20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同糾紛解決機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.民房租賃合同糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決程序8.其他約定事項8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.2租金結算13.3保證金退還14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同爭議解決14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結構：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋配套設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元4.2租金支付方式：_________4.3租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.4違約責任：如逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額_____%的違約金。5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅用于居住5.2房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維修由_________負責，大修由出租方負責。5.3房屋損壞賠償：因租賃方使用不當造成的房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_________元6.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金全額退還。6.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應將房屋退還出租方，出租方在驗收合格后7個工作日內(nèi)退還保證金。7.民房租賃合同糾紛解決機制7.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決機構：合同簽訂地人民法院7.3糾紛解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.其他約定事項8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同的條件：8.1.1.1租賃房屋存在安全隱患，危及居住安全；8.1.1.2出租方未按照約定履行房屋維修義務；8.1.2出租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按照約定支付租金；8.1.2.2租賃方擅自改變房屋用途；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方，并簽訂合同解除協(xié)議；8.2.2一方單方面解除合同的，應提前____日書面通知對方，并說明理由。8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿；8.3.2房屋被征收或拆除；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序8.4.1租賃期滿或合同終止，租賃方應將房屋退還出租方；8.4.2出租方應在驗收合格后____日內(nèi)退還租賃保證金。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同解除及終止后的處理10.1房屋退還10.1.1租賃期滿或合同解除、終止后，租賃方應在____日內(nèi)將房屋退還出租方；10.1.2房屋退還時應保持房屋原狀，不得擅自改動房屋結構。10.2租金結算10.2.1租賃期滿或合同解除、終止后，雙方應結清租金；10.2.2租賃方提前解除合同的，應支付至解除之日的租金。10.3保證金退還10.3.1租賃期滿或合同解除、終止后，如無違約情形，出租方應在____日內(nèi)退還租賃保證金。11.違約責任11.1違約行為11.1.1租賃方逾期支付租金；11.1.2出租方未按時維修房屋；11.1.3租賃方擅自改變房屋用途。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約金按逾期租金的_____%計算；11.3.2賠償損失按實際損失計算。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同復印件；12.1.2房屋所有權證明復印件。12.2其他附件12.2.1雙方身份證復印件；12.2.2房屋租賃保證金收據(jù)復印件。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.1.1租賃期滿或合同解除、終止后，租賃方應在____日內(nèi)將房屋退還出租方；13.1.2房屋退還時應保持房屋原狀，不得擅自改動房屋結構。13.2租金結算13.2.1租賃期滿或合同解除、終止后，雙方應結清租金；13.2.2租賃方提前解除合同的，應支付至解除之日的租金。13.3保證金退還13.3.1租賃期滿或合同解除、終止后，如無違約情形，出租方應在____日內(nèi)退還租賃保證金。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照其專業(yè)能力和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在房屋租賃合同履行過程中，如遇房屋質量鑒定、租金評估、糾紛調(diào)解等需要專業(yè)意見或服務時，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的職責17.1第三方在介入合同履行過程中的職責：17.1.1對房屋質量進行鑒定；17.1.2對租金進行評估；17.1.3對租賃合同糾紛進行調(diào)解。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或故意行為導致甲乙雙方損失的賠償上限。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；18.2.2如無特別約定，第三方責任限額為人民幣____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔責任，但甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究第三方的違約責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用的定義20.1.1第三方介入費用是指第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。20.2第三方介入費用的承擔20.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在協(xié)議中明確；20.2.2如無特別約定，第三方介入費用由甲乙雙方各承擔一半。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的定義21.1.1合同變更是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改。21.2合同變更的程序21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更；21.2.2合同變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的定義22.1.1合同解除是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。22.2合同解除的條件22.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。22.3合同解除的程序22.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除合同；22.3.2合同解除應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決的定義23.1.1爭議解決是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2爭議解決的途徑23.2.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議；23.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.3第三方在爭議解決中的角色23.3.1第三方在爭議解決過程中，可提供專業(yè)意見或服務，但無權直接參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同復印件詳細要求：清晰復印原合同，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同的簽訂及雙方的權利義務。1.2房屋所有權證明復印件詳細要求：清晰復印房屋所有權證書，包括證書編號、所有權人信息、房屋信息等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明出租方對房屋的合法所有權。2.雙方身份證復印件2.1出租方身份證復印件詳細要求：清晰復印出租方身份證，包括身份證號碼、姓名、住址等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明出租方的身份信息。2.2租賃方身份證復印件詳細要求：清晰復印租賃方身份證，包括身份證號碼、姓名、住址等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明租賃方的身份信息。3.房屋租賃保證金收據(jù)復印件詳細要求：清晰復印保證金收據(jù)，包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收取金額等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明保證金已繳納。4.房屋配套設施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設施的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：此附件用于明確房屋的配套設施情況。5.房屋驗收報告詳細要求：由第三方鑒定機構出具，包括房屋現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修建議等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：清晰列出變更內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：清晰列出解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1逾期支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應支付相當于租金總額_____%的違約金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金總額_____%的違約金。1.2擅自改變房屋用途責任認定：租賃方擅自改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將房屋改為商業(yè)用途，出租方因此遭受的損失為人民幣____元。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時維修房屋責任認定：出租方未按時維修房屋，應承擔維修費用及由此給租賃方造成的損失。示例：出租方未按時維修房屋，導致租賃方遭受人民幣____元的損失。2.2未提供合同約定的配套設施責任認定：出租方未提供合同約定的配套設施，應承擔相應的責任。示例：出租方未提供合同約定的空調(diào)，租賃方因此遭受人民幣____元的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行專業(yè)職責責任認定：第三方未履行專業(yè)職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋質量鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導致租賃方遭受人民幣____元的損失。3.2第三方故意隱瞞事實責任認定：第三方故意隱瞞事實，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在租金評估過程中故意隱瞞房屋實際價值，導致租賃方遭受人民幣____元的損失。全文完。2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同糾紛解決機制）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方2.2房屋承租方3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4匯款賬戶5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收程序6.3房屋接收條件7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃合同糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.房屋租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.其他條款10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同生效11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度民房租賃合同》。1.1.2“房屋出租方”指出租房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋承租方”指承租房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指本合同約定的出租房屋及其附屬設施。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.2解釋1.2.1本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。1.2.2本合同中的“書面形式”指合同文本以及雙方認可的任何書面文件。2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方2.1.1全名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：2.2房屋承租方2.2.1全名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：居住3.4租賃期限：3.4.1租賃起始日期：3.4.2租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2支付日期：4.2.3支付方式：銀行轉賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且所有設施齊全。5.2.2承租方提前解除合同，按實際租賃期限退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后的次月內(nèi)6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：租賃期限開始前6.2房屋接收程序：6.2.1承租方應在房屋交付前進行現(xiàn)場檢查。6.2.2出租方應陪同承租方進行房屋檢查，并簽字確認。6.2.3承租方在接收房屋時應檢查房屋及附屬設施，如有問題應立即提出。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方應按照房屋的用途合理使用。7.1.2承租方不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2房屋維護責任：7.2.1出租方負責房屋主體結構及附屬設施的維修。7.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。7.3房屋損壞賠償：7.3.1承租方因使用不當導致房屋損壞，應承擔賠償責任。7.3.2出租方因房屋自身原因造成損壞，應負責修復或賠償。8.房屋租賃合同糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.房屋租賃合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應書面形式進行確認。9.2解除條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然解除。9.2.2出租方或承租方違約，對方有權解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租金和押金。10.其他條款10.1通知與送達10.1.1任何通知或送達，均應以書面形式進行。10.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。11.1.2出租方未按約定維修房屋，應承擔維修費用。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。11.2.2承租方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，賠償出租方損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約，對方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人或法人。2.第三方介入的條款2.1合同雙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供服務。2.2第三方介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的目的和范圍應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：4.1.1提供房屋租賃中介服務；4.1.2進行房屋評估；4.1.3提供法律咨詢；4.1.4提供擔保服務；4.1.5其他相關服務。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對合同雙方提供約定的服務，對合同履行過程中的其他責任不承擔責任。5.2出租方和承租方應確保第三方的服務符合本合同的要求，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方有意引入第三方時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。6.2雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。6.3雙方應將第三方介入事宜及合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方在合作協(xié)議中約定，并由提供服務的第三方向合同雙方收取。7.2出租方和承租方應根據(jù)合作協(xié)議支付第三方費用，不得因第三方介入而免除或減少各自在本合同中的義務。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行由出租方和承租方負責，第三方僅提供約定的服務。8.2出租方和承租方應確保第三方的服務不影響本合同的履行，并對第三方的服務進行監(jiān)督。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入后的服務不符合本合同的要求，出租方和承租方有權要求第三方進行改進或解除合作協(xié)議。9.2