甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年食堂攤位租賃協(xié)議規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽第一條租賃攤位及使用范圍1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第五條攤位經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3衛(wèi)生和食品安全第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃期滿后的歸還條件第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)的有效期限第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及使用范圍1.1攤位位置攤位位于食堂一層，具體位置由出租方指定。1.2攤位面積攤位面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸由出租方提供。1.3攤位使用范圍租賃方只能在租賃的攤位上進(jìn)行食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用通道或公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.3租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。租賃方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)攤位。租賃方應(yīng)遵守食堂的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)食堂的正常經(jīng)營(yíng)秩序。租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間攤位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。出租方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保攤位設(shè)施的安全和完好。出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期滿后攤位設(shè)施的修復(fù)和歸還責(zé)任。第五條攤位經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃方只能從事合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間租賃方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的早餐時(shí)間至晚餐時(shí)間，具體時(shí)間由出租方指定。5.3衛(wèi)生和食品安全租賃方應(yīng)按照國(guó)家和地方食品安全法律法規(guī)的要求，確保食品衛(wèi)生和食品安全。租賃方應(yīng)定期進(jìn)行攤位環(huán)境的清潔和消毒。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，攤位設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。租賃方應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用攤位設(shè)施，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞。6.2租賃期滿后的歸還條件租賃期滿后，租賃方應(yīng)將攤位設(shè)施按照原狀歸還給出租方。如有損壞或遺失，租賃方應(yīng)按原價(jià)賠償。第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣五十萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，直至租賃期滿。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還攤位，并支付違約金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方應(yīng)向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同及受讓方的相關(guān)資料。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括租賃攤位平面圖、租賃方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單、租賃方食品安全責(zé)任保險(xiǎn)保單等。附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃攤位平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明攤位的具體位置、面積和邊界。說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)攤位位置和使用面積。2.附件二：租賃方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的所有項(xiàng)目。說(shuō)明：出租方根據(jù)清單審查租賃方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，確保符合食堂管理規(guī)定。3.附件三：租賃方食品安全責(zé)任保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：保單應(yīng)證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的金額。說(shuō)明：租賃方必須提供有效保單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。4.附件四：租賃方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃方的法律地位和經(jīng)營(yíng)者身份。5.附件五：租賃方衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：提供有效的衛(wèi)生許可證副本。說(shuō)明：證明租賃方具備從事食品經(jīng)營(yíng)的衛(wèi)生條件。6.附件六：租賃方食品安全管理措施詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃方的食品安全管理措施和操作流程。說(shuō)明：確保租賃方能夠遵守食品安全法規(guī)，保障消費(fèi)者權(quán)益。7.附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明出租方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間和責(zé)任范圍。說(shuō)明：明確出租方對(duì)攤位設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：書(shū)面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說(shuō)明：任何合同變更都必須有書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：書(shū)面協(xié)議應(yīng)說(shuō)明解除合同的原因、日期和雙方簽字。說(shuō)明：合同解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并有書(shū)面協(xié)議作為憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)未遵守食堂管理規(guī)定，導(dǎo)致食堂經(jīng)營(yíng)秩序混亂未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任保險(xiǎn)2.出租方違約行為未按約定提供攤位或攤位設(shè)施不符合約定未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)攤位設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付：按合同約定支付違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：協(xié)商一致后解除合同，租賃方應(yīng)按約定退還攤位并支付違約金。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉(zhuǎn)讓給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：租賃合同中約定的租