20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑租賃項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1綠色建筑基本情況3.2租賃標的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃用途7.1租賃用途說明7.2違約責任8.租賃標的維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2租賃方責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險金額10.違約責任10.1承租方違約責任10.2租賃方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同項下的綠色建筑租賃項目，系由租賃方投資建設，旨在推廣綠色建筑理念，促進節(jié)能減排。項目位于（具體地址），占地面積（具體面積），建筑面積（具體面積）。1.2項目目標本項目的目標是實現(xiàn)綠色建筑的標準，提高建筑物的能源利用效率，降低運營成本，為承租方提供舒適的辦公環(huán)境。1.3項目范圍項目范圍包括但不限于建筑物的租賃、使用、維護及運營管理。2.租賃雙方2.1租賃方信息租賃方名稱：（租賃方全稱）注冊地址：（租賃方注冊地址）法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）注冊地址：（承租方注冊地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.租賃標的3.1綠色建筑基本情況建筑面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：____綠色建筑等級：____級能源效率：____3.2租賃標的權(quán)屬證明租賃方保證租賃標的擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。4.3租賃期限延長租賃期限延長需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣____元整，按月支付。5.2租金支付方式租金應于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付____%的滯納金。6.租賃費用6.1水電費水電費按實際使用量由承租方承擔，并按月支付。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按月支付，金額為人民幣____元整。6.3其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，按實際發(fā)生費用由承租方承擔。7.租賃用途7.1租賃用途說明承租方應按照約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變建筑物的用途。7.2違約責任如承租方違反本條款，擅自改變租賃用途，應向租賃方支付____%的違約金。8.租賃標的維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2租賃方責任租賃方負責租賃標的的大修和主體結(jié)構(gòu)的安全維護，確保其符合相關(guān)安全標準。9.保險9.1保險種類租賃雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃標的投保相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。9.2保險責任保險責任范圍應覆蓋租賃標的因火災、自然災害、意外事故等原因造成的損失。9.3保險金額保險金額應不低于租賃標的的實際價值，由雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，或違反租賃用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2租賃方違約責任如租賃方未按約定提供租賃標的，或未履行維護保養(yǎng)責任，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交（具體名稱）仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。13.合同變更及解除13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除合同解除需符合法定條件，并應提前____天書面通知對方。14.其他約定14.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的權(quán)屬證明、租賃用途說明等。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、設計方、施工方等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要對租賃標的進行評估、鑒定或檢測；2.需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；3.合同約定需要第三方參與的項目管理或監(jiān)督。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并得到對方同意。15.3.2第三方資質(zhì)要求1.合法注冊，具備相應的經(jīng)營范圍；2.具備完成相關(guān)工作的專業(yè)能力；15.4第三方責任15.4.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲、乙雙方負責，具體責任范圍由合同或相關(guān)協(xié)議約定。15.4.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方責任限額最高不超過其收取服務費用的____倍。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應服從甲、乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.2第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的任務。各第三方之間無直接的權(quán)利義務關(guān)系，但應相互協(xié)作，確保項目順利進行。16.第三方介入后的額外條款16.1額外條款定義本條款中所述額外條款是指在第三方介入后，甲、乙雙方根據(jù)本合同需要增加的條款，以明確各方在第三方介入情況下的權(quán)利義務。16.2額外條款內(nèi)容16.2.1第三方工作范圍和責任明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍及完成標準。16.2.2第三方費用及支付方式約定第三方費用的計算方法、支付比例及支付時間。16.2.3第三方工作進度及報告約定第三方工作的進度報告制度，包括報告時間、內(nèi)容等。16.2.4第三方違約責任明確第三方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險確定。17.2責任限額約定責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.3責任限額調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認調(diào)整后的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑項目立項文件要求：包含項目立項批準文件、可行性研究報告等。說明：證明項目合法性和可行性。2.租賃標的權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明租賃標的權(quán)屬清晰。3.租賃標的工程圖紙及技術(shù)文件要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設備清單等。說明：為租賃標的的施工、使用和維護提供技術(shù)支持。4.租賃標的驗收報告要求：包括質(zhì)量驗收、安全驗收等報告。說明：證明租賃標的符合合同約定。5.租金支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按約定支付。6.水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證要求：包括繳費發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明相關(guān)費用已按約定支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：明確爭議解決的具體程序。9.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：作為合同履行過程中的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過____天。示例：承租方未在每月____日前支付租金，逾期支付____天，應向租賃方支付____%的滯納金。2.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：擅自改變租賃用途。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃標的用于商業(yè)用途，應向租賃方支付____%的違約金。3.違約行為：未按約定進行維護保養(yǎng)責任認定標準：未按合同約定進行租賃標的的維護保養(yǎng)。示例：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)進行租賃標的的維修保養(yǎng)，導致租賃標的損壞，應承擔維修費用。4.違約行為：未按約定提供第三方服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導致項目延誤，應向甲、乙雙方支付____%的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。6.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：違反合同約定的其他行為。示例：甲、乙雙方在合同中約定的其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃項目合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4定義與解釋二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容三、租賃雙方3.1租賃方3.2承租方3.3代表人四、租賃標的物4.1綠色建筑概述4.2建筑設施與設備4.3租賃范圍4.4租賃期限五、租賃費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4押金六、租賃雙方的權(quán)利與義務6.1租賃方權(quán)利與義務6.2承租方權(quán)利與義務6.3第三方責任七、項目維護與管理7.1維護責任7.2管理制度7.3環(huán)保要求7.4安全生產(chǎn)八、項目變更與終止8.1變更程序8.2終止條件8.3終止程序8.4終止后的處理九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、稅費11.1稅費承擔11.2稅費計算11.3稅費繳納十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同語言十四、附件14.1附件一：綠色建筑租賃項目基本情況14.2附件二：租賃標的物清單14.3附件三：租賃費用明細14.4附件四：項目維護與管理方案合同編號_________一、引言1.1合同背景1.2合同目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務，確保租賃項目的順利進行，實現(xiàn)綠色建筑項目的可持續(xù)發(fā)展。1.3合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4定義與解釋（1）“綠色建筑”指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住品質(zhì)的建筑；（2）“租賃項目”指本協(xié)議中租賃方擁有的位于_________的綠色建筑項目；（3）“租賃費用”指承租方按照本協(xié)議約定向租賃方支付的費用；（4）“租賃標的物”指本協(xié)議中租賃方出租給承租方的租賃項目；二、項目概述2.1項目名稱本租賃項目名稱為：_________綠色建筑項目。2.2項目地點本租賃項目位于：_________。2.3項目規(guī)模本租賃項目占地面積為：____平方米，總建筑面積為：____平方米。2.4項目內(nèi)容（1）建筑物；（2）配套設施；（3）設備；三、租賃雙方3.1租賃方（1）名稱：_________；（2）地址：_________；（3）法定代表人：_________；（4）聯(lián)系方式：_________。3.2承租方（1）名稱：_________；（2）地址：_________；（3）法定代表人：_________；（4）聯(lián)系方式：_________。3.3代表人本協(xié)議的雙方代表分別為：甲方代表_________，乙方代表_________。四、租賃標的物4.1綠色建筑概述本租賃項目為綠色建筑，符合國家綠色建筑標準。4.2建筑設施與設備（1）建筑物；（2）配套設施；（3）設備清單詳見附件二。4.3租賃范圍本租賃項目租賃范圍包括建筑物、配套設施和設備。4.4租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租賃費用5.1租金計算方式（1）租金總額為：____元；（2）租金支付周期為：____個月；（3）租金支付日期為每月____日。5.2租金支付方式租金支付方式為：_________。5.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：____；（2）租金調(diào)整頻率：____；（3）租金調(diào)整通知：____。5.4押金（1）押金總額為：____元；（2）押金支付方式：____；（3）押金退還條件：____。六、租賃雙方的權(quán)利與義務6.1租賃方權(quán)利與義務（1）提供符合協(xié)議約定的租賃標的物；（2）維護租賃標的物的安全與正常使用；（3）監(jiān)督承租方遵守本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）在租賃期滿或合同解除后，收回租賃標的物。6.2承租方權(quán)利與義務（1）按照協(xié)議約定支付租賃費用；（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）愛護租賃標的物，保持其完好；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；七、項目維護與管理7.1維護責任（1）租賃方負責租賃項目的日常維護與管理；（2）承租方負責在使用過程中對租賃項目的維護與保養(yǎng)。7.2管理制度（1）租賃方建立健全租賃項目管理制度；（2）承租方應遵守租賃方制定的管理制度。7.3環(huán)保要求（1）租賃項目應符合國家環(huán)保要求；（2）承租方在使用過程中應采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。7.4安全生產(chǎn)（1）租賃項目應具備安全生產(chǎn)條件；（2）承租方應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃項目使用安全。八、項目變更與終止8.1變更程序（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前____個月書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。8.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致租賃項目無法繼續(xù)使用；（3）任何一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定處理租賃項目的移交和終止事宜。8.4終止后的處理（1）租賃項目終止后，承租方應將租賃項目完好地移交給租賃方；（2）租賃方應在收到租賃項目后____個工作日內(nèi)退還承租方押金；（3）雙方應按照本協(xié)議約定處理與租賃項目相關(guān)的債權(quán)債務。九、違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定支付租賃費用；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定履行維護與管理義務；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方分擔；（2）仲裁和訴訟的費用由敗訴方承擔。十一、稅費11.1稅費承擔（1）租賃費用中的稅費由承租方承擔；（2）租賃項目產(chǎn)生的其他稅費由租賃方承擔。11.2稅費計算稅費的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3稅費繳納稅費由承租方按照國家規(guī)定的時間和方式繳納。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致租賃項目無法繼續(xù)使用；（3）任何一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定處理租賃項目的移交和解除事宜。十三、其他13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同語言本協(xié)議采用中文書寫，具有同等法律效力。十四、附件14.1附件一：綠色建筑租賃項目基本情況14.2附件二：租賃標的物清單14.3附件三：租賃費用明細14.4附件四：項目維護與管理方案甲方（租賃方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃與設計說明：本條款約定甲方負責租賃項目的整體規(guī)劃與設計，確保項目符合綠色建筑標準和可持續(xù)發(fā)展的要求。甲方應提供詳細的規(guī)劃方案和設計圖紙，并負責項目規(guī)劃與設計的審批手續(xù)。1.2甲方提供專業(yè)團隊進行項目運營說明：本條款約定甲方應提供專業(yè)的運營團隊，負責租賃項目的日常運營管理，包括設施維護、設備運行、安全保障等，確保項目的正常運行。1.3甲方負責項目的市場營銷與推廣說明：本條款約定甲方負責租賃項目的市場營銷與推廣工作，包括廣告宣傳、品牌建設、客戶關(guān)系管理等，提高項目的知名度和市場競爭力。1.4甲方負責項目的融資與投資說明：本條款約定甲方負責租賃項目的融資與投資工作，確保項目資金充足，滿足項目建設和運營的需要。1.5甲方對項目進行定期評估說明：本條款約定甲方應定期對租賃項目進行評估，包括財務狀況、運營效率、市場表現(xiàn)等，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并進行調(diào)整。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇項目運營管理公司說明：本條款約定乙方有權(quán)自主選擇項目運營管理公司，與第三方簽訂服務合同，負責項目的日常運營管理。2.2乙方有權(quán)決定租賃期限和租金調(diào)整說明：本條款約定乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定租賃期限和租金調(diào)整方案，保障乙方的權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明說明：本條款約定乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑項目相關(guān)資質(zhì)證明，確保項目符合國家相關(guān)標準。2.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務說明：本條款約定乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務，包括項目規(guī)劃、設計、施工、運營等環(huán)節(jié)，確保項目質(zhì)量。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供培訓和技術(shù)支持說明：本條款約定乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓和技術(shù)支持，幫助乙方更好地運營和管理租賃項目。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責說明：本條款約定第三方中介的職責包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)解決爭議等。3.2第三方中介的費用說明：本條款約定第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3第三方中介的保密義務說明：本條款約定第三方中介對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的獨立性說明：本條款約定第三方中介在履行職責過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保公平公正。3.5第三方中介的變更與解除說明：本條款約定若第三方中介無法履行職責或違反保密義務，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其法律責任。3.6第三方中介的爭議解決說明：本條款約定第三方中介與雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑租賃項目基本情況2.附件二：租賃標的物清單3.附件三：租賃費用明細4.附件四：項目維護與管理方案5.附件五：第三方中介服務協(xié)議6.附件六：綠色建筑項目相關(guān)資質(zhì)證明7.附件七：租賃項目運營管理服務合同8.附件八：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按照本協(xié)議約定支付租賃費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和時間，如一方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：任何一方未按照本協(xié)議約定履行維護與管理義務。認定：根據(jù)協(xié)議約定的維護與管理標準，如一方未履行或未達到標準，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。認定：根據(jù)協(xié)議約定的具體條款，如一方未遵守，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住品質(zhì)的建筑。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指一方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃項目運營管理不善。解決辦法：甲方應提供專業(yè)運營團隊，乙方應選擇有資質(zhì)的運營管理公司，并定期評估運營效果。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立專門的賬戶進行支付，并保留支付憑證。3.問題：合同解除后的資產(chǎn)移交。解決辦法：在合同中明確資產(chǎn)移交的標準和程序，確保雙方在合同解除后能順利移交資產(chǎn)。4.問題：第三方中介的服務質(zhì)量。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責和服務標準，定期評估中介服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.綠色建筑租賃項目。2.建筑物設施設備租賃。3.項目運營管理服務。4.第三方中介服務。5.爭議解決服務。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃項目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑行業(yè)的快速發(fā)展，為了推動綠色建筑技術(shù)的應用和推廣，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將其擁有的綠色建筑設施租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等技術(shù)的建筑。租賃期限：指甲方將綠色建筑設施租賃給乙方使用的期限。租金：指乙方使用綠色建筑設施應支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的“綠色建筑”、“租賃期限”、“租金”等關(guān)鍵詞，其含義均與上述定義與解釋部分所述一致。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用綠色建筑設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)；（2）甲方有權(quán)利要求乙方在租賃期間保持綠色建筑設施的安全、整潔和完好；（3）甲方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)收取租金；（4）甲方有義務向乙方提供合格的綠色建筑設施；（5）甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色建筑設施；（2）乙方有義務按照合同約定的時間、地點和方式支付租金；（3）乙方有義務愛護綠色建筑設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)；（4）乙方有義務在租賃期間保持綠色建筑設施的安全、整潔和完好；（5）乙方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)使用綠色建筑設施。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方使用綠色建筑設施的地點為：____。5.3合同履行方式乙方按照合同約定的租金，在租賃期限內(nèi)使用綠色建筑設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將綠色建筑設施返還給甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將綠色建筑設施返還給甲方，并支付相應的拆除費用；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照解除合同協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：____元/月；（2）物業(yè)管理費：____元/月；（3）能耗費用：根據(jù)實際使用情況另行計算；（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前將上述費用支付至甲方指定賬戶；（2）能耗費用：乙方應于每月____日前將上月能耗費用支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用：乙方應于費用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)管理費：每月____日前；（2）能耗費用：每月____日前；（3）其他費用：費用發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應附上付款憑證，注明付款內(nèi)容；（2）甲方收到乙方支付款項后，應及時出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供合格綠色建筑設施的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方擅自改變綠色建筑設施結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方未按合同約定愛護綠色建筑設施的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應共同努力，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，可以免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑設施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得將綠色建筑設施抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對綠色建筑設施進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應相互配合，共同應對可能出現(xiàn)的風險。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色建筑租賃項目所達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）如因法律法規(guī)的修改或調(diào)整，導致合同條款與法律法規(guī)相抵觸，雙方應協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________乙方（承租方）簽字：_____________日期：________________蓋章：________________甲方（出租方）公章：________________乙方（承租方）公章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.綠色建筑設施相關(guān)技術(shù)文件；4.租賃場地平面圖；5.能耗費用計算標準；6.合同簽訂地政府相關(guān)法律法規(guī)；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格綠色建筑設施；未按合同約定履行其他義務。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及相關(guān)費用；擅自改變綠色建筑設施結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)；未按合同約定愛護綠色建筑設施。違約行為的認定：由合同雙方根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用環(huán)保、節(jié)能、