20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房屋買賣合同附帶違約責任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更事由11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止事由13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市：2.2.2所在區(qū)：2.2.3所在街道：2.2.4具體門牌號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結構2.4.1結構類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1用途類別：2.5.2用途說明：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3各期付款時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：4.2.2驗收項目：4.3驗收程序4.3.1驗收申請：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收地點：5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶日期：5.2過戶費用5.2.1應支付費用：5.2.2費用承擔方：5.3過戶程序5.3.1辦理過戶手續(xù)：5.3.2提交材料：5.3.3辦理過戶手續(xù)的時間：6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1未按時交付房屋：6.1.2房屋產(chǎn)權過戶延遲：6.1.3房屋質(zhì)量不符合約定：6.2買受人違約責任6.2.1未按時支付房款：6.2.2未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶：6.2.3故意隱瞞房屋瑕疵：6.3違約金計算方式6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院：8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用：8.3.2調(diào)解解決費用：8.3.3仲裁解決費用：8.3.4訴訟解決費用：9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1雙方協(xié)商一致：9.1.2一方違約：9.1.3法定解除事由：9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知：9.2.2確認解除：9.2.3解除生效：9.3合同解除后果9.3.1解除合同關系：9.3.2返還已付款項：9.3.3承擔違約責任：10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）：10.2.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成：10.2.3付款完成：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更事由12.1.1因法律法規(guī)變更：12.1.2因雙方協(xié)商一致：12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請：12.2.2簽字（或蓋章）確認：12.2.3變更生效：12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力：12.3.2變更不影響原合同其他條款的效力：13.合同解除13.1合同解除事由13.1.1一方違約：13.1.2法定解除事由：13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知：13.2.2確認解除：13.2.3解除生效：13.3合同解除后果13.3.1解除合同關系：13.3.2返還已付款項：13.3.3承擔違約責任：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：14.4本合同簽訂地：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；15.2.1.2提供房屋評估、鑒定等服務；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.4提供法律咨詢和代理服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實履行職責。15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例作為責任限額。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方故意或重大過失導致合同履行不能或造成損失的；15.4.2.2第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求的；15.4.2.3第三方在合同履行過程中違反保密義務的。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并積極配合第三方的服務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應按照合同約定履行各自的義務。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方提供的服務符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.2第三方與其他各方的關系由第三方與各方的服務協(xié)議或合同約定。17.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定解決相關問題。19.本合同修正19.1本合同如有與第三方介入相關的條款，甲乙雙方應按照本部分修正內(nèi)容進行補充或修改。19.2本合同修正后的條款與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：證明房屋所有權歸屬及房屋產(chǎn)權的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，應加蓋雙方公章。說明：用于明確合同中未涵蓋的細節(jié)或特殊約定。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，報告需包含房屋價值、市場行情等信息。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明雙方已履行相關稅費繳納義務。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接過程中，房屋及附屬設施的狀況。說明：作為房屋交接的依據(jù)，明確雙方權利義務。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，應明確雙方的權利義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。示例：如房屋總價款為100萬元，違約金為1萬元。違約行為：房屋產(chǎn)權過戶延遲責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的Y%。示例：如房屋總價款為100萬元，違約金為2萬元。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣人應負責修復房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：如因房屋質(zhì)量問題，買受人損失5萬元，出賣人應賠償5萬元。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的Z%。示例：如未付款項為10萬元，違約金為1萬元。違約行為：未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的W%。示例：如房屋總價款為100萬元，違約金為3萬元。違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵責任認定：買受人應承擔相應法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：如因隱瞞房屋瑕疵，出賣人損失10萬元，買受人應賠償10萬元。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶違約責任條款1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收結果處理5.違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1逾期交付房屋違約責任5.1.2房屋質(zhì)量問題違約責任5.1.3房屋權屬瑕疵違約責任5.2買受人違約責任5.2.1逾期付款違約責任5.2.2逾期辦理過戶手續(xù)違約責任5.2.3擅自轉(zhuǎn)賣房屋違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明材料10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款10.4合同修改及補充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人簽字12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋交付及驗收清單12.3合同附件三：其他約定事項13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止原因14.2解除或終止程序14.3處理方式第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3中介機構信息（如有）（1）名稱：_______（2）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權屬：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_______元整3.2支付方式：（1）首付款：_______元整，于_______日前支付；（2）尾款：_______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：_______3.4首付款比例：_______%3.5尾款支付方式：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2交付地點：_______4.3驗收標準：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋外觀完好；4.4驗收期限：自房屋交付之日起_______日內(nèi)4.5驗收結果處理：（1）如驗收合格，買受人簽署驗收合格證明；（2）如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在_______日內(nèi)修復，逾期未修復的，買受人有權解除合同并要求出賣人承擔違約責任。5.違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1逾期交付房屋違約責任：（1）每逾期一日，應向買受人支付_______元整違約金；（2）逾期超過_______日，買受人有權解除合同并要求出賣人承擔違約責任。5.1.2房屋質(zhì)量問題違約責任：（1）出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；（2）如無法修復或修復后仍存在質(zhì)量問題，買受人有權解除合同并要求出賣人承擔違約責任。5.1.3房屋權屬瑕疵違約責任：（1）出賣人應承擔相應的法律責任；（2）買受人有權解除合同并要求出賣人承擔違約責任。5.2買受人違約責任5.2.1逾期付款違約責任：（1）每逾期一日，應向出賣人支付_______元整違約金；（2）逾期超過_______日，出賣人有權解除合同并要求買受人承擔違約責任。5.2.2逾期辦理過戶手續(xù)違約責任：（1）每逾期一日，應向出賣人支付_______元整違約金；（2）逾期超過_______日，出賣人有權解除合同并要求買受人承擔違約責任。5.2.3擅自轉(zhuǎn)賣房屋違約責任：（1）買受人應立即停止轉(zhuǎn)賣行為；（2）買受人應承擔相應的法律責任；（3）出賣人有權解除合同并要求買受人承擔違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構：_______6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔或雙方協(xié)商解決7.合同解除及終止后的處理7.1解除或終止原因：_______7.2解除或終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議；（2）任何一方提出解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方；7.3處理方式：（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付款項及物品；（3）合同解除或終止后，雙方應承擔相應的法律責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同款項支付到位；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法應予終止的其他情形。8.3合同終止程序（1）一方提出終止合同意向，另一方在收到通知后_______日內(nèi)予以確認；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。9.附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明材料10.其他約定10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式任何通知或通訊，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。10.3不可抗力條款因地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。10.4合同修改及補充本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽署11.1簽署日期：_______11.2簽署地點：_______11.3簽署人簽字：（1）出賣人（簽字）：_______（2）買受人（簽字）：_______12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋交付及驗收清單12.3合同附件三：其他約定事項13.合同備案13.1備案機構：_______13.2備案時間：_______13.3備案手續(xù)：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，在合同簽署后_______日內(nèi)向相關部門備案。14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止原因：_______14.2解除或終止程序：（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。14.3處理方式：（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付款項及物品；（3）合同解除或終止后，雙方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。2.2第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同事項時，其責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，則第三方責任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致的合同無法履行；（2）第三方提供虛假信息、評估結果或法律意見等導致合同雙方遭受損失；（3）第三方違反保密義務，泄露合同雙方商業(yè)秘密。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應的權利；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求合同雙方履行相應義務。4.2第三方義務：（1）按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責；（2）對合同雙方提供真實、準確、完整的信息；（3）對合同雙方商業(yè)秘密負有保密義務；（4）對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或合同雙方遭受損失，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事項時，其權利和義務僅限于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，與合同雙方的權利義務無關。5.2第三方介入本合同事項時，其與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越授權范圍行事。5.3第三方介入本合同事項時，其與合同雙方之間的爭議，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構介入6.1.1中介機構應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.2中介機構應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供中介服務；6.1.3中介機構的服務費用由合同雙方另行約定。6.2評估機構介入6.2.1評估機構應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.2.2評估機構應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋價值進行評估；6.2.3評估機構的服務費用由合同雙方另行約定。6.3律師事務所介入6.3.1律師事務所應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.3.2律師事務所應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供法律服務；6.3.3律師事務所的服務費用由合同雙方另行約定。6.4會計師事務所介入6.4.1會計師事務所應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.4.2會計師事務所應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供審計服務；6.4.3會計師事務所的服務費用由合同雙方另行約定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同事項時，如與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，須清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權單位或相關部門的公章。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結構等信息。3.其他相關證明材料要求：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供其他相關證明材料，如但不限于：（1）房屋所有權人身份證明；（2）房屋交易稅費繳納證明；（3）房屋抵押、租賃等情況的證明；（4）其他可能影響合同履行的證明材料。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同雙方在履行合同過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）逾期交付房屋：出賣人未在約定交付時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______元整違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月5日，則出賣人應向買受人支付4日的違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權要求出賣人修復或退房，并承擔相應違約責任。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，嚴重影響居住安全，買受人有權要求出賣人退房并賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）逾期付款：買受人未在約定付款時間內(nèi)支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付_______元整違約金。示例：如合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月5日，則買受人應向出賣人支付4日的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)賣房屋：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自轉(zhuǎn)賣房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，卻擅自將房屋轉(zhuǎn)賣他人，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構提供虛假信息：中介機構故意提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例：中介機構在介紹房屋時，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導致合同無法履行，中介機構應承擔違約責任。（2）評估機構評估結果錯誤：評估機構提供的評估結果存在重大錯誤，導致合同雙方遭受損失，評估機構應承擔相應責任。示例：評估機構評估房屋價值時，未充分考慮房屋實際價值，導致評估結果與市場價值相差較大，評估機構應承擔相應責任。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶違約責任條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及方式5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔5.3產(chǎn)權過戶所需資料5.4產(chǎn)權過戶辦理進度6.違約責任條款6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項內(nèi)容13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件及補充協(xié)議清單14.2合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋附屬設施房屋附屬設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：____________________3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款憑證付款憑證：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付時需具備的條件：____________________4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________4.4驗收時間及方式房屋驗收時間：____________________房屋驗收方式：____________________5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶費用承擔過戶費用承擔方：____________________5.3產(chǎn)權過戶所需資料產(chǎn)權過戶所需資料：____________________5.4產(chǎn)權過戶辦理進度產(chǎn)權過戶辦理進度：____________________6.違約責任條款6.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋的違約責任：____________________甲方未提供完整產(chǎn)權過戶手續(xù)的違約責任：____________________6.2乙方違約責任乙方未按時支付房款的違約責任：____________________乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的違約責任：____________________6.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________6.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序遵循相關法律法規(guī)及我國民事訴訟程序。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前通知對方，并說明解除合同的理由。對方在接到通知后，應在合理期限內(nèi)給予答復。如雙方對解除合同無異議，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付房款的，買方有權要求返還；（2）未交付房款的，賣方有權要求支付；（3）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應共同辦理；（4）合同解除產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理（1）房屋交付完畢，產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同終止產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。11.其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件同第八條9.1合同解除條件12.2合同終止條件同第十條10.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序同第八條9.2合同解除程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件及補充協(xié)議清單合同附件及補充協(xié)議清單：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）補充協(xié)議；（4）其他相關文件。13.2合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容詳見附件清單。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期同14.1合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可以引入第三方協(xié)助完成合同約定的相關事宜。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方在合同中的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判；提供市場信息、交易價格評估；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供法律咨詢和風險評估；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方的權限包括但不限于：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見；代表甲乙雙方與相關方進行溝通和協(xié)商；在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代為簽署相關文件。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2如無特殊約定，第三方費用由甲乙雙方各自承擔。5.第三方責任限額5.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。第三方在合同履行過程中的行為代表甲乙雙方，但僅限于甲乙雙方授權的范圍。6.2第三方與房屋買賣合同的關系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同，但不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。第三方的介入不影響甲乙雙方對房