20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人土地租賃與使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃與使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.租賃與使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)5.土地使用條件5.1土地用途限制5.2土地使用要求5.3土地環(huán)境保護(hù)6.土地使用費(fèi)用及稅費(fèi)6.1土地使用費(fèi)6.2稅費(fèi)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省：2.1.2土地所在市：2.1.3土地所在區(qū)/縣：2.1.4土地具體地址：2.2土地面積2.2.1土地總面積：2.2.2土地使用面積：2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)類(lèi)別：2.3.2土地性質(zhì)說(shuō)明：2.4土地用途2.4.1土地用途類(lèi)別：2.4.2土地用途說(shuō)明：3.租賃與使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時(shí)間：3.3使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3.1使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.3.2支付方式：3.3.3支付時(shí)間：4.租賃與使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1維護(hù)土地合法權(quán)益；4.1.2提供土地使用；4.1.3收取租金及使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；4.2.2合法使用土地；4.2.3遵守土地使用規(guī)定；5.土地使用條件5.1土地用途限制5.1.1土地用途不得變更；5.1.2土地用途不得損害公共利益；5.2土地使用要求5.2.1保持土地原狀；5.2.2不得擅自改變土地用途；5.3土地環(huán)境保護(hù)5.3.1不得污染土地；5.3.2采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境；6.土地使用費(fèi)用及稅費(fèi)6.1土地使用費(fèi)6.1.1土地使用費(fèi)金額；6.1.2支付方式；6.2稅費(fèi)6.2.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)；6.2.2納稅義務(wù)人；6.2.3納稅期限；7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)；7.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2合同變更7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；7.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方未按約定使用土地；8.1.3出租方未按約定提供土地；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金；8.2.1.2賠償守約方因違約所遭受的損失；8.2.1.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的特點(diǎn)；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱及地址在合同附件中明確。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同的生效日期為合同簽訂日。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿或使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)登記簿；12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.2.1土地使用規(guī)劃圖；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證明文件；12.3.2合同簽訂地證明文件；12.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同的生效日期為合同簽署日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理；14.2.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致修改或補(bǔ)充；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保、調(diào)解爭(zhēng)議等。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有甲乙雙方賦予的相應(yīng)權(quán)限；15.4.2第三方的權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定；17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額履行賠償義務(wù)；17.3.2如第三方無(wú)法履行賠償義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；18.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；18.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方追償；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件附件說(shuō)明：提供土地使用證、土地使用權(quán)登記簿等證明土地權(quán)屬的文件。詳細(xì)要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須清晰可辨。2.土地使用規(guī)劃圖附件說(shuō)明：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地的具體位置、面積、用途等信息。詳細(xì)要求：規(guī)劃圖須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位繪制，并加蓋單位公章。3.雙方身份證明文件附件說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。詳細(xì)要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須清晰可辨。4.合同簽訂地證明文件附件說(shuō)明：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。詳細(xì)要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須清晰可辨。5.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。詳細(xì)要求：文件須真實(shí)有效，且與合同內(nèi)容相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定提供土地；1.2未按時(shí)收取租金；1.3損壞土地或設(shè)施；1.4違反土地用途限制；乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未按約定使用土地；2.3損壞土地或設(shè)施；2.4違反土地用途限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付違約金；2.3甲方損壞土地或設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償；2.4甲方違反土地用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2.2乙方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約