甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房全款買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋全款買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用4.3過(guò)戶完成時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾10.2買受人陳述與承諾第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋裝修及家具家電處理12.2物業(yè)管理及水電氣費(fèi)用承擔(dān)12.3鄰里關(guān)系及公共設(shè)施使用第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方持有的，已辦理房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中實(shí)用面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房號(hào)為____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條：房屋全款買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付全部購(gòu)房款給甲方。付款期限為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款憑證付款憑證為乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3過(guò)戶完成時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在過(guò)戶手續(xù)提交后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且房屋本身質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，交易手續(xù)費(fèi)由____________方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十條：雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。10.2買受人陳述與承諾乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買房屋的能力和意愿，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可書面通知對(duì)方解除本合同。第十二條：其他約定12.1房屋裝修及家具家電處理雙方同意，房屋內(nèi)的裝修、家具和家電按照本合同附件一的約定進(jìn)行處理。12.2物業(yè)管理及水電氣費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3鄰里關(guān)系及公共設(shè)施使用乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，合理使用公共設(shè)施。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件本合同附件二為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________日期：____________14.2買受人簽字乙方（簽字）：____________日期：____________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：____________日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：為本合同所述房屋的所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。要求：證件清晰，內(nèi)容完整，無(wú)涂改痕跡。附件二：房屋買賣合同附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，包括房屋的描述、價(jià)格、支付方式等。要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。附件三：房屋裝修及家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修、家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單真實(shí)有效，雙方簽字確認(rèn)。附件四：物業(yè)管理制度和相關(guān)費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理制度的各項(xiàng)規(guī)定以及水電氣等費(fèi)用的明細(xì)。要求：內(nèi)容清晰，易于理解，雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋的質(zhì)量、瑕疵等。要求：報(bào)告真實(shí)客觀，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：如甲方未按本合同約定交付房屋或存在虛假陳述等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：如乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款或存在虛假陳述等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任違約行為：如雙方未能按本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約