20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶書房二手房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.交付后房屋的維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)9.房屋用途限制9.1房屋用途規(guī)定9.2違規(guī)用途的處理10.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序10.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息房屋坐落：某市某區(qū)某路某號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：普通住宅2.房屋基本情況2.1房屋坐落：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證：X3.2房屋抵押情況：無抵押3.3房屋租賃情況：無租賃4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月31日4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞，可立即入住4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整5.2付款方式：分期付款，首付款50萬元，余款50萬元在交付房屋后6個(gè)月內(nèi)付清5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于交付房屋后6個(gè)月內(nèi)分兩期支付5.4付款地點(diǎn)：某市某區(qū)某銀行6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式：買受人自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.交付后房屋的維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2房屋維修責(zé)任：因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買受人自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除自然原因?qū)е碌膿p壞外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.中央空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)庠?.熱水器5.電視6.空調(diào)7.窗簾8.地毯8.2設(shè)備清單1.熱水器2.燃?xì)庠?.空調(diào)4.電視5.熱水器8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)1.附屬設(shè)施及設(shè)備由買受人使用，但應(yīng)妥善維護(hù)，不得擅自拆除或改裝。2.出賣人保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.附屬設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用，除因買受人不當(dāng)使用造成的損壞外，由出賣人承擔(dān)。9.房屋用途限制9.1房屋用途規(guī)定：房屋僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。9.2違規(guī)用途的處理：如買受人違反房屋用途規(guī)定，出賣人有權(quán)要求買受人立即停止違規(guī)用途，并有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)退還已付房款并承擔(dān)違約責(zé)任。10.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：買受人取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并確保租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：買受人應(yīng)將租賃合同復(fù)印件交付出賣人備案。10.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無需支付額外費(fèi)用。11.合同解除與違約責(zé)任1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款一定比例的違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇某市某區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第11.1條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋交付完畢之日止，為合同履行期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同達(dá)成的任何自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.財(cái)務(wù)顧問；4.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行失敗的，責(zé)任限額為因合同無法履行或履行失敗而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行失敗的責(zé)任。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的責(zé)任。18.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)接受乙方監(jiān)督，并及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1甲乙雙方同意第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。19.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行失敗的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的合同條款，應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。22.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。22.3第三方介入的合同條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋是否存在抵押。3.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋是否存在租賃關(guān)系。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交付的依據(jù)。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款單位或個(gè)人公章。說明：證明付款情況。6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房款未按時(shí)交付房屋違反房屋用途規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同總價(jià)的一定比例。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。乙未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金，并賠償甲因延遲入住造成的損失。買受人違反房屋用途規(guī)定，將房屋用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度帶書房二手房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)費(fèi)7.房屋租賃及附屬設(shè)施7.1房屋租賃情況7.2附屬設(shè)施使用情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：房屋租賃合同（如有）12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3通知送達(dá)13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款及尾款比例首付款比例：____________________尾款比例：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。6.2房屋維修基金房屋維修基金：人民幣_(tái)___________________元整。6.3房屋物業(yè)費(fèi)房屋物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整/年。第七條房屋租賃及附屬設(shè)施7.1房屋租賃情況房屋租賃情況：____________________7.2附屬設(shè)施使用情況附屬設(shè)施使用情況：____________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款總額的萬分之五；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成權(quán)屬變更手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：房屋租賃合同（如有）第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。12.2合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除的合同條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3通知送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（4）擔(dān)保公司：賠償金額不超過擔(dān)保金額的百分之五十；（5）其他第三方：賠償金額由雙方另行約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)內(nèi)容。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（4）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方或原第三方退出后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過雙方約定的范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。8.第三方介入合同的終止（1）本合同終止；（2）第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；（3）甲乙雙方書面同意終止；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保乙方購買的是合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求，填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書。附件說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正規(guī)憑證，如繳款通知書、銀行回單等。附件說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合規(guī)性。4.附件四：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供完整的房屋租賃合同。附件說明：用于明確房屋租賃關(guān)系，確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中需要增加、修改或補(bǔ)充條款，提供合同補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用于確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如房屋總價(jià)款為100萬元，每日違約金為500元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款總額的萬分之五。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如欠款為10萬元，每日違約金為50元。（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。示例說明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶書房二手房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬1.1.6房屋裝修情況2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、聯(lián)系方式2.1.2受讓方名稱、地址、聯(lián)系方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.2支付期限3.1.3支付方式4.1房屋交付及驗(yàn)收4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.3房屋驗(yàn)收程序5.1房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過戶手續(xù)辦理5.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.1.3過戶時(shí)間6.1房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1.2房屋維修基金承擔(dān)6.1.3房屋物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1.1附屬設(shè)施情況7.1.2權(quán)利義務(wù)界定8.1房屋租賃情況8.1.1租賃情況說明8.1.2租賃合同變更9.1房屋貸款情況9.1.1貸款情況說明9.1.2貸款變更10.1合同解除及違約責(zé)任10.1.1合同解除條件10.1.2違約責(zé)任11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3房屋租賃合同（如有）13.1.4其他相關(guān)文件14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.1.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。1.1.4房屋用途：住宅，書房獨(dú)立設(shè)計(jì)，適合居住和工作。1.1.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為甲（轉(zhuǎn)讓方）。1.1.6房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修完整，家具電器齊全，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約。2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：甲，身份證號(hào)碼：X。2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號(hào)。2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.1.4受讓方名稱：乙，身份證號(hào)碼：X。2.1.5受讓方地址：市區(qū)路號(hào)。2.1.6受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）。3.1.2支付期限：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人：甲，賬號(hào)：X。4.1房屋交付及驗(yàn)收4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。4.1.3房屋驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方。5.1房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，受讓方配合。5.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.1.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.1房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.1.2房屋維修基金承擔(dān)：房屋維修基金余額由受讓方承擔(dān)。6.1.3房屋物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由受讓方承擔(dān)。7.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1.1附屬設(shè)施情況：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、書房等。7.1.2權(quán)利義務(wù)界定：受讓方在房屋交付后享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.1房屋租賃情況8.1.1租賃情況說明：房屋目前空置，無租賃合同在先。8.1.2租賃合同變更：如受讓方在接收房屋后需要變更租賃合同，應(yīng)提前30日通知出租方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.1房屋貸款情況9.1.1貸款情況說明：房屋目前無未結(jié)清的貸款，轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.1.2貸款變更：如受讓方需要變更貸款情況，應(yīng)與銀行協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。10.1合同解除及違約責(zé)任10.1.1合同解除條件：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買賣合同：本房屋買賣合同的正式文本。13.1.3房屋租賃合同（如有）：如存在租賃合同，應(yīng)附于合同附件中。13.1.4其他相關(guān)文件：與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如但不限于：房屋維修基金繳納憑證、水電費(fèi)結(jié)清證明等。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.1.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.4合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如但不限于房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.4第三方責(zé)任免除1.4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或者第三方履行職責(zé)時(shí)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5第三方權(quán)利與義務(wù)1.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。1.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、誠信地履行職責(zé)。1.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)3.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.1.2如第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)。4.1第三方介入與合同履行4.1.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定的條款履行義務(wù)。4.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)利。5.1第三方變更與退出5.1.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。5.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。6.1第三方介入爭(zhēng)議解決6.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成時(shí)