或終止租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)計(jì)算。第六條租賃保證金6.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣20,000元作為租賃保證金。6.2保證金繳納及退還租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第七條食堂運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式食堂運(yùn)營(yíng)管理采用甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的模式。7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用食堂運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。第八條食品安全管理體系8.1食品安全管理體系要求乙方應(yīng)建立健全食堂的食品安全管理體系，確保食品原料采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售環(huán)節(jié)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2食品安全管理人員及培訓(xùn)乙方應(yīng)配備專職食品安全管理人員，并定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全知識(shí)培訓(xùn)。8.3食品安全監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對(duì)食堂的食品安全進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反食品安全規(guī)定、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的追究可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決的首選機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六十日。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括但不限于食堂租賃協(xié)議、食品安全管理制度、租金支付憑證等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋，并以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，因合同履行需要，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)的人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的邀請(qǐng)及授權(quán)2.1邀請(qǐng)第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)活動(dòng)。2.2授權(quán)第三方甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同相關(guān)活動(dòng)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的限額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得超過(guò)責(zé)任限額。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入的書(shū)面通知甲乙雙方應(yīng)在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息及授權(quán)范圍。4.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方介入活動(dòng)不影響合同的正常履行。4.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方第三方在履行合同相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)服從甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方在履行合同相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)服從乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在介入合同相關(guān)活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、甲乙雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入的合同終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同相關(guān)活動(dòng)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決的首選機(jī)構(gòu)。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可就第三方介入的特定事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的責(zé)權(quán)利。9.2第三方介入的變更通知甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.食品安全管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定食堂的食品安全操作流程、管理人員職責(zé)、員工培訓(xùn)等。說(shuō)明：本附件是確保食堂食品安全的重要文件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，是財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。4.食堂運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于核算食堂運(yùn)營(yíng)成本。5.食品安全檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供食堂食品安全檢測(cè)的結(jié)果，包括原材料、加工過(guò)程、成品等。說(shuō)明：本附件用于證明食堂食品安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、授權(quán)范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。2.違反食品安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。示例說(shuō)明：若食堂被檢測(cè)出存在食品安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，損壞甲方提供的租賃物。示例說(shuō)明：若乙方損壞食堂設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租金支付方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。全文完。2024年食堂租賃及校園食品安全管理體系建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5合同支付方式2.食堂租賃2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用2.5租賃保證金2.6租賃設(shè)施與設(shè)備3.食品安全管理3.1食品安全管理體系3.2食品安全管理制度3.3食品安全管理人員3.4食品安全培訓(xùn)3.5食品安全檢查3.6食品安全事故處理4.食材采購(gòu)與儲(chǔ)存4.1食材采購(gòu)渠道4.2食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3食材儲(chǔ)存條件4.4食材檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.5食材廢棄處理5.食品加工與制作5.1食品加工工藝5.2食品加工設(shè)備5.3食品加工人員5.4食品加工衛(wèi)生5.5食品加工質(zhì)量控制6.食品銷售與服務(wù)6.1食品銷售方式6.2食品銷售價(jià)格6.3食品服務(wù)質(zhì)量6.4食品服務(wù)人員6.5食品服務(wù)投訴處理7.食堂衛(wèi)生與安全7.1食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2食堂安全管理7.3食堂消防設(shè)施7.4食堂安全檢查7.5食堂安全事故處理8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：食堂租賃合同12.2附件二：食品安全管理體系文件12.3附件三：食材采購(gòu)合同12.4附件四：食品安全檢查記錄12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同語(yǔ)言14.3合同修改14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：學(xué)校乙方：餐飲管理有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的位于學(xué)校內(nèi)的食堂租賃及校園食品安全管理體系建設(shè)。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，租賃期為三年。1.4合同費(fèi)用1.4.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣萬(wàn)元作為食堂租賃費(fèi)用。1.4.2食品安全管理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付每月人民幣萬(wàn)元用于食品安全管理體系建設(shè)。1.4.3其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。1.5合同支付方式乙方應(yīng)在每月5日前將租賃費(fèi)用及食品安全管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.食堂租賃2.1租賃期限如前所述，本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.2租賃面積食堂租賃面積為平方米，具體租賃區(qū)域以甲方提供的租賃圖紙為準(zhǔn)。2.3租賃用途乙方租賃食堂用于餐飲服務(wù)，包括但不限于提供學(xué)生、教職工的日常飲食。2.4租賃費(fèi)用如前所述，租賃費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元。2.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣萬(wàn)元。2.6租賃設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施與設(shè)備的完好，乙方有權(quán)使用甲方提供的食堂設(shè)施與設(shè)備。3.食品安全管理3.1食品安全管理體系乙方應(yīng)建立健全食品安全管理體系，確保食品安全。3.2食品安全管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行食品安全管理制度，包括但不限于原料采購(gòu)、加工制作、銷售服務(wù)等環(huán)節(jié)。3.3食品安全管理人員乙方應(yīng)配備專職食品安全管理人員，負(fù)責(zé)食品安全管理工作的實(shí)施。3.4食品安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高員工食品安全意識(shí)。3.5食品安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全檢查，確保食品安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.6食品安全事故處理乙方應(yīng)制定食品安全事故處理預(yù)案，一旦發(fā)生食品安全事故，應(yīng)立即采取有效措施，并按程序報(bào)告相關(guān)部門。4.食材采購(gòu)與儲(chǔ)存4.1食材采購(gòu)渠道乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道采購(gòu)食材，確保食材質(zhì)量。4.2食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方采購(gòu)的食材應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3食材儲(chǔ)存條件乙方應(yīng)保證食材在適宜的儲(chǔ)存條件下儲(chǔ)存，防止食品變質(zhì)。4.4食材檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的食材進(jìn)行檢驗(yàn)，確保食材符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.5食材廢棄處理乙方應(yīng)按規(guī)定對(duì)廢棄食材進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。5.食品加工與制作5.1食品加工工藝乙方應(yīng)采用科學(xué)的食品加工工藝，確保食品衛(wèi)生和安全。5.2食品加工設(shè)備乙方應(yīng)配備符合食品安全要求的食品加工設(shè)備。5.3食品加工人員乙方應(yīng)配備合格的食品加工人員，并對(duì)其進(jìn)行健康檢查。5.4食品加工衛(wèi)生乙方應(yīng)保持食品加工場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，防止交叉污染。5.5食品加工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立食品加工質(zhì)量控制體系，確保食品質(zhì)量。6.食品銷售與服務(wù)6.1食品銷售方式乙方可通過(guò)多種方式銷售食品，包括但不限于自助餐、點(diǎn)餐等。6.2食品銷售價(jià)格乙方應(yīng)合理制定食品銷售價(jià)格，并公示價(jià)格。6.3食品服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客滿意度。6.4食品服務(wù)人員乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)。6.5食品服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴渠道，及時(shí)處理顧客投訴。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：食堂租賃合同12.2附件二：食品安全管理體系文件12.3附件三：食材采購(gòu)合同12.4附件四：食品安全檢查記錄12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的送達(dá)地址送達(dá)。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或完成某項(xiàng)工作的第三方。15.2.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程或項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量或項(xiàng)目進(jìn)度符合要求的第三方。15.2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行界定。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同