20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞購房合同合同修改與補充范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標的物3.1標的物描述3.2標的物權(quán)利義務4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.房屋驗收及交付6.1驗收標準6.2驗收程序6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記義務7.2登記費用7.3登記時間8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修費用8.3維修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________________________2.1.2街道地址：_________________________2.1.3樓棟及單元：______________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________________2.4.2是否符合規(guī)劃用途：__________________3.合同標的物3.1標的物描述3.1.1標的物名稱：______________________3.1.2標的物詳細描述：__________________3.2標的物權(quán)利義務3.2.1甲方權(quán)利：_________________________3.2.2甲方義務：_________________________3.2.3乙方權(quán)利：_________________________3.2.4乙方義務：_________________________4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1合同總價款：______________________4.1.2分期付款金額及時間：________________4.2付款方式4.2.1付款方式：_________________________4.2.2付款賬戶：_________________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________________4.3.2余款支付時間：____________________5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1預計交房時間：____________________5.1.2實際交房時間：____________________5.2交房條件5.2.1房屋具備交付條件：_________________5.2.2交付所需文件：____________________5.3逾期交房責任5.3.1逾期交房違約金：___________________5.3.2逾期交房處理方式：_________________6.房屋驗收及交付6.1驗收標準6.1.1驗收標準：_________________________6.2驗收程序6.2.1驗收程序：_________________________6.3交付方式6.3.1交付方式：_________________________7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記義務7.1.1甲方登記義務：____________________7.1.2乙方登記義務：____________________7.2登記費用7.2.1登記費用承擔：____________________7.3登記時間7.3.1登記時間：_________________________第一部分：合同如下：8.房屋維修責任8.1維修范圍8.1.1甲方維修范圍：_____________________8.1.2乙方維修范圍：_____________________8.2維修費用8.2.1甲方維修費用承擔：_________________8.2.2乙方維修費用承擔：_________________8.3維修期限8.3.1甲方維修期限：_____________________8.3.2乙方維修期限：_____________________9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：_____________________9.1.2乙方違約情形：_____________________9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：_____________________9.2.2乙方違約責任：_____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_____________________10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序：_____________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除條件：____________________11.1.2乙方解除條件：____________________11.2解除程序11.2.1解除程序：_________________________12.合同生效12.1生效條件12.1.1生效條件：_________________________12.2生效時間12.2.1生效時間：_________________________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一內(nèi)容：______________________13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2.1附件二內(nèi)容：______________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三內(nèi)容：______________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項一內(nèi)容：________________14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項二內(nèi)容：________________14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項三內(nèi)容：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者提供專業(yè)服務，而介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的權(quán)限和責任2.1第三方介入合同關(guān)系應取得甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確其介入的權(quán)限和責任。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應書面約定第三方介入的具體事項、介入方式、介入時間等。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務或協(xié)助，并及時報告工作進展。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。4.2.1第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方應約定第三方責任限額。a)房屋交易總價款的5%；b)法院判決或仲裁機構(gòu)裁決的責任限額；c)第三方自愿承擔的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入合同關(guān)系時，應與甲乙雙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的期限和條件；6.1.2第三方介入的費用及支付方式；6.1.3第三方介入的具體事項和責任；6.1.4第三方介入的保密義務。6.2第三方介入后的合同修改6.2.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行修改，但修改內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。6.2.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并明確各方的權(quán)利義務。7.第三方介入的合同終止7.1.1合同目的實現(xiàn)；7.1.2第三方無法履行合同義務；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.4合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，并退還第三方已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求和說明：合同應包含甲方、乙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。約定合同價格、支付方式、交房時間及條件等。明確雙方的權(quán)利義務，包括房屋產(chǎn)權(quán)登記、維修責任、違約責任等。約定爭議解決方式及合同生效時間。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)證上應載明甲方為房屋所有權(quán)人。3.附件三：房屋買賣合同簽訂前的房屋狀況說明3.1詳細要求和說明：說明房屋買賣合同簽訂前的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。說明房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.附件四：房屋買賣合同簽訂前的房屋評估報告4.1詳細要求和說明：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應載明房屋的市場價值。5.附件五：付款憑證5.1詳細要求和說明：付款憑證應真實、合法、有效。付款憑證應載明付款金額、付款時間、付款方式等。6.附件六：房屋交付確認書6.1詳細要求和說明：雙方應在房屋交付時簽署房屋交付確認書。確認書應載明房屋交付時間、房屋狀況、雙方簽字等。7.附件七：房屋維修記錄7.1詳細要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。維修記錄應由甲方或乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1逾期付款；1.1.2未按時交付房屋；1.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；1.1.4故意隱瞞房屋瑕疵；1.1.5違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1逾期交房；1.2.2未按約定支付房款；1.2.3故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛；1.2.4違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約責任認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔賠償損失；2.2.3退還部分或全部房款；2.2.4繼續(xù)履行合同。3.違約示例說明：3.1甲方逾期付款：若甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。3.2乙方逾期交房：若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。全文完。二零二四年度寶雞購房合同合同修改與補充范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交付使用及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及支付方式5.3登記時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力處理12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2附件及補充協(xié)議12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：付款憑證復印件14.合同簽署及效力14.1合同簽署14.2合同效力14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：BJSZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）：全稱：寶雞市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡稱：寶雞某開發(fā)法定代表人：注冊地址：寶雞市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.3.2乙方（買受方）：全稱：簡稱：身份證號：05678居住地址：寶雞市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：BJSFX房屋用途：住宅房屋地址：寶雞市區(qū)路號棟單元號2.2房屋位置及面積：房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：90平方米房屋公攤面積：10平方米2.3房屋配套設施：供水：市政供水供電：市政供電供暖：集中供暖燃氣：管道天然氣電梯：有電梯數(shù)量：2部電梯品牌：電梯3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時間：3.2.1乙方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2乙方應于房屋交付前支付剩余款項人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證：乙方應在支付款項后及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。4.交付使用及驗收4.1交付時間：2024年5月1日4.2驗收標準及程序：4.2.1乙方應在交付日期前一日向甲方提交驗收申請4.2.2甲方應在接到驗收申請后2個工作日內(nèi)組織驗收4.2.3驗收合格后，甲方應出具驗收報告4.3交付條件：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、門窗等符合設計要求4.3.2房屋內(nèi)外裝修及配套設施符合合同約定4.3.3水電暖氣等基礎(chǔ)設施正常使用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：5.1.1甲方應在交付房屋后30日內(nèi)向乙方提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料5.1.2乙方應在收到資料后10個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機關(guān)提交登記申請5.2登記費用及支付方式：5.2.1登記費用由乙方承擔5.2.2乙方應在提交登記申請時支付登記費用5.3登記時間：5.3.1房產(chǎn)登記機關(guān)應在收到登記申請后30個工作日內(nèi)完成登記6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：6.2.1乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付履約保證金6.2.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3退還條件及程序：6.3.1乙方按合同約定履行全部義務后，甲方應在5個工作日內(nèi)退還保證金6.3.2乙方應在收到退還保證金后5個工作日內(nèi)辦理退保手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寶雞市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為寶雞市仲裁委員會8.2.2仲裁地點為寶雞市8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1解除情形：9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行的9.2解除程序：9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等手續(xù)9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2乙方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付完成10.2.2合同約定的權(quán)利義務履行完畢10.3合同解除后的處理：11.不可抗力11.1不可抗力范圍：11.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等11.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的后果11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延12.其他約定事項12.1通知方式及送達：12.1.1通知應以書面形式進行12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達12.2附件及補充協(xié)議：12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同附件：12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3.3付款憑證復印件13.合同簽署及效力13.1合同簽署：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同效力：13.2.1本合同是甲乙雙方真實意思表示，具有法律效力13.2.2本合同任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：付款憑證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供服務或監(jiān)督而引入的第三方參與。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。15.2.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務或監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作。15.3.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務費用，費用支付方式由甲乙雙方另行約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務內(nèi)容。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔責任，除非因第三方自身原因?qū)е逻`約。15.4.3甲乙雙方對第三方的指示和決定僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方超出約定范圍的指示或決定無效。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入時間、介入范圍、第三方選擇方式等。15.5.2甲乙雙方應在合同簽訂前或合同簽訂后及時通知第三方介入的相關(guān)事宜。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。15.6第三方介入的變更15.6.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。15.6.2變更后的第三方介入內(nèi)容應與本合同其他條款保持一致。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應書面確認第三方已完成其職責。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，在第三方介入前與第三方簽訂書面服務協(xié)議或合同。16.2服務協(xié)議或合同應明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。16.3甲乙雙方應在服務協(xié)議或合同中約定第三方介入的期限和終止條件。16.4甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的其他約定，并不得損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋基